Темы рефератов. 1. Сравнительный анализ договоров социального и коммерческого найма жилого помещения
1. Сравнительный анализ договоров социального и коммерческого найма жилого помещения.
2. Регулирование договора коммерческого найма в зарубежных странах.
Библиографический список
1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 2. М.,2005.
2. Постановление Совмина РСФСР от 25 сентября 1985г.№ 415 (в ред. от 21 мая 2005 г.) «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР и типового договора найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в РСФСР» // СП РСФСР. 1986.№ 2. Ст. 10; СЗ РФ. 2005. № 22. Ст. 2126.
3. Кичихин А.Н., Марткович И.Б., Щербакова Н.А. Жилищные права. Пользование и собственность. М., 1997.
4. Клейман Н. Жилищная политика Великобритании // Экономика и жизнь. 1993. №30.
5. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации части второй (постатейный). М., 1997.
6. Крашенинников П. В. Пределы осуществления и ограничения права собственности на жилые помещения. Гражданское право России при переходе к рынку. Сб. научных статей. М., 1995.
7. Макаров О., Дерюга Н. Регулирование найма жилого помещения нормами гражданского и жилищного законодательства// Российская юстиция. 1998. № 9.
8. Меркулова Т.А. Зарубежное законодательство о договорах найма жилых помещений // Хозяйство и право. 2003. № 2. С. 128.
9. Плешанова О. Коммерческий наем жилого помещения с правом выкупа: правовая экспертиза // Хозяйство и право. 1999.№4.
10. Потяркин Д. Договор найма жилого помещения // Российская юстиция. 1998. № 1; 1998. № 2.
11. Право на жилище: Научно-практический комментарий. Серия: Судебная практика по гражданским делам. Выпуск № 2.Саратов, 2000.
12. Пчелинцева Л.М. Принятие нового Жилищного кодекса Российской Федерации — важный этап развития жилищного законодательства // Жилищное право. 2005. № 6. С. 2.
13. Рузанова В.Д. Расторжение договора найма жилого помещения // Жилищное право. 2005. № 3.
14. Свит Ю.П. Договор коммерческого найма жилого помещения // Закон. 2005. № 6. С. 65.
15. Шешко Г.Ф. Жилищные отношения: проблемы регулирования // Жилищное право. 2004. № 4. С. 23.
16. Шешко Г.Ф., Литовкин В.Н. Качество закона или работа над ошибками // Закон. 2005. № 6. С. 7.
17. Эрделевский A.M. О некоторых вопросах нового Жилищного кодекса // Жилищное право. 2005. № 6. С. 16.
Тема 6. Специализированный жилищный фонд
· Жилые помещения специализированного жилищного фонда.
· Предоставление специализированных жилых помещений использование ими.
Задачи
Задачи 1. Арисова О.Ж. до замужества жила в общежитии, предоставленном организацией, в которой она работала. После замужества Арисова оставила место работы по просьбе мужа и переехала к нему в 2-комнатную квартиру. При заключении брака супруги составили брачный договор, в котором указали, что квартира мужа разделу не подлежит и в случае расторжения брака останется в его собственности.
Где будет проживать Арисова в случае расторжения брака? Будет ли сохранено за ней право пользования жилым помещением в общежитии?
Задача 2. Семья Орловых проживала в квартире, предоставленной им по договору социального найма. Наймодатель сообщил, что в доме, в котором они проживают, и в квартире вскоре будет осуществлен капитальный ремонт, поэтому Орловым необходимо на время ремонта выехать из квартиры. При этом наймодатель предложил Орловым жилое помещение меньшей площади и неблагоустроенное.
Правомерны ли действия наймодателя?
Задача 3. Военнослужащему (по контракту) Петрову Д.Н. 1978 г.р. в 2000 г. было предоставлено жилое помещение, относящееся к специализированному жилищному фонду. Совместно с ним проживали: его жена Петрова В.Г. и его несовершеннолетний сын Петров П.Д 1997 г.р.
3 марта 2005 г. Петров Д.Н погиб при исполнении служебных обязанностей.
25 марта 2005 г. руководство воинской части обратилось к Петровой с требованием о выселении из занимаемого жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.
Правомерны ли требования руководства военной части?