Местоположение и краткая экологическая характеристика территории.
Города Вологды.
Пояснительная записка
Директор бюро Кузнецова Н.Н.
Главный архитектор проекта Пьянкова Н.С.
Объект № 820 Вологда 2007 г.
СОСТАВ ПРОЕКТА.
I. Пояснительная записка.
II. Чертежи – ГП, ПП.
III. Схема газоснабжения. ОАО «Вологдагаз», объект №4/118-2007
IV. Схема электрических сетей. ООО «Вологдасельэнергопроект», ш 2262.
V. Перечень проектов, рекомендуемых для строительства.
ОПИСЬ ЧЕРТЕЖЕЙ.
| Номер | Наименование чертежа |
| ГП-1 | Схема размещения проектируемого района в структуре города М 1:20000 |
| ПП-1 | План современного использования (опорный план), совмещенный со схемой комплексной оценки территории М 1:2000 |
| ПП-2 | План красных линий с эскизом застройки; М 1:2000 |
| ПП-3 | Схема организации транспорта и улично-дорожной сети М 1:2000 |
| ПП-4 | Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории М 1:2000 |
| ПП-5 | Разбивочный чертеж красных линий, М1:2000 |
| ВК | Схема водоснабжения и водоотведения. М 1:2000 |
| ТС | Схема теплоснабжения . М 1:2000 |
| ЭС | Схема электроснабжения. М 1: 2000 |
| ГС | Схема газоснабжения М 1:2000 |
В разработке проекта принимали участие:
ГАП Пьянкова Н.С.
Руководитель сектора Снятков Я.С.
Архитектор Юркова С.В.
Инженерное оборудование:
Водоснабжение, водоотведение,
теплоснабжение Пестерев В.Л.
Электроснабжение (договор субподряда) ОАО «Вологдасельэнергопроект»
Газоснабжение (договор субподряда) ОАО «Вологдагаз»
СОДЕРЖАНИЕ стр.
| Введение | ||
| I. | Местоположение и краткая экологическая характеристика территории | |
| 1.Общие данные | ||
| 2. Природные и инженерно строительные условия | ||
| а) Климат | ||
| б) Гидрология | ||
| в) Инженерно - геологическая характеристика | ||
| II. | Архитектурно-планировочное решение | |
| III. | Население | |
| IV. | Жилой фонд | |
| V. | Общественные объекты | |
| VI. | Благоустройство и озеленение | |
| VII. | Транспорт и дороги | |
| VIII | Разбивочный чертеж | |
| IX. | Вертикальная планировка и инженерная подготовка территории | |
| Х | Охрана окружающей среды. | |
| XI. | Инженерное оборудование а) Водоснабжение и водоотведение б) Теплоснабжение в) Электроснабжение г) Газоснабжение | |
| XII. | Основные технико-экономические показатели |
ВВЕДЕНИЕ.
Проект планировки жилого района «Ананьино» города Вологды разработан на основании задания на разработку градостроительной документации, утвержденного Начальником Управления архитектуры и Градостроительства Администрации г. Вологда от 10.11.2006 года, с учетом требований Градостроительного кодекса РФ и СНиП 2.07.01.-89* «Планировка и застройка городов и сельских поселений».
При разработке проекта планировки использовались графические и текстовые материалы генерального плана г. Вологды (разработан Центральным научно-исследовательским и проектным институтом по градостроительству (ЦНИИП градостроительства) Министерства Строительства РФ в 1995г.), утвержденного решением Вологодской городской Думы от 13.07.2000 за №171.
Расчетный срок проекта планировки района «Ананьино» составляет 10 лет (до 2017 года), выделена первая очередь строительства до 2012 года.
Местоположение и краткая экологическая характеристика территории.
Общие данные.
