Особенности выполнения подготовительных работ и их функциональное назначение при реконструкции зданий и сооружений.

На основании проектно-сметной документации, определяющей состав

работ и мероприятия подготовительного периода, до начала реконструкции

здания или сооружения должны быть выполнены работы по подготовке

строительного производства в объеме, обеспечивающем выполнение задачи

запроектированными темпами, включая общую организационно-техническую

подготовку, подготовку к реконструкции объекта, подготовку строительной

фирмы. Подготовка к реконструкции объекта должна предусматривать

выполнение ряда подготовительных работ, обеспечивающих выполнение как

природоохранных требований, так и безопасности реконструктивных работ.

Опыт реконструкции показывает, что удельный вес работ

подготовительного периода реконструкции зданий в крупных российских

городах достигает 10-15% полной стоимости переустройства здании. При

реконструкции, как правило, отсутствуют внеплощадочные подготовительные

работы. Приходится заниматься лишь работами по обустройству и инженерной

подготовке строительной площадки и здания, предназначенного для

реконструкции. Внутриплощадочные подготовительные работы

индивидуальны для каждого реконструируемого объекта и зависят от его

технического состояния и конкретных целей переустройства.

17. Основные задачи подготовительных работ при реконструкции.

Внутриплощадочные подготовительные работы

индивидуальны для каждого реконструируемого объекта и зависят от его

технического состояния и конкретных целей переустройства.

Основные задачи производства внутриплощадочных подготовительных

работ в условиях реконструкции:

сокращение продолжительности реконструкции;

создание безопасных и благоприятных условий выполнения работ;

предотвращение нарушений технологии и правил безопасного

выполнения работ.

Основные причины деформаций существующих зданий и сооружений при проведении вблизи них строительных работ

В процессе реконструкции подрядчик, как правило, может использовать

действующие (рядом расположенные) инженерные сети для снабжения

строительной площадки электроэнергией, теплом, газом и пр. Сокращению

продолжительности подготовительного периода способствует предоставление

заказчиком части реконструируемого здания (или помещений в соседних

зданиях) для размещения вспомогательных производственных, служебных,

санитарно-бытовых и складских помещений подрядчика. Недостающее число

мобильных (инвентарных) зданий и сооружений размещают на строительной

площадке (или в радиусе пешеходной доступности).

При использовании внутриквартальных дорог и проездов их проверяют

на допустимость провоза строительных грузов:

по высотным габаритам проездов;

по ширине и величине радиусов поворотов.

Для проезда строительных машин и транспорта с грузами к

реконструируемому зданию часто приходится демонтировать временные

строения, гаражи, малые архитектурные формы, ограждения территории.

Ограждение зоны проведения работ обеспечивает безопасные условия и

непрерывность производственной деятельности. Для этого сооружают:

временные стенки и перегородки; временные покрытия от атмосферных

осадков; ограждения, предупреждающие от падения с высоты; ограждения

(экраны) для защиты от ослепления при электросварочных работах.

Подготовительные работы по защите соседних зданий от

реконструктивных мероприятий проводятся по следующим направлениям:

предохранение зданий и сооружений от динамических воздействий

при забивке свай, вибропогружения шпунта, уплотнении грунта основания

трамбующими плитами, проведении взрывных работ и пр.;

предохранение от загрязнения (от пыли) при разборке кирпичных и

бетонных конструкций, отрывке котлованов и траншей, транспортировке

бетона и сыпучих материалов;

предохранение от механических повреждений при работе

строительных машин и механизмов.