Рекомендации по выполнению разделов работы

I. Определение сметной стоимости и сравнительного эффекта от строительства промышленного предприятия

Общие положения

Целями лабораторной работы являются закрепление и углубление знаний и навыков, полученных в лекционном курсе и на практических занятиях по:

а) подсчету объемов работ;

б) составлению инвесторских смет: локальной (на общестроительные работы), методом элементных сметных норм¹ или методом единичных расценок²; объектной; сводного сметного расчета стоимости строительства (ССРСС);

в) определению значения сравнительного коммерческого эффекта инвестора, достигаемого вследствие лучшего распределения средств по периодам строительства; создание информационной базы для курсового проектирования по организации строительного производства.

Работа выполняется на основе индивидуального задания студенту, образец приведен в прил. 1. Подосновой этого задания могут служить:

а) материалы курсового проекта по архитектуре (архитектурному проектированию зданий);

б) вариативные данные по содержанию задания, приведенные в прил.3.

Информация, не указанная явно в индивидуальном задании, принимается студентом самостоятельно по приведенным приложениям и тексту методических рекомендаций.

Относительно самостоятельными элементами работы выступают: три вышеназванных вида смет; расчет эффекта (его потери) от заданного варианта распределения капитальных вложений по отношению к варианту, предусмат­риваемому нормами продолжительности строительства (нормами задела)³.

Работа оформляется в виде расчетно-пояснительной записки, в которой приводятся: задание на работу; содержание; введение; эскизный план и раз­рез здания - основного объекта осмечивания; сметные расчеты с поясне­ниями⁴; технико-экономические показатели; список использованной лите­ратуры. Общий объем расчетно-пояснительной записки - 20-25 с. Оформ­ление работы должно соответствовать требованиям стандартов систем ЕСКД, СПДС. Записка представляется в ватманской обложке, скрепленной слева в 2-х местах проволочными скобками или прошивкой нитками. Ис­пользование скоросшивателей, папок и т.д. не рекомендуется. После проверки работы преподавателем, устранения его замечаний студентом, она подлежит защите перед комиссией, назначаемой кафедрой.

При написании введения (1с.) обязательно использование периодической (преимущественно экономической) литературы, рекомендуемый перечень которой приведен в прил. 7. Во введении надлежит отразить актуальность проектирования и строительства в заданной отрасли (прил. З, гр.2), современ­ное состояние экономики этой отрасли и кратко, что выполнено в процессе курсовой работы, что оригинальное в ней применено (использовано).

План и разрез здания (спецификации и т.д.), при использовании дан­ных архитектурного проекта, представляется в пояснительной записке в ксерокопии. Первичная проработка плана и разреза здания (согласно дан­ных прил. 2-4) может быть выполнена на миллиметровке светлых тонов аналогично образцам, приведенным в прил. 5.

Перед началом соответствующих сметных расчетов следует указать: - территориальный район строительства; - используемую нормативную базу (в каких базисных ценах¹ выполнены расчеты); - метод определения теку­щей сметной цены стройки (базисно-индексный, ресурсный и т.д.); - значе­ния норм накладных расходов, сметной прибыли и т.д. и их обоснование (почему принято конкретное значение и источник).

Список использованной литературы приводится с соблюдением требо­ваний ГОСТ 7.1-84 «Библиографическое описание документа». Список ре­комендуется составлять по ходу работы, т.е. по мере привлечения (исполь­зования) источников, присваивая им соответствующие очередные номера. Ссылки в тексте на эти номера следует отмечать карандашом, с тем, чтобы в последующем, после упорядочения списка, заменить « карандашные» но­мера на постоянные.

Рекомендации по выполнению разделов работы

2.1. Нормативная база определения сметной стоимости.

2.1.1. В качестве нормативной базы при составлении локальной сметы используются: сборники ТЕР [2], ГЭСН [8] и др.

2.2.Составление локальной сметы на общестроительные работы. 2.2.1. Изучение объекта осмечивания.

2.2.1.1. Если в качестве подосновы курсовой работы использует­ся архитектурный проект самостоятельной разработки, то его решения уже хорошо известны и можно приступать непосредственно к подсчету объемов строительно-монтажных работ (СМР). Если же такого проекта не имеется, то предварительно необходимо проработать план и разрез заданного в прил.2-4 объекта осмечивания и уяснить его конструктивное решение. Общее ознакомление с объектом целесообразно начать с прил.2, в котором, наряду с общей характеристикой здания, приведена информация о месте в других приложениях (прил. 3 и 4) данных по заданному варианту.

2.2.1.2.Осмечиваемое здание рассматривается в качестве основного производственного корпуса предприятия, означенного в графе 2 прил.З. Основные объемно-планировочные (геометрические) и конструктивные характеристики этого корпуса отражены в индивидуальном задании на проектирование, или в том же прил. З¹, и в других графах (3-17) и последующего прил.4. Каждая из их в отдельности подбирается по одной из букв фамилии, имени или отчества студента, оговоренных в примечаниях к прил. 3. При подборе характеристик целесообразно придерживаться последовательности, предусмотренной формой задания (прил.1).

