Вихідні дані
Що зіставляються
| Кількість секцій | Тип секцій | Кількість квартир | |||
| 1-кімн. | 2-кімн. | 3-кімн. | 4-кімн. | ||
| Варіант 1 | |||||
| 1-1-3-4 | - | ||||
| 1-2-3-3 | - | ||||
| 2-2-3-4 | - | ||||
| ЗАГАЛОМ | |||||
| Варіант 2 | |||||
| 1-2-3 | - | ||||
| 3-4 | - | - | |||
| ЗАГАЛОМ |
Таблиця 2
Планувальні показники по варіантах, що порівнюються
| № варіанту | Типи секцій | Типи квартир (кількість кімнат) | Кількість секцій | Показники по площам (м2) | |||||
| Номінальна загальна площа (без літніх приміщень) | Комунікаційна площа квартир | Нормована площа квартир* | Позаквартирні комунікації | Загальна комунікаційна площа | |||||
| Сходова клітина (приведена площа) | Коридори | ||||||||
| ВАРІАНТ 1 | 1-2-3-3 | 38,9 | 8,65 | 17,3 | 13,8 | 82,8 | |||
| 58,3 | 13,05 | ||||||||
| 66,9×2 | 15×2 | 60×2 | |||||||
| Однієї секції | 1 155 | 258,5 | 86,5 | ||||||
| Всіх секцій | 11 550 | 2 585 | 9 900 | 4 140 | |||||
| 1-1-3-4 | 44,6×2 | 7,6×2 | 30×2 | 22,3 | 14,25 | 79,95 | |||
| 14,4 | |||||||||
| 105,2 | 13,8 | ||||||||
| Однієї секції | 1 347 | 111,5 | 71,25 | 399,75 | |||||
| Всіх секцій | 6 735 | 1 085 | 4 850 | 557,5 | 356,25 | 1 998, 8 | |||
| 2-2-3-4 | 59,7×2 | 9,5×2 | 48×2 | 77.6 | |||||
| 66,2 | 11,1 | ||||||||
| 14,5 | |||||||||
| Однієї секції | 1 328 | 1 150 | |||||||
| Всіх секцій | 6 640 | 1 115 | 5 750 | 1 940 | |||||
| Загалом по варіанту | 24 925 | 4 785 | 20 500 | 1 722,5 | 1 571,25 | 8 078,75 | |||
| ВАРІАНТ 2 | 1-2-3 | 35,7 | 6,95 | 18,4 | - | 51,55 | |||
| 55,3 | |||||||||
| 73,7 | 16,2 | ||||||||
| Однієї секції | 823,5 | 165,75 | - | 257,75 | |||||
| Всіх секцій | 16 470 | 3 315 | 13 800 | 1 840 | - | 5 155 | |||
| 3-4 | 71,3 | 14,5 | 19,4 | - | 48,65 | ||||
| 84,2 | 14,75 | ||||||||
| Однієї секції | 777,5 | 146,25 | - | 243,25 | |||||
| Всіх секцій | 7 775 | 1462, 5 | 6 700 | - | 2 432,5 | ||||
| Загалом по варіанту | 24 245 | 4 777,5 | 20 500 | 2 810 | - | 7 587,5 |
*нормативні площі квартир (мінімальні) беруться із таблиці 1 – типи квартир і їх площі залежно від кількості житлових кімнат, ДБН В.2.2-15-2005
Таблиця 3
Зіставлені функціонально-планувальні і вартісні показники по варіантах номенклатур №1 і №2 в об’ємі мікрорайону
| Варіант | Кількість жит. (люд/%) | Кількість квартир (шт/%) | Загальні показники | Питомі показники | ||||||||
| Загальна площа (м2/%) | Нормов. площа (м2/%) | Комунікаційна площа (м2/%) | Вартість (тис. у.о./%) | Вартість однієї квартири | Вартість розселення однієї людини | |||||||
| Номінальна ЗП (без літніх приміщень) | Зіставлена по номінальній (ЗП х КЗ) | Квартирна | Позаквартирна | Загальна | Загальної площі (зіставленої) | Нормованої площі | ||||||
| Вар.1 | 1 400 | 24 925 | 24 245 | 19 942 | 4 656,4 | 3 204 | 7 854, 5 | 24 918 | 19 942 | 62 313 | 17 804 | |
| Вар. 2 | 1 400 | 24 245 97.3 | 24 245 | 20 500 102.8 | 4777, 5 102.6 | 2 810 87.7 | 7 587,5 96.6 | 24 245 97.3 | 20 500 102.8 | 60 613 97.3 | 17 318 97.3 | |
