РАЗДЕЛ 2. Процедура проведения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

76. Понятие, сущность и назначение государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Правовая основа государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

77. Момент возникновения права на недвижимое имущество, дата осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Признание и государственная регистрация ранее возникших прав.

78. Ранее учтенные объекты недвижимости.

79. Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

80. Порядок представления заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав.

81. Обязанность органов государственной власти, органов местного самоуправления и иных уполномоченных лиц представлять заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Особенности представления документов на государственную регистрацию прав посредством почтового отправления, а также в форме электронных документов.

82. Требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

83. Сроки осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (в том числе при приостановлении учетно-регистрационных действий).

84. Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

85. Правовая экспертиза документов и проверка законности сделки. Пределы правовой экспертизы.

86. Сделки с недвижимым имуществом, подлежащие нотариальному удостоверению. Правовая экспертиза документов при регистрации прав на основании нотариально удостоверенных сделок.

87. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию как основание для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданный объект капитального строительства; форма и состав сведений разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, органы, уполномоченные выдавать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

88. Межевой план как основание для кадастрового учета: понятие, форма, состав сведений, требования к его подготовке.

89. Технический план здания, сооружения, единого недвижимого комплекса как основание для кадастрового учета: понятие, форма, состав сведений, требования к его подготовке.

90. Технический план помещения, машино-места как основание для кадастрового учета: понятие, форма, состав сведений, требования к его подготовке.

91. Акт обследования как основание для кадастрового учета: понятие, форма, состав сведений, требования к его подготовке.

92. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

93. Основания для возврата заявления и документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, без рассмотрения.

94. Приостановление осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в заявительном порядке.

95. Порядок обжалования решений о приостановлении, отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

96. Прекращение осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

97. Порядок выдачи документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, прекращения осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав). Выдача документов лично заявителю, направление документов по почте.

98. Информационное взаимодействие при ведении Единого государственного реестра недвижимости: состав направляемых в орган регистрации прав документов (сведений), порядок их направления.

99. Порядок внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

100. Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица.

101. Принятие на учет и снятие с учета бесхозяйных недвижимых вещей.

102. Особенности государственной регистрации права оперативного управления и права хозяйственного ведения, в том числе в зависимости от момента и оснований возникновения права государственной или муниципальной собственности, наличия (отсутствия) государственной регистрации права публичного образования в ЕГРН.

103. Особенности государственной регистрации права ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).

104. Особенности государственной регистрации прав на основании договора ренты, договора пожизненного содержания с иждивением.

105. Договор доверительного управления: предмет договора, субъектный состав. Особенности государственной регистрации доверительного управления.

106. Особенности государственной регистрации прав на основании сделок с недвижимым имуществом несовершеннолетних, сделок об отчуждении жилого помещения, в котором проживают оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника.

107. Особенности государственной регистрации права общей долевой собственности на недвижимое имущество.

108. Особенности государственной регистрации права общей совместной собственности на недвижимое имущество. Основания регистрации права при изменении законного режима имущества супругов.

109. Порядок государственной регистрации перехода права собственности по договору мены на объекты недвижимости.

110. Государственная регистрация договора аренды недвижимого имущества.

111. Государственная регистрация соглашений об изменении договоров аренды недвижимого имущества, уступки права аренды и регистрация прекращения аренды.

112. Государственная регистрация прав на основании договора купли-продажи жилого помещения, в том числе индивидуального жилого дома.

113. Государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве. Особенности государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в отношении жилого помещения, соответствующего условиям отнесения к жилью экономического класса.

114. Государственная регистрация права собственности на объекты долевого строительства.

115. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, установленных решением суда, арбитражного суда, третейского суда.

116. Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу закона и на основании договора. Погашение регистрационной записи об ипотеке.

117. Регистрационная запись об ипотеке и удостоверение государственной регистрации ипотеки. Исправление, изменение и дополнение регистрационной записи об ипотеке.

