Гарантии качества по сданным работам

Предмет договора

1.1. Заказчик поручает, а Генподрядчик принимает на себя подряд по строительству «под ключ» жилого комплекса со встроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: ______________________________________________________ (далее – Объект).

Стоимость работ по договору

2.1. Стоимость выполняемых по Договору работ является договорной и составляет _______________________ (____________________________) руб., в том числе НДС ____% __________________ руб.

2.2. В случае изменения налоговой ставки по налогу на добавленную стоимость Стороны при дальнейших взаиморасчетах принимают размер налоговой ставки, установленный законодательством РФ.

2.3. Стоимость выполняемых по Договору работ, указанная в п.2.1, является предварительной. Окончательная стоимость выполняемых по Договору работ определяется на основании подписанных Сторонами ежемесячных актов сдачи-приемки выполненных работ и справок о стоимости выполненных работ и затрат .

Сроки выполнения работы

3.1. Календарные сроки выполнения работ по строительству Объекта определяются в соответствии с Распоряжением Комитета по Градостроительству и Архитектуре Администрации г. ___________________ и возможными изменениями к нему.

Обеспечение строительства материалами и оборудованием

4.1. Генподрядчик принимает на себя обязательство обеспечить строительство Объекта строительными материалами, изделиями, конструкциями, оборудованием, инструментами, строительной техникой.

4.2. Генподрядчик обязуется обеспечить приемку, разгрузку и складирование прибывающих на Объект материалов и оборудования.

4.3. Все поставляемые для строительства материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество.

4.4. Сторона, передающая оборудование в монтаж, обязана сопроводить его документацией предприятия-изготовителя, необходимой для монтажа.

Обязанности Генподрядчика

Для выполнения работ по настоящему Договору Генподрядчик обязан:

5.1. Выполнить все работы по строительству в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и приложениями к нему, и сдать объект Заказчику в установленный срок в состоянии, обеспечивающем его нормальную эксплуатацию.

5.2. Обеспечить:

- производство работ в полном соответствии с проектами, сметами, рабочими чертежами и строительными нормами и правилами;

- качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами и техническими условиями;

- своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации Объекта;

- бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации Объекта в течение гарантийного срока.

5.3. Возвести временные сооружения, необходимые для строительства Объекта.

5.4. Осуществить временные подсоединения коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке и подсоединения вновь построенных коммуникаций в точках подключения.

5.5. Обеспечить в ходе строительства выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли, а также установить освещение.

5.6. Согласовать с органами государственного надзора порядок ведения работ на Объекте и обеспечить соблюдение его на строительной площадке.

5.7. Обеспечить содержание и уборку строительной площадки и прилегающей непосредственно к ней территории.

5.8. Вывезти в ____________ срок со дня подписания акта о приемке завершенного строительством Объекта за пределы строительной площадки принадлежащие Генподрядчику строительные машины, оборудование, инвентарь, инструменты, строительные материалы, временные сооружения и другое имущество, а также строительный мусор в места, указанные Заказчиком.

5.9. Известить Заказчика до начала приемки о готовности ответственных конструкций и скрытых работ. Генподрядчик приступает к выполнению последующих работ только после приемки Заказчиком скрытых работ и составления актов освидетельствования этих работ. Если закрытие работ выполнено без подтверждения Заказчика, в случае, когда он не был информирован об этом, по требованию Заказчика Генподрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию Заказчика, а затем восстановить ее за свой счет.

В случае неявки представителя Заказчика в указанный Генподрядчиком срок Генподрядчик составляет односторонний акт. Вскрытие работ в этом случае по требованию Заказчика производится за его счет.

5.10. Нести ответственность перед Заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств субподрядчиками.

5.11. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.

Обязанности Заказчика

Для реализации настоящего договора Заказчик обязан:

6.1. Передать Генподрядчику до начала производства работ по акту, подписанному Генподрядчиком и Заказчиком, на период строительства Объекта и до его завершения строительную площадку, пригодную для производства работ.

6.2. Произвести приемку и оплату работ, выполненных Генподрядчиком, в порядке, предусмотренном Договором.

6.3. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.

Гарантии качества по сданным работам

7.1. Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы и работы, выполненные Генподрядчиком по Договору.

7.2. Генподрядчик гарантирует достижение Объектом строительства указанных в проектной документации показателей и возможность эксплуатации Объекта на протяжении гарантийного срока.