О применении при банкротстве должника правил банкротства застройщиков

ХОДАТАЙСТВО

Согласно определению Арбитражного суда Калужской области от 30.09.2016 г. по делу № А23-5472/2016, в отношении ООО «СК «Монолит» введена процедура наблюдения, временным управляющим должником назначен Желнин Евгений Петрович (ИНН 500100438708).

15.10.2016 г. в газете «Коммерсантъ» (выпуск №192) была произведена публикация сведений о введении в отношении должника процедуры наблюдения и о начале приема требований кредиторов. Согласно ст. 71 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения.

Согласно п. 1 ст. 201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 Закона о банкротстве порядка предъявления требований к застройщику.

Параграф 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Закона о банкротстве предусматривает особую процедуру банкротства лиц, привлекающих денежные средства и (или) имущество участников строительства, имеющих к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве застройщиком (лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства) для целей параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве признается юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Согласно подпунктам 3 и 4 указанной статьи требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.

При этом пункт 2 статьи 201.1 Закона о банкротстве предусматривает, что правила, установленные его Параграфом 7 главы IX, применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства.

В соответствии с пунктом 3 статьи 20.1 Закона о банкротстве если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд выносит по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе определение о применении при банкротстве должника правил настоящего параграфа. Сведения, содержащиеся в указанном определении, подлежат опубликованию в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона.

В обоснование ходатайства о применении в процедуре банкротства Должника правил параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» Заявителем представлены сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства, из которых усматривается, что Должник является застройщиком, в смысле, предаваемом статьей 201.1 Закона о банкротстве.

Руководствуясь положениями статьи 201.1, 201.2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 159, 184-188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

1. Применять при банкротстве должника – общества с ограниченной ответственностью «Строительная корпорация «Монолит» (ОГРН 1024001345830, ИНН 4029017117, 248017, г. Калуга, ул. Прирельсовая, д.2), правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» о банкротстве застройщиков.

2. Привлечь к участию в деле в качестве уполномоченного органа, осуществляющего государственный контроль и надзор в области долевого строительства – Инспекцию по государственному строительному надзору Калужской области.

Приложение:

1. Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.10.2016 г. - 1 экз. (7 листов);

2. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, сформированная с использованием сервиса «Предоставление сведений из ЕГРЮЛ/ЕГРИП о конкретном юридическом лице/индивидуальном предпринимателе в форме электронного документа», размещенного на официальном сайте ФНС России в сети Интернет по адресу: https://service.nalog.ru/vyp, в отношении ООО «СК «Монолит» - 1 экз. (6 листов);

_______________________ /

20.10.2016 г.