Сводный сметный расчет стоимости строительства.
Сводные сметные расчеты стоимости строительства рассматривают как документы, определяющие сметный лимит средств, необходимый для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Утвержденный в установленном порядке расчет служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства.
Сводный сметный расчет стоимости строительства предприятия, здания, сооружения или его очереди составляется по образцу № 1, приведенному в МДС 81*1 35.2004 (Приложение 1). В него включаются отдельными строками итоги по всем объектным сметным расчетам (сметам) без сумм на покрытие лимитированных затрат, а также сметным расчетам на отдельные виды затрат. Позиции сводного сметного расчета стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений должны иметь ссылку на источник информации (сметные документы). Сметная стоимость каждого объекта, предусмотренного проектом, распределяется по графам, обозначающим сметную стоимость «строительных работ», «монтажных работ», «оборудования, мебели и инвентаря», «прочих затрат» и «общую сметную стоимость». Сводный сметный расчет на строительство составляется в текущем уровне цен. Для формирования стоимости в текущем уровне цен может быть использован базисный уровень цен 2001 года.
При разработке сметной документации в дипломном проекте этот расчет выполняется на основании составленной, законченной объектной сметы, все остальные главы рассчитывают в % от сметной стоимости, полученной в объектной смете.
В главу 8 данного расчета включают средства на строительство и разборку временных зданий и сооружений, к которым относятся специально возводимые или приспособляемые на период строительства здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства. В дипломном проекте при расчете этой главы эти затраты определяют по ГСН 81-05-01-2001 «Нормы дополнительных затрат на временные здания и сооружения» в % от сметной стоимости по итогам глав 1-7 сводного сметного расчета. (Приложение)
В главу 9 включают затраты на дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время, которые определяют в % от стоимости строительно-монтажных работ по итогам глав 1-8 на основе ГСН 81-05-02-2001 «Нормы дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время» для 4 температурной зоны. (Приложение).
Примеры расчета сметной документации в составе дипломного проекта.
Локальная смета 1-1. на общестроительные работы
На строительство жилого кирпичного дома
Сметная стоимость ____т.руб.
Составлена в ценах на 2001 г.
Таблица 3.
| № | обоснование | Наименование работ | Ед. изм. | количество | Стоимость единиц (руб.) | Общая стоимость(руб.) | ||||||
| ПЗ | ОЗП | ЭМ | ЗПМ | ПЗ | ОЗП | ЭМ | ЗПМ | |||||
| А Подземная часть здания. Раздел 1: Земляные работы | ||||||||||||
| 01-01-036-3 | Планировка площадки бульдозером супесь, 2 гр. Мощность бульдозера 132 кВт | 1000 м3 | 1,86 | 31,12 | - | 31,12 | 3,10 | 57,9 | - | 57,9 | 5,77 | |
| 01-01-032-2 01-01-032-10 | Срезка растительного слоя грунта (2 гр.) бульдозером 132 кВт, с перемещением грунта до 10м Добавить перемещение грунта до 20м | 1000 м3 1000м³ | 0,37 0,37 | 1143,11 512,6 | - - | 1143,11 512,6 | 113,98 51,11 | 423,0 189,66 | - - | 423,0 189,66 | 42,2 18,91 | |
| 01-01-003-7 | Разработка грунта в отвал 1 гр. Экскаватором с обратной лопатой q = 0,65 м3 | 1000 м3 | 0,16 | 2363,18 | 81,84 | 2281,34 | 294,76 | 47,2 | ||||
| 01-01-013-7 | Разработка грунта с погрузкой на автомобили самосвалы экскаватором q = 0,65 м3, 1 гр. | 1000 м3 | 1,69 | 3385,72 | 91,50 | 3288,55 | 439,44 | 742,6 | ||||
| 01-01-035-2 | Засыпка траншей у котлованов грунтом 2 гр., бульдозером 132 кВт | 1000 м3 | 1,17 | 565,01 | 565,01 | 56,34 | - | 65,9 | ||||
| 01-02-065-1 | Доработка грунта 1 гр. Вручную | 100 м3 | 0,11 | 1325,00 | 1325,00 | |||||||
| 01-02-061-1 | Обратная засыпка грунта 1 гр. Вручную | 100 м3 | 1,3 | 838,98 | 838,98 | |||||||
| 01-02-005-1 | Уплотнение грунта 2 гр., пневмотрамбовками | м3 | 13,18 | 392,38 | 135,07 | 257,31 | 487,7 | |||||
| ТЭЦ 403-1-8 ТЕР,сб1, тех.ч. п.36.q1650кг\м³,к=1,65т\м³ | Перевозка лишнего грунта на 3 км. | т | 169*1,65 = 279 | 11,47 | 3200,13 | |||||||
| Итого ФОТ = 4576 НР = 97% ПН = 50% Всего: | 17039,69 23766,69 | 10455,9 10455,9 | 1391,4 1391,4 |
Пояснения:
- Смета представляет собой первый раздел подземной части здания в локальной смете №1 на общестроительные работы.
