Оценка технического состояния несущих конструкций зданий

6.1. Фундаменты под стены ленточные монолитные бетонные находятся в удовлетворительном состоянии.

Категория состояния фундаментов по СН РК 1.04-04-2002 «Обследование и оценка технического состояния зданий и сооружений» таблица Н.2 относится к категории II (работоспособная конструкция).

6.2. Наружные и внутренние стены из шлакоблоков и из глиноблоков находятся в неудовлетворительном состоянии.

Категория состояния стен по СН РК 1.04-04-2002 «Обследование и оценка технического состояния зданий и сооружений» таблица Н.1. относится к категории III (ограниченно работоспособная конструкция).

6.3. Покрытиедеревянное с подшивным потолком и оштукатуренное находится в удовлетворительном состоянии.

Категория состояния деревянного покрытия по СН РК 1.04-04-2002 «Обследование и оценка технического состояния зданий и сооружений» таблица Н.4. относится к категории 1 (работоспособная конструкция).

6.4. Кровлячердачная и односкатная, с покрытием из асбестоцементных волнистых листов по деревянным конструкциям находится в удовлетворительном состоянии.

7. Оценка сейсмостойкости здания по СНиП РК 2.03-30-2006 «Строительство в сейсмических районах»

Здание жилого дома по ул. Ташкентская № 2А, Енбекшинского района, г. Шымкент, ЮКО расположено на районе с сейсмичностью 7 баллов (согласно карте общего сейсмического районирования РК СНиП РК 2.03-30-2006).

Проведенным обследованием здания жилого дома по ул. Ташкентская № 2А, Енбекшинского района, г. Шымкент, ЮКО установлено:

Сейсмоустойчивость здания не обеспечена, так как нарушены следующие пункты СНиП РК 2.03-30-2006 «Строительство в сейсмических районах»:

- несущие и ограждающие стены из глиноблоков (п.7.89);

- отсутствует антисейсмическии пояс в уровне покрытия (п. 7.97);

- перемычки деревянные вместо монолитных железобетонных (п. 7.113);

- здание сложной формы не разделено вертикальными антисейсмическими швами, во встроенных местах нет парных стен или заменяющих их рам (п.7.2, п.7.6.2);

- отсутствует горизонтальное армирование стен (п. 7.38.3);

- перекрытия по деревянным балкам не имеют диагонального настила и не закреплены в антисейсмопояс (п. 7.31);

- мауэрлат кровли не закреплен к антисейсмопоясу.

8. Выводы:

Осмотр основных несущих и ограждающих конструкций здания жилого дома по ул. Ташкентская № 2А, Енбекшинского района, г. Шымкент, ЮКО дал следующие результаты:

Обследуемое здание расположено на площадке с сейсмичностью 7 баллов (согласно карте общего сейсмического районирования РК СНиП РК 2.03-30-2006).

Здание построено в 1990 г, 2003 г, и 2015 годах. Качество выполнения строительных работ низкое.

На момент данного обследования наблюдается следующее состояние конструкций:

- Фундаменты под стены ленточные монолитные бетонные находятся в работоспособном состоянии.

- Наружные и внутренние стены из шлакоблоков и из глиноблоков находятся в ограниченно работоспособном состоянии.

- Покрытиедеревянное с подшивным потолком и оштукатуренное находится в работоспособном состоянии.

- Кровлячердачная и односкатная, с покрытием из асбестоцементных волнистых листов по деревянным конструкциям находится в удовлетворительном состоянии.

После обследования здания жилого дома по ул. Ташкентская № 2А, Енбекшинского района, г. Шымкент, ЮКО сделаны следующие выводы:

Основные несущие конструкции здания находятся в работоспособном и ограниченно работоспособном состоянии. Износ несущих строительных конструкций 30-50%.

На момент обследования визуально наблюдалось что, на наружных поверхностях стены по оси «1» появились сквозные вертикальные и наклонные трещины. По словам жителей обследуемого жилого дома, причиной появления трещин на стенах является обрушение канализационного коллектора у стены по оси «Ж» обследуемого здания. Обследуемый жилой дом построен над канализационным коллектором. Так как грунтовое основание под жилым домом ослаблено, здание находится в аварийном состоянии.

Обрушение канализационного коллектора диаметром 1000 мм между жилыми домами по ул. Ташкентская № 2А и по ул. Лермонтова № 1Б произошло 4 января 2016 года. При этом на поверхности земли образовались воронки диаметром 2,0х2,0 метра. Канализационный коллектор, в который обвалился грунт, залегает на глубине более 3,0-4,0 метров. В результате создалась реальная угроза обрушения канализационного коллектора в целом. В случае обрушения канализационного коллектора в других местах, создается опасность для жизни и здоровья людей, а также вероятность разрушении жилых домов и объектов расположенных над коллектором.

Канализационный коллектор входит в инфраструктуру города. Для его безаварийной эксплуатации необходимо обеспечивать доступ для осмотра на всем протяжении канализационной сети. Это обеспечивается созданием инженерного коридора санитарно-защитной зоны, где запрещается строительство зданий, прокладка дорог и тротуаров.

Согласно Постановления правительства Республики Казахстан от 18 января 2012 года № 104, Об утверждении Санитарных правил «Санитарно-эпидемиологические требования к водо-источникам, местам водозабора для хозяйственно-питьевых целей, хозяйственно-питьевому водоснабжению и местам культурно-бытового водопользования и безопасности водных объектов». Пункт 79 - ширина санитарно-защитной полосы для канализационного коллектора 1000 мм принимается не менее 10 метров по обе стороны.

Канализационный коллектор был построен в 1964 году для стока канализационных вод ТЭЦ-3, ТОО «ПКОП», индустриальной зоны «Онтустик», поселков Мясокомбинат, Чапаевка и МЖК. Строительство обследуемого жилого дома по ул. Ташкентская № 2А велось в 1990 г, 2003 г и 2015 г без учета требуемой санитарно-защитной зоны.

Объемно-планировочные и конструктивные решения не обеспечивают сейсмоустойчивость здания. Здание является потенциально сейсмоопасным, так как конструктивные решения не соответствуют обязательным конструктивным требованиям СНиП РК 2.03-30-2006 «Строительство в сейсмических районах».

В общем, на момент обследования здание жилого дома находится в аварийном состояний и является опасным для дальнейшей эксплуатации. В дальнейшем в здании проживать и находиться опасно.

9. Рекомендация по дальнейшей эксплуатации зданий:

Здание жилого дома по ул. Ташкентская № 2А, Енбекшинского района, г. Шымкент, ЮКО находится в аварийном состоянии и к эксплуатации не подлежит, так как здание жилого дома находится над канализационным коллектором который, в любое время может разрушиться – рекомендуется к сносу.

Обследование провел

эксперт: К. Сатыбалдиев