О порядке владения и пользования общим земельным участком

СОГЛАШЕНИЕ

Санкт-Петербург «___» _____________ 2011 года

Мы, нижеподписавшиеся:

_________________________________________ (ФИО), проживающ___ по адресу: __________________________________________, паспорт серии ________, N __________, выдан __________________________ дата выдачи ______________________ ;

_________________________________________ (ФИО), проживающ___ по адресу: __________________________________________, паспорт серии, _______ N ___________, выдан ___________________________________, дата выдачи ____________;

являющиеся участниками общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ________________________________ кв. м (указать площадь цифрами и прописью) с кадастровым номером ____________________________________________, категория земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование земельного участка ____________________, расположенный по адресу: _______________

______________________________________________, (далее «Объект») совместно именуемые в дальнейшем «Стороны» («Сторона»), заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. На момент подписания настоящего Соглашения:

_____________________ (ФИО) принадлежит ______________________________ (размер доли выражается в виде обыкновенной или десятичной дроби, указывается прописью) доля в праве общей собственности на Объект;

_____________________ (ФИО) принадлежит ______________________________ доля в праве общей собственности на Объект;

_____________________ (ФИО) принадлежит ______________________________ доля в праве общей собственности на Объект.

2. Стороны устанавливают следующий порядок владения и пользования Объектом согласно Схеме Объекта, являющейся неотъемлемым приложением к настоящему Соглашению (Приложение № 1):

2.1 ____________________________________________________ (ФИО) владеет и пользуется частью Объекта площадью ___________ кв. м, указанной на Схеме земельного участка под № ______ в границах точек ______________________;

2.2 ____________________________________________________ (ФИО) владеет и пользуется частью Объекта площадью ___________ кв. м, указанной на Схеме земельного участка под № ______ в границах точек ______________________;

2.3 ____________________________________________________ (ФИО) владеет и пользуется частью Объекта площадью ___________ кв. м, указанной на Схеме земельного участка под № ______ в границах точек ______________________.

3. Разность между суммой площадей частей земельного участка, используемых всеми сторонами настоящего Соглашения, и площадью Объекта известна Сторонам, согласована ими и обусловлена необходимостью использования части Объекта для общих нужд Сторон: для прокладки дорог, размещения объектов инфраструктуры и других целей.

4. Для принятия решений по вопросам использования Объекта Стороны проводят общие собрания участников долевой собственности (Сторон). Собрание является правомочным (имеет кворум), если на нём присутствуют Стороны, обладающие в совокупности не менее 50% долей в праве собственности на Объект. Решения по вопросам повестки дня принимаются простым большинством голосов. Решения общего собрания являются обязательными для каждой из Сторон.

5. Каждая из Сторон имеет право выступать с инициативой созыва собрания, оповещая остальные Стороны о проведении собрания не менее, чем за 40 (сорок) дней с обязательным указанием даты, времени и места проведения собрания и повестки дня.

6. Стороны несут все расходы по содержанию и использованию Объекта, включая расходы на содержание Объекта, создание и эксплуатацию элементов инфраструктуры, общих сооружений и оборудования, расходы на благоустройство, противопожарные мероприятия, постройку сооружений общего пользования (колодцы, дороги, ограждения, стоянки, линии электропередач и другое) и поддержание их надлежащего состояния, ______________________________ (иные расходы), пропорционально принадлежащим им долям.

7. Расходы, указанные в пункте 7 настоящего Соглашения, Стороны несут в размере и в порядке, определяемом общим собранием.

8. Стороны пришли к соглашению, что новый участник общей долевой собственности на Объект обязан присоединиться целиком к условиям настоящего Соглашения. Настоящее Соглашение распространяется на всех новых участников общей долевой собственности. Сторона, отчуждающая свою долю в праве собственности на Объект, обязана предупредить нового собственника об указанном обстоятельстве и передать ему свой экземпляр настоящего Соглашения. Стороны выражают свое согласие на присоединение к настоящему Соглашению всех новых участников общей долевой собственности.

9. Все Стороны настоящего Соглашения выражают общее согласие и изъявляют свою волю на выдел доли каждой Стороны в натуре путем раздела Объекта на земельные участки, совпадающие в границах с границами пользования Сторонами частями Объекта согласно п. 2 настоящего Соглашения. При этом часть Объекта, используемая для общих нужд, поступает в управление некоммерческого партнерства, учредить которое все Стороны настоящего Соглашения обязуются путем заключения договора об учреждении некоммерческого партнерства с последующей государственной регистрацией в течение ____ лет со дня заключения настоящего Соглашения. Целью создания некоммерческого партнерства является содействие его членам в управлении общим имуществом.

10. Стороны не имеют права в одностороннем порядке вносить изменения в порядок владения и пользования Объектом, установленный настоящим Соглашением.

11. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента подписания и действует до государственной регистрации некоммерческого партнёрства в соответствии с п. 9 настоящего Соглашения.

12. Настоящее соглашение сшито и пронумеровано до подписания его Сторонами, в _____ (_________) экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

13. Неотъемлемым приложением к настоящему Соглашению является Схема расположения земельных участков участников общей долевой собственности.

Подписи Сторон:

____________________________ _______________________

(Ф.И.О.) (подпись)

____________________________ ________________________

(Ф.И.О.) (подпись)

____________________________ _______ (Ф.И.О.) (подпись)