Ответственность садоводов за нарушение законодательства.

ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ

Все образцы от практикующих регистраторов и экспертов Регфорума, актуальны на 2015 год.

Образец протокола собрания учредителей при создании ООО

Образец заполнения формы Р11001

Образец решения о создании ООО

ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ

Чек-лист устава ООО

Регистрация ООО с 1 сентября 2014 г.

Документы, которые должны быть у ООО

Регистрация ООО: пошаговая инструкция в 2015 году

Приводим устав ООО в соответствие с новой редакцией ГК РФ

Взносы в уставный капитал имуществом: что изменится после 1 сентября

ИНСТРУМЕНТЫ

Система подбора юридического адреса напрямую от собственника

ОКВЭД – коды с расшифровкой, поиск по словам, копирование и печать списком

Калькулятор расчета долей участников ООО

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Регфорум 8 лет помогает своим участникам в оформлении документов. Воспользуйтесь опытом наших экспертов.

Задайте свои вопросы в разделе форума «Формы и образцы документов»

Проверьте правильно ли вы заполнили форму, загрузите ее в теме форума «Образцы заполнения новых форм»

ПОДПИСКА

Станьте участником сообщества и будьте в курсе важных новостей, чтобы успешно взаимодействовать с регистрирующими органами. В разделе профиля на Regforum.ru «Мои документы» настройте подписку на публикации, определенных авторов и интересующие вас категории.

Общайтесь с участниками сообщества Regforum.ru в неформальной обстановке на наших страницах
ВКонтакте и Facebook
На Регфоруме проверенные временем участники предлагают услуги по таким направлениям:
Подобрать новый юридический адрес Смена руководителя организации Внесение изменений в ЕГРЮЛ	Реорганизация компаний Ликвидация предприятий Налоги, бухучет, аудит

Утвержден на общем собрании

протокол от 24.09.2011 год.

председатель правления СНТ

«Энергостроитель»

О. В. Федосова

Устав

Садоводческого некоммерческого товарищества

«Энергостроитель+»

(новая редакция)

Садоводческое некоммерческое товарищество «Энергостроитель+» является добровольной некоммерческой организацией, учрежденной общим собранием учредителей от 28 июля 2002 г. и образованной на земельном массиве общей площадью 20 гектаров, предоставленном для садоводства пocтaновлением главы администрации города Оренбурга для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства.

1. Порядок организации садоводческого некоммерческого то­варищества. Общие положения. Права и обязанности. Предметы и цели.

1.1. Садоводческое некоммерческое товарищество «Энергостроитель+»- далее «Товарищество» образованно на земельном массиве в количестве 510 земельных участков размером 500 м² предоставленных гражданам для ведения коллективного садоводства и расположенного в районе поселка Бёрды города Оренбурга.

1.2 Место нахождения юридического адреса: Российская Федерация Оренбургская область г. Оренбург, улица Веселая, дом 68.

1.3 Наименование общества:

Полное - Садоводческое некоммерческое товарищество «Энергостроитель+»

Сокращенное – СНТ «Энергостроитель+»

1.4. Земельные участки, предоставленные для ведения коллективного са­доводства, состоят из земель общего пользования садоводческого товарищества и из земель в пожизненно наследуемом владении членов товарищества. Земля общего пользования закрепляется за садоводческим товариществом на праве срочного поль­зования с дальнейшей передачей в собственность или иное вещное право. По реше­нию общего собрания земля может быть приватизирована. в соответствии со статьей 28 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан», далее по тексту ФЗ № 66.

1.5. Предметом и целью деятельности садоводческого товарищества явля­ется производство сельскохозяйственной продукции, создание условии отдыха садоводов и членов их семей, сохранения и улучшения окружающей природной среды.

1.6. Общее собрание граждан, объединяющихся в товарищество, утвержда­ет список членов товарищества, утверждает Устав товарищества и представляет его в регистрирующий орган для государственной регистрации товарищества. После­дующие изменения и дополнения Устава товарищества принимаются общим собранием товарищества.

