Формат реестра сведений
Публичная оферта о взаимодействии Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и организаций, предоставляющих сведения о ценах спроса и предложения на объекты недвижимости в целях ведения фонда данных государственной кадастровой оценки при проведении мониторинга рынка недвижимости
1. Термины и определения
Оферта – настоящая Публичная оферта о взаимодействии Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
и организаций, предоставляющих сведения о ценах спроса и предложения
на объекты недвижимости в целях ведения фонда данных государственной кадастровой оценки при проведении мониторинга рынка недвижимости
со всеми приложениями, являющимися ее неотъемлемой частью.
Реестр сведений – архивы текстовых файлов, содержащих сведения
о ценах спроса и предложения на объекты недвижимости, формат и состав которых определены в приложении № 1 к Оферте.
Оператор фонда данных – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.
Сайт Оператора фонда данных – официальный сайт Оператора фонда данных в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.rosreestr.ru.
Поставщик – организация, предоставляющая Оператору фонда данных Реестр сведений.
Соглашение – договор о взаимодействии Оператора фонда данных
и Поставщика при предоставлении Реестра сведений.
Стороны – Оператор фонда данных и Поставщик, заключившие Соглашение.
2. Общие положения
2.1. Оферта является предложением Оператора фонда данных Поставщикам заключить Соглашение.
2.2. Предметом Соглашения является предоставление Поставщиком Оператору фонда данных сведений о ценах спроса и предложения на объекты недвижимости в целях ведения фонда данных государственной кадастровой оценки при проведении мониторинга рынка недвижимости.
2.3. Совершение Поставщиком указанных в Оферте действий, признаваемых ее акцептом в соответствии с условиями Оферты, считается полным и безоговорочным принятием Поставщиком Оферты путем присоединения.
2.4. Акцептом Оферты Поставщиком признается направление подписанного им Оператору фонда данных Уведомления о присоединении
к Публичной оферте о взаимодействии Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и организаций, предоставляющих сведения о ценах спроса и предложения на объекты недвижимости в целях ведения фонда данных государственной кадастровой оценки при проведении мониторинга рынка недвижимости (далее – Уведомление, форма Уведомления представлена в приложении № 2
к Оферте).
2.5. Соглашение считается заключенным с момента размещения Уведомления на Сайте Оператора фонда данных.
2.6. Соглашение действует в течение 1 (одного) года со дня его заключения.
2.7. В случае внесения изменений в условия Оферты Оператор фонда данных размещает информацию о планируемых изменениях на Сайте Оператора фонда данных за 30 календарных дней до такого изменения.
2.8. Соглашение продлевается на 1 (один) год, если Стороны не заявят о его расторжении до истечения срока действия Соглашения.
2.9. К отношениям Сторон, не урегулированным Соглашением, применяются законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации.
3. Права и обязанности Оператора фонда данных
3.1. Оператор фонда данных обеспечивает проверку Реестра сведений посредством проведения форматно-логического контроля (далее – ФЛК).
3.2. В случае если в ходе проведения ФЛК обнаружены ошибки
в Реестре сведений Оператором фонда данных, Реестр сведений возвращается Поставщику с официальным уведомлением, к которому прикладывается протокол ошибок.
3.3. Оператор фонда данных не несет ответственность за достоверность сведений, содержащихся в Реестре сведений.
3.4. Оператор фонда данных вправе расторгнуть Соглашение, направив Поставщику письменное уведомление о расторжении Соглашения. В этом случае Соглашение считается расторгнутым со дня получения Поставщиком такого уведомления.
4. Права и обязанности Поставщика
4.1. Предоставление Реестра сведений Поставщиком Оператору фонда данных осуществляется в формате согласно приложению № 1 к Оферте,
на безвозмездной основе, с соблюдением требований законодательства Российской Федерации.
4.2. Поставщик осуществляет передачу Реестра сведений посредством почтового отправления по реквизитам Оператора фонда данных, указанным на Сайте Оператора фонда данных.
4.3. Поставщик ежеквартально, до десятого числа месяца, следующего за отчетным кварталом, осуществляет передачу Оператору фонда данных Реестра сведений по состоянию на первое число первого месяца квартала.
4.4. Поставщик вправе расторгнуть Соглашение, направив Оператору фонда данных письменное уведомление о расторжении Соглашения. В этом случае Соглашение считается расторгнутым со дня получения Оператором фонда данных такого уведомления.