2.2.1.3.Содержащаяся в задании (или прил. 2-4) информация позволяет эскизно представить план и разрез заданного здания. При проработке размещения (разрезки) стеновых панелей следует иметь в виду: торцы зданий устраиваются, как правило, «глухими». Глухими же устраиваются продольные стены в пределах торцевых шагов колонн. Удобно предварительно наметить высоту продольной стены (отметку парапета) с превышением отметки конструкций на опоре в 1 м (отметка низа пролетной конструкции + высота пролетной конструкции на опоре + высота плиты покрытия + 1 м, что для рассматриваемого в прил. 1 примера составляет: 13,20+ 0,89 + 0,455 + 1,0 = 15,65 м) и проверить ее на кратность 1,2 м, имея в виду применение стеновых и оконных панелей такой высоты. Окончательное решение об отметке верха парапетной панели (парапета кладочной стены) вдоль здания принимается с учетом вертикального модуля в 0,6 м. Для рассматриваемого примера она составит: 13,0 х 1,2 = 15,6 (м). При этом оконное заполнение принято в две ленты, высотой в 1,2 м каждая. Количество
панелей торцевых стен определяется с учетом скатов кровли. Пример проработки плана, разреза, и раскладки стеновых панелей приведен в прил. 5.

2.2.1.4.Параллельно с эскизированием здания составляется спе­цификация сборных (железобетонных, металлических и др.) конструктив­ных элементов здания, пример которой приведен в прил. 8 (табл. П8.1).

2.2.2. Перечень работ, подлежащих осмечиванию. В локальной смете на общестроительные работы здания следует учесть:

- отрывку траншей (котлованов) экскаватором с погрузкой в автосамосвал;

- зачистку основания траншей механизированным способом (зачистка основания небольших котлованчиков вручную в КР не осмечивается);

- отвозку грунта на заданное расстояние (прил. 3, графа 19);

- работу на отвале;

- погрузку грунта экскаватором в автосамосвал для обратной засыпки;

- перевозку грунта для обратной засыпки;

- обратную засыпку грунта бульдозером;

- уплотнение грунта в пазухах;

- монтаж сборных железобетонных фундаментов под каркас и фахверк;

- монтаж колонн и стоек каркаса и фахверка, стоек и ригелей воротных
рам, связей по колоннам;

- монтаж фундаментных и подкрановых балок (если предусмотрены
заданием и эскизной проработкой), стропильных и подстропильных (если
предусмотрены) конструкцией, плит покрытия;

- монтаж стеновых панелей или кладку стенового ограждения (устройство лесов в курсовой работе не учитывается и не осмечивается), с установкой перемычек и обвязочных балок (если предусмотрены);

- установка (монтаж) воротных, оконных и дверных заполнений;

- устройство бетонных полов;

- устройство кирпичных перегородок;

- остекление окон¹;

- послойное устройство кровли: укладка утеплителя и стяжки, наклейка
ковра;

- устройство отмостки;

- известковую побелку внутренних поверхностей ограждения (потолков и стен по бетону, перегородок - по камню) и масляную окраску деревянных и металлических конструкций и частей здания;

2.2.3. Подсчет объемов работ.

2.2.3.1.Подсчету подлежат объемы работ, не связанных прямо с
элементами, отраженными в спецификации: земляных; по устройству пола
и кровли, перегородок, отмостки; по остеклению, побелке и окраске.

2.2.3.2.Основанием для подсчета служат: - эскизы плана и разреза здания; - эскизные проработки профилей подлежащих отрывке котлованов, траншей, выемок под отдельные фундаменты; - данные спецификации (табл. ШЛ). Подсчеты надлежит вести в соответствии с правилами, изложенными в виде отдельных разделов в начале каждого сборника сметных норм.

2.2.3.3.До начала исчисления объемов работ по зданию необходимо: - принять целесообразное решение о характере выемки грунта под фундаменты каркаса; в общем случае под фундаменты с шагом в 6 м отрываются поосевые траншеи, при шаге 12 м следует рассмотреть возможность отрывки отдельных котлованчиков под каждый фундамент; - проработать эскизы профилей траншей и котлованчиков, имея в виду, что ширина траншей (котлована) по низу должна быть больше нижней ступени фундамента
на 80 см (по 40 см с обеих сторон); заложение откоса траншеи (без учета
характера грунта) принимается равным половине высоты; - изучить правила исчисления объемов работ¹. Примеры решения о характере выемки грунта и проработки эскизов профилей траншей приведены в прил. 8 (раздел П8.1).

2.2.3.4. Объем грунта, который необходимо разработать для образования траншей (V_тр) может определяться по приближенной формуле (1):

V_тр = [(b_н- b_b)* h*L] : 2, (1)

где: b_н, b_b - ширина траншей по низу (_н) и по верху (_b), h-глубина траншей, м; L - длина траншей, измеренная по осям здания, м.