- Составлена на основании ведомости подсчета объемов работ и нормативной литературы (база 2001г.). Разрабатываемый грунт- супесь.
Согласно технической части сборника ТЕР №1 «Земляные работы» см. таблицу-
Распределение грунтов на группы по трудности разработки:
Таблица 4.
| №п.п. | Вид грунта | Плотность Q кг\м³ | Работа экскаватором | Бульдозером | Вручную | Обоснование |
| 1. | Глина | Тер.сб1. т.ч. п.8 | ||||
| 2. | Песок | П29 | ||||
| 3. | Суглинок | П.35 | ||||
| 4. | Супесь | П.36 |
5. Нормативы накладных расходов и сметной прибыли приняты в % от фонда оплаты труда, согласно Методическим указаниям МДС 81-33.2004, МДС 81-21.2001 (Приложение)
Примерная номенклатура работ при составлении локальной сметы на общестроительные работы.
Таблица 5.
| Название раздела | Ед. измер., источник | Пояснения к составу раздела |
| 1 Земляные работы | 1м³ грунта | См. таблицу |
| 2.Основания и фундаменты | Согласно спецификации и ведомости подсчета объемов работ |
|
| 3. Каркас | Согласно спецификации и ведомости подсчета объемов работ | -устройство колонн прямоугольного сечения в стаканы фундаментов при массе колонн до 1, 2. 3, 4 и более тонн (07-01-11); - стоимость колонн (ТСЦ ч.4); - укладка сб.жб.подкрановых балок (07-01-019); -стоимость сб.жб.подкрановых балок (ТСЦ ч.4); Установка сб. жб. стропильных балок и ферм (07-01-19); -стоимость сб. жб. балок и ферм (ТСЦ ч.4); -установка сб.жб. подстропильных балок и ферм (07-01-022); -установка сб.жб. ригелей -стоимость сб.жб. ригелей (ТСЦ ч.4) |
| 4. Стены. | Согласно спецификации и ведомости подсчета объемов работ | -установка сб.жб. панелей наружных стен площадью до 10м², 15м² и более (07-01-034); -то же внутренних стеновых панелей; -стоимость сб. жб стеновых панелей (ТСЦ ч.4); -герметизация вертикальных швов стеновых панелей (07-01-037); - установка сб. жб. перемычек массой до 0,7т и более (07-01-04); -стоимость сб. жб. перемычек (ТСЦ ч.4); -кладка наружных стен из кирпича керамического при высоте этажа до 4м.или более (08-02-001); -то же внутренних стен (08-02-001); -установка сб. жб. парапетных плит массой до 0,5т и более (07-05-030); -стоимость сб. жб. парапетных плит (ТСЦ ч.4); -установка сб.жб. вентиляционных блоков массой до 1т или более (07-05-035); -стоимость вент. блоков (ТСЦ ч.4.) |
| 5. Перегородки | То же | -установка крупнопанельных жб. перегородок площадью до 6м² и более (07-05-024); -стоимость перегородок (ТСЦ ч. 4); -установка гипсобетонных перегородок площадью до 6м² или более (07-05-024); -стоимость гипсобетонных перегородок; -кладка перегородок из кирпича толщиной в 1\2, 1\4 кирпича армированных или неармированных (08-03-003); |
| 6. Покрытия и перекрытия | То же | -установка сб. жб. панелей перекрытий с опиранием на 2 стороны (07-05-001); -стоимость плит перекрытий (ТСЦ ч.4.); -укладка сб. жб. плит покрытий длиной 6м, площадью до 10м² при массе стропильных конструкций до 10т.; (07-01-027); -стоимость плит покрытий (ТСЦ ч.4) -стоимость комплексных плит покрытия (С442-1001-14000). |
| 7. Кровли | Рабочие чертежи | - устройство оклеечной пароизоляции в 1 слой (12-01-15); -добавлять на каждый последующий слой (12-01-15); -утепление покрытий (12-01-014); -устройство выравнивающих стяжек (12-01-017); -устройство кровель 4-х слойных (12-01-002); -устройство плоских кровель из наплавляемых материалов (12-01-002); -устройство кровель из оцинкованной стали (12-01-007); -устройство кровель по деревянной обрешетке с ее обустройством (12-01-007); -устройство мелких покрытий из листовой оцинкованной стали (12-01-011) |
| 8.Проемы | То же | а)окна для промышленных зданий- см. раздел «Металлоконструкции»; -установка деревянных оконных блоков в каменных стенах при площади проемов до 2м² или более (10-01-027); -стоимость оконных блоков (по маркам , см. ТСЦ ч.2); -стоимость скобяных изделий (ТСЦ ч.1.); б) – установка наружных и внутренних деревянных дверных блоков в каменных стенах при площади проема до 3м² или более (10-01-039); -стоимость дверных блоков (ТСЦ ч.2, по маркам); -установка деревянных балконных блоков в каменных стенах при площади проема до 3м² или более (10-01-041); -стоимость деревянных балконных блоков (ТСЦ ч.2,по маркам). |
