Правила подсчета объемов работ
1.2.1 Правила подсчёта объёмов земляных работ.
Земляные работы измеряются в м3. В строительстве чаще всего выполняются следующие виды земляных работ ФЕР №1:
– срезка растительного слоя грунта бульдозерами;
– разработка грунта одноковшовым экскаватором в отвал;
– разработка грунта экскаваторами с погрузкой в транспортное средство;
– разработка грунта вручную в траншеях и котлованах;
– засыпка вручную траншей пазух котлованов;
– обратная засыпка грунта бульдозером;
– уплотнение грунта.
Срезка растительного слоя грунта с площадки застройки выполняется на глубину 15 см.
При разработке котлованов и траншей объём работ определяется перемножением площади котлована на его глубину (без учёта крутизны откосов). Разрабатывая котлованы или траншеи глубиной более 1,5 м необходимо предусмотреть крепление стенок котлованов досками или щитами.
Объём работ по засыпке и уплотнению грунта вычисляется как разность объёма котлована и объёма фундамента. Объём работ ручной доработки грунта принимают равным 3 - 7 % от объёма механизированных работ с учётом объёма песчаной подготовки под фундамент.
Разработка грунта скрепером или бульдозером подразумевает перемещение и разравнивание грунта по строительной площадке, т.е. объём лишнего грунта вычисляется как разность между объёмом котлована и объёмом грунта, который пошёл на обратную засыпку.
При разработке грунта с погрузкой в транспортные средства необходимо учесть затраты, связанные с вывозом грунта. Объём вывозимого грунта вычисляется в тонно-километрах. (k = 1,2 – коэффициент перехода от м3 к т. км)
При обратной засыпке грунта, выполняемой механизированным способом при помощи бульдозера предполагается уплотнение грунта пневмотрамбовками, м3.
1.2.2 Правила подсчёта объёмов работ по устройству фундаментов.
Подсчёт объёмов работ по устройству фундаментов зависит от их конструктивного решения. Для монолитных бетонных и железобетонных фундаментов объём работ определяется в м3.
При устройстве ленточных фундаментов объём работ определяется умножением длины стен на толщину фундамента (толщина стены плюс 0,2 м) и на высоту фундамента.
Объём работ по установке элементов сборного фундамента определяется в шт. (для определения стоимости монтажа конструкций) и в м3 (для нахождения стоимости самих конструкций). При этом в графе 2 табл. 1 производится такая запись: шт./м3, а в графу 4 объём работ записывается дробью.
Установка сборных бетонных и железобетонных блоков и сборных железобетонных плит фундаментов определяется по ТЕР №7, ФЕР №7. Устройство монолитного фундамента оценивается по ТЕР№ 6.
При устройстве фундаментов необходимо предусмотреть гидроизоляцию: горизонтальную (из цементного раствора с жидким стеклом), вертикальную (из битума за два раза) ФЕР №8.
1.2.3 Правила подсчёта объёмов работ по устройству внутренних и наружных стен.
При установке панельных стен объём работ определяется в шт./м2.
Количество штук стеновых панелей находят исходя из площади стен и размеров панели, указанных в спецификации. Таким образом, площадь стен соответствует их объёму, м2 , площадь проёмов обязательно должна быть исключена из площади стен. Для простоты подсчёта объёма работ по устройству стен площадь проёмов принимается: для наружных стен 30-50 % от всей площади стен; для внутренних стен 15-20 %. Стоимость монтажа стеновых панелей определяется по ТЕР № 7, ФЕР №7.
1.2.4 Правила подсчёта объёмов монтажных работ.
Если конструкции сборные железобетонные (для колонн, прогонов, ригелей, балок, ферм, перемычек), то объём работ определяется в шт./м3, посредством подсчёта количества всех сборных элементов и их объёма, ФЕР №7.
Если конструкции сборные металлические, то объём работ определяется путём умножения количества каждого вида элементов на их вес.
Объём и вес конструкции принимаются согласно спецификации.
1.2.5 Правила подсчёта объёмов работ по устройству перегородок, плит покрытия и перекрытия, лестничных маршей.
Объём работ по устройству перегородок, как кирпичных, так и сборных, подсчитывается в м2 ФЕР №8. При этом из площади кирпичных перегородок должна быть исключена площадь проёмов (20 % от всей площади перегородок). Перекрытие и покрытие в типовых проектах обычно предлагаются в сборном варианте. Объём работ подсчитывается в шт./м2 отдельно для плит перекрытий и покрытий. Количество штук определяется посредством деления площади здания на площадь плиты. Объём работ в м2 для плит перекрытий, таким образом, равнозначен площади здания умноженной на количество этажей, а для покрытий – только площади здания, ФЕР №7.
Если лестницы сборные железобетонные, то объём работ считается в шт./м2 отдельно для маршей и площадок. Количество штук принимается согласно объёмно-планировочному решению. Площадь маршей рассчитывается умножением длины на ширину, ФЕР №7.
1.2.6 Правила подсчёта объёмов работ по установке оконных и дверных блоков, витражей, ворот.
Объём работ по установке дверных и оконных блоков подсчитывается в м2 и определяется как площадь проёмов согласно разделу "Правила подсчёта объёмов работ по устройству внутренних и наружных стен", ФЕР №10.
Площадь витражей должна быть подсчитана отдельно, исходя из объёмно-планировочного решения здания. Для подсчёта стоимости конструкций металлических оконных блоков и витражей необходимо знать их вес в тоннах. Вес одной конструкции берётся по спецификации сборных элементов, их количество принимается согласно объёмно-планировочному решению здания.