1.7. Садоводческое товарищество с момента его государственной регистра­ции является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, счет в банке, пе­чать и штамп со своим наименованием.

1.8. Садоводческое товарищество отвечает по своим обязательствам всем: надлежащим ему имуществом.

1.9. Садоводческое товарищество не отвечает по обязательствам своих

членов, а его члены не несут ответственность по обязательствам товарищества.

1.10. Освоение территории садоводческого товарищества может быть начато только после утверждения проекта его организации и застройки органами местного самоуправления.

1.11. Для достижения своих целей садоводческое товарищество имеет право заключать договоры с юридическими и физическими лицами на выполнение работ, закупку и продажу сельскохозяйственной продукции, сырьевых и строительных материалов, переработку и хранение продукции. Садоводческое товарищество может выступать учредителем и соучредителем юридических лиц, вступать в союзы и ассоциации. Имущество общего пользования товарищества, приобретённое или созданное за счёт целевых взносов членов товарищества, является общей совместной собственностью членов товарищества. Имущество общего пользования товарищества, приобретённое или созданное за счёт специального фонда товарищества, является собственностью товарищества, как юридического лица.

Товарищество имеет право:

· отвечать по своим обязательствам своим имуществом;

· от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимуще­ственные права;

· привлекать заемные средства;

· выступать истцом и ответчиком в суде;

· осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмот­ренных Федеральным Законом «О садоводческих, огороднических и дач­ных некоммерческих объединениях граждан» и Уставом товарищества;

· обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недейст­вительными актов органов государственной власти или местного само­управления о нарушении должностными лицами прав и законных интере­сов товарищества.

· создавать местные и межрайонные ассоциации (союзы).

Решения об участии товарищества в местной или межрайонной ассоциации (союзе) принимаются общим собранием членов товарищества. Проекты учредитель­ных договоров и проекты уставов местных или межрайонных ассоциаций (союзов) утверждаются общими собраниями членов садоводческих некоммерческих товари­ществ и подписываются председателями правлений таких объединений.

1.12. Строительство садовых домиков и хозяйственных строений на земель­ных участках осуществляется по типовым и индивидуальным проектам в соответст­вии с утвержденным проектом и планировки и застройки территории садоводческого товарищества при соблюдении норм СНиП 30-02-97, введённых в действие постанов­лением Госстроя России от 10.09.97г. №18-51 и соблюдением установленных норм противопожарной безопасности, а также требований ст. 32-34 Ф3 №66.

· Разработка проектов организации и застройки территории садоводческого товарищества осуществляется в соответствии с установленными земель­ным и градостроительным законодательством правилами землепользова­ния и застройки, системой государственных Градостроительных нормати­вов и правил.

· Садоводческое товарищество как юридическое лицо вправе приступить обустройству выделенного ему земельного участка (строительству подъ­ездных дорог, ограждений, осуществлению мелиоративных и иных работ) после установления его границ в натуре, выдачи документов, удостове­ряющих право такого объединения на земельный участок.

· Члены садоводческого товарищества вправе приступить к использованию садовых земельных участков после выноса в натуру проекта организации и застройки территории такого объединения и утверждения общим собра­нием его членов (собранием уполномоченных) распределения садовых земельных участков между членами такого объединения.

· Садоводческое товарищество, уставом которого не предусмотрено закреп­ление земельных участков за гражданами на праве собственности, вправе приступить к использованию выделенного земельного участка без состав­ления проекта организации и застройки территории такого объединения.

· Проект организации и застройки территории садоводческого некоммерче­ского товарищества составляется на основании ходатайства его правле­ния.

К указанному ходатайству прилагается:

· документы, удостоверяющие права товарищества на землю;

· материалы топографической съемки, а при необходимости материалы

инженерно-геологических изысканий;

· архитектурно-планировочное задание;

· технические условия инженерного обеспечения товарищества.