2.2.3.5. Объем грунта, который необходимо разработать для образования отдельных котлованчиков (V_ктл), может определяться по формуле (2):

V_ктл = h * [(а_н + а_b) * (в_н+ b_b) + а_н * b_н+ a_b * b_b] : 6, (2)

где: а_н, a_b, b_H,b_b - размеры котлована (а и b) по низу (н) и по верху (b), м; h - глубина котлована, м.

2.2.3.6.Высота недобора грунта при зачистке механизированным и
ручным способом принимается равной 0,25 м. Расстояние его перемещения
принимается равным половине длины здания (наиболее длинной стороны).

2.2.3.7.При подсчете объема перевозимого грунта средняя плотность грунта² принимается 1,4-1,6 т/м³.

2.2.3.8.Объем грунта, требующегося для обратной засыпки (V₀₃),
определяется по формуле (3):

Уоз = (Уотр – Уф) : Кор, (3)

где: Vотр, Vф - объемы отрываемого грунта (в плотном состоянии) и монти­руемых фундаментов, соответственно, м³;

К_ор - коэффициент остаточного разрыхления грунта (в работе принимается усредненное значение - 1,05³), доли единицы.

2.2.3.9. При подсчете объемов кровельных работ периметр кровельной конструкции по сегментным фермам усредненно принимается: при пролете в 18 м - 19,9 м; 24 м - 25,4 м; по двускатным балкам (18 м) - 18,1 м.

2.2.3.10.При подсчете объемов малярных работ длина верхних поясов сегментных ферм принимается: при пролете 18 м - 19 м, при пролете 24 м -24,7 м, а двускатных балок (18 м) - 18,1 м.

2.2.3.11.Окрашиваемая поверхность балок определяется как удвоенная площадь проекции балки на вертикальную плоскость; ферм – как площадь одной проекции. При этом площадь проекции ферм принимается для пролетов: 24 м - 48 м²; 18 м - 33 м².

2.2.3.12.Объемы работ по масляной окраске металлоконструкций
(исключая оконные заполнения) - в курсовой работе не определяются.

2.2.3.13.Подсчет объемов работ ведется в тех натуральных единицах измерения, которые предусмотрены для каждого вида работ в соответствующих сборниках ГЭСН (100 м², 1000 м³_э 1 шт. и т.д.) и оговорены в правилах подсчета. Если правила усвоены недостаточно, то в последую­щем, возможно, возникнет необходимость в переводе одних единиц в дру­гие. Например, штук в куб. м, куб.м в тонны, 1 куб. в 1000 куб.м, и т.д. Ввиду этого целесообразно располагать различной справочной литературой.

2.2.3.14. Промежуточные и конечные результаты подсчета объемов работ, подлежащих осмечиванию, представляются в форме таблицы, образец которой приведен в прил. 8 (табл. П8.2). Примеры подсчета по рассматриваемому варианту индивидуального задания приведены в той же таблице прил. 8.

2.2.4. Подбор норм.

2.2.4.1.Сметные расчеты (сметы), в том числе локальный, составляются в виде таблиц установленной формы. Формы локальной ресурсной ведомости и сметного ресурсного расчета приведены в прил. 8 (табл.П8.3, П8.3.1), а локальной сметы, оставленной методом единичных расценок - в табл. П8.3.2.

2.2.4.2.В соответствии с принятым порядком необходимо:

- содержательное¹ описание каждой подлежащей выполнению работы поочередно занести в бланк локальной ресурсной ведомости (табл. П8.3, гр. 3) или локальной сметы (табл. П8.3.2, гр. З);

- подобрать для нее из нормативной базы соответствующую позицию.

2.2.4.3. Особенности подбора норм по видам работ.

2.2.4.3.1. Некоторые нормы, например, цены машино-смен строительных машин подбираются по первому (1-му) территориальному району, к которому отнесена Брянская область.

2.2.4.3.2.До подбора норм по механизированным видам работ (например, земляные) или выполняемым с участием средств основной механизации (например, монтаж строительных конструкций), необходимо принять рациональные решения по способам механизации (например, экскавация, бульдозерный и т.д.) и типоразмерам ведущей машины и вспомогательных. При этом исходят из геометрических и массовых характеристик здания и конструкций, объема подлежащих выполнению работ. Примеры соответствующих решений приведены в прил. 8, раздел П8.2).

2.2.4.3.3.При подборе норм на монтаж стропильных конструкций и плит покрытия высоту здания принимают по отметке верха плит покрытия.

2.2.4.3.4.При отсутствии в сборниках необходимой нормы (например, на монтаж стоек и ригелей воротных рам (см. табл. П8.3, поз. 15, 16)), подбирается наиболее близкая по содержанию норма. У ее шифра в графе 2 ресурсной ведомости отмечается «применительность» использования. Допускается использовать нор­мы с близкой маркой материала (бетона).

2.2.4.4.Особенности расчета некоторых показателей нормы.

2.2.4.4.1.Единичная трудоемкость, связанная с участием в вы­полнении работ водителей (Q'mex, указываемая в знаменателе графы 5), определяется исходя из их заработной платы (З'mex) с использованием формулы (4):

Q'_mex = З'_mex * К_прх, (4)

где: К_прх - переходный коэффициент (чел.-час/руб.), принимаю­щий значение 0,076 - (в базисных ценах 2001 г.). Пример расчета значений единичной трудоемкости работ, вы­полняемых водителями, приведен в табл. П8.3 (поз. З и т.д.)