Планировочный район Ананьино города Вологды с площадью 465 га расположен в западной части города и определяется в границах: на севере - по границе городской черты, проходящей по середине реки Тошни до пересечения ее с проектируемой окружной автодорогой, от реки Тошни по границе садоводческого товарищества «Садик»; на юго-восток - по проезду к садоводческому товариществу «Садик» до ул. Ананьинской; на северо-восток - по ул. Ананьинской до проектируемого проезда; на юго-восток - по проектируемому проезду до существующего проезда к базе ООО «Стройнефтегаз»; на юго-запад - до Ананьинского переулка; на юго-восток - по Ананьинскому переулку до границы городской черты; на запад и северо-запад - по границе городской черты до начальной точки у реки Тошни.
В настоящий момент значительную часть района занимают садоводческие товарищества, на их долю приходится примерно 45% территории.
На данной территории также расположены деревни Дуброво и Екимцево.
Из крупных промышленных предприятий на рассматриваемой территории находится Кирпичный завод №2 , который в настоящее время не функционирует, МРСУ, ВДРСУ №1, с восточной стороны к границе планировочного района примыкает коммунально-складская зона городского оптового рынка, а с северо-востока - асфальтобетонный завод.
Из отдельно стоящих капитальных общественных зданий в районе находятся только ДОУ (детский сад) № 50 «Ландыш» (вместимостью 90 мест) и здание бывшей столовой, переданное Муниципальному учреждению физкультуры и спорта «Спорт-Центр» при Комитете по физической культуре и спорту Администрации г. Вологды по адресу ул. Набережная,13а, под спортивный оздоровительный центр. По состоянию на май 2007 года здание бывшей столовой не переоборудовано и капитальный ремонт его не произведен.
По данным Отдела культуры и исторического наследия Администрации города Вологды официально зарегистрированных учреждений культуры в районе «Ананьино» не имеется.
В районе работает медицинский пункт врача общей практики (филиал МУЗ «Городская поликлиника №4»). Прием ведется в 2-х комнатной квартире жилого дома по ул. Ананьинской 84б-2, не имеющей необходимых условий для работы: отсутствуют водоснабжение, водоотведение, центральное отопление и телефонная точка. В планах Управление здравоохранения строительство офиса врача общей практики.
Поликлиники, школы, общественные и торговые центры, учреждения бытового обслуживания, отделения сбербанка, почта, а также спортивные, детские площадки, парки и скверы на территории района отсутствуют.
Торговая сеть представлена небольшими торговыми павильонами вдоль ул. Ананьинской в количестве 5 шт.
Застройка района Ананьино в основном одноэтажная, деревянная. Капитальные двухэтажные жилые дома расположены неравномерно вдоль ул. Ананьинская, образуя небольшой квартал к западу от кирпичного завода №2, а также по двум сторонам улицы Ананьинская западнее проектируемой дороги в обход г. Вологда.
Застройка коттеджного поселка, расположенного в восточной части района Ананьино, преимущественно двухэтажная капитальная.
В соответствии с основными положениями генерального плана города Вологды в районе «Ананьино» предполагалось развитие усадебной застройки с участками от 0,15 до 0,20 га.
В районе «Ананьино» имеется нецентрализованное водоснабжение. Выполнена частичная газификация 2-х этажных кирпичных домов. Бытовая канализация, ливневая канализация и теплоснабжение отсутствуют. Отопление коттеджей организовано от газовых котлов. По коммунально-складской зоне объекты инженерного обеспечения находятся в стадии незавершенного строительства.
Одним из важнейших факторов в разработке проекта планировки района является проектируемая автодорога в обход г. Вологда, проходящая по данной территории с севера на юг и разбивающая коттеджный поселок на две неравные части. По обеим сторонам окружной дороги предусмотрена установка шумозащитных экранов высотой 2,5м.
В юго-восточной части района расположено месторождение торфа «Вологда – Товарная». На момент начала разработки настоящего проекта планировки на данной территории находятся два коммунально-складских предприятия (склады Торговой фирмы «Эней» и база ООО «Вологдаэлектросеть»), а также часть участков коттеджной застройки с пятью возведенными капитальными домами.