Проект организации и застройки территории садоводческого некоммерче­ского товарищества согласовывается с таким товариществом, заказавшим данный проект, и утверждается в двухнедельный срок органом местного самоуправления, на территории которого выделен земельный участок.

Документами, необходимыми для согласования и утверждения проектной документации являются:

· проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества с пояснительной запиской;

· сметно-финансовый расчёт;

· графические материалы в масштабе 1:1000 или 1:2000, содержащие

генеральный план застройки территории садоводческого некоммерче­ского товарищества, чертёж перенесения указанного проекта на местность, схему инженерных сетей.

Экземпляры проекта организации и застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества со всеми текстовыми, и графическими ма­териалами передаются такому объединению и соответствующему органу местного самоуправления.

Нормативы организации и застройки территории садоводческого неком­мерческого товарищества устанавливают органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном градострои­тельным законодательством, с учётом их природных, социально­ демографических, национальных и иных особенностей. Основой для этого служат базовые нормативы организации и застройки территории таких объединений, установленные федеральными органами исполнительной власти и необходимые для соблюдения природоохранного, земельного за­конодательства, законодательства о градостроительстве, о санитарно - ­эпидемиологическом благополучии населения, о пожарной безопасности.

Основными нормативами организации и застройки территории садоводче­ского некоммерческого товарищества в соответствии с градостроительным законодательством являются:

· количество и размеры подъездных и внутренних дорог;

· минимальные расстояния между зданиями, строениями, сооружениями

и границами земельных участков;

· тип источников водоснабжения;

· техническая характеристика инженерного обеспечения территории та­

кого объединения;

· перечень необходимых противопожарных сооружений;

· перечень мероприятий по охране окружающей среды.

В зависимости от конкретных условий могут дополнительно применяться и иные нормативы организации и застройки территории садоводческого не­коммерческого товарищества.

· Возведение строений в садоводческом некоммерческом товариществе осуществляется в соответствии с проектом организации и; застройки его территории.

· Контроль за соблюдением требований к возведению строений и сооруже­ний в садоводческом некоммерческом товариществе проводит правление такого объединения, а также инспекторы государственных органов, осу­ществляющих контроль за соблюдением законодательства, в порядке ав­торского надзора организация, разработавшая проект организации и за­стройки территории такого объединения, органы местного самоуправле­ния.

· Тип материалов и конструкций, применяемых при возведении строений, сооружений и объектов инженерной инфраструктуры, определяют садоводческое некоммерческое товарищество и его члены самостоятельно в соответствии с проектом организации и застройки территории такого товарищества.

· Возведение гражданами на садовых земельных участках строений и сооружений, превышающих размеры, установленные проектом организации и застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества для данных строений и сооружений, допускается после утверждения орга­ном местного самоуправления проектов строительства данных строений и сооружений в порядке, установленном градостроительным законодатель­ством.

· Нарушение требований проекта организации и застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества является основанием для привлечения такого товарищества, а также его членов, допустивших нарушение, к ответственности в соответствии с настоящим Федеральным Законом (ФЗ №66) и другими федеральными законами.

1.13. С согласия общего собрания участки могут огораживаться изгородями, не затеняющими соседние участки.

1.14. В своей деятельности садоводческое товарищество руководствуется законодательством РФ, не противоречащими ему актами субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, на территории которых оно создано, и настоящим Уставом.

1.15. Садоводческое товарищество осуществляет свою деятельность в тесном контакте с органами местного самоуправления и органами территориального общественного самоуправления.

1.16. Решение о вступлении товарищества в ассоциацию {союз} принимается на общем собрании членов садоводческого товарищества. Учредительные документы утверждаются на общем собрании членов товарищества и подписываются председателем правления товарищества.

2. Членство в садоводческом товариществе.