5. Перечень приложений
К настоящей Оферте прилагаются и являются ее неотъемлемой частью:
1) приложение № 1 – Формат Реестра сведений;
2) приложение № 2 – Уведомление о присоединении к Публичной оферте о взаимодействии Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и организаций, предоставляющих сведения о ценах спроса и предложения на объекты недвижимости в целях ведения фонда данных государственной кадастровой оценки при проведении мониторинга рынка недвижимости.
Приложение № 1
к Публичной оферте о взаимодействии Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
и организаций, предоставляющих сведения о ценах спроса и предложения на объекты недвижимости в целях ведения фонда данных государственной кадастровой оценки при проведении мониторинга рынка недвижимости
ФОРМАТ РЕЕСТРА СВЕДЕНИЙ
Реестр сведений представляет собой zip-архив текстовых файлов
в формате CSV, содержащих сведения о ценах спроса и предложения
на объекты недвижимости.
Наименование zip-архива соответствует формату XXXXX_ YYYYMMDDn.zip, где:
XXXXX – код Поставщика;
YYYY – год, MM – месяц, DD – отчетный день;
n – порядковый номер архива (в случае предоставления нескольких архивов).
Общий объем передаваемых в каждом архиве файлов не должен превышать 100 000 000 байт (95 Мегабайт) в распакованном виде.
Архив должен содержать файл в формате XLS, в который включается обобщенная информация о сведениях, содержащихся в каждом файле, включенном в такой архив, в соответствии с примером, приведенным
в таблице 1.
Таблица 1. Пример файла «Состав Реестра Сведений»
| Название zip-архива | Название CSV файла | Субъект Российской Федерации | Количество объектов в файле |
| 3000_201205051.zip | 3000_77_1.csv | Московская область | |
| 3000_77_2.csv | Московская область | ||
| 3000_77_3.csv | Московская область | ||
| 3000_23_1.csv | Краснодарский край | ||
| 3000_23_2.csv | Краснодарский край |
Наименование текстового файла, включенного в архив, соответствует формату XXXXX_CC_n.csv, где:
XXXXX – код Поставщика;
CC – код субъекта Российской Федерации (далее – субъект РФ),
по которому формируется Реестр сведений (согласно справочнику субъектов РФ – таблица 3);
n – порядковый номер файла.
В каждом текстовом файле, включенном в архив, должны содержаться сведения только по одному субъекту РФ.
Размер каждого файла не должен превышать 20 000 000 байт
(19 Мегабайт).
Каждый файл Реестра сведений формируется с разделителем полей «;» в кодировке win-1251. Файл состоит из текстовых строк переменной длины, заканчивающихся символами «перевод строки» (0х0A) и «возврат каретки» (0х0D).
Строковые значения, содержащие зарезервированные символы (пробел, точка с запятой, новая строка), обрамляются двойными кавычками ("). Если
в значении встречаются кавычки – они представляются в файле в виде двух кавычек подряд.
Необязательные поля могут иметь пустое значение.
Первая строка Реестра сведений содержит названия колонок
для таблицы, последующие строки содержат сведения об объектах недвижимости (одна строка соответствует одному объекту недвижимости).
Таблица 2 описывает структуру и состав сведений в Реестре сведений.