2.2.4.4.2. Единичная заработная плата по перевозке грунта (З'_тр) определяется исходя из самой единичной расценки на перевозки (С_тр) по формуле (5):

З'_тр = С_тр * У_зрп*тр, (5)

где: У_зрп ._тр - доля заработной платы в единичной расценке, при­нимающая значение 0,08.

Исходя из З'_тр по формуле (4), в свою очередь, определяется еди­ничная трудоемкость. Пример расчета единичной трудоемкости транспортных работ приведен в табл. П8.3 ( поз. 3 и примеч. к ней.).

2.2.5. Расчет итоговых показателей локального сметного ресурсно­го расчета,

2.2.5.1. Базисная сметная стоимость совокупности работ, отра­женных в локальном сметном ресурсном расчете (Ц_сб), определяется на ос­нове сгруппированных данных (объемы отдельных видов ресурсов и за­трат), а также норм накладных расходов и сметной прибыли¹ по формуле (6):

(6)

где: V_i -количество ресурсов 1-го вида, натуральных единиц измерения;

R_i^б - текущая цена без учета НДС, руб./ натуральн. ед. изм.;

К_нр, К_сп - коэффициенты накладных расходов и сметной прибыли соответственно, единицы;

З_общ - зарплата рабочих, строителей и механизаторов, руб.

2.2.5.2.Реализация формулы (6) ведется в табличной форме в основном в графах 5-7 табл П8.3.1. Сначала построчно реализуется оператор умножения, в последующем в этих же графах – оператор суммирования.

2.2.5.3.На следующем этапе применяются (по прил.6) значения
норм накладных расходов и сметной прибыли. Значение норм накладных расходов, для промышленного строительства - 106% (коэффициент - 1,06), а сметной прибыли - 65% (коэффициент - 0,65).

Примеры определения сумм прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли приведены в табл. П8.3.1 (графа 7).

2.2.5.4. Расчет нормативной трудоемкости накладных расходов.
2.2.5.4.1. Значение нормативной трудоемкости накладных расхо­дов (Q_нp) определяется исходя из их суммы (HP) по формуле (7):

Q_нp = HP * K_прх , (7)

где: К_прх - переходной коэффициент, условно¹ принимаемый равным 0,0044 чел.-час/руб.

2.2.5.5. Расчет сметной заработной платы в составе накладных
расходов.

2.2.5.5.1. Сумма заработной платы в составе накладных расходов (З_РП,_НР) также определяется исходя из суммы накладных расходов (HP) и доли зарплаты в этих расходах (у_зрп._нр) по формуле (8):

З_РП,НР = НР *У_ЗРП.НР. (8)

Значение у_зрп.нр принимается равным 0,051. Примеры итоговых расчетов и их записи в конце и начале локального сметного рас­чета приведены в табл. П8.3.1.

2.2.6.Данные локального сметного ресурсного расчета позволяют определить элементную структуру сметной стоимости по общестроительным работам и представить ее графически. Примеры определения и представления элементной структуры сметной цены приведены в прил. 8 (раздел П8.4).

2.2.7.К локальной смете следует дать пояснения об особенностях
поиска и источниках норм, цен, вычислений, полученных результатов.

2.3. Составление объектной сметы по основному производственному зданию.

2.3.1.Объектная смета составляется по установленной форме,
приведенной в прил. 8 (табл. П8.4).

2.3.2.Данные о сметной стоимости общестроительных работ по
зданию переносятся из локальной сметы в первую строку объектной.

2.3.3.Показатели по специальным строительным работам (водоснабжение и канализация, отопление, вентиляция, электромонтажные, слаботочные) определяются в курсовой работе исходя из усредненных соотношений между сметными стоимостями этих и общестроительных работ. Такие соотношения и примеры расчета показателей сметной стоимости приведены в табл. П8.4.

2.3.4.Затраты на приобретение технологического оборудования
(табл.П8.4,гр.6) определяются по прил.7 в зависимости от суммы затрат на
строительные и монтажные работы (гр.4 и 5) по предшествующим строкам
(видам работ); затраты на монтаж технологического оборудования определяются в 15% от стоимости самого оборудования.

2.3.5.Сумма сметной заработной платы по каждому виду работ
(гр.9) определяется в 7% от затрат на СМР (имеется в виду сумма гр. 4 и 5).

2.3.6.Трудоемкость всех видов монтажных работ, кроме монтажа
технологического оборудования, принимается в тех же процентах от трудоемкости общестроительных работ, что и стоимость. Примеры расчета сметных показателей, рассмотренных в п.п. 2.3.4. - 2.3.6. приведены в табл. П8.4.

2.3.7.В качестве технико-экономических показателей, характеризующих рациональность планировочных и конструктивных решений по объекту, используются сметная стоимость одного кв. м. площади здания (одного куб. м строительного объема здания), значения среднедневной выработки, среднедневной зарплаты рабочего. Соответствующие площадь и объем исчисляются по наружным плоскостям (поверхностям) здания.