| 9.Полы | Экспликация полов | -уплотнение грунта под полы в подвале (11-01-001); -устройство подстилающего бетонного слоя (11-01-002); -устройство бетонного покрытия пола толщиной 30мм или более (11-01-015, коэффициенты на изменение толщины); -устройство обмазочной гидроизоляции под полы (11-01-004); -устройство стяжек (11-01-011); -устройство покрытий полов: -бетонных (11-01-015); -мозаичных (11-01-017); -асфальтобетонных (11-01-019); -дощатых (11-01-033); -паркетных (11-01-034); -из плит ДВП (11-01-035); -из линолиума (1101-036); -устройство плинтусов (11-01-039). |
| 10.Металлоконструкции | Рабочие чертежи | - монтаж металлических оконных переплетов (09-04-009); - стоимость мет. оконных переплетов (ТСЦ ч.2); -конструкции нащельников и деталей обрамления (ТСЦ ч.2); -элементы крепления (ТСЦ ч.1); -монтаж металлических ворот (09-04-011); -стоимость металлических полотен ворот (ТСЦ ч.2); -болты строительные (ТСЦ ч.1). -монтаж металлических лестниц (09-03-029); -стоимость металлических лестниц (ТСЦ ч.2); |
| 11.Наружная отделка | Рабочие чертежи | -улучшенная штукатурка фасадов (15-02-01); -облицовка поверхностей полированными плитками (15-01-009); -окраска фасадов по подготовленной поверхности (15-04-013); |
| 12.Внутренняя отделка | То же | - остекление оконных переплетов (15-05-001); -то же балконных дверных блоков (15-05-001); -улучшенная штукатурка внутри здания (15-02-016); -штукатурка оконных и дверных откосов (15-02-0340; -оштукатуривание лестничных маршей (15-02-034); -отделка поверхностей внутри здания; -улучшенная окраска масляными составами внутри помещения (15-04-001); -известковая окраска внутри помещения (15-04-002); -улучшенная масляная окраска по дереву внутри помещения (15-04-025); -облицовка потолков плитами по деревянному каркасу (15-01-047); -облицовка стен керамическими плитками (15-01-019); -оклейка стен обоями (15-06-001). |
| 13.Прочие работы |
3.3. Объектная смета на строительство______________________
Сметная стоимость т.руб
Средства на оплату труда т.руб
Составлена в текущих ценах на 01. 05..2014
Таблица 6.
| N° п.п. | Номера сметных расчетов (смет) | Наименование работ и затрат | Сметная стоимость, тыс руб. | Средства на оплату труда, тыс. руб. | Показатели единичной стоимости Руб/м2 | ||||
| строительных работ | монтажных работ | оборудования мебели, инвентаря | прочих затрат | всего | М2 | ||||
| 1. 2. 3. 4. 5. 6. | Л.с.1 Расчет1 Расчет2 Расчет 3. Расчет 4. Расчет 5. | Общестроит. работы Водопровод, канализация 4%от п.8.строка1 Отопление 3%от п.8.строка1 Вентилляция 3% от п.8 строка 1 Слаботочные устройства, КИП и А. 5% от п.8. строка 1. Электромонтажные работы 8% от п.8.строка1. Итого | V 10% от гр. 8 данного пункта 10% 10% 10% 10% v | - 70% 70% 70% 50% 90% v | - 20% 20% 20% 40% - v | - - - - - - v | V V V V V V v | V (7%от гр.4+5 данного пункта) (7%от гр.4+5 данного пункта) (7%от гр.4+5 данного пункта) (7%от гр.4+5 данного пункта) 7% от гр.8 данного пункта v |
Пояснения:
1. Объектная смета составляется на основании локальной сметы 1.
2. Строка 1 объектной сметы составляется исходя из итогов локальной сметы 1.
3. Все последующие строки сметы определяются в учебных целях в % от стоимости общестроительных работ (пункт 8 строка 1)- так определяют сметную стоимость каждого последующего расчета.
4. Внутри каждой строки стоимость строительных, монтажных работ, оборудования, определяется в % от сметной стоимости конкретного вида работ (графа 8).
5. Графа 10 по каждому разделу определяется делением итога графы 8 по каждой строке на объем здания ( в числителе); на общую площадь здания (в знаменателе).