Владения и сносе самовольно возведенной постройки

Истец: Леконцева Элеонора Игоревна

Челябинская обл. село Кременкуль, ул. Боровая13-1

Тел.8(951)-800-13-31

Ел.почта: [email protected]

Ответчик: Ефимов Александр Владимирович

Данные мне не известны

Третье лицо: Управление Федеральной службы

Государственной регистрации, кадастра и

Картографии по Челябинской области

адрес: 454091 г.Челябинск ул. Елькина 85,

Цена иска: иск неимущественного характера

Госпошлина: 200 рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

Об истребовании имущества из чужого незаконного

владения и сносе самовольно возведенной постройки

В 2016 году Ответчик Ефимов Александр Владимирович на земельном участке, расположенном по адресу: Челябинская область, Кунашакский район, с.Усть-Багаряк ул. Нагорная 31 «а», общей площадью 1460кв.м, с кадастровым номером 74:13:0000000:2787 принадлежащем Истцу на праве аренды земельного участка сроком до 10 апреля 2063 года, согласно Договору аренды №71/14 от 10 апреля 2014года. Было осуществлено возведение следующего объекта Магазин с названием Бахыт, и в течении месяца производится предпринимательская деятельность, а именно продажа продовольственных товаров и алкогольной продукции. Строительство указанного объекта было осуществлено без согласия Истца и получения необходимых разрешений. В тоже время, истец возражает в сохранении самовольно возведенной постройки на земельном участке.

Руководствуясь Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Статья 36. Данного Постановления имеется разъяснение в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП за номером 74/036/809/2016-4778.

- Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

Признаками земельного участка как имущества являются, помимо кадастрового номера, его границы, описанные и установленные в соответствии с законом посредством определения координат характерных точек таких границ. Что у Истца является доказательством кадастровая выписка об объекте недвижимости в объеме разделов КВ.1-КВ.6 на земельный участок с кадастровым номером 74:13:0000000:2787.

Статья 305 ГК РФ Защита прав владельца, не являющегося собственником.

Права, предусмотренные статьями 301 — 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст.303ГК РФ собственник вправе потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно, возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения этой собственностью.

Ст.222ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом.

На основании выше изложенного и в соответствии со ст. ст 305, 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Прошу:

1. Истребовать из чужого незаконного владения Ефимова Александра Владимировича принадлежащего мне по праву собственности имущество земельный участок с кадастровым номером 74:13:0000000:2787.

2. Обязать Ответчика снести самовольно возведенную постройку, расположенную на земельном участке площадью 1460кв.м, с кадастровым номером 74:13:0000000:2787, принадлежащем Истцу на праве договора аренды №71/14.

3. Расчеты при не законном владении предпринимательской деятельности согласно ст.303 ГК РФ оставить на рассмотрение судом.

4. Все судебные расходы обязать на Ответчика.

Приложение:

1. Копия договора аренды земельного участка №71/14 от 10 апреля 2014года с кадастровым номером 74:13:0000000:2787

2. Копия выписки из ЕГРП на недвижимое имущество №74/036/809/2016-4778 с кадастровым номером 74:13:00000002787 на Леконцеву Э.И.

3. Копия выписки из ЕГРП на недвижимое имущество №74/036/809/2016-4779 с кадастровым номером 74:13:0104002:226 на Ефимова Александра Владимировича.

4. Копия расписки о предоставления сведений, внесенный в единый кадастр недвижимости, о кадастровой выписки об объекте недвижимости в объеме разделов КВ.1-КВ.6 в отношении земельного участка с кадастровым номером 74: 13:0000000:2787.

5. Копия паспорта Истца.

6. Исковое заявление.

7. Квитанция об уплаты государственной пошлины.

Дата:__._______.2016г Леконцева ЭИ_________

В Кунашакский районный суд Челябинской области

Истец: Леконцева Элеонора Игоревна

Челябинская обл. село Кременкуль, ул. Боровая13-1

Тел.8(951)-800-13-31

Ел.почта: [email protected]

Ответчик: Ефимов Александр Владимирович

Данные мне не известны

Третье лицо: Управление Федеральной службы

государственной регистрации, кадастра и

картографии по Челябинской области

адрес: 454091 г.Челябинск ул. Елькина 85,

Цена иска: иск неимущественного характера

Госпошлина: 200 рублей

Заявление

Об обеспечении иска

Леконцева Элеонора Игоревна обратилась в Кунашакский районный суд к Ефимову Александру Владимировичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения и сносе самовольно возведенной постройки на земельном участке с кадастровым номером 74:13:0000000:2787 принадлежащем Истцу на праве Аренды земельного участка от 10 апреля 2014года за № 71/14.

В настоящее время Ефимов А.В произвел строительство магазина без разрешительных документах в границах моего земельного участка. Магазин под названием Бахыт производит продажу продовольственных товаров и алкогольной продукции.

Руководствуясь статьей 33 Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

« В целях обеспечения нахождения имущества во владении ответчика в период судебного спора о праве на это имущество суд по ходатайству истца может принять обеспечительные меры, в частности запретить ответчику распоряжаться и/или пользоваться спорным имуществом (арест), запретить государственному регистратору изменять запись в ЕГРП о праве на это имущество, передать спорное имущество на хранение другому лицу в соответствии с пунктом 2 статьи 926 ГК РФ (судебный секвестр).

При удовлетворении иска о праве на имущество суд на основании статьи 213 ГПК РФ или части 7 статьи 182 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, также может принять аналогичные меры по обеспечению исполнения решения.»

Считаю необходимым ходатайствовать у суда о применении обеспечительной мере в виде прекращения предпринимательской деятельности в отношении магазина Бахыт, фактически находящегося в границах моего земельного участка с кадастровым номером 74:13:00000002787 по адресу Челябинской области село Усть-Багаряк улица нагорная 31 «а» до рассмотрения вопроса по существу. Поскольку Ефимов АВ может приобретать выгоду и доход от предпринимательской деятельности, что в свою очередь расчет по ст.303 ГК РФ.

Согласно ст. 139 Гражданского процессуального кодекса РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 139-142 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

принять обеспечительные меры до вступления в законную силу Решения суда по настоящему делу в виде:

1. Запретить ответчику совершать предпринимательскую деятельность на земельном участке, расположенном по адресу Челябинская область, Кунашакский район, с.Усть-Багаряк, ул. Нагорная 31 «а», кадастровый номер 74:13:0000000:2787, в виде закрытия магазина.

2. наложение ареста на магазин Бахыт, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 74:13:0000000:2787, принадлежащим Истцу на праве аренды по договору №71/14.

3. запрещение другим лицам (продавцу) совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе вести предпринимательскую деятельность ответчика или выполнять по отношению к нему иные обязательства, поручения.

4. Опечатать помещение судебным приставом.

Дата:__.________2016год Леконцева ЭИ____________