2.1. Членом садоводческого товарищества может быть каждый гражданин, достигший 18-летнего возраста, изъявивший желание участвовать в осуществлении целей и задач садоводческого товарищества и имеющий земельный участок в товариществе. Членами товарищества могут быть также наследники членов, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения и иных сделок с земельными участками. Ино­странные граждане и лица без гражданства могут стать членами товарищества толь­ко на правах аренды или срочного пользования земельных участков.

2.2. Прием в члены товарищества производится на основании заявления вступающего общим собранием.

2.3. На основании решения общего собрания, утвердившего список садоводов, членами садоводческого товарищества в пожизненное наследуемое владение выделяются садовые участки в соответствии с установленными предельными разме­рами.

2.4. На основании решения общего собрания о предоставлении земельных участков либо договора купли-продажи, дарения или обмена, свидетельства о праве наследования, правление садоводческого товарищества, после уплаты взносов, выдает в течение месяца с момента решения общего собрания о принятии гражданина в члены товарищества каждому члену товарищества членскую книжку, в которой вносятся данные о принадлежащем садоводу участке и другие необходимые сведе­ния.

2.5. Споры, вытекающие из членских отношений в садоводческом товариществе разрешаются общим собранием членов товарищества, его правления в порядке, определенном настоящим Уставом. Решение правления (общего собрания) может быть обжаловано в суде по месту нахождения товарищества.

2.6. Добровольный выход из членов товарищества осуществляется по личному заявлению садовода на имя председателя с одновременным заключением с то­вариществом договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорого и другого имущества общего пользования.

3. Член садоводческого товарищества имеет право:

3.1. избирать и быть избранным в органы управления товарищества;

3.2. сдать принадлежащий ему на праве собственности садовый участок в аренду при условии соблюдения арендатором правил землепользования и выполнения положения настоящего Устава;

3.3. получать в установленном порядке кредит на приобретение или строительство садового дома и на благоустройство садового участка.

3.4. содержать на выделенном ему садовом участке домашних животных,

птиц, пчел при обязательном соблюдении санитарных и ветеринарных правил;

3.5. использовать по своему усмотрению сельскохозяйственную продукцию, произведенную на выделенном ему садовом участке.

3.6. получать от правления садоводческого товарищества информацию по любому вопросу, касающемуся деятельности товарищества и его органа контроля;

3.7. производить обмен садового участка на участок в другом садоводческом товариществе;

3.8. отказаться от части большемерного садового участка до его минимального размера или разделить такой участок при обеспечении требований к их размерам и предоставить выделенную часть члену семьи, который совместно с ним осваиваемых. пользовался выделенным земельным участком;

3.9. добровольно по письменному заявлению выйти из садоводческого товарищества, заключив договор с ним о порядке пользования и эксплуатации имущества общего пользования;

3.10. сохраняет за собой право пользования выделенным садовым участком в случае выезда на работы за границу, в районы Крайнего Севера и в приравненной к ним местности и в других случаях временного отсутствия;

3.11. при несогласии с решениями органов управления товарищества обжа­ловать их в судебном порядке;

3.12. осуществлять другие права, вытекающие из Устава товарищества и предоставленные действующим Законодательством Российской Федерации;

3.13. самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответ­ствии с разрешенным использованием;

3.14. осуществлять в соответствии с установленными требованиями (норма­ми, правилами) строительство и перестройку жилого дома и хозяйственных сооруже­ний и строений;

3.15. распоряжаться своим участком и имуществом, если они не изъяты или не ограничены в обороте;

3.16. при отчуждении садового участка одновременно отчуждать приобрета­телю долю имущества общего пользования в составе товарищества в размере целе­вых взносов, здания и сооружения и т.п.;

3.17. при ликвидации товарищества получать причитающуюся ему долю имущества общего пользования;

3.18. осуществлять иные, не запрещённые законодательством действия.

4. Член садоводческого товарищества обязан:

4.1.. Выполнять требования законодательства РФ, субъектов РФ и нормативных актов органов местного самоуправления о садоводстве, соблюдать Устав то­варищества, выполнять решения общего собрания и правления товарищества.

