Зоны специального назначения
Зона размещения объектов специализированного коммунального обслуживания - кладбищ, специализированной учебно-производственной зоны и защитного озеленения
Параметры планируемых функциональных зон
| Индекс зоны | Типы функциональных зон | Наполнение функциональных зон | Мероприятия территориального планирования | Параметры планируемого развития | |||||||||||||||||
| площадь зоны, га | этажно-сть застрой-ки | коэффициент застройки не более, % | доля общественных территорий, не менее, % | ||||||||||||||||||
| I Зоны жилого назначения | общая площадь зоны - 1091,2 га | ||||||||||||||||||||
| 1.1 | Зона размещения комплексной застройки смешанного типа | Зона сформирована существующей и планируемой жилой многоквартирной застройкой от 3-х до 5-ти этажей. Существующая застройка располагается в п. Проводник | Новое строительство на участке 38 площадью 3,6 га в с. Подберезники | 8,3 | 4-5 | 13,9 | |||||||||||||||
| 1.2 | Зона размещения малоэтажной индивидуальной застройки | Зона сформирована существующей и планируемой индивидуальной жилой застройкой во всех населённых пунктах поселения, включая участки за границами населённых пунктов | Естественная регенерация и обновление существующей застройки Новое строительство малоэтажной индивидуальной застройки на 62-х площадках | 753,7 | 1 - 2 | 13,5 | 28-40 | ||||||||||||||
| 1.3 | Зона размещения дачной застройки | Зона формируется планируемой застройкой дачного типа, размеща-емой как внутри населённых пунктов, так и на свободных территориях за границами населённых пунктов | Новое строительство дачной застройки планируется на 10 участках: в черте п. Проводник, в районе д. Колодкино, д. Борисовское, д. Ворыпаевка и с. Федосьино | 329,2 | 1-2 | 13,5 | |||||||||||||||
| 2 Зоны общественного назначения | общая площадь зоны – 16,1 га | ||||||||||||||||||||
| Индекс зоны | Типы функциональных зон | Наполнение функциональных зон | Мероприятия территориального планирования | Параметры зон | |||||||||||||||||
| площадь зоны га | коэффициент застройки не более, % | ||||||||||||||||||||
| 2.1 | Зоны размещения объектов админис-тративного,общест-венно- делового и культурно-бытово-го обслуживания | Зону формируют существующие и планируемые объекты администра-тивного, общественного и культурно-бытового обслуживания. | Планируется: - размещение нового административного центра в п. Проводник; - размещение планируемых центров общественно-делового и бытового обслуживания в д. Колодкино и д. Семибратское | 7,0 | 25 - 35 | ||||||||||||||||
| 2.2 | Зона размещения объектов повседневного обслуживания | В зоне размещаются существующие и планируемые детские сады и школы | Планируется: - Реконструкция существующего детского сада в посёлке Проводник; - планируемое размещение 3-х детских садов в с. Подберезники, д. Семибратское и п. Проводник, | 9,0 | |||||||||||||||||
| 2.3 | Зона размещения объектов специализированного обслуживания | Зону формируют существующие и плани-руемые объекты: центральная районная больница, лечебно-оздоровительные учреждения | Планируемые мероприятия по реконструкции и расширению существующей больницы в с. Федосьино, со строительством станции скорой помощи | 3,7 | |||||||||||||||||
| 2.4 | Зона размещения объектов истории и культуры, музе-ев, мемориальных комплексов | В зону включены существующие объекты культурного наследия регионального и федерального значения | В генеральном плане установлены зон с особыми условиями использования территорий, связанных с объектами культурного наследия. Общие рекомендации по режиму деятельности в границах этих зон действуют до момента разработки и утверждения проекта зон охраны объектов культурного наследия. | 0,7 | |||||||||||||||||
| 2.5 | Зона размещения спортивных и физкультурно-оздоровительныхобъектов | В состав зоны входят существующие и планируемые спортивные сооружения и объекты | Планируется размещение физкультурно-оздоровительных объектов в д. Колодкино, с. Подберезники, д. Субботово. | 5,7 | 25-35 | ||||||||||||||||
| 3 Зоны рекреационного назначения | общая площадь зоны - 537,5 га | ||||||||||||||||||||
| Индекс зоны | Типы функциональ-ных зон | Наполнение функциональных зон | Мероприятия территориального планирования | Площадь зон, га | |||||||||||||||||
| 3.1 | Зона размещения садовых товариществ | В состав зоны включены существующие и садовые товарищества, расположенные в основном в западном и центральном планировочных районах | Размещение новых участков садовых товариществ на территории сельского поселения не планируется | 392,0 | |||||||||||||||||
| 3.2 | Зона общественно-го озеленения вну три нас. пунктов | К зоне отнесены озелененные территории сельских улиц, газоны, скверы | Проектом предлагается благоустройство и озеленение территорий населённых пунктов: улиц, территорий общественного пользования вокруг объектов обслуживания, территории школ, детских садов, больницы | 66,1 | |||||||||||||||||