| Різниця у % | 2.7 | -2.8 | -2.6 | 12.3 | 3.4 | 2.7 | -2.8 | 2.7 | 2.7 |
Кз = Но2 : Но1 =24 245 : 24 925=0.9727
б) визначається зіставлена загальна площа (3сп) номенклатури №1, як добуток показника загальної площі номенклатури №1 (31) коефіцієнта зіставленості (Кз):
3сп = 31 х Кз= 24 925 х 0.9727=24 245
5. Економічними (вартісними) критеріями оцінки якості рішень,що порівнюються (див. табл. 3), є:
-вартість однієї квартири,- визначається за формулою
Вкв1 = Взаг : К1 = 24 925 000 : 400 = 62 313
Вкв2 = Взаг : К2 = 24 245 000 : 400 = 60 613
де В заг - загальна вартість житлових будинків номенклатури NQ1;
Кі - загальна кількість квартир у і -му варіанті мікрорайону;
- вартість розселення 1-го мешканця - визначається за формулою
Кількість мешканців у мікрорайоні «Ni» задає викладач по кожному
(і-му) з варіантів.
Вмеш1 = В заг1 : N 1 = 24 925 000: 1400=17 804
Вмеш2 = В заг2 : N 1 = 24 245 000: 1400=17 318
Загальний висновок:
Шляхом порівняння сумарних приведених показників, визначили, що 2 варіант планувальних рішень мікрорайону оптимальніший ніж 1-й на 2,7%.
Вихідні дані
Для порівнювального аналізу вказаних вище номенклатур житлових секції прийняті однакові (рівнозначні) показники, які ставлять обидва варіанти в умови зіставності:
1. Кількість мешканців у мікрорайоні по завданню 1 400
2. Поверховість житлових будинків - 5 поверхів.
3. Секції - без ліфтів і сміттєпроводів.
4. Конструктивні рішення варіантів №1 і №2 є ідентичними за вартісними показниками.
5. Величина загальної площі по варіантах повинна бути рівновеликою (розбіжність допустима в межах ±5%); вимоги до приміщень квартир та загальносекційних об'ємно-планувальних елементів − згідно з діючими на час проектування нормативними документами (ДБН та ін.).
6. Співвідношення типів квартир у відсотках (за кількістю житлових кімнат та членів родини) у номенклатурах секцій кожного з варіантів прийняте таке:
1-кімнатних квартир (на 2-х чоловік) 25%;
2-кімнатних квартир (на З-х чоловік) 25%;
3-кімнатних квартир (на 4-х чоловік) З7,5%;
4-кімнатних квартир (на 5 чоловік і більше)· 12,5% (середню кількість мешканців 4-кімнатних квартир брати у розрахунках - 6 чоловік).
7. Вартість 1 кв.м прийнто 1000 уе/м2
Примітка. Враховуючи практику довільної організації літніх приміщень квартир (балконів, лоджій тощо) переважно як пластичних елементів фасадів, а не з точки зору функціональної потреби, − площі цих приміщень у процесі економічно-функціонального аналізу умовно не враховуються для досягнення більшої чіткості виявлення особливостей функціонально-планувального аспекту рішень.
Міністерство освіти і науки України
Київський національний університет будівництва і архітектури
кафедра архітектурної кваліметрії
Курсова робота
з дисципліни:
«Методи оптимізації архітектурних і містобудівних рішень»
Виконала:
ст. гр. МБ-61-б
Науменко О.В.
Перевірила:
доц. Хараборська Ю.О.
Київ - 2011