118. Отказ в государственной регистрации ипотеки и приостановление государственной регистрации ипотеки.

119. Выдача закладной. Изменение условий, аннулирование закладной. Регистрация владельцев закладной.

120. Государственная регистрация права при переходе права собственности на заложенное недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него.

121. Особенности государственной регистрации прав на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о таких земельных участках как о ранее учтенных объектах недвижимости.

122. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме. Постановка на кадастровый учет многоквартирного дома и помещений в нем.

123. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении единого недвижимого комплекса, состав записи кадастра недвижимости о едином недвижимом комплексе.

124. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении предприятия как имущественного комплекса, состав записи кадастра недвижимости о предприятии как имущественном комплексе.

125. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении искусственно созданного земельного участка.

126. Особенности осуществления государственного кадастрового учета части объекта недвижимости и государственной регистрации обременений объекта недвижимости.

127. Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

128. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости.

129. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на машино-место.

130. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданное здание, сооружение.

131. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства.

132. Автомобильные дороги, объекты недвижимости, входящие в состав автомобильных дорог. Возникновение прав, особенности государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на автомобильные дороги, объекты недвижимости, входящие в состав автомобильных дорог.

133. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, для строительства которых не требуется получение разрешения на строительство.

134. Объект индивидуального жилищного строительства: понятие, особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на него.

135. Особенности государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, ограничений прав на земельные участки, предоставленные гражданам в соответствии с Федеральным законом от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

136. Жилые помещения, соответствующие условиям отнесения к жилью экономического класса. Государственная регистрация права на такие помещения на основании договора купли-продажи, договора участия в долевом строительстве.

137. Особенности государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, ограничений прав на помещения в наемном доме, на являющиеся наемными домами жилые дома.

138. Государственная регистрация найма жилого помещения.

139. Государственная регистрация права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд.

140. Государственная регистрация права собственности на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю. Документы, необходимые для государственной регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования при разграничении государственной собственности на землю.

141. Особенности государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков.

142. Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него.

143. Особенности государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на лесные участки; внесение сведений о лесных участках в ЕГРН как о ранее учтенных объектах недвижимости.

144. Особенности государственной регистрации прав на основании постановления судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права.

145. Особенности осуществления государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенных документов. Порядок представления документов на государственную регистрацию прав нотариусами.

146. Особенности государственной регистрации прав и (или) государственного кадастрового учета при изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

147. Порядок государственной регистрации арестов, запретов и залога, избранного в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.

148. Особенности государственной регистрации прав на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации.

149. Порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН: техническая ошибка, понятие, порядок исправления.

150. Порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН: реестровая ошибка, понятие, порядок исправления.

151. Внесение в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или обременения такого земельного участка до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации: основания, порядок, последствия, правила представления таких сведений для внесения в ЕГРН, порядок уведомления правообладателя о внесении в ЕГРН таких сведений.

152. Внесение в ЕГРН записей о наличии правопритязаний, прав требований в отношении зарегистрированного права: основания, порядок, последствия, правила представления таких сведений для внесения в ЕГРН, порядок уведомления правообладателя о внесении в ЕГРН таких сведений.

153. Внесение в ЕГРН записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости: основания, порядок, последствия, правила представления таких сведений для внесения в ЕГРН, порядок уведомления правообладателя о внесении в ЕГРН таких сведений.

154. Внесение в ЕГРН записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя: основания, порядок, последствия, правила представления таких сведений для внесения в ЕГРН, порядок уведомления правообладателя о внесении в ЕГРН таких сведений.

155. Внесение в ЕГРН в уведомительном порядке отдельных записей о правообладателе, а также отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости; правила представления таких сведений для внесения в ЕГРН, порядок уведомления правообладателя о внесении в ЕГРН таких сведений.

156. Удостоверение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Выписка из ЕГРН, удостоверяющая осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, порядок ее заполнения.

157. Удостоверение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Специальная регистрационная надпись, форма, требования к ее заполнению.

