Состав сведений ГКН об объекте недвижимости

III. ГКН вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости.

7. Вид объекта недвижимости (ЗУ, здания(недвижимость), сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства)

8. Кадастровый номер и дата его внесения в ГКН

9. Описание местоположения объекта недвижимости на участке, если объект – ЗУ.

10. Описание местоположения объекта недвижимости на участке, если объект – недвижимость.

11. Кадастровый номер здания в котором расположено помещение. Описание местоположения этого помещения, или объект недвижимости помещения.

12. Площадь объекта недвижимости.

IV. В ГКН вносятся дополнительные сведения

23. О ранее присвоенных государственных учетных номерах ( до введения закона о ГКН) и дата его присвоения.

24. Кадастровый номер объекта недвижимости из которого образовался новый объект ( выдел доли, преобразование)

25. Кадастровый номер участка в пределах которого расположен объект недвижимости на участке, если его ставят на ГКУ

26. Кадастровый номер расположенного на ЗУ здания, если объект недвижимости ЗУ

27. Кадастровый номер квартиры в которой расположена комната если объект комната.

28. Адрес объекта или описания его местоположения

29. Сведения о правах и правообладателях

30. Сведения об обремененных правах и лицах в пользу которых они установлены

31. Сведения о части объекта недвижимости, с обременением если оно не распространялось на весь объект.

32. Сведения о кадастровой стоимости объектов, если объект ЗУ

33. Сведения о лесах, водных и других природных объектов

34. Категория земель

35. Разрешенное использование

Если объект здание или сооружение:

36. Назначение здания

37. Вид жилого помещения

38. Назначение сооружения

39. Этажность

40. Материал наружных стен

41. Адрес собственника недвижимости

42. Сведения о кадастровом инженере, выполняющем работу

43. Год ввода в эксплуатацию здания или сооружения

44. Сведения о прекращении существования объекта

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!второй вариант!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Государственный кадастр недвижимости. Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости.

Государственный кадастр недвижимости

Ведется на основании ФЗ «221 от 24.07.2007г.

Это систематический свод сведений: об учтенном недвижимом имуществе; о прохождении границ: РФ, субъектов РФ, муницип. образований, населенных пунктов; о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий.

ГКН является гос. информационным ресурсом.

Гос. кадастровым учетом недвиж. имущества является внесение в ГКН сведений о недвижимом имуществе. Эти сведения позволяют определить имущество в качестве индивидуально-определенной вещи или подтверждают прекращение существования недвижимого имущества.

Кадастровый учет осуществляется относительно ЗУ и объектов незавершенного строительства.

Закон не применяется в отношении участков недр, воздушных, морских, речных судов. Но применяется в отношении подземных сооружений.

Принципы ведения ГКН:

1. Единство технологии на всей территории РФ, обеспечение общедоступности, непрерывность актуализации сведений, сопоставимость сведений с др. информационными ресурсами.

2. Ведется на бумажных и электронных носителях (приоритет - бумажные).

3. Документы подлежат постоянному хранению (уничтожение и изъятие их не допускается).

4. ГКН на электронных носителях является частью единой федеральной информационной системы.

5. Сведения вносятся органом кадастрового учета на основании поступивших документов.

6. В ГКН могут вноситься сведения, которые носят временный характер, однако они используются в целях связанных с осуществлением государственной регистрации прав.