4.2. Выполнять свои обязанности перед товариществом, связанные с трудо­вым и имущественным участием в деятельности товарищества, а также нести расхо­ды по содержанию имущества товарищества.

4.3. Использовать приобретенный в собственность земельный участок по целевому назначению, не нанося ущерба земле.

4.4. Освоить в течение трех лет земельный участок и использовать для производства сельскохозяйственной продукции.

4.5. Участвовать личным трудом или трудом членов своей семьи в работах, проводимых по решению общего собрания или правления товарищества. В случае отказа садовода в личном трудовом участии, он обязан внести в кассу товарищества сумму, определенную правлением.

4.6. Содержать в порядке участок и находящиеся на нем постройки, приле­гающие к нему дороги и кюветы; не засорять отходами прилегающие территории (лесные массивы, водоемы, поля); соблюдать градостроительные, санитарные, эко­логические и противопожарные требования.

4.7. Своевременно уплачивать вступительный членский и целевые взносы в размерах и в сроки, устанавливаемые общим собранием членов товарищества.

4.8. Соблюдать правила внутреннего распорядка садоводческого товарище­ства, не допускать действий, нарушающих нормальные условия для отдыха на садовых участках и права других владельцев земельных участков.

4.9. Выполнять другие обязанность, вытекающие из Устава товарищества.

4.10. Нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства.

4.11. Участвовать в общих собраниях членов товарищества.

4.12. Не нарушать прав членов товарищества.

4.13. Соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, огра­ничения, обременения и сервитуты.

4.14. Выполнять решения общего собрания членов товарищества или упол­номоченных и решения правления товарищества.

Ответственность садоводов за нарушение законодательства.

5.1. Садовод может быть привлечён к ответственности в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок может быть изъят в следующих случаях:

5.1.1. добровольного отказа от земельного участка или его части;

5.1.2. использования земли не по целевому назначению;

5.1.3. невыполнения обязательных мероприятий по улучшению земель, ох­ране от ветровой и водной эрозии, предотвращению других негатив­ных процессов, а также изменения состава сельскохозяйственных угодий путем перевода более ценных сельскохозяйственных угодий без оформления материалов в установленном порядке в менее цен­ные земельные угодья;

5.1.4. использования земельного участка способами, приводящими к сниже­нию плодородия почв, ухудшению экологической обстановки, в том числе засорению сорными растениями, а также систематического на­рушения установленных режимов использования земель;

5.1.5. неуплаты земельного налога в течение двух лет и непогашения задолженности в течение последующего одного года, а также арендной платы в сроки, установленные договором аренды;

5.1.6. неиспользования в течение одного года земельного участка, предос­тавленного для сельскохозяйственного производства за исключением случаев, вызванных стихийными бедствиями, периода мелиоративно­го строительства и двух лет для несельскохозяйственного производ­ства;

5.1.7. перехода права собственности на строение, сооружение;

5.1.8. изъятия земель для государственных и муниципальных нужд;

5.1.9. ликвидации юридического лица или смерти землевладельца, земле­пользователя, арендатора;

5.1.10. прекращения трудовых отношений, в связи с которыми был предос­тавлен служебный надел, за исключением случаев прекращения тру­довых отношений при переходе на пенсию по старости или инвалид­ности, призыва на действительную военную службу в ряды Воору­женных Сил или поступления на учебу (право сохраняется за одним из членов семьи на весь срок нахождения на военной службе либо в учебном заведении), гибели в связи с исполнением служебных обя­занностей;

5.1.11. истечения срока, на который был предоставлен земельный участок.

Прекращение прав на земельный участок в случаях, предусмотренных пунктами 5.1.2; 5.1.3; 5.1.4; 5.1.6; 5.1.7 настоящей статьи, производится без возмещения за­трат, произведенных на улучшение земли в соответствии с действующим законода­тельством.

