Тема 11 Правовой режим земель предоставляемых гражданам

ВОПРОСЫ:

1. Понятие, общая характеристика и принципы права землепользования граждан.

2. Порядок приобретения гражданами прав на землю.

3. Права и обязанности граждан как землепользователей.

4. Правовой режим земель, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства.

5. Право граждан на пользование служебными наделами.

6. Права граждан на участки для сенокошения и выпаса скота.

7. Защита земельных прав граждан.

Задачи 1.

Семья Малышевых, проживая в городе, решила купить в деревне дом и заняться лич-

ным подсобным хозяйством. Администрация села отказала им в выделении земельного

участка, мотивируя свой отказ тем, что они не имеют постоянной прописки в селе.

Правомерны ли действия администрации села?

Задача 2.

Новоселов, работая егерем, получил служебный надел для выращивания овощей и сено-

кошения. Весной, после посадки огорода уволился с работы.

Кто имеет право на служебный надел?

Как нужно поступить в данной ситуации?

Задача 3.

Молоков, имея земельный участок, размером в 40 соток, на котором выращивал овощи,

решил оставить себе 20 соток, а другие 20 соток сдать в аренду приезжающим дачникам. За

аренду 20 соток Молоков брал арендную плату в размере 7 тысяч.

Правомерны ли действия Молокова?

Задача 4.

Работники фирмы «РОЗ» получили в пригородной зоне земельный участок для выращивания овощей. Каждому из них было выделено по 5 соток земли. Елизаров и Порфенов решили построить на своих земельных участках домики, но соседи стали возражать против этого.

Какими правами обладают землепользователи в данном случае?

Задача 5.

Зайцев купил у Лисицына в деревне дом, расположенный на земельном участке, размером 22 сотки. При оформлении документов Зайцев не обратил внимания на их содержание.

Через неделю Лисицын заявил, что Зайцев владеет домом и землей, на которой он расположен (2 сотки), а остальная земля по прежнему принадлежит Лисицыну.

Как решить дело?

Задача 6.

Капустину для индивидуального садоводства был выделен земельный участок, площадью 12 соток. При огораживании земельного участка Капустин «прихватил» еще 7 соток земли, занятой кустарником.

Правомерно ли действие Капустина?

Задача 7.

Правление садоводческого товарищества «Колосок» приняло решение об изъятии земельных участков у трех членов товарищества, которые систематически в течении пяти лет

не платили членских и целевых взносов, а также не принимали участия в общественных мероприятиях.

Законно ли решение правления?

Задача 8.

Щукину был выделен земельный участок площадью 30 соток для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок находился рядом с остановкой рейсового автобуса, и

Щукин установил на земельном участке торговый киоск и стал торговать различными товарами. Администрация села вынесла решение сократить земельный участок Щукина до 20 со-

ток.

Правомерны ли действия администрации села?

Задача 9.

Член садоводческого кооператива Травкин являлся собственником земельного участка.

После его внезапной смерти жена и дочь решили продать этот участок, но брат Травкина настаивает на том, чтобы земельный участок остался ему, так как он принимал активное участие в его освоении и благоустройстве.

Каков порядок наследования земельных участков? Как поступить в данной ситуации?

Задача 10.

В садоводческом товариществе «Восход» несколько владельцев садовых участков в течение трех и более лет не используют земельные участки по назначению. В результате участки заросли сорняками, там расплодились мыши, земля деградирует. Общее собрание товарищества решило изъять земельные участки у нерадивых садоводов и перераспределить их среди членов товарищества. Правомерно ли решение общего собрания

Задача 11.

Баранов и Быков были совладельцами жилого дома в селе и делили на двоих земельный

участок площадью 10 соток. После смерти Баранова родственники продали, принадлежащую

ему половину дома. Быков заявил новому хозяину, что земельный участок будет принадлежать только ему, потому что его земельный участок меньше всех на селе и об этом была договоренность с прежним совладельцем дома.

Какими правами обладают совладельцы дома?

Задача 12.

Белый постоянно проживает в селе и имеет в собственности жилой дом и земельный

участок, площадью 17 соток. В связи с устройством на постоянную работу лесником он обратился к местной администрации с просьбой выделить ему служебный земельный надел рядом с лесным кордоном. Администрация села в просьбе ему отказала, так как Белый уже имеет земельный участок.

Права ли администрация села?

Кому, и в каких случаях предоставляется служебный земельный надел?

Может ли земельный служебный надел выделить служба лесного хозяйства?