2.3.8. Значение средней по объекту выработки рабочего (в руб./ чел.-день) определяется по формуле (9):

B = C_смр :(Q : 8), _ (9)

где: С_смр - сметная стоимость СМР по объекту, тыс. руб; Q - сметная трудоемкость СМР, тыс.чел. - часов.

2.3.9. Значение среднедневной заработной платы рабочих по стройке (З_ПЛСРД) определяется в свою очередь по формуле (10):

З'_ПЛСРД=3'_ПЛ :(Q : 8), (10)

где: З'пл - сумма нормативной заработной платы по СМР объекта»

Пример определения таких ТЭП приведен в прил. 8, раздел П8.6. 2 А Составление сводного сметного расчета стоимости строительства (ССРСС).

2.4.1.ССРСС составляется по установленной форме, приведенной в
прил. 8 (табл. П8.5). Основой составления служат объектные сметы и сметные расчеты по отдельным видам затрат.

2.4.2.Нормативной базой составления ССРСС в текущих ценах
являются:

- методические указания [12]¹;

- нормы затрат на производство работ в зимнее время [26], на временные здания [27];

- свод правил [22] и др.

2.4.3.Составление ССРСС в курсовой работе начинается с заполнения строки, относящейся к главе 2 расчета, путем переноса итоговой
строки объектной сметы по основному производственному корпусу (см.
табл. П8.5).

2.4.4.Значения затрат по главам 1, 3-7² в курсовой работе принимаются в условных отношениях к затратам по основному производственному корпусу (глава 2). Значения этих условных отношений приведены в табл. П8.5.

2.4.5. Значение затрат на временные здания и сооружения (глава 8) в общем случае определяется по нормам [27]. В курсовой работе применя­ется усредненное значение нормы, приведенное в табл. П8.5.

2:4.6. Значение затрат на зимнее удорожание СМР (глава 9), в об­щем случае определяется также по нормам [26]. В курсовой работе приме­няется усредненное значение нормы, приведенное в табл. П8.5.

2.4.7. Затраты на передвижной характер работ (глава 9)
предусматриваются только по стройкам, расположенным вне населенных
пунктов. При этом, в общем случае, руководствуются рекомендациями [29].
В лабораторной работе применяется усредненная норма.

2.4.8.Затраты на премирование за ввод определяются, в общем
случае, согласно письму Госстроя СССР № 1336 - 13К/1-Д от 10.01.91. В
лабораторной работе применяется усредненная норма.

2.4.9.Значения затрат по главам 10-12 в курсовой работе принимаются в условных отношениях к затратам по общему итогу первых девяти
глав. Значения этих условных отношений приведены в табл. П8.5.

2.4.10.Резерв средств на непредвиденные работы и затраты предусматривается отдельной строкой по всем графам ССРСС и исчисляется по
графам сметы от сумм затрат по всем 12 главам. В курсовой работе норма
резерва принята в 3%.

2.4.11.За итогом сметы (т.е. при расчете итога не учитываются)
указываются (справочно) возвратные суммы от разборки временных зданий
и сооружений (гл.8) в размере 15% от их стоимости.

2.4.12.К ССРСС следует дать пояснения о назначении затрат, приводимых в отдельных главах, а также о том, чем обусловлено включение
затрат в расчет стоимости.

2.5. Расчет эффекта от инвестирования (капитальных вложений).

2.5.1.Эффект от инвестирования в лабораторной работе определяется как эффект от планируемого (договорного) варианта распределения
средств по периодам строительства по отношению варианта распределения,
рекомендуемого нормами продолжительности строительства (нормами задела) [15]. При этом планируемый вариант распределения принимается (для простоты задания) равномерным (ежемесячная интенсивность освоения средств определяется как частное от отделения полной сметной стоимости на нормативную продолжительность строительства).

2.5.2.Значение сравнительного эффекта, достигаемого (теряемого) вследствие принятого (заданного) варианта распределения средств, определяется методом дисконтирования. Значение годовой нормы дисконтирования предусматривается индивидуальным заданием (прил.1 и 3). Момент приведения затрат (начало или окончание строительства) принимается самостоятельно. Момент вложения средств принимается в середине временного интервала. Значение временного интервала при дисконтировании при­нимается в зависимости от нормативной продолжительности: при продолжительности менее 2- лет - полугодие, более - год.

Пример определения эффекта с применением техники дисконтирования приведен в прил. 8 (раздел П8.8, табл. П8.6-П8.8). 2.6. Технико-экономические показатели стройки.

2.6. Основными технико-экономическими показателями стройки в целом рассматриваются:

• сметная стоимость, тыс. руб.;
• удельный показатель затрат на единицу мощности предприятия, тыс. руб./натуральную единицу измерения мощности;
• продолжительность строительства, мес.;
• значение относительного эффекта от инвестирования в стройку по отношению нормативного варианта, тыс. руб.

