Градостроительные требования к зданиям

14.1Объемно-пространственные характеристики используемых для застройки поселений округа зданий и сооружений, применяемые архитектурно-строительные системы, конструктивные решения и материалы, а также виды инженерного оборудования должны определяться на основе укрупненных экономических расчетов вариантов, включающих стоимость:

- освоения территории, в т.ч. работ по инженерной подготовке, вертикальной планировке с учетом геокриологических условий;

- конструкций, с учетом их изготовления, доставки;

- строительства (монтажа) здания или сооружения;

- инженерного оборудования объекта (а в случае необходимости и территории);

- транспортного обслуживания (при необходимости);

- эксплуатационных расходов.

При выборе варианта необходимо учитывать характер объекта (капитальное, временное сооружение; рядовое, уникальное здание), сроки возведения, вид инженерного обеспечения и нормативный срок эксплуатации.

14.2Основания и фундаменты зданий и сооружений на территории распространения вечномерзлых грунтов должны проектироваться с учетомконструктивных и эксплуатационных особенностей объектов и предусматривать мероприятия, исключающие возможность появления недопустимых деформаций, надежность и долговечность объектов.

В этой связи необходимо учитывать такие мероприятия как:

- размещение соседних зданий и блокировку зданий на местности с учетом условий беспрепятственной работы проветриваемого подполья прииспользовании грунтов основания по I принципу;

- ограничение габаритов зданий в плане по ширине при использовании грунтов основания по I принципу для обеспечения работы проветриваемого подполья без дополнительных мероприятий;

- разрезку зданий на короткие отсеки осадочно-деформационными швами с устройством парных стен, парных рам.

14.3 Ограждающие конструкции зданий должны рассчитываться согласно действующим нормативам с учетом изменений энергосбережения поПостановлению Минстроя России от 11.08.95.

Во всех случаях желательно применение современных эффективных материалов, позволяющих снизить нагрузки на фундаменты и сократить сроки строительства.

14.4 Для выполнения ветрозащитных функций трех- пятиэтажные жилые здания должны иметь криволинейную в плане форму, обеспечивая ограждение защищаемого пространства. Теплозащита самого здания может осуществляться за счет:

- ликвидации продуваемости ограждений, в т.ч. использования дополнительной герметизации окон с устройством тройного остекления;

- уменьшения (в пределах норм освещенности и инсоляции) площади оконных проемов;

- уменьшения числа входов в здание и устройства двойных тамбуров;

- уширения корпуса здания путем:

использования неотапливаемых застекленных помещений (веранд, лоджий, балконов, внутренних двориков);

устройства лестничных клеток в середине корпуса;

расширения площадей внеквартирных помещений коллективного пользования.

14.5Кровли в жилых и общественных зданиях предусматривать только вентилируемого типа, как наиболее эффективные по теплозащите.

14.6Для малоэтажной застройки должна предусматриваться возможность блокировки жилых домов друг с другом и с надворными хозяйственными постройками.

14.7 Конструктивное решение зданий (высота первого этажа, шаг опор, решение несущих конструкций) должно позволять встройку в первые этажи жилых домов обслуживающих объектов. В техническом этаже возможно размещение гаражей.

Допускается увеличение высоты проветриваемого подполья для размещения в его пределах автостоянок.

14.8 Общественные здания должны предусматривать возможность трансформации пространства в соответствии с конкретными временными потребностями и быть приспособлены под многофункциональное использование.

14.9 Неотъемлемой частью интерьера общественных зданий желательно иметь зимние сады, обеспечивающие психологическую компенсацию в суровых климатических условиях.

14.10 В целях компенсации однообразия цветовой гаммы природного окружения (особенно в зимние месяцы), наружные плоскости и интерьерзданий должны решаться на основе специально разработанной колористической гаммы. Колористические решения должны разрабатываться на всех стадиях проектной документации и утверждаться в составе проекта.

14.11 Временные торгово-бытовые объекты желательно блокировать, формируя крытые пассажи.

