Тема. Правовий режим земель сільськогосподарського призначення

1. Землі сільськогосподарського призначення як об’єкт правового регулювання, їх фактичний склад та особливості правового режиму.

2. Суб’єктний склад власників та користувачів земель сільськогосподарського призначення: пріоритетність надання земель для сільськогосподарських потреб.

3. Юридичні підстави виникнення прав на використання сільськогосподарських земельних ділянок за основним цільовим призначенням:

для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

для науково-дослідних і навчальних цілей;

для заснування та ведення фермерського господарства;

для ведення особистого селянського господарства;

для ведення індивідуального або колективного садівництва;

для сінокосіння, випасання худоби і зайняття городництвом;

для ведення підсобного сільського господарства.

4. Визначення місця розташування земельних ділянок громадян та розподіл несільськогосподарських угідь при ліквідації сільськогосподарських підприємств.

5. Основні права й обов’язки фізичних та юридичних осіб щодо використання земель сільськогосподарського призначення.

6. Особливості застосування підстав припинення прав громадян, підприємств та установ на використання земельних ділянок сільськогосподарського призначення.

Завдання для підготовки до заняття

Задача № 1.

За земельним сертифікатом громадянин Антоненко отримав у приватну власність земельну ділянку площею 2,5 га для ведення особистого селянського господарства, що підтверджується відповідним державним актом на право приватної власності на землю. Він звернувся до сільради з проханням прийняти рішення щодо приєднання вказаної ділянки до земельної ділянки його фермерського господарства, що складає 45 га.

Чи можна переоформити земельну ділянку для особистого селянського господарства для ведення фермерського господарства? Вирішите справу по суті.

Задача № 2.

У 1999 році житель села Писарівка Вінницького району Харчук отримав сертифікат на право на земельну частку (пай), а через рік переїхав зі свого села у місто Рівне на постійне проживання. У 2005 році він видав доручення на ім’я свого колишнього односельця на право розпорядження земельною часткою (паєм) та отримання державного акту на право приватної власності на землю. Через рік відповідний державний акт був виготовлений на ім’я Харчука. Однак колишній односелець передавати державний акт власникові землі не поспішав, а навпаки, почав вимагати передачі земельної ділянки йому, оскільки він витратив значну суму коштів і тривалий час на оформлення державного акта. В результаті була складена розписка про продаж Харчуком земельної ділянки колишньому односельцю. Після написання розписки Харчук схаменувся і подав позов до Вінницького районного суду про витребування із незаконного володіння земельної ділянки та державного акта на землю.

Проаналізуйте виниклі земельні відносини. Який порядок передбачено для переоформлення сертифікатів щодо земельної частки (паю) на державний акт на право приватної власності на землю? Чи підлягає позов задоволенню?

Задача № 3.

Фермер Цибульській на належній йому на праві власності земельній ділянці збудував штучну водойму з метою організації зеленого туризму та риборозведення для задоволення власних потреб і реалізації лишків рибопродукції на місцевому ринку. Голова селищної ради надіслав фермеру письмове повідомлення-застереження з вимогою привести земельну ділянку у відповідність до норм чинного законодавства. Фермер звернувся до юридичної фірми «Юрконсалтинг» з проханням надати йому обґрунтоване роз’яснення з приводу правомірності його дій як власника земельної ділянки, а у випадку обмеження його прав з боку голови селищної ради надати юридичну допомогу щодо їх захисту в судовому порядку.