Таблица 2. Структура и состав сведений текстового файла
| Название поля | Тип данных | Содержимое | Обязательность |
| ENC_NMBR | VARCHAR2 (32 CHAR) | Идентификатор сделки для цены спроса/предложения | Обязательное |
| SOURCE_ID | VARCHAR2 (32 BYTE) | Номер субъекта РФ (код по справочнику) | Обязательное |
| TYPE_CODE | VARCHAR2 (32 BYTE) | Вид объекта недвижимости (код по справочнику) | Обязательное |
| ADDR_KLADR | VARCHAR2 (32 BYTE) | Адрес объекта недвижимости (код КЛАДР) | Обязательное |
| SIZE_VALUE | NUMBER | Площадь объекта недвижимости, кв. м | Обязательное |
| PURPOSE_CODE | VARCHAR2 (32 BYTE) | Назначение объекта недвижимости/ категория земель (код по справочнику) | Обязательное |
| DEAL_DATE | DATE | Дата цены спроса/предложения | Обязательное |
| DEAL_PRICE | NUMBER | Полная цена | Обязательное |
| NAME | VARCHAR2 (4000 BYTE) | Наименование объекта недвижимости | Необязательное |
| UTILIZATION_CODE | VARCHAR2 (32 BYTE) | Виды разрешенного использования (код по справочнику) | Необязательное |
| FLOORS_G | VARCHAR2 (128 BYTE) | Количество этажей | Необязательное |
| FLOORS_U | VARCHAR2 (128 BYTE) | Подземная этажность | Необязательное |
| FLAT_FLOOR | VARCHAR2 (255 BYTE) | Этаж | Необязательное |
| AREA_LIVE_SIZE | NUMBER | Жилая площадь | Необязательное |
| OPERATION_START | DATE | Год ввода в эксплуатацию | Необязательное |
| COMPLETION_YEAR | NUMBER | Год завершения строительства | Необязательное |
| WALLS_CODE | VARCHAR2 (32 BYTE) | Материал наружных стен (код по справочнику) | Необязательное |
| OBJECT_COUNT | NUMBER DEFAULT 1 | Количество объектов в цене спроса/предложения | Обязательное |
| AGENCY_ID | NUMBER | Организация, предоставившая сведения (код по справочнику) | Обязательное |
| INFO_CODE | VARCHAR2 (32 BYTE) | Тип информации (код по справочнику) | Обязательное |
| OBJECT_LIVE_CODE | VARCHAR2 (32 BYTE) | Вид жилого помещения (код по справочнику) | Необязательное |
| ENC_TYPE | VARCHAR2 (32 BYTE) | Обременение (код по справочнику) | Обязательное |
В таблицах 3 – 10 указаны значения справочников для обязательных полей.
Значение поля AGENCY_ID таблицы 2 (код Организации, предоставившей сведения) предоставляется Оператором фонда данных Поставщику после получения Уведомления.
Поле SOURCE_ID (номер субъекта РФ) заполняется в соответствии
со значением столбца «Код субъекта РФ» таблицы 3.
Таблица 3. Справочник субъектов РФ (SOURCE_ID)
| № п/п | Код субъекта РФ | Наименование |
| Республика Адыгея | ||
| Республика Башкортостан | ||
| Республика Бурятия | ||
| Республика Алтай | ||
| Республика Дагестан | ||
| Республика Ингушетия | ||
| Кабардино-Балкарская Республика | ||
| Республика Калмыкия | ||
| Карачаево-Черкесская Республика | ||
| Республика Карелия | ||
| Республика Коми | ||
| Республика Марий Эл | ||
| Республика Мордовия | ||
| Республика Саха (Якутия) | ||
| Республика Северная Осетия - Алания | ||
| Республика Татарстан | ||
| Республика Тыва | ||
| Удмуртская Республика | ||
| Республика Хакасия | ||
| Чеченская Республика | ||
| Чувашская Республика | ||
| Алтайский край | ||
| Краснодарский край | ||
| Красноярский край | ||
| Приморский край | ||
| Ставропольский край | ||
| Хабаровский край | ||
| Амурская область | ||
| Архангельская область | ||
| Астраханская область | ||
| Белгородская область | ||
| Брянская область | ||
| Владимирская область | ||
| Волгоградская область | ||
| Вологодская область | ||
| Воронежская область | ||
| Ивановская область | ||
| Иркутская область | ||
| Калининградская область | ||
| Калужская область | ||
| Камчатский край | ||
| Кемеровская область | ||
| Кировская область | ||
| Костромская область | ||
| Курганская область | ||
| Курская область | ||
| Ленинградская область | ||
| Липецкая область | ||
| Магаданская область | ||
| Московская область | ||
| Мурманская область | ||
| Нижегородская область | ||
| Новгородская область | ||
| Новосибирская область | ||
| Омская область | ||
| Оренбургская область | ||
| Орловская область | ||
| Пензенская область | ||
| Пермский край | ||
| Псковская область | ||
| Ростовская область | ||
| Рязанская область | ||
| Самарская область | ||
| Саратовская область | ||
| Сахалинская область | ||
| Свердловская область | ||
| Смоленская область | ||
| Тамбовская область | ||
| Тверская область | ||
| Томская область | ||
| Тульская область | ||
| Тюменская область | ||
| Ульяновская область | ||
| Челябинская область | ||
| Забайкальский край | ||
| Ярославская область | ||
| г. Москва | ||
| г. Санкт-Петербург | ||
| Еврейская автономная область | ||
| Ненецкий автономный округ | ||
