Социально-демографические предпосылки жилищного строительства

ТИПОЛОГИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

1. Социально-демографические предпосылки жилищного строительства.

2. Влияние природно-климатических условий на архитектуру жилых зданий.

3. Требования к ориентации жилых зданий.

4. Конструктивные решения многоэтажных жилых домов.

5. Функциональные основы проектирования квартиры.

6. Квартира и ее элементы.

7. Внутриквартирная лестница.

8. Индивидуальный жилой дом.

9. Жилые дома средней этажности.

10. Многоэтажные жилые дома.

11. Лестнично-лифтовой узел многоэтажного жилого дома.

12. Секционные жилые дома.

13. Коридорные жилые дома.

14. Галерейные жилые дома.

15. Односекционные жилые дома.

16. Основные типы жилых зданий.

17. Жилище с местами приложения труда.

18. Блокированные жилые дома.

19. Гибкая планировочная структура жилой ячейки.

20. Архитектурно-художественное решение многоэтажного жилого дома.

21. Жилые здания с элементами общественного обслуживания.

22. Обеспечение пожарной безопасности при проектировании многоэтажных жилых домов.

23. Организация безбарьерной среды в жилых зданиях.

24. Инсоляция и освещение жилых ячеек.

25. Архитектурно-художественное решение малоэтажных жилых зданий.

26. Классификация жилых ячеек

27. Многофункциональные жилые комплексы

28. Дома-комплексы с обслуживанием.

29. Молодежные жилые комплексы

30. Специализированные жилые дома для пенсионеров.

31. Экологическое жилище

32. Энергосберегающие объемно-планировочные решения жилых зданий.

33. Шумозащитные жилые здания.

34. Жилые дома для сложного рельефа.

35. Специальные жилые здания и комплексы.

36. Дом-интернат для престарелых и инвалидов.

37. Специальный жилой комплекс с обслуживанием для престарелых и инвалидов.

38. Адаптируемое жилище

Социально-демографические предпосылки жилищного строительства

Демографическая ситуация характеризуется целым рядом признаков. Наиболее существенные из них: численность и темпы роста населения, его половозрастной состав, число, размер и структура семей.

Показатели, характеризующие общую численность населения, соотношение городских и сельских жителей, важны при определении объемов и темпов строительства жилья в целом по стране. Они публикуются в ежегодных статистических сборниках.

Однако в каждом конкретном случае руководствуются цифрами, которые показывают местную демографическую ситуацию. Дело в том, что, например, прирост населения в среднеазиатских республиках намного динамичнее, чем, скажем, в Прибалтике или на Украине.

Существенное значение имеет факт старения населения, что приводит к увеличению абсолютной численности групп пенсионного возраста. Особенно отчетливо этот процесс прослеживается в крупных культурных и промышленных центрах. Так в 1969 г. пенсионеры составляли в них только 15 % населения, а к 2000 г. прогнозируется уже 22 - 24%. Аналогичные явления имеют место во всех высокоразвитых странах.

Известно, что с возрастом у людей меняется образ жизни (резко сокращается мобильность, трансформируется психология, перестраивается бюджет времени, одни потребности отмирают, а другие выходят на первый план и т. д.). Система жилища должна реагировать на эти изменения. Примером тому служит создание специализированных жилищ (интернаты, пансионаты, дома для престарелых), которые образуют особую типологическую группу жилых зданий.

До конца XX века в проектировании жилья учитывался демографический состав населения, в техническое задание закладывались усредненные показатели численности семей. 13 текущих условиях приведенные данные могут быть пригодны для проектирования гак называемых муниципальных домов, определение которых будет дано ниже. Итак, средний демографический состав населения:

одинокие 3%;

семьи из двух человек 12%;

семьи из трех человек 22%;

семьи из четырех человек 29%;

семьи из пяти человек 18%;

семьи из шести человек и более 16%.

Коридорные дома чаще используются для ограниченногодемографического состава населения, где используются одно-, двухкомнатные квартиры, расположенные по обе стороны продольного коридора, соединяющего вертикальные коммуникации. Этот тип дома отличается экономичностью, которая обусловлена большим количеством квартир, приходящихся на одну вертикальную коммуникацию - лестницу. То же качество, которое делает коридорный дом более экономичным, чем секционный, обусловливает ограниченность его ориентации, уменьшение возможностей планировки квартир за счет их односторонней ориентации. Сам объемно-пространственный тип данного дома предполагает его широкое применение как экономичного временного жилища - общежития, гостиницы, дома престарелых. Экономичность дома значительно возрастает при увеличении ширины корпуса за счет использования кухонь без естественного света, что допустимо во временном жилище.

Длина коридора нормируется противопожарными условиями и не должна превышать 40 метров при его достаточной ширине и освещении с двух торцов. При освещении с одного торца длина коридора не превышает 20 метров. Для улучшения санитарно-гигиенических и эстетических условий в коридорном доме целесообразно использовать световые холлы в разрывах между квартирами. Коридор длиной 10 метров может быть не освещенным естественным светом. Кухни и санитарные узлы коридорного дома блокируются по межквартирным стенкам.