Проектирование и строительство временных объектов (торговые павильоны, киоски, летние кафе и др.) следует производить по индивидуальным или типовым проектам, утвержденным главным архитектором города (района).

ПРИЛОЖЕНИЕ А
(справочное)

НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ

Внастоящих нормах использованы ссылки на следующие документы:

СНиП 23-01-99 «Строительная климатология и геофизика».

СНиП 11.02-96 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения».

СНиП 22-02-2003 «Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения»

СНиП 2.02.04-88 «Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах».

СНиП 2.04.02-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения».

СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения».

СНиП 2.05.02-85 «Автомобильные дороги».

СНиП 2.05.13-90 «Нефтепродуктопроводы, прокладываемые на территории городов и других населенных пунктов».

СНиП 2.06.15-85 «Инженерная защита территории от затопления и подтопления».

СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения».

СНиП 2.09.03-85 «Сооружения промышленных предприятий».

СНиП 2.11.03-93 «Склады нефти и нефтепродуктов. Противопожарные нормы».

СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей».

СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий».

СНиП 23-03-2003 «Защита от шума».

СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети».

СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы»

СНиП II-89-80* «Генеральные планы промышленных предприятий».

СНиП II-97-76 «Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий».

ГОСТ 17.5.1.02-85 «Охрана природы. Земли. Классификация нарушенных земель для рекультивации».

ГОСТ 17.5.3.04-83 «Охрана природы. Земли. Общие требования к рекультивации земель».

ВСН 62-91* «Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребности инвалидов и маломобильных групп населения».

РСН 68-87 «Проектирование объектов промышленного и гражданского назначения Западно-Сибирского нефтегазового комплекса».

РД 34.20.185-94 «Инструкция по проектированию городских электрических сетей» с изменениями и дополнениями по разделу 2 «Расчетные электрические нагрузки» от 1999 г.

НПБ 111-98* «Автозаправочные станции. Требования пожарной безопасности».

НПБ 101-95 «Нормы проектирования объектов пожарной охраны».

ОНД-86 «Методика расчета концентраций в атмосферном воздухе вредных веществ, содержащихся в выбросах предприятий».

СанПиН 2.1.4.027-95 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения».

СанПиН 2.1.4.559-96 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества».

СанПиН 4630-88 «Санитарные правила и нормы охраны поверхностных вод от загрязнений»

СанПиН 2.1.6.575-96 «Гигиенические требования к охране атмосферного воздуха населенных мест».

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Санитарные правила и нормы. Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий»

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

СанПиН.2.2.4/2.1.8.055-96 «Электромагнитные излучения радиочастотного диапазона (ЭМИРИ)».

СанПиН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых и общественных зданий и на территории жилой застройки».

СанПиН 2.2.4/2.1.8.566-96 «Производственная вибрация, вибрация в помещениях жилых и общественных зданий».

СН 2.2.4/2.1.8.583-96 «Инфразвук на рабочих местах, в жилых и общественных помещениях и на территории жилой застройки».

СП.2.6.1.758-99 «Нормы радиационной безопасности» (НРБ-99)

1739-77 «Оценочные показатели санитарного состояния почвы населенных мест».

3913-85 «Методические указания по определению и нормализации электромагнитной обстановки в местах размещения метеорологических радиолокаторов».

4109-86 «Методические указания по определению электромагнитного поля воздушных высоковольтных линий электропередачи и гигиенические требования к их размещению».

4158-86 «Методические рекомендации по составлению карт вибрации жилой застройки».

Правила устройства электроустановок. Министерство топлива и энергетики РФ, Главгосэнергонадзор России, М. 1998.

«Свод правил по осуществлению индивидуального жилищного строительства на территории поселений Ямало-Ненецкого автономного округа».

ПРИЛОЖЕНИЕ Б
(справочное)

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

АНТРОПОГЕННОЕ ВОЗДЕЙСТВИЕ - воздействие промышленной, сельскохозяйственной и иной человеческой деятельности на территории, снижающее уровень комфорта и устойчивость природной среды.