2.6.2. Значение удельного показателя затрат на единицу мощности предприятия (УПСС) определяется по формуле (11):

УПСС = С : ПМ, (11)

где: С - полная сметная стоимость стройки по ССРСС, тыс. руб.; ПМ - значение производственной мощности строящегося предприятия, натуральных единиц измерения; показатель ПМ принимается по индивидуальному заданию (прил. 3, гр. 2). Примеры расчета показателя приведены в прил. 8 (раздел П8.9).

Задание

на выполнение работы «Определение сметной цены и сравнительного эффекта от строительства промышленного предприятия» по дисциплине

«Экономика строительства»

Студент: ______________________________________________, гр. – ___

Исходные данные:

Район строительства: ________________________________________________________

Нормативная база: ТЕР.

Строящееся предприятие (по последней букве фамилии): ______________________

________

Группа грунта ( по четвертой букве имени): ________________

Расстояние отвозки грунта, км (по четвертой букве отчества): __________

Значение годовой нормы дисконтирования (по пятой буквы имени) - _________

Характеристики основного производственного здания:

1. Высота до низа пролетных конструкций (по первой букве фамилии, графа 3)-___________м.

2. Шаг колонн: крайних (графа 6) - _____ м; средних (графа 7) - ________м.

3. Шаг пролетных конструкций (графа 8) - _____ м .

4. Пролет (по первой букве имени) - _______ м .

5. Тип пролетной конструкции (при шаге 6 м, принимается по первой букве отчества, по прил. 3, графа 10); при шаге 12м - стропильная сегментная ферма _____ м,

6. Число шагов средних колонн (по второй букве фамилии) -____.

7. Тип крана (по второй букве имени, графа 12) - __________________.

8. Характеристики мостового крана при его наличии (графы 4 и 5, по высоте до низа пролетных конструкций):

8.1.Грузоподъемность (графа 4), т: -______________;

8.2.Отметка верха головки рельса (графа 5):- ________________;

9. Тип стенового ограждения (по второй букве отчества): - ____________________

_________________________________________________.

10. Толщина однослойного бетонного пола (по третьей букве фамилии) - _______ см

11. Тип кровельного утеплителя (по третьей букве имени): ____________________ _________________________________________.

12. Количество слоев в рубероидном ковре (по третьей букве отчества) - __________

________________________________

13. Размер ворот (по четвертой букве фамилии): _________________.
Задание выдано: _____________________ 200...г.

Срок сдачи работы: ________________________200... г.

Выдал: ___________________________________

Приложение 2

Общая характеристика конструктивных элементов производственного корпуса (проектируемого в унифицированных габаритных схемах).

1. Фундаменты под колонны каркаса и фахверка по песчаной подго­товке¹ в 10 см - сборные железобетонные (см. прил. 4, табл.П4.3 и П4.5).

2. Фундаментные балки под стеновое ограждение (см. прил. 4, табл. П 4.10) - сборные железобетонные, опираются на обрезы фундаментов и мо­нолитную набетонку на них² (см. [6, с. 95]). При применении (по данным варианта) наружных стеновых панелей из тяжелого бетона, фундаментные балки могут не устраиваться, а их функцию будут исполнять сами стено­вые панели.

3. Колонны каркаса - сборные железобетонные сплошного прямо­угольного и двухветвьевого сечения (см. прил. 4, табл.ШЛ).

4. Пролетные (стропильные) и подстропильные конструкции – сборные железобетонные (см. прил. 4, табл.П4.2).

5. Колонны торцевого фахверка - сборные железобетонные (при высо­те до низа пролетной конструкции до 12,0 м) и металлические (при боль­шей высоте), (см. прил. 4, табл.П4.4).

6. Плиты покрытия - сборные железобетонные (см. прил.4,табл.П4.7).

7. Подкрановые балки-сборные железобетонные (см. прил. 4, табл.П4.8).

8. Стойки торцевого фахверка (см. прил. 4,табл.П4.4).

9. Связи по колоннам каркаса - металлические (см. прил.4, табл.П4.9).

10. Стеновое ограждение предусмотрено в различных вариантах:

- сборные железобетонные «теплые» и «холодные»³ панели (см.
прил.4,табл.П4.6); при этом в шагах воротных рам применяется «доборная»
кирпичная кладка.

- кирпичная и мелкокаменная кладка толщиной 510 мм; элементы уст­ройства кладки могут, при необходимости, уточняться по:[3,с.118,122-125; 7,с.91,92]; сборные железобетонные элементы, приуроченные к кладке (перемычки, обвязочные балки) - сборные железобетонные (см.прил.4,табл.П4.11). Марка кирпича (мелких камней) и раствора принимается самостоятельно: кирпича: 75; 100; раствора: 50; 100.

11. Ворота в корпусе (торцевые фасады) предусмотрены распашные, деревянные, навешиваемые на сборные железобетонные воротные рамы.
Стойки рамы привариваются к закладным деталям монолитного фундамента - прибетонки к фундаментам ближайших фахверковых колонн (см.прил.4, табл.ШЛ2).

