Структура кадастра недвижимости на городской территории

1. Уникальные характеристики объектов недвижимости (ОН):

1) вид ОН (ЗУ, здания..),

2) кадастр. №,

3) описание местоположения границ,

4) описание местоположения ОН,

5) площадь ОН.

2. Информация о природных ресурсах:

1) о землях (категория, разрешенное использ.),

2) о водных поверхностях,

3) о полезных ископаемых,

4) о зеленых насаждениях,

5) о грунтах.

3. Информация об инженерной инфраструктуре:

1) здания и сооружения,

2) улицы и дороги,

3) инж. сети.

4. Информация о соц.-экономических явлениях:

1) медицина,

2) экология,

3) сфера обслуживания,

4) пож. служба,

5) население.

Содержание кадастра недвижимости на городской территории

Городские земли: землепользователи, площади, качественная и экономическая оценки, характер угодий.

Водные поверхности: наименование, размеры, характеристики водной поверхности и тех. характеристики гидротехнических сооружений.

Грунты: геологические характеристики пород, возраст, происхождение, морфология рельефа, характеристики подземных вод, расчетные показатели свойств грунтов.

Зеленые насаждения – виды, число, порода, возраст, размеры, состояние и др.

Здания и сооружения: виды, название, тип, класс, конфигурация, год постройки, этажность, фондодержатели, эксплуатирующая организация.

Инженерные сооружения – подземные и наземные сооружения, назначение, вид, тип, тех. характеристики, показатель мощности, экспликация колодцев.

Улицы и дороги: размеры, конструкции, тех. характеристики, категория, уклоны, профили, интенсивность движения, потоки движения, дорожные сооружения.

Медицина: характеристики объектов здравоохранения (больница) и номера терапевтических участков.

Экология: источники загрязнения, их виды, характеристики, уровень зашумленности, загрязненности и загазованности.

Сфера обслуживания: вид, мощность объектов торговли, быт. обслуживания, культуры, искусства, народного образования.

Население: демографический состав, трудовые ресурсы.

23. Кадастровое деление территории РФ и состав сведений государственного кадастра недвижимости о кадастровом делении.

Под кадастровым делением понимается административное деление территории Российской Федерации для целей нумерации земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества.

Единицами кадастрового деления территории Российской Федерации являются кадастровые округа, кадастровые районы, кадастровые кварталы.

Правительство РФ Постановлением от 6 сентября 2000 г. N 660 утвердило Правила кадастрового деления территории Российской Федерации и Правила присвоения кадастровых номеров земельным участкам, которые определяют порядок кадастрового деления территории страны в целях ведения государственного земельного кадастра и присвоения земельным участкам кадастровых номеров.

В соответствии с названными Правилами вся территория Российской Федерации, включая территории ее субъектов, внутренние воды и территориальное море, делится на кадастровые округа.

Кадастровым округом признается часть территории Российской Федерации, в границах которой осуществляется ведение государственного реестра земель кадастрового округа. Государственный реестр земель кадастрового округа является составной частью Единого государственного реестра земель.

Кадастровый округ включает в себя, как правило, территорию субъекта Российской Федерации, а также акваторию внутренних вод и территориального моря, прилегающую к этой территории. Установление границ кадастровых округов и присвоение им кадастровых номеров осуществляет Федеральная служба земельного кадастра России.

Территория кадастрового округа делится на кадастровые районы.

Кадастровым районом признается часть территории кадастрового округа, в пределах которой осуществляется государственный кадастровый учет земельных участков и ведение государственного реестра земель кадастрового района. Государственный реестр земель кадастрового района является составной частью государственного реестра земель кадастрового округа.

Кадастровый район включает в себя, как правило, территорию административно - территориальной единицы субъекта Российской Федерации. Акватория внутренних вод и территориального моря может образовывать самостоятельные кадастровые районы.

Территория кадастрового района делится на кадастровые кварталы.

Кадастровый квартал - это наименьшая единица кадастрового деления территории кадастрового района, на которую открывается самостоятельный раздел государственного реестра земель кадастрового района и ведется дежурная кадастровая карта (план).

Кадастровый квартал включает в себя, как правило, небольшие населенные пункты, кварталы городской или поселковой застройки и иные ограниченные природными и искусственными объектами территории.

Кадастровый номер кадастрового квартала состоит из номера кадастрового округа, номера кадастрового района в кадастровом округе и номера кадастрового квартала в кадастровом районе.

Кадастровое деление территории кадастрового округа на кадастровые районы и кадастровые кварталы осуществляет территориальный орган Росземкадастра на основании разрабатываемых проектов кадастрового деления соответствующих территорий. Требования к кадастровому делению и порядок учета кадастровых единиц устанавливает указанная Служба.

Изменение границ кадастрового деления, выполненного в соответствии с рассматриваемыми Правилами, допускается в исключительных случаях в порядке, устанавливаемом Росземкадастром.

Статья 11. Состав сведений государственного кадастра недвижимости о кадастровом делении территории Российской Федерации

В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения о кадастровом делении территории Российской Федерации:

1) номера единиц кадастрового деления;

2) наименования кадастровых округов, кадастровых районов;

3) описания местоположения границ единиц кадастрового деления;

4) реквизиты правовых актов об установлении или изменении единиц кадастрового деления территории Российской Федерации.