БУФЕРНАЯ ЗОНА - пограничный участок между территориями (зонами) различного функционального назначения, организация которого призвана смягчать их взаимное отрицательное воздействие.

БЛАГОПРИЯТНЫЕ УСЛОВИЯ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ - состояние среды обитания, при котором отсутствует вредное воздействие ее факторов на человека (безвредные условия) и имеются возможности для восстановления нарушенных функций организма человека.

БЛАГОУСТРОЙСТВО ГОРОДСКОЕ - совокупность мероприятий, направленных на создание здоровых, культурных и удобных условий жизни в городе. Включает: инженерную подготовку территории, инженерное оборудование, коммунальное хозяйство, городской транспорт, планировку и озеленение незастроенных территорий, а также мероприятия против шума, загрязнения воздуха, воды, почв.

БЛАГОУСТРОЙСТВО ЖИЛЫХ ТЕРРИТОРИЙ - комплекс мероприятий по обеспечению комфорта быта и отдыха населения в застройке, включающей инженерное обеспечение, устройство дорожно-пешеходной сети, площадок для отдыха, занятий спортом, хозяйственных нужд, озеленение,проведение работ по вертикальной планировке, установку малых архитектурных форм.

ВАХТОВЫЙ ПОСЁЛОК - посёлок, рассчитанный на сменное бессемейное проживание трудящихся в период их работы на местах приложения труда. Под термином "вахтовый посёлок" принимаются посёлки с вахтовым и экспедиционным режимом работы. Вахтовые посёлки могут быть стационарными и мобильными (со сроком эксплуатации на одной площадке не более 10 лет), в зависимости от длительности существования производственного объекта.

ВОДООХРАННАЯ ЗОНА - территория, прилегающая к акваториям, на которой устанавливается специальный режим для предотвращения загрязнения, засорения и истощения вод.

ВРЕДНОЕ ВОЗДЕЙСТВИЕ НА ЧЕЛОВЕКА - воздействие факторов среды обитания, создающее угрозу жизни или здоровью человека, либо угрозу жизни или здоровью будущих поколений.

ГОРОДСКАЯ ЧЕРТА - черта поселков и сельских поселений - внешняя граница поселения, которая отделяет их от иных категорий земель.

ГРАДООБРАЗУЮЩАЯ БАЗА - основные отрасли, определяющие хозяйственный профиль города, его величину и обеспечивающие трудовую занятость населения.

ГРАДООБРАЗУЮЩАЯ ГРУППА НАСЕЛЕНИЯ - трудоспособное население, занятое в профилирующих отраслях хозяйства города, определяющих основные направления и масштаб развития поселения.

ГРУППОВАЯ СИСТЕМА НАСЕЛЁННЫХ МЕСТ (ГСНМ) - система взаимодействующих населённых мест, расположенных в пределах допустимых затрат времени на периодические межселенные поездки населения.

ЖИЛОЙ РАЙОН - массив жилой застройки, состоящий из ряда кварталов или микрорайонов, в которых населению в пределах установленного радиуса доступности предоставляется комплекс обслуживания повседневного и периодического пользования. Выделяется магистралями, естественными или искусственными рубежами.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК - часть поверхности земли, имеющая фиксированные границы, площадь, месторасположение, правовой статус и другие характеристики, отражаемые в земельном кадастре и документах государственной регистрации.

ЗАПОВЕДНИК - территория, природа которой охраняется с целью сохранения в естественном состоянии типичных или уникальных для данной ландшафтной зоны природных комплексов, изучения протекающих в них природных процессов и разработки научных основ охраны природы.

ЗЕЛЁНАЯ ЗОНА - категория лесов первой группы, выполняющих защитные санитарно-гигиенические и рекреационные функции в зоне доступности до 150 км от города.

ЗОНА (РАЙОН) ЗАСТРОЙКИ - застроенная или подлежащая застройке территория, имеющая установленные градостроительной документацией о планировании границы и режим целевого функционального назначения.

