Производственная документация в строительстве

Журнал производства работ является основным первичным производственным документом, отражающим технологическую последова­тельность, сроки, качество выполнения и условия производства строительно-монтажных работ.

Журнал производства работ ведет лицо, ответственное за строитель­ство здания или сооружения (производитель работ мастер или прораб) и заполняет его с первого дня работы на объекте лично или поручает руководителям смен. Специализированные строительно-монтажные организации ведут специальные журналы работ, которые находятся у ответственных лиц, выполняющих эти работы. По окончании работ специальный журнал передается генеральной подрядной строительной организации.

Титульный лист заполняется до начала строительства генераль­ной подрядной строительной организацией с участием проектной организации и заказчика.

Список инженерно-технического персонала, занятого на строительстве объекта составляет руководитель генподрядной строительной организации.

Регулярные сведения о производстве работ (с начала и до их завершения), являются основной частью жур­нала.

Эта часть журнала должна содержать сведения о начале и окон­чании работы и отражать ход ее выполнения.

Описание работ должно производиться по конструктивным эле­ментам здания или сооружения с указанием осей, рядов, отметок, этажей, ярусов, секций и помещений, где работы выполнялись. Здесь же должны приводиться краткие сведения о методах про­изводства работ, применяемых материалах, готовых изделиях и кон­струкциях, вынужденных простоях строительных машин (с указанием принятых мер), испытаниях оборудования, систем, сетей и устройств (опробование вхолостую или под нагрузкой, подача электроэнергии, испытания на прочность и герметичность и др.), отступлениях от ра­бочих чертежей (с указанием причин) и их согласовании, изменении расположения охранных, защитных и сигнальных ограждений, пере­носе транспортных и пожарных проездов, прокладке, перекладке и разборке временных инженерных сетей, наличии и выполнении схем операционного контроля качества, исправлениях или переделках вы­полненных работ (с указанием виновных), а также о метеорологичес­ких и других, особых условиях производства работ.

Вносятся замечания лиц, контролирующих произ­водство и безопасность работ в соответствии с предоставленными им правами, а также уполномоченных представителей проектной ор­ганизации или ее авторского надзора.

Журнал производства работ должен быть пронумерован, прошнурован, оформлен всеми подписями на титульном листе и скреплен печатью строительной организации, его выдавшей.

При сдаче законченного строительством объекта общий и специальные журналы работ передаются заказчику и хранятся у него до ввода объекта в эксплуатацию. После ввода объекта в эксплуата­цию журналы передаются на постоянное хранение эксплуатирующей организации.

АКТ на скрытые работысоставляется для освидетельствования работ, которые далее в процессе строительства будут скрыты, например утепление стен фасада минераловатными плитами с последующей отделкой сайдингом, заделка закладных деталей. В Акте указывается: состав комиссии проводящее освидетельствование скрытых работ, опись предъявляемых к проверки работ, номера чертежей, согласно которым выполнены работы, наименование материалов, с помощью которых производились работы и документы, подтверждающие их качество, также указывается допущенные отклонения от проектно-сметной документации, дата начала и окончания работ. В конце Акта выносится решение о проделанной работе, и представители комиссии заверяют его подписью.

АКТ о проведении испытаний трубопроводов на прочность и герметичностьсоставляется в присутствии комиссии, в состав которой входит представитель строительно-монтажной организации, технического надзора заказчика и эксплуатационной организации. Указывается вид трубопровода (гидравлический или пневматический) и номер проекта, согласно которому они испытываются. Также приводится испытательное давление в МПа, продолжительность (мин) и наружный осмотр при испытуемом давлении. В конце Акта выносится решение о проделанной работе, и представители комиссии заверяют его подписью.

При реконструкции дома составляются Акты осмотра строительных конструкций, Акты на дополнительные работы по реконструкции, Акты на дополнительные работы по демонтажу, в которых указывается дата и место проведения согласования работ, состав комиссии, перечень объемов и кубатур существующих и дополнительных по демонтажу работ.

Оперативно-производственное планирование.

Оперативный месячный план мастера содержат следующие показатели, рассчитанные по каждому объекту и виду работ:

- сроки окончание отдельных этапов строительства или (в случае завершения работ) срок ввода объекта в эксплуатацию;

- объекты строительно-монтажных работ в натуральном и стоимостном выражении, выполняемые собственными силами;

- численность рабочих;

- фонд заработной платы в процентах от стоимости строительно-монтажных работ;

- потребность в основных материалах и изделиях;

- потребность в строительных машинах.

Оперативный месячный план участка прораба в дополнении к показателям, планируемым для участия мастера (прораба), предусматривает показатели объемов работ по генподряду (отдельно – собственными силами и силами субподрядчиков).

Оперативный месячный план строительно-монтажных объектов включает показатели, планируемые по участку прораба, отдельно по заказчикам, участкам, объектам и этапам работ. Единицей измерения в таких планах могут быть укрупненные объемы работ – этапы строительных работ.

Разработка оперативных планов производится главным инженером ЗАО “Нов-Град”. Для этого в рабочем порядке согласовываются контрольные цифры объемов строительно-монтажных работ по генподряду .

План строительно-монтажных объектов по соответствующим показателям должен быть равен сумме планов участков прорабов, а план каждого из участков должен быть равен соответственно сумме планов, входящих в состав планов участков мастера. Задания к началу планируемого месяца должны быть доведены до непосредственных исполнителей – бригад и отдельных рабочих.

Контроль выполнения месячных планов осуществляется прорабом или работниками технического контроля. В контроль входит проверка правильности ведения работ с учетом установленных сроков, проверка расхода материала с учетом объема работ и проверка даты согласования комиссией актов скрытых работ с установленным сроком выполнения работ.