СИ.1 – первая специальная историческая зона

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

индивидуальные жилые дома усадебного типа;

блокированные жилые дома;

многоквартирные дома не выше трех этажей;

гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;

детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

школы начальные и средние;

заведения среднего специального образования;

высшие учебные заведения;

клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения;

библиотеки, архивы, информационные центры;

музеи, выставочные залы;

танцевальные залы, дискотеки с ограничением по времени работы;

кинотеатры, видеосалоны;

театры, концертные залы;

спортивные площадки, спортивно-оздоровительные сооружения;

аптеки;

пошивочные ателье, фотоателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты обслуживания населения;

почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

общественные бани;

магазины в отдельностоящем здании;

торговые центры;

выставки товаров^*;

рестораны, бары, кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) в отдельностоящем здании*;

индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства);

административные организации, офисы, конторы;

суды, прокуратуры, нотариальные конторы, иные подобные организации;

банки и отделения банков, финансово-кредитные организации;

научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

издательства;

компьютерные центры;

телевизионные и радиостудии;

сооружения, коммуникации, объекты инженерной инфраструктуры;

парки, скверы, бульвары.

Условно разрешенные виды использования:

спортивные залы, залы рекреации (с бассейном или без);

универсальные спортивные и развлекательные комплексы;

станции скорой медицинской помощи;

больницы, госпитали общего типа;

амбулаторно-поликлинические учреждения;

мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов);

общественные туалеты;

рынки открытые и закрытые;

отделения милиции;

объекты религиозных организаций.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

магазины на первом этаже, в подвальном, цокольном этажах

многоквартирного дома (на земельных участках, примыкающих к красным линиям улиц, при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 м);

магазины в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому (на земельных участках, примыкающих к красным линиям улиц, при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 м);

кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) на первом этаже многоквартирного дома (на земельных участках, примыкающих к красным линиям улиц, при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 м);

кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому (на земельных участках, примыкающих к красным линиям улиц, при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 м);

индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства);

художественные и творческие мастерские;

отдельностоящие или встроенные гаражи, открытые или закрытые автостоянки.

Предельные допустимые параметры:

1. Минимальное количество машино-мест для постоянного хранения легковых автомобилей:

1.1. Для индивидуальных и блокированных жилых домов в отдельностоящих гаражах, встроенных в жилые дома гаражах, на открытых стоянках – одно машино-место на одну жилую единицу;

1.2. Для многоквартирных домов в отдельностоящих гаражах, встроенных в жилые дома гаражах, на открытых стоянках – одно машино-место на две жилые единицы;

2. Минимальное количество машино-мест для временного хранения легковых автомобилей:

2.1. Для помещений магазинов, офисов на открытых стоянках – одно машино-место на каждые 20 кв. м общей площади;

2.2. Для поликлиник на открытых стоянках – одно машино-место на каждые 30 кв. м общей площади;

2.3. Для индивидуальных и блокированных жилых домов на открытых стоянках – одно машино-место на один земельный участок.

Примечание: 1. Ограждение земельных участков многоквартирных жилых домов не
допускается (как исключение допускается декоративное ограждение высотой не выше 0,5 м для ограждения газонов, детских площадок и т.д.).

2. Установка ограждений земельных участков объектов, зданий и сооружений согласно СН 441-72^*. Указания по проектированию ограждений площадок и участков предприятий, зданий и сооружений.

3. Предприятия обслуживания, разрешенные "по праву застройки", размещаются в подвальных, цокольных, первом, втором этажах многоквартирных домов или пристраиваются к ним при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 м, а загрузка и входы для посетителей в помещения общественного назначения размещаются со стороны улицы