158. Единый государственный реестр недвижимости: понятие и содержание. Структура ЕГРН.

159. Порядок ведения ЕГРН, в том числе внесение в него сведений. Идентификаторы, используемые при ведении ЕГРН.

160. ЕГРН: структура и общие правила ведения кадастра недвижимости и реестра прав на недвижимость; раздел ЕГРН, статусы записей и разделов ЕГРН.

161. ЕГРН: кадастр недвижимости, понятие, состав записи о земельном участке.

162. ЕГРН: кадастр недвижимости, понятие, состав записи о здании.

163. ЕГРН: кадастр недвижимости, понятие, состав записи о сооружении.

164. ЕГРН: кадастр недвижимости, понятие, состав записи о помещении.

165. ЕГРН: кадастр недвижимости, понятие, состав записи об объекте незавершенного строительства.

166. ЕГРН: кадастр недвижимости, понятие, состав записи о машино-месте.

167. ЕГРН: кадастр недвижимости, сведения о частях объекта недвижимости.

168. ЕГРН: реестр прав на недвижимость, понятие, состав записи о вещных правах.

169. ЕГРН: реестр прав на недвижимость, понятие, состав записи об ограничении права, обременении объекта недвижимости.

170. ЕГРН: реестр прав на недвижимость, понятие, состав записи о сделках с объектами недвижимости.

171. ЕГРН: реестр границ, понятие, состав сведений.

172. ЕГРН: особенности внесения записей в кадастр недвижимости и реестр прав на недвижимость в связи с переходом к ведению ЕГРН.

173. Порядок внесения записей в ЕГРН при государственной регистрацииипотеки,возникающей в силу договора и на основании федерального закона.

174. Особенности внесения в ЕГРН (кадастр недвижимости) сведений об объектах недвижимости при преобразовании объектов недвижимости, а также при изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

175. Особенности внесения в ЕГРН записей о государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества.

176. Особенности внесения в ЕГРН записей о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, прав, ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества в связи с долевым строительством объектов недвижимого имущества.

177. Особенности внесения в ЕГРН записей на единый недвижимый комплекс.

178. Особенности внесения в ЕГРН записей при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме.

179. Особенности внесения в ЕГРН записей на предприятие как имущественный комплекс.

180. Порядок внесения в ЕГРН записей при государственной регистрации права общей собственности, доли в праве общей собственности.

181. Порядок внесения в ЕГРН записей при принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей (снятии с учета).

182. Книги учета документов, кадастровые карты и реестровые дела как неотъемлемые части ЕГРН. Порядок ведения книг учета входящих документов.

183. Книги учета документов, кадастровые карты и реестровые дела как неотъемлемые части ЕГРН. Порядок ведения книг учета арестов, запрещений совершения сделок с объектами недвижимого имущества, иных ограничений прав и обременений объектов недвижимого имущества.

184. Книги учета документов, кадастровые карты и реестровые дела как неотъемлемые части ЕГРН. Ведение реестровых дел.

185. Книги учета документов, кадастровые карты и реестровые дела как неотъемлемые части ЕГРН. Кадастровые карты.

186. Порядок и способы уведомления заявителей о ходе оказания государственной услуги по осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

187. Курьерская доставка заявителям подлежащих выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов.

188. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на имущество Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций, имущество органов федеральной службы безопасности. Декларация об объектах недвижимости, в том числе о земельных участках, относящихся к имуществу Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций, и состав включаемых в нее сведений.

189. Порядок и способы направления органом регистрации прав решения о необходимости устранения реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

190. Кадастровое деление территории Российской Федерации.

191. Порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров.

192. Порядок присвоения, состав номеров регистрации.

193. Геодезическая и картографическая основы ЕГРН. Требования к картам и планам, являющимся картографической основой ЕГРН.

194. Порядок и способы направления органом регистрации прав уведомлений о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, уведомлений об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, уведомлений о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Формы таких уведомлений.