Классификация зданий и сооружений. Основные положения по их ремонту

По функциональному назначению здания подразделяются на 2 группы:

· Гражданские

· Промышленные

К гражданским относятся здания, предназначенные для обслуживания бытовых, коммунальных и общественных потребностей людей. В эту группу входят жилые и общественные здания.

К промышленным относятся здания, в которых выполняют различные производственные процессы, связанные с добычей сырья, его обработкой и производством продукции. К производственным зданиям близки по своему характеру и назначению сельскохозяйственные здания.

Жилые здания в зависимости от назначения подразделяются на 3 группы:

1) Жилые дома квартирного типа (для постоянного проживания)

2) Жилые дома с коридорной схемой планировки (общежития, для временного проживания)

3) Гостиницы (для кратковременного проживания)

К общественным относятся здания, учреждения:

1) Здравоохранения, физической культуры и социального обеспечения;

2) Просвещения (дет.сады, ясли, ВУЗ);

3) Культуры (библиотеки, музеи);

4) Искусства (театры, цирки, филармонии);

5) Науки и научного обслуживания (академии и филиалы, НИИ);

6)Здания строительства (проектно-изыскательские конторы, мастерские);

7)Здания коммунального хозяйства (гостиницы, пожарное ДЕПО)

· Бытового обслуживания населения (бани, парикмахерские);

· Предприятия торговли и общественного питания (магазины, кафе, рестораны);

· Предприятия связи (почтамт, телефонные станции);

· Предприятия транспорта (ж/д, речные вокзалы).

По этажности жилые и общественные здания подразделяются на:

1) Малоэтажные (1, 2 этажа);

2) Средней этажности (3, 5 этажей без лифта);

3) Многоэтажные (6, 9 этажей с лифтом);

4) Высотные (более 9 этажей с лифтом).

По планировочному признаку жилые дома, относящиеся к группам средней этажности, многоэтажные, высотные подразделяются на:

· Секционные;

· Коридорные;

· Галерейные.

Жилое здание коридорного типа – это здание, в котором квартиры и комнаты общежития имеют выход через общий коридор на лестницу (не менее чем на 2 лестничные клетки).

Жилое здание галерейного типа – это здание в котором квартиры или комнаты общежития имеют выход на лестницу через общую галерею.

Жилое здание секционного типа – это здание, состоящее из 11 или нескольких секций.

Секции жилого здания – часть здания, либо квартиры, которые имеют выход на 1 лестничную клетку, непосредственно или через коридор и отдаленная от других частей здания глухой стеной. Общая площадь квартир н этаже секции не должна превышать 500 м2.

Основной планировочной единицей жилого дома квартирного типа является квартира. В состав квартиры входит жилые комнаты, кухня, сан.узел, коридоры и «передняя».

Квартиры различают по числу комнат:

· Одно-;

· Двух-;

· Трех-;

· Четырехкомнатные;

· И более.

Жилые комнаты составляют жилую площадь, а площадь кухни, сан.узла, передней и коридоров относятся к подсобной. Сумма жилой и подсобной площади составляет общую площадь. Ее определяют как сумма площадей жилых и подсобных помещений квартир, веранд, встроенных шкафов, а также балконов, лоджий и террас.

Общую площадь общежития исчисляют как сумму площадей жилых комнат, подсобных помещений, помещений для культурно-бытового и мед.обслуживания.

Классификация жилых зданий по капитальности (в зависимости от материала фундамента, стен и перекрытий)

Группа зданий	Вид зданий, материала фундамента, стен и перекрытий	Срок службы (лет)
	Каменные, особо капитальные; фундаменты каменные и бетонные; стены каменные и крупноблочные; перекрытия железобетонные.
	Каменные обыкновенные; фундаменты каменные; стены каменные (кирпичные), крупноблочные и крупнопанельные; перекрытия железобетонные или смешанные, а также каменные своды по металлическим балкам.
	Каменные облегченные; фундаменты каменные и бетонные; стены облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушечника; перекрытия деревянные, железобетонные или каменные своды по металлическим балкам.
	Деревянные, брусчатые и рубленные, а также смешанные; фундаменты ленточные бутовые; стены рубленные, брусчатые и смешанные; перекрытия деревянные.
	Сборно-щитовые, каркасные, глинобитные, фахверковые; фундаменты на деревянных стульях при бутовых столбах; стены каркасные глинобитные; перекрытия деревянные.
	Каркасно-комбинированные и прочие облегченные.

Классификация общественных зданий по капитальности (в зависимости от материала фундамента, стен и перекрытий)

Группа зданий	Вид зданий, материала фундамента, стен и перекрытий	Срок службы (лет)
	Каркасные, с железобетонным или металлическим каркасом и с заполнением каркаса каменными материалами
	Особо капитальные, с каменными стенами из штучных камней или крупноблочные, колонны и столбы железобетонные или кирпичные, перекрытия железобетонные или каменные своды по металлическим балкам.
	Каменные обыкновенныес каменными стенами из штучных камней или крупноблочные, колонны и столбы кирпичные, перекрытия каменные своды по металлическим балкам.
	Со стенами облегченной (каменной) кладки, колонны и столбы железобетонные, перекрытия деревянные.
	Со стенами облегченной (каменной) кладки, колонны и столбы кирпичные или деревянные, перекрытия деревянные.
	Деревянные, с бревенчатыми или брусчатыми рубленными стенами.
	Деревянные каркасные, щитовые, камышитовые и прочие облегченные здания.
	Палатки, павильоны, ларьки и другие облегченные здания торговых организаций.	10-15

Сроки службы зданий определяются долговечностью основных несущих конструкций, а именно стен, фундаментов и перекрытий. Строительные элементы жилых и общественных зданий по признаку долговечности подразделяются на 2 группы:

1) Несменяемые элементы, от долговечности которых зависит срок службы зданий в целом.

2) Элементы здания, которые полностью или частично заменяют несколько раз во время службы основных несменяемых несущих конструкций зданий.

Сроки службы отдельных конструктивных элементов и инженерного оборудования жилых и общественных зданий принимает по усредненным статистическим данным о продолжительности их службы до первой полной замены или восстановления.