Деревянные дверные блоки и ворота определяются в м2, исходя из размеров, указанных в спецификации и общего количества. Объём работ по установке дверей и ворот считается отдельно.
1.2.7 Правила подсчёта объёмов работ по устройству кровли.
При подсчёте сметной стоимости по устройству кровли необходимо учитывать следующие работы:
-устройство пароизоляции;
-устройство утеплителя;
-устройство стяжки;
-устройство самой кровли.
При устройстве чердачной кровли в перечень работ должны входить:
-установка стропил;
-устройство обрешетки;
-укладка асбестоцементных или стальных листов;
-огнезащита деревянных конструкций и т.д.
Все работы по устройству кровли считаются в м2, установка стропил, м3. Объём работ равен площади здания, если кровля не скатная. При скатной кровле при подсчёте её площади должны быть учтены уклон и свесы. Объём стропил определяется исходя из их длины и площади поперечного сечения.
1.2.8 Правила подсчёта объёмов работ по устройству полов.
Необходимо учитывать следующие виды работ:
-устройство подготовки под полы;
-устройство стяжки;
-устройство гидроизоляции;
-укладка лаг для деревянных полов;
-устройство покрытий полов.
Все работы, кроме подготовки под полы, считаются в м2 , объёмы работ по устройству подготовки под полы, м3 , ФЕР №11.
1.2.9 Правила подсчёта объёмов отделочных работ.
Этот раздел включает такие работы как штукатурные, малярные, облицовочные, обойные, устройство остекления, ФЕР №15. Объём работ считается в м2. При штукатурных и малярных работах должна быть учтена отдельно отделка стен и потолков, а также фасада здания. В малярные работы должна входить окраска дверных и оконных блоков (если они деревянные).
Объём работ в данном случае определяется умножением площади проёмов на коэффициент: для окон с двойным переплетом k=2,8; для окон при спаренном переплете k=2,5; для дверей k=2,7. Объём штукатурных и малярных работ (масляная окраска) по отделке стен и потолков равен их площади (без площади проёмов). При окраске водными составами учитывается и площадь проёмов. При окраске потолка из ребристых плит площадь потолка умножается на коэффициент 1,6. Объём остекления равен площади оконных блоков.
Составление смет
Локальная смета
В курсовой работе определяется сметная стоимость общестроительных работ (форма заполнения локальной сметы приложение А).
Сметная стоимость общестроительных работ складывается из прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли.
Прямые затраты (графа 10 и графа 11 формы) состоят в свою очередь из расходов на материалы, основную заработную плату (графа 9) и расходов на эксплуатацию машин (графа 8 и графа 11).
Накладные расходы и сметная прибыль определяются в процентах от фонда заработной платы.
Прямые затраты находятся по сметным расценкам. При этом определяется стоимость СМР (строительно-монтажных работ) и стоимость материальных ресурсов, неучтённых сборниками.
Порядок заполнения локальной сметы при определении расценки на виды работ. Нумерация по графе 1 производится по порядку, начиная с 1 раздела сметы и кончая заключительным, включая все виды работ и материальных ресурсов.
Графа 2 является обоснованием найденных расценок и цен. Она заполняется в соответствии с графой 1.
Графа 3 заполняется в соответствии с перечнем выполняемых работ по табл. 1 «Ведомость объёмов работ».
В графе 5 указывается объём работ так же в соответствии с ведомостью объёмов работ.
В графе 6 указываются прямые затраты.
Графа 7 – основная заработная плата.
Графа 8 – стоимость эксплуатации машин, заработная плата рабочих, обслуживающих машины.
Графа 9 представляет собой произведение данных графы 5 ("Количество") и данных графы 6 ("Всего").
Графа 10 заполняется аналогично графе 9, т.е. она соответствует произведению данных графы 5 на данные графы 7.
Графа 11 также представляет собой произведение данных графы 5 на данные графы 8.
В конце сметы подводятся итоги следующим образом:
Итого, прямые затраты – итоги по графам 9, 10, 11.
Накладные расходы – рассчитываются в % от фонда заработной платы (сумма графы 10 и графы 11), значение заносится в графу 9.
Сметная прибыль определяется в процентах от фонда заработной платы, значение заносится в графу 9. Процент сметной прибыли нормируется по видам строительно-монтажных работ.
В учебных целях в курсовой работе норматив сметной прибыли рекомендуется принять в размере 70 %.
Итого по смете – итоги по графе 9 (значение сметной стоимости определяется как сумма прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли).
Сметная заработная плата – графа 10 ("Итого, прямые затраты") плюс графа 11 ("Итого, прямые затраты"). Значение заносится в графу 10.
После выполненных расчётов значения сметной стоимости, нормативной трудоёмкости и сметной заработной платы выносятся в начало сметы.
Объектная смета
Объектная смета заполняется по форме прил. Б. Помимо общестроительных работ в их состав входят работы, осуществляемые специализированными строительными организациями (специальные строительные работы).
Затраты на общестроительные работы выписываются из локальной сметы. В графе 2 приложения Б даётся следующее их обоснование – ЛС3.
Дополнительные затраты заполняются вручную с помощью справочника.
Показатели графы 8 находятся исходя из исчисления всех видов выше указанных работ и затрат на 1 м, 1 м здания или сооружения или на единицу мощности, или на единицу вместимости.
После подведения результатов по объектной смете значения Итого выносятся в начало сметы.