Сущность организации строительства; этапы развития отрасли

Содержание

Тема 1. Концептуальные основы организации строительного производства…….4

1.1.Сущность организации строительства; этапы развития отрасли

1.2.Отраслевые особенности строительства предприятий, зданий и сооружений

1.3.Организационные формы и субъекты инвестиционно-строительной деятельности. Взаимодействие участников строительства

Тема 2. Планирование и проектирование строительного производства…...……7

2.1. Федеральные и региональные инвестиционные программы. Титульные списки строек

2.2.Разработка технико-экономического обоснования строительства. Бизнес-план

2.3.Организация проектирования объектов

2.4.Составление смет на строительство

Тема 3. Документация по организации строительства и производству работ…..13

3.1.Состав и содержание проекта организации строительства (ПОС)

3.2. Состав и содержание проекта производства работ (ППР)

3.3.Составление технологических карт, проекта организации работ (ПОР)

Тема 4. Организация работ подготовительного периода………………………...15

4.1. Структура подготовки строительного производства и классификация его элементов

4.2. Инженерная подготовка строительных площадок. Стройгенплан

Тема 5. Организация работ основного периода строительства……….…………23

5.1. Принципы организации строительства объектов; календарное планирование стройки

5.2. Моделирование параметров возведения зданий и сооружений

5.2.1.Разработка календарного плана строительства объекта

5.2.2. Сетевое моделирование строительства

5.3. Организация строительства жилых и общественных зданий, промышленных предприятий. Поточная организация строительства

Тема 6. Организация и проведение конкурсов и подрядных торгов…………..44

6.1. Сущность и содержание конкурсов и торгов

6.2. Конкурсы в строительном комплексе

6.3. Организация и проведение конкурсов в строительстве

6.4. Функции, права и обязанности сторон, участвующих в проведении конкурсов

6.5. Требования к составу конкурсной документации.

6.6. Определение победителя и заключение договора (контракта)

Тема 7. Управление в строительстве…………………………………………….48

7.1. Сущность и содержание процесса управления

7.2. Методы и функции управления

7.3.Типовые организационные структуры управления строительных организаций

7.4. Положения о подразделениях, должностные инструкции

7.5. Оперативное управление строительством

Тема 8. Управление персоналом. Производительность и оплата……………..53

8.1. Персонал предприятия и его структура

8.2. Планирование персонала предприятия

8.3. Движение персонала предприятия

8.4. Оплата труда на предприятии

Список литературы………………………………………………………………..70

Тема1 Концептуальные основы организации строительного производства

Сущность организации строительства; этапы развития отрасли

Учебная дисциплина «Основы организации и управления в строительстве» входит в базовую часть профессионального цикла дисциплин по направлению 08.03.01« Строительство» при подготовке бакалавров в области капитального строительства и управления недвижимостью.

Цель дисциплины – дать будущему бакалавру необходимые знания в области организации и управления строительства различных объектов.

Организация (от романо-германского «organization») - это:

а) упорядоченность, согласованность, взаимодействие частей целого;

б)объединение людей, совместно реализующих программы и действующих на основании определенных правил и процедур; правилами и процедурами являются СНиПы (строительные нормы и правила), ГОСТы, стандарты, указания, инструкции, ГЭСНы (государственные элементные сметные нормы) и др.

Организация строительства – это система подготовки к строительству, установление порядка, очередности и сроков выполнения работ, снабжения ресурсами, обеспечение эффективности и качества строительного процесса.

Организация строительного производства – это система подготовки и выполнения отдельных видов работ, увязанных в единый строительный комплекс (процесс).

Цель организации строительного производства – создание условий для рационального взаимодействия участников строительной программы.

Это сводится к осуществлению следующих действий:

- определение задач и сроков строительства;

- обоснование эффективных способов производства работ;

- обеспечение материально-техническими ресурсами;

- рациональное распределение работ между участниками строительства по объему и срокам;

- достижение надлежащего качества строительства;

- обеспечение техники безопасности на стройке.

В развитии капитального строительства можно выделить следующие этапы:

- Вторая половина Х1Х века – строительство рассредоточенных жилых и гражданских зданий, отдельных предприятий и портовых сооружений, складов и т.п. строительство таких объектов выполняли отдельные специально сформированные коллективы строителей. Малоэтажное строительство в городах осуществляли подрядные бригады сезонных рабочих, состоявшие из крестьян (отхожий промысел).

- 20-30-е годы – массовое строительство производственных объектов, возникновение новых городов - период индустриализации.

- 40-50-е годы - восстановление разрушенных городов и сельских поселений.

-60-80-е годы – развитие индустриального промышленного и жилищно-гражданского строительства, возникновение серии домостроительных комбинатов (ДСК) и заводов железобетонных изделий (ЖБИ).

- 90-е годы и настоящее время – интенсивное развитие высотного жилищного строительства, создание уникальных зрелищных объектов, дорожное строительство.