ЗОНА ЗАГРЯЗНЕНИЯ - территория вокруг источника загрязнения, в пределах которой приземный слой атмосферы загрязнён вредными веществами, содержащимися в производственных выбросах в концентрациях, превышающих допустимые нормы.

ЗОНА ОТДЫХА - традиционно используемая или специально выделенная территория для организации массового отдыха населения. Располагается обычно в пределах зелёной зоны.

ИНФРАСТРУКТУРА ГОРОДСКАЯ - комплекс подсистем и отраслей городского хозяйства, обслуживающий и обеспечивающий городскую жизнедеятельность и среду.

КАСЛАЮЩЕЕ НАСЕЛЕНИЕ - население, занимающееся оленеводством и ведущее кочевой образ жизни.

КВАРТАЛ - планировочная единица застройки в границах красных линий, выделяемая улицами или транспортными проездами. Небольшой по величине (5-10 га), обычно не обладает полным комплексом повседневного обслуживания.

КРАСНАЯ ЛИНИЯ - условная граница, отделяющая территорию кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры от улиц, проездов, площадей.

ЛЕСОПАРК - благоустроенная лесная территория, предназначенная для отдыха населения.

ЛИНИЯ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ - граница, устанавливаемая при необходимости размещения зданий с отступом от красной линии.

МАЛОКОМПЛЕКТНАЯ ШКОЛА - школа с уменьшенной наполняемостью класса (менее 25 учащихся). Как правило, имеет в своем составе 1-2 класс-комплекта, каждый из которых может формироваться из учащихся нескольких младших возрастных групп.

МЕЖМАГИСТРАЛЬНАЯ ТЕРРИТОРИЯ (ММТ) - территория (30-500га), выделяемая в системе застройки транспортными магистралями. В зависимости от конкретных условий может члениться на кварталы или решаться в виде более крупного массива застройки - микрорайона.

МИКРОРАЙОН - массив жилой застройки (15-30га), в котором в пределах радиуса пешеходной доступности населению предоставляется полныйкомплекс услуг повседневного пользования. Выделяется магистралями, естественными или искусственными рубежами.

ПРИГОРОДНАЯ ЗОНА - территория, выделяемая в качестве резерва для последующего развития города и используемая для размещения объектов коммунально-хозяйственного назначения, подсобных хозяйств и обеспечения рекреационных потребностей населения.

ПРИРОДНЫЕ РЕСУРСЫ - элементы природы, созданные в основном без участия человека, используемые в данное время или предполагаемые к использованию для удовлетворения потребностей общества.

ПРИРОДОПОЛЬЗОВАНИЕ - удовлетворение потребностей в элементах природы. Осуществляется прямым образом - в виде использования ресурсов как источников сырья и косвенным - в виде потребления продуктов деятельности предприятий, использующих сырьевые ресурсы.

ПРОМЫШЛЕННЫЙ УЗЕЛ - группа предприятий с общими объектами вспомогательных производств и хозяйств, инженерных сооружений, коммуникаций, единой системой бытового и других видов обслуживания. Может размещаться самостоятельно или в составе промышленной зоны как её структурная часть.

РАЗРЫВ ОТ ИСТОЧНИКА ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ВЫБРОСА В АТМОСФЕРУ - расстояние от источника выбросов, на котором достигается уровень допустимой концентрации веществ в приземном слое атмосферы.

РЕКУЛЬТИВАЦИЯ ЗЕМЕЛЬ - комплекс работ, направленных на восстановление продуктивности и народнохозяйственной ценности нарушенных земель, а также улучшение условий окружающей среды в соответствии с интересами общества.

СРЕДА ОБИТАНИЯ - совокупность объектов, явлений и факторов окружающей (природной и искусственной) среды, определяющей условияжизнедеятельности человека.

САД ЗИМНИЙ - пространство в интерьере зданий (холл, пристройка, обогреваемая галерея), художественно оформленное растениями (преимущественно тропическими) в кадках, контейнерах или специальных поддонах.

