Комплексная оценка территории Земетчинского района

3.8.1. Современная планировочная структура

Земетчинский район расположен на северо-западе области и имеет автомобильную и железнодорожную связь с областным центром, соседними районами и г.Москвой. доступность центра района до областного центра 2,5 часа.

Размещение населенных пунктов по территории района неравномерно. Наиболее заселены южная, юго-восточная и центральная части района. Северо-западная часть территории района около четверти занимает гослесфонд.Для района характерно большое количество сельских населенных пунктов с малым числом населения. За период с 1989 года по 2010 год было ликвидировано и выведено из числа населенных пунктов 13 сёл и деревень и количество выбывающих населенных пунктов продолжает увеличиваться.

Наиболее стабильными сельскими населенными пунктами являются те, которые имеют статус административных центров сельсоветов.

Земетчинский район имеет промышленный потенциал, который сконцентрирован в р.п.Земетчино и п.Пашково.

Особенности климатической зоны, природные условия, расселение, дорожные связи, сельскохозяйственный и промышленный потенциалы предопределили характер и специфику развития территории.

Сложившаяся неравномерность планировочной структуры отражается на плотности транспортных потоков, размещении экономического потенциала, плотности населения, размещении производительных сил района.

Главной целью комплексной оценки является выявление потенциала территории, определение территориальных и природных ресурсов для развития основных видов градостроительной и хозяйственной деятельности:

· промышленное и гражданское строительство;

· организация сельскохозяйственного производства;

· организация рекреационной системы;

· природоохранные мероприятия.

Комплексная оценка территории Земетчинского района является основой для разработки предложений по перспективному функциональному использованию территории, выявлению резервов с преимущественным функциональным предназначением. Основная задача резервирования территорий – не допустить на них тех видов строительства или иных преобразований, которые могут усложнить или сделать невозможным в дальнейшем оптимального использования потенциала данных территорий.

Комплексная оценка осуществлена на основе анализа целого комплекса природных и техногенных факторов: климатические, гидрологические, инженерно-геологические, почвенно-растительные, минерально-сырьевые, природно-ландшафтные, водные и рекреационные ресурсы, санитарно-гигиенические, наличие охраняемых территорий, топливно-энергетические, транспортные условия, обеспеченность инженерной инфраструктурой.

Оценка территории производилась по двум группам факторов:

-природным,которые определяются природными и инженерно-строительными условиями развития территории, ее ресурсами, а также состоянием природной среды;

-планировочным, определяющим обеспеченность территории транспортными и инженерными сетями и сооружениями, предприятиями стройиндустрии, транспортную доступность основных промышленных, административных, культурных центров, санитарно-гигиенические условия и требования к охране природы, а также архитектурно-эстетические достоинства отдельных природных или культурных ландшафтов.

Комплексная оценка территорий Земетчинского района, произведенная в схеме территориального планирования позволила:

· провести анализ планировочных условий развития существующих сельских поселений;

· выделить площадки под градостроительное освоение;

· выявить территории для организации рекреационных зон и туризма;

· выявить территории, в границах которых устанавливаются ограничения,лимитирующие использование территории при осуществлении того или иного вида деятельности.

3.8.2. Оценка территории по комплексу природных факторов

А) Климат

В целом климат Земетчинского района умеренно-континентальный с тёплым летом и умеренно холодной зимой с устойчивым снежным покровом и хорошо выраженными переходными сезонами.

Приход солнечной радиации на территорию района велик, однако облачность снижает поступление прямой солнечной радиации на 54-62% от возможной. Ветровой режим умеренный - летом преобладают ветры северного, северо-западного и западного направления, а зимой - южного. Территория района относится к зоне достаточного увлажнения.

Территория Земетчинского района в значительной степени подвержена влиянию таких неблагоприятных метеорологических явлений как заморозки, засухи, суховеи, метели, град.