| Ханты-Мансийский автономный округ - Югра | ||
| Чукотский автономный округ | ||
| Ямало-Ненецкий автономный округ |
Таблица 4. Справочник видов объектов недвижимости (TYPE_CODE)
| ID | Наименование |
| Не указан | |
| Земельный участок | |
| Здание | |
| Помещение | |
| Сооружение | |
| Объекты незавершенного строительства |
Таблица 5. Справочник назначений объектов недвижимости
и категорий земель (PURPOSE_CODE)
| ID | Наименование |
| Земли сельскохозяйственного назначения | |
| Земли населенных пунктов | |
| Земли промышленности, энергетики, транспорта | |
| Земли особо охраняемых территорий и объектов | |
| Земли лесного фонда | |
| Земли водного фонда | |
| Земли запаса | |
| Категория не установлена | |
| Жилое помещение | |
| Нежилое помещение | |
| Нежилое здание | |
| Жилой дом | |
| Многоквартирный дом | |
| Иное |
Таблица 6. Справочник видов разрешенного использования (UTILIZATION_CODE)
| ID | NAME |
| Для сельскохозяйственного производства | |
| Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства | |
| Для ведения личного подсобного хозяйства | |
| Для ведения гражданами садоводства и огородничества | |
| Для размещения объектов, характерных для населенных пунктов | |
| Для объектов жилой застройки | |
| Для индивидуальной жилой застройки | |
| Для многоквартирной застройки | |
| Для размещения объектов дошкольного, начального, общего и среднего (полного) общего образования | |
| Для размещения иных объектов, допустимых в жилых зонах и не перечисленных в классификаторе | |
| Для размещения объектов торговли | |
| Для размещения объектов предпринимательской деятельности | |
| Для размещения промышленных объектов | |
| Для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов | |
| Для размещения объектов энергетики | |
| Для размещения иных объектов энергетики | |
| Для размещения объектов транспорта | |
| Не указан |
Таблица 7. Справочник материалов стен (WALLS_CODE)
| ID | Наименование |
| Деревянные | |
| Железобетонные | |
| Кирпичные | |
| Бетонные | |
| Не указан |
Таблица 8. Справочник типов информации (INFO_CODE)
| ID | Наименование |
| Сделка | |
| Предложение (продажа) | |
| Предложение (аренда) | |
| Спрос (продажа) | |
| Спрос (аренда) |
Таблица 9. Справочник видов помещений в многоквартирном доме (OBJECT_LIVE_CODE)
| ID | Наименование |
| Комната | |
| Квартира |
Таблица 10. Справочник видов обременения (ENC_TYPE)
| ID | Наименование |
| Без обременения | |
| Сервитут | |
| Аренда | |
| Ипотека |
Приложение № 2
к Публичной оферте о взаимодействии Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
и организаций, предоставляющих сведения
о ценах спроса и предложения на объекты недвижимости в целях ведения фонда данных государственной кадастровой оценки при проведении мониторинга рынка недвижимости
Уведомление о присоединении к Публичной оферте о взаимодействии Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
и организаций, предоставляющих сведения о ценах спроса и предложения
на объекты недвижимости в целях ведения фонда данных государственной кадастровой оценки при проведении мониторинга рынка недвижимости,
от «__» ___________ 20__ г.
в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра
и картографии
_____________________
(указывается полное и сокращенное, в том числе фирменное (при наличии), наименование, организационно-правовая форма юридического лица - Поставщика)
_____________________
(указывается юридический адрес юридического лица организации,
_____________________
ИНН/КПП, ОГРН, БИК)
настоящим уведомлением заявляет о присоединении к Публичной оферте
о взаимодействии Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и организаций, предоставляющих сведения о ценах спроса и предложения на объекты недвижимости в целях ведения фонда данных государственной кадастровой оценки при проведении мониторинга рынка недвижимости (далее – Публичная оферта) в соответствии с приказом Росреестра от ___ № __ «О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
в информационно-телекоммуникационной сети Интернет Публичной оферты о взаимодействии Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и организаций, предоставляющих сведения о ценах спроса и предложения на объекты недвижимости в целях ведения фонда данных государственной кадастровой оценки при проведении мониторинга рынка недвижимости», и принимает на себя обязательства следовать положениям, указанным в Публичной оферте и приложениях к ней.
| (наименование должности руководителя организации) | (подпись руководителя организации) | (инициалы, фамилия руководителя организации) |
М.П.