| 3.3 | Зона активного рекреационного использования | Зона образована существующими и планируемыми объектами и терри-ториями рекреационного назначения | Планируется формирование рекреационных зон на 6-ти участках сельского поселения: в районе с. Федосьино (оз. Главное), д. Борисовское, д. Колодкино, с. Андреевское, п. Проводник | 74,7 | |||||||||||||||||
| Индекс зоны | Типы функциональных зон | Наполнение функциональных зон | Мероприятия территориального планирования | Параметры зон | |||||||||||||||||
| площадь зоны га | коэффициент застройки не более, % | ||||||||||||||||||||
| 4 Зоны промышленного назначения | общая площадь зоны 500,0 га | ||||||||||||||||||||
| 4.1 | Зона размещения промышленных и складских объектов | Зона образована существующими и планируемыми объектами промышленного назначения | Планируется размещение 5-ти крупных участков нового промышленного строительства в районе населённых пунктов: с. Федосьино, д. Колодкино, с. Лысцево, д. Морозовка (284,6), д. Семибратское и участки в соответствии с СТП МО – 150 га | 474,9 | 30-55 | ||||||||||||||||
| 5 Зона инженерно-коммунального назначения | общая площадь зоны 46,8 га | ||||||||||||||||||||
| Индекс зоны | Типы функциональ-ных зон | Наполнение функциональных зон | Мероприятия территориального планирования | Площадь зон, га | |||||||||||||||||
| 5.1 | Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры | Существующие и планируемые объекты инженерного обслуживания – очистные сооружения, водозаборные узлы. | Планируется реконструкция существующих сетей, размещение новых инженерных объектов на территории поселения. | 46,8 га | |||||||||||||||||
| 5.2 | Зона прохождения инженерных сетей | линейные инженерные сооружения | |||||||||||||||||||
| 6 Зона транспортной инфраструктуры | общая площадь зоны 10,5 га | ||||||||||||||||||||
| 6.1 | Зона размещения улиц, дорог и автостоянок | Планируемое развитие местной сети улиц и дорог, включая вновь осваиваемые территории, а также объекты автосервиса | |||||||||||||||||||
| 6.2 | Зоны размещения объектов транспортного обслуживания | ||||||||||||||||||||
| 6.3 | Зона прохождения нефтепродуктопровода | планируется реконструкция (перекладка) нефтепродуктопровода (корректировка) прохождения трассы | |||||||||||||||||||
| 7 Зоны сельскохозяйственного назначения | общая площадь зоны 4487,2 га | ||||||||||||||||||||
| 7.1 | Земли сельско-хозяйственного использования | Сельхозугодья, пашни, | Сохранение участков для ведения личного подсобного хозяйства, земель фермерских хозяйств и сельскохозяйственных производственных центров, пахотных земель, участков орошаемых сельскохозяйственных земель | 3 774,0 | |||||||||||||||||
| 7.2 | зоны размещения объектов сельско-хозяйственного производства | Сельскохозяйственные производственные центры | Сохранение существующих сельскохозяйственных производственных центров. Дальнейшее их развитие при условии соблюдения предельных размеров СЗЗ, не затрагивающих жилую застройку | 271,6 | |||||||||||||||||
| 7.3 | Земли сельскохо-зяйственного использования внутри населён-ных пунктов | Огороды, пастбища, сенокосы в границах сельских населённых пунктов | Сохраняется естественный режим функционирования земель | 441,6 | |||||||||||||||||
| 8 Зона природного комплекса | общая площадь зоны 3460,0 га | ||||||||||||||||||||
| 8.1 | Территории лесного фонда | Земли Коломенского участкового лесничества Ступинского лесничества | Сохраняется естественный режим функци-онирования земель | 1946,6 | |||||||||||||||||
| 8.2 | Прочие залесенные территории | Лесные насаждения, не входящие в границу земель лесного фонда, древесно-кустарниковая растительность вдоль рек, пойменные луга | Планируется благоустройство пойменных пространств вдоль рек и ручьев, впадающих в р. Коломенку | 1512,7 | |||||||||||||||||
| 9 Зоны специального назначения | общая площадь зоны 130,2 га | ||||||||||||||||||||
| 9.1 | Защитное озеленение | Зелёные насаждения в границах санитарно-защитных зон предприятий и коммунальных объектов, а также уличное и примагистральное озеленение относятся к зоне с приоритетом санитарно-защитных и гигиенических функций | Сохранение и благоустройство существующих санитарно-защитных зон и формирование зон защитных зелёных насаждений вдоль планируемых магистралей | 83,0 | |||||||||||||||||
| 9.2 | Зона специализи-рованного коммунального обслуживания | Места захоронений – существующие и планируемые кладбища | Планируется расширение кладбищ в с. Борисовское, с. Андреевское, с. Лысцево, с. Лукерьино | 23,7 | |||||||||||||||||
| 9.3 | Специализированная учебно-произ-водственная зона | Специализированная многофункциональная зона отдыха и профессионального обучения студентов средне-технических учебных заведений строительного профиля | 23,5 | ||||||||||||||||||