12. Полы однослойные, бетонные¹ (см.прил.З, гр.14) с устройством
утолщений в местах возведения перегородок. Бетон М 150 укладывается по
грунту, уплотненному щебнем²; детали устройства, пола при необходимости могут быть уточнены по: [6,с.50,51; 7,с.123,124].

13. Перегородки устраиваются в торцевых шагах пролетов с целью ор­ганизации служебных помещений: кирпичные, высотой 4,0 м; марки кир­пича и раствора принимаются самостоятельно, аналогично стенам.

14. Оконные заполнения - деревянные (при кирпично-каменных сте­нах) и металлические (при панельных). Дверные также предусмотрены из обоих названных материалов (см. прим.4,табл.П4.13). Неоговоренные в задании размеры принимаются самостоятельно из приведенного в таблице перечня.

15.Кровельное покрытие - совмещенное, многослойное:

- пароизоляция битумная обмазочная³;

- теплоизоляция (см.прил.З, графа 15) - слоем 200 мм;

- выравнивающая стяжка из цементного раствора М 100 слоем 30 мм;

- гидроизоляционный ковер (см.прил.З, графа 16); детали устройства
ковра при необходимости могут быть уточнены по: [ 1,с.175; 3,с.137-140; 7,с.112,114,П5].

16. Отделочные работы: известковая побелка внутренних поверхно­стей стен, перегородок, покрытий за 2 раза; оштукатуривание откосов⁴; простая масляная окраска за 2 раза металлических и деревянных поверхно­стей окон, дверей и ворот; особенности отделочных работ в производствен­ных зданиях могут быть уточнены, при необходимости, по: [4,с.54,55]. Ос­текление окон — 3 мм стеклом.

17. Фундаменты под оборудование не предусматриваются. Оборудова­ние крепится непосредственно к бетонному полу.

18. По периметру здания на ширину 1,5 устраивается бетонная (М 100) отмостка слоем 100 мм по щебеночному основанию⁵.

Варианты индивидуальных заданий на выполнение работыПриложение 3

БУКВА

Наименование и мощность предприятия2

Характеристики трехпролетного производственного корпуса

Характеристики трехпролетного производственного корпуса

Характеристики условий строительства

Нормативная база

Годовое значение нормы дисконтирования, %

Высота до низа пролетных кон- струкций3, м

Характеристики мостового крана при его наличии (см. гр.12)

Шаг, м

Пролет, м

Тип пролетных конструкций при шаге 6 м

Число шагов средних колонн, шт.

Тип крана

Тип стенового ограждения и его толщина, мм

Колонн

Пролетных конструкций

Толщина одно-слойного бетонного пола, см

Тип кро-вельного утеплителя

Количество слоев ковра, шт.

Размер ворот, м

Группа грунта

Расстояние отвозки грунта, км

Грузоподъемность, т

Отметка верха головки рельса, м

Крайних

Средних

А

Завод ж/б-конструкций для промстрои-тельства, 80 тыс.м3 в год

8,4

5,75

ФБ

МК

КК (510)

КР

3 С-РМ

3,6 х 3,0

ТЕР

Б

Завод ж/б изделий для элева-торостроения, 40 тыс. м3 в год

"

"

"

ФС

КС (380)

"

ПБ

4 РКК-400

"

"

В

Завод КПД, 80 тыс. м2 общей площади в год

"

"

"

Б

МБ (490)

"

ППС

4 РМД-350

"

ТЕР

Г

Завод бъемно-блочного домостроения, 50 тыс, м2 бщей площади в год

"

"

"

Б

ПК

КП

АГ

3 РКМ-350

"

Ш

"

Д

Завод легких металли-ческих конструкций, 10 тыс. т в год

9,6

6,95

24

ФС

"

ПП

"

ПБ

4 С-РМ

3,6x3,6

ТЕР

Е

Завод клееных деревянных конструкций, 15 тыс. м3вгод

"

"

"

ФС

"

ПП

"

КР

С-РМ+4 х РКМ-350

"

II

"

Ж

Завод столярных изделий, 1 00 тыс. м2 в год

"

"

"

ФБ

"

КП

12,5

ППС

3 РКК-400

"

II

"

З

Завод сантехза-готовок

"

"

"

ФБ

"

МБ (390)

"

АГ

С-РМ+3 х РКМ-350

"

I

ТЕР

И

База производ- ственно-техно-логической комплектации строительства, площадью 4 тыс. м2

10,8

8,15

Б

МК

ТСП

"

КР

РКК-400+3 х РКМ-350

3,6 х 4,2

II

"

К

Завод минера-ловатных изделий, 100 тыс. м3 в год

"

"

"

Б

"

кк (510)

13,5

ПБ.

