Организация технического обследования дома
Химки (мкрн Лобаново), улица Павлова, д.6)
Данные, которые удалось найти на исследуемое здание:
• Год постройки- 1938 году.
• Объект обследования: назначения – жилой дом
• Наименование строения: дом № 6, по улице Павлова.
• Местонахождения объекта: г. Химки (микрорайоне Лобаново), улица Павлова., д 6.
• Фундамент: кирпич
• Перекрытия: кирпич
• Стены наружные: кирпичные оштукатуренные
Этап предварительного (визуального) обследования включает следующие работы:
• сплошное визуальное обследование конструкций зданий с выявлением дефектов и повреждений по внешним признаками
• замеры конструкций и здания в целом, замеры дефектов (ширина, глубина и длина трещин, площади поврежденных участков, прогибы, искривления)
• фотофиксация объекта, дефектов и повреждений
На стене фасада здания происходит разрушении наружного слоя облицовочного материала , части стены и балкона. Необходимо выяснить причину. Предположите из за климатический условий (дожди, мороз) .
На фундаменте были обнаружены разрушения цоколя . Необходимо выяснить причину.
Предположительно из за срока эксплуатации и воздействии климатический осадков, в большинстве случаев разрушения обнаружены рядом со сливом, что свидетельствует о недостатках дренажной системы.
Кровля, покрытие, перекрытие здания находятся в удовлетворительном состоянии, задание не ремонтируется, так как не признан ветхим, как и все остальные дома находящиеся по близости.
Так выгладит подвод водоснабжения.
Проведение обмерных работ заключается в определении фактических размеров зданий, сооружений, внутренних помещений и строительных конструкций на данный момент времени.
Для составления обмерного чертежа делают предварительную зарисовку (эскиз) здания.
Измерение отклонений положения конструкций проводится:
• с помощью горизонтальной натянутой нити
• с помощью геодезических инструментов
Определение прогибов перекрытий и выгибов стен с помощью горизонтальной нити: 1 – перекрытие (стена); 2 – горизонтальная нить; 3 – точки закрепления нити; 4 – точки измерения.
Прогибы горизонтальных конструкций (плит, балок, ферм) определяются:
• с помощью оптических и гидростатических уровней
• с помощью горизонтальной нити.
Ширину раскрытия трещин определяют:
— с помощью микроскопа МПБ-2 или МИР-2;
— лупы Бринеля;
— набора щупов или других приборов и инструментов, обеспечивающих точность измерений не ниже 0,1 мм.
При выполнении фотофиксации руководствуются следующими правилами:
• Фотофиксация общего вида выполняется с наиболее возможным ракурсом.
• Фиксируемые на отдельных снимках дефекты должны быть в общих чертах видны на фото общего вида.
• Фотофиксация конкретного дефекта должна давать полное представление о характере и размере распространения дефекта.
• Для идентификации размеров распространения дефектов могут использоваться предметы модульных размеров.
• При фотофиксации дефектов стержневых металлических конструкций важно зафиксировать положение дефектных элементов в пространстве (вертикальное, горизонтальное или наклонное), для этого могут быть использованы предметы, которые укладываются сверху на элемент, либо отвесы.
