Локальные сметные расчеты (сметы)

Локальные сметы (ЛС) – первичные сметные документы, составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД).

Локальные сметные расчеты (ЛСР) составляются в тех случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД, или когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.

Стоимость работ в локальных сметах производиться в 2-х уровнях цен:

• в базисном уровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен;
• в текущем (прогнозном) уровне, определяемом на основе цен, сложившихся к моменту составления смет или прогнозируемых к периоду осуществления строительства.

Структура ЛСР (ЛС)

ЛСР (ЛС)	Раздел ЛСР (ЛС)
По зданиям и сооружениям	Строительные работы	Подземная часть: земляные работы, фундаменты, стены подземной части. Надземная часть: стены, каркас, перекрытия и т.д.
Специальные строительные работы	Фундаменты под оборудование, специальные основания, каналы и приямки, обмуровка, футеровка и изоляция и т.д.
Внутренние санитарно-технические работы	Водопровод, канализация, отопление, вентиляция и кондиционирование и т.д.
Внутреннее электроосвещение, силовые установки
Установка оборудования	Монтаж и приобретение технологического и другого вида оборудования и т.д.
Приобретение приспособлений, мебели и инвентаря
Общеплоща- дочные работы	Вертикальная планировка
Устройство инженерных сетей и дорог
Благоустройство территории

Подраздел 3.2

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ РАЗЛИЧНЫХ МЕТОДОВ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ КОНКРЕТНЫХ ВИДОВ РАБОТ

Базисно-индексный метод

Основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне цен.

С_тек.ур. = С_баз.ур. * K_i

С_тек.ур. = V_i * R_i * K_i

где V_i – объем работ, выраженный в физ. единицах;

R_i – единичная расценка в базисном уровне цен, руб.

ТРЕНИНГ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ БАЗИСНО-ИНДЕКСНЫМ МЕТОДОМ.

Последовательной определения сметной стоимости строительных работ базисно-индексным методом

		Шаги с 1-ого по 7-й повторяются для всех пунктов локальной сметы.

Источники исходных данных

Источники:

1. Ведомость объемов работ.
2. Сборник единичных расценок на строительные работы (ФЕР-2001) №____ «_____»
3. Федеральный сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции в базисном уровне цен.
4. Индексы пересчета сметной стоимости строительно-монтажных работ на _____________ к ценам ФЕР-2001 (выпуск №_________).
5. МДС 81-33.2001, Письмо Федерального Агентства по строительству и ЖКХ от 31.01.2005 г. « ЮТ-260/06.
6. Письмо Федерального Агентства по строительству и ЖКХ от 18.11.2004г. № АП-5536/06.

	Локальная смета заполняется по ниже представленной форме, рекомендованной к применению сметными программными комплексами.

Форма локальной сметы

Таблица 1 (начало)

№ пп	Шифр расц. и коды ресур.	Наименование работ и затрат	Единица измерения	Количество единиц	Цена на ед.изм., руб.
		Заработная плата рабочих-строителей
		Эксплуатация машин
		В т.ч. заработная плата машинистов
		Материальные ресурсы
		Накладные расходы от ФОТ
		Сметная прибыль от ФОТ
		Итого по пункту

Таблица 1 (окончание)

Коэффициенты	Всего затрат, в руб.	Справочно ЗТР, всего чел.-час ст-ть ед. с нач.-ми
Поправочные	Пункт коэфф. пересчета	Пересчета

Ресурсный метод

Расчет в текущем уровне цен ресурсов, необходимых для реализации проектного решения.

С_тек.ур. = ∑ Р_тек.ур.