САМОВОССТАНОВЛЕНИЕ РАСТИТЕЛЬНОСТИ - постепенное естественное улучшение качества нарушенного растительного покрова и возвращение его в прежнее состояние.

САНИТАРНО-ЗАЩИТНАЯ ЗОНА (СЗЗ) - часть зоны загрязнения в пределах между границей промышленного (или сельскохозяйственного) предприятия и жилой зоной, представляющая собой озеленённую полосу, отделяющую промышленное предприятие, а также некоторые виды складов, коммунальных и транспортных сооружений от жилой застройки с целью ограждения последней от неблагоприятного влияния указанных предприятий.

СИСТЕМА РАССЕЛЕНИЯ - территориальное сочетание населённых мест, между которыми существует более или менее чёткое распределение функций, производственные и социальные связи.

ТЕРРИТОРИАЛЬНО-ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС (ТПК) - сочетание предприятий (и учреждений), для которого территориальная общность его компонентов является дополнительным фактором эффективности за счёт устойчивости взаимных связей, сокращения транспортных затрат, рационального использования всех видов ресурсов.

ТРАДИЦИОННАЯ ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ (ПРИРОДОПОЛЬЗОВАНИЕ) - исторически сложившиеся способы освоения окружающей природной среды на основе долговременного экологически сбалансированного пользования главным образом возобновляемыми природными ресурсами без подрыва способности к устойчивому воспроизводству и снижению разнообразных природных ресурсов.

ТРАДИЦИОННЫЙ ОБРАЗ ЖИЗНИ - способ существования малочисленных народов Севера и этнических общностей, основанной на исторически сложившемся опыте их предков в области природопользования, социальной организации, самобытной культуре и обычаях, религиозных верованиях.

УЛИЦА ЖИЛАЯ - Улица, в пределах жилого района, ММТ, предназначенная для подъезда и подхода к кварталам (микрорайонам) и группам жилых домов.

ФАКТОРИЯ - комплекс зданий и сооружений, предназначенных для обеспечения хозяйственной деятельности и организации жизнедеятельности тундрового населения, занятого оленеводством, охотничьим и рыболовным промыслом. Фактория служит опорным пунктом для приема, накопления,хранения и подготовки к транспортировке продукции традиционных отраслей хозяйствования и снабжения каслающего населения продовольствием, промышленными товарами, снаряжением и орудиями производства под будущую продукцию.

Места размещения факторий сложились исторически на традиционных путях каслания оленьих стад, рыболовецких песках во время путины.

ХВОСТОХРАНИЛИЩЕ - устройство для приема и хранения отходов обогащения полезных ископаемых - отвальных хвостов.

ЦЕНТР ГОРОДСКОЙ - репрезентативная часть города, где сосредоточены общественные, административные, культурные объекты и сооружения общегородского, внегородского и государственного значения.

ЦЕНТР ОБЩЕСТВЕННЫЙ - комплекс учреждений и зданий общественного обслуживания населения в городе, жилом, промышленном районе.

ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ КАРКАС - система зеленых территорий различного вида, формирующая экологически чистое окружение системе градостроительного освоения территории (антропогенному каркасу). ЭК образуется за счет лесных массивов разных категорий, особо охраняемых природных территорий, лесозащитных полос, охранных зон водоемов, защитных зон производственных и инженерных сооружений и т.п.

ЭКСТРЕМАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ПРОЖИВАНИЯ - условия проживания, особо неблагоприятные для человека. В градостроительстве - прежде всего климатические. Уровень дискомфортное™ условий определяется из расчета теплового баланса системы "человек - окружающая среда" и представляется координатным полем комфортных и дискомфортных сочетаний температуры и скорости ветра для человека, акклиматизированного на Севере. Указанные сочетания метеоэлементов могут быть: допустимые для пребывания на открытом воздухе; переводимые в допустимые при снижении скорости ветра; и безусловно дискомфортные, которые невозможно перевести в класс комфортности никакими средствами, т.е. экстремальные.

ПРИЛОЖЕНИЕ В
(обязательное)