3 С-РМ+2 х РКК-400

"

Ш

ТЕР

Л

Завод низковольтной аппа-эатуры, площадью 20 тыс. м2

"

"

"

Б

"

КК (380)

"

ППС

С-РМ+З х РКК-400

"

"

М

Завод силовых трансформаторов, площадью 40 тыс.м2

10,8

8,15

ФС

МК

КС (510)

АГ

3 РДМ-350

3,6x3,2

ТЕР

Н

Завод высоко-вольтной аппаратуры, площадью 30 тыс. м2

9,35

ФС

"

КС (380)

"

"

3 С-РМ

4,0x4,2

"

О

Завод электроламп накаливания, площадью 20 тыс. м2

"

"

"

ФБ

"

МБ (490)

"

ПБ

4 РКК400

"

"

П

Завод электродвигателей, 15 тыс. м2

"

"

"

ФБ

ПК

МБ (390)

14,5

"

3 РКМ-350

"

ТЕР

Р

Завод электросварочного оборудования, площадью 46 тыс. м2

13,2

9,85

ФС

"

КП

"

АГ

3 РКК-400

"

"

С

Завод по производству химической аппаратуры, площадью 40 тыс. м2

"

"

"

ФС

"

КС (510)

"

"

4 РДМ-350

3,6х3,0

"

Т

Завод по производству холодильного оборудования, площадью 75 тыс. м2

"

"

"

ФБ

"

ТСП

КР

4 РКМ-350

"

"

У

Завод по производству насосов, площадью 50 тыс. м2

14,4

"

11,05

Б

"

КК (380)

"

"

3 ТГ-350

"

ТЕР

Ф

Завод по производству металлоинструмента, площадью 40 тыс. м2

"

"

"

ФС

МК

ПП

"

"

4 РКК-400

3,6x3,6

"

Х

Завод по производствуредукторов, площадью 70 тыс. м2

"

"

"

ФБ

"

КП

11,5

ПБ

3 РДМ-350

"

"

Ц

Завод по производству гидроаппаратуры, площадью 45 тыс.м2

15,6

"

12,25

ФС

"

ПП

"

"

4 РПП-350ШО

"

I

"

Ч

Завод прицепов, полуприцепов, 50 тыс.шт. в год

"

"

"

ФБ

"

КП

"

"

4 РКК-400

3,6x4,2

ТЕР

Щ

Завод бензиновых двигателей 100л.с.,160 тыс.шт. в год

"

"

"

ФС

"

ПП

КР

3С-РЧ

"

"

Э

Завод топливной аппаратуры, площадью 140 тыс. м2

16,8

13,45

ФБ

ПК

ТСП

"

"

3 РКК-400

"

ТЕР

Ю

Завод велосипедов, площадью 70 тыс м2

"

"

"

ФС

ПП

"

АГ

4 РДМ-350

4,0x4,2

"

Я

Спецавтоцентр и база ТО на 50 постов

"

"

"

Б

МК

КП

"

ПЛС

3 РДМ-350

"

"

1. Подбирается по последней букве фамилии.
2. Значения характеристик в графах 3-8, рассматриваемых единым блоком, принимаются по первой букве фамилии.
3. Значение пролета принимается по первой букве имени, за исключением вариантов с высотой до низа пролетной конструкции (гр. 3) в 15,6 и 16,8 м, по которым предусмотрено только одно значение пролета - 24 м.
4. Тип пролетной конструкции принимается по первой букве отчества: ФБ - ферма безраскосная; ФС - ферма сегментная; Б - балка; предусмотрена только для пролета в 18 м; если заданием (гр.9) предложен пролет в 24 м, то она заменяется на любую ферму по усмотрению студента.
5. Принимается по второй букве фамилии.
6. Тип крана (МК - мостовой, электрический; ПК - подвесной ) подбирается для всех вариантов по второй букве имени за исключением вариантов с высотой до низа пролетной конструкции (гр.З) в 15,6 и 16,8 м, по которым предусмотрен только один тип крана -мостовой
7. Принимается по второй букве отчества: КК - кирпич керамический; КС - кирпич силикатный; МБ - мелкие блоки- КП - керамзитобетонная панель; ПП - пенобетонная панель: ТСП - трехслойная панель; при 12-ти метровом шаге наружных стен по вариантам пенобетонных и трехслойных панелей применяются сплошные бетонные ("холодные").
8. Принимается по третьей букве фамилии.
9. Принимается по третьей букве имени: КР - засыпной керамзит; ПБ - плитный пенобетон; ППС - плитный полистирол- АГ - засыпной аглопорит; толщина утеплителя - 100 мм.
10. Принимается по третьей букве отчества. Марки слоев могут уточняться согласно имеющимся в сборниках ТЕР_, однако максимально приближенно к заданию.
11. Принимается по четвертой букве фамилии. При коротких фамилиях - именах - отчествах отсутствующая буква принимается по последней имеющейся.
12. Принимается по четвертой букве имени. Виды грунтов, относящиеся к заданной группе, могут быть уточнены по ЕНиР,сб. 2, с. 6-12 или ЕРЕР, сб. 1.
13. Принимается по четвертой букве отчества.
14. Принимается по пятой букве фамилии: ТЕР - территориальные единичные
15. расценки; ГЭСН - государственные элементные сметные нормы.
16. Принимается по пятой букве имени.

Продолжение прил.5

Рис. П5.1, План здания

Рис. П5.2. Поперечный разрез (по I-I)

Рис. П5.3. Раскладка стеновых панелей