Этап детального обследования включает следующие работы (помимо работ, выполняемых при визуальном обследовании):
• определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов;
• измерение параметров эксплуатационной среды;
• определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтового основания;
• определение реальной расчетной схемы здания и его отдельных конструкций;
• определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;
• расчет несущей способности конструкций по результатам обследования;
• камеральная обработка и анализ результатов обследования и поверочных расчетов
Техническое заключение (отчет) является заключительным документом, обобщающим результаты выполненных работ, имеет следующий состав:
• сведения, которые характеризуют обследуемый объект на основе проектных материалов с учетом их изменений, выполненных при строительстве или эксплуатации;
• оценку технического состояния конструктивных элементов здания по результатам проведенного обследования с учетом современных нормативных требований;
• анализ причин образования дефектов и повреждений;
• рекомендации по обеспечению нормальной эксплуатации объекта с обоснованием дальнейшей целесообразности его использования, проведения работ по ремонту, усилению, замене, реконструкции, сносу
Техническая диагностика – отрасль знаний, устанавливающая и изучающая признаки, которые свидетельствуют о наличии дефектов в зданиях; определяющая техническое состояние зданий; выявляющая места неисправности или отказа; прогнозирующая техническое состояние конструкций, а также разрабатывающая методы и средства определения контрольных технико-эксплуатационных параметров, принципы построения и организации использования систем диагностирования
Техническая диагностика, как наука, исследует физико-механические свойства материалов и окружающей среды, характер взаимосвязей отдельных параметров и на основе полученных данных разрабатывает методы и средства их контроля.
Прочностные характеристики материалов строительных конструкций определяются с помощью методов технической диагностики:
— прямых методов (непосредственной оценки);
— косвенных методов (сравнения с мерой).
Прямой - разрушающий метод определения прочности образца является наиболее точным. Для определения прочности материала из конструкции отбираются образцы и испытываются разрушающей нагрузкой в лаборатории.
Косвенные методы оценки прочности:
— тензометричекий метод;
— метод оценки твердости;
— методы неразрушающего контроля (упругого отскока, ударного импульса, скалывания, отрыва);
— ультразвуковой метод
Косвенные методы контроля прочности:
· Ультразвуковой метод
· Метод отрыва со скалыванием
· Контролируемые параметры
· Параметры микроклимата
· Температура и влажность воздуха в помещениях, подвалах, чердаках, проветриваемых подпольях
· Газовый состав воздуха
· Химический состав жидкостей
· Скорость движения воздуха
· Объем воздуха, удаляемого из помещения
· Освещенность
· Уровень шума в помещении
Параметры материалов и конструкций
• Температура поверхностей, вечномерзлых грунтов
• Влажность материалов
• Теплофизические свойства ограждающих конструкций, сопротивление воздухопроницанию
• Адгезия герметика в швах
• Уровень вибрации конструкций
• Измерения линейных размеров, отметок, уклонов, прогибов, искривлений, смещений
• Ширина и глубина раскрытия трещин
• Осадки и крены фундаментов
• Прочность материала, поверхностная твердость
• Объемная масса материала
• Выявление пустот в кладке, бетоне, металле
• Расположение арматуры
• Качество сварных швов
• Глубина коррозионного повреждения, вид коррозии бетона и степень карбонизации
• Толщина и качество защитных слоев
Заключение
Заключение о техническом состоянии конструкции, конструктивных элементов и инженерного оборудования обследуемого объекта жилого, находящегося по адресу: г. Химки (микрорайоне Лобаново), улица Павлова., д 6.
В соответствии с проведенным обследованием было установлено, что обследование жилого здание относится:
1. По назначению: жилые — для постоянного или временного проживания;
2. По этажности: малоэтажные (1-5 этажей);
3 .По классу ответственности зданий: III — здания со средними эксплуатационными требованиями, жилые дома до 5-ти этажей;
4. По общему техническому состояние здание признается не пригодным для жилья.
Список используемой литературы
1) Айме К.А. Мониторинг зданий и котлованов, ч. 2 //Строительные материалы, оборудование, технологии века, № 11, 2005
2) http://www.knep.ru/gosty-snipy/klass-otvetstvennosti-zdaniya.html
3) ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
4) http://vashdom.tut.by/forum/index.php?option,com_smf/Itemid,36/topic,3400.0
5) Временные нормы и правила проектирования многофункциональных высотных зданий и зданий-комплексов в г. Москве МГСН 4.19-2005. М., 2005.
6) Технический регламент о безопасности зданий и сооружений, введенный в действие Федеральным законом Российской Федерации от 30.12.2009 года N 384 – ФЗ
7) http://www.gosthelp.ru/text/TSN1331101Obsledovanieioc.html