5.2. Садовод может быть лишен земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные законодательством в соответствии с Ф3 № 66.

Обязательное заблаговременное предупреждение садовода о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства являющихся основаниями для лишения прав на земельный участок, осуществляется в порядке, установленном зе­мельным законодательством, а лишение прав на земельный участок при не устранении нарушений законодательства в порядке, установленном Конституцией РФ и Гра­жданским Кодексом РФ.

6. Защита прав садоводческого товарищества и его членов.

6.1. Защите в соответствии с законодательством подлежат следующие пра­ва садоводов:

· право собственности, в том числе право на продажу земельного участка и другого имущества, и другие вещные права, в том числе право пожизнен­ного наследуемого владения земельным участком;

· права, связанные с вступлением в члены товарищества, участием в нём и выходом из него;

· другие предусмотренные Федеральным Законом (ФЗ №66) и иными феде­ральными законами права.

6.2. Защите подлежат права садоводческого товарищества на владение, пользование и распоряжение земельными участками товарищества общего пользо­вания, другим имуществом.

6.3. Защита прав садоводческого товарищества и его членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осу­ществляется посредством:

· признания их прав;

· восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав и пресечения действий, нарушающих их права или создающих угрозу нару­шения их прав;

· признания оспоримой сделки недействительной и применения последст­вий её недействительности, а также применение последствий недействи­тельности ничтожной сделки;

· признания недействительным акта органа власти или органа местного са­моуправления;

· самозащиты своих прав;

· возмещения убытков;

· иных предусмотренных законов способов.

7. Исключение из членов садоводческого товарищества. Порядок выплаты долевого пая.

7.1. Член садоводческого товарищества может быть исключен из товари­щества в случаях:

7.1.1. использования земли не по целевому назначению;

7.1.2 систематической неуплаты земельного налога;

7.1.3. неуплаты членских и целевых взносов, установленных сметой на об­щем собрании, в сроки, принятые на общем собрании членов товари­щества;

7.1.4. неиспользования земельного участка для выращивания сельскохозяй­ственной продукции в течение одного года без уважительных причин;

7.1.5. систематического невыполнения правил внутреннего распорядка и ус­тавных требований.

7.2. Решение об исключении из членов садоводческого товарищества при­нимается общим собранием членов товарищества.

7.3. Лицо, принятое в члены садоводческого товарищества вместо выбыв­шего (исключенного) из членов товарищества, обязано внести товариществу вступи­тельный (денежные средства, внесённые членами садоводческого товарищества на организационные расходы/ на оформление документов), членский (денежные сред­ства, периодически вносимые членами садоводческого товарищества на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением и другие теку­щие расходы такого объединения), целевой (имущественный взнос, внесённый чле­нами садоводческого товарищества на приобретение или создание имущества обще­го пользования) взнос, а лицу выбывшему (исключенном) из товарищества — суммы целевых (денежные средства, внесённые членами садоводческого товарищества на приобретение или создание имущества общего пользование взносов (с учетом изно­са строений и сооружений).

Не возмещают выбывшему (исключенному) лицу вступительный, членский и дополнительный взнос, внесенные на содержание рабочих и служащих товарищества на культурные мероприятия, на ремонт общественных, хозяйственных строений, пла­тежи за пользование водой, за электрификацию и строительство дорог, а также на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием.

Принятые в садоводческое товарищество вместо выбывшего члена товарище­ства наследники, члены семьи от уплаты вступительного взноса освобождаются.

Все расчеты с лицом, выбывшим {исключенным} из членов садоводческого товарищества, производятся через кассу товарищества.

7.4. Стоимость садового домика и других строений, возведенных на выде­ленном члену товарищества участке, в случае его выбытия или исключения из това­рищества определяет сам садовод. В спорных случаях оценку строений производит бюро технической инвентаризации за счет садовода.

Продажа имущества производится в установленном законом порядке с оформлением договора купли-продажи.