III. Население.
По данным, предоставленным РОССТАТом по Вологодской области на 28.12.2006, общая убыль населения по г. Вологде за 2005 год составила 0,5% от общей численности населения (- 1546 чел.). Численность населения города Вологда на 2005 год составляла 294769 человек.
По итогам Всероссийской переписи населения 2002 года число домохозяйств составляет 116030.
Средний размер домохозяйства по городу Вологда – 2,6 человек.
В настоящее время на территории, рассматриваемой в проекте планировки, проживает 2215 человек (из расчета состава семьи – 2,6 чел. и количества квартир – 852).
Предполагаемое, согласно заданию, увеличение количества участков жилой застройки повлечет за собой значительное увеличение численности населения. По территории ПП численность населения составит:
на I очередь - 3920 человек;
на расчетный срок - 6744 человек.
Анализ численности населения территории проекта планировки приведен в таблице III.1.
Таблица III.1.
| Наименование | 2007 г. | На I очередь стр-ва 2012г. | На расчетный срок –2017г. |
| Численность населения, чел. |
На проектируемой территории на конец расчетного срока плотность населения составит 13,94 чел/га (6744чел : 483,8га).
Обеспеченность общей жилой площадью на данной территории составляет 31 м2/чел и будет увеличена на расчетный срок до 35 м2/чел.
IV. Жилой фонд.
Количество существующих жилых домов в районе «Ананьино» – 411.
Общая площадь существующего жилого фонда – 68665м².
Данные по существующему жилому фонду приведены в таблице IV.1.
Таблица IV.1.
| № п/п | наименование | Кол-во, шт. | этажность | Материал стен | Кол-во квартир |
| 1-квартирный дом | дерево | ||||
| 2-квартирный дом | дерево | ||||
| 1-квартирный дом | кирпич | ||||
| 1-квартирный дом | кирпич | ||||
| 1-квартирный дом | кирпич | ||||
| 2-кварирный дом | кирпич | ||||
| 8-квартирный дом | кирпич | ||||
| 12-квартирный дом | кирпич | ||||
| 15-квартирный дом | кирпич | ||||
| 16-квартирный дом | кирпич | ||||
| 24-квартирный дом | кирпич | ||||
| 3-квартирный дом | кирпич | ||||
| 3-квартирный дом | дерево | ||||
| 6-квартирный дом | щитовой | ||||
| Общежитие на 22 комнаты | щитовой | ||||
| 12-квартирный дом | дерево | ||||
| Строящийся 1-квартирный дом | |||||
| ВСЕГО: |
Средняя обеспеченность общей площадью к концу расчётного срока составит 35 м2/чел. Индивидуальное жилищное строительство ведется с учетом сложившихся в настоящее время традиций для данной местности по индивидуальным проектам, хозспособом. Секционное и блокированное (многоэтажное) жилищное строительство возможно как по аналогии с типовыми проектными решениями, так и по индивидуальным проектам с привлечением различных источников финансирования.
Данные по проектируемому жилому фонду приведены в таблице IV.2.
Таблица IV.2.
| № п/п | наименование | кол-во, шт. | этажность | материал стен | кол-во квартир, шт. | примечания |
| 1-квартирный усадебный дом | индивидуальный проект | |||||
| 32-квартирный дом | 2-3 | кирпич | индивидуальный проект | |||
| 12-квартирный 2-секционный дом | кирпич | по аналогии с ТП III-25-16/1.2 | ||||
| 24-квартирный 2-секционный дом | кирпич | по аналогии с ТП III-135-96/1 | ||||
| 24-квартирный 4-секционный дом | кирпич | индивидуальный проект | ||||
| 18-квартирный дом | кирпич | индивидуальный проект | ||||
| 36-квартирный дом | кирпич | индивидуальный проект | ||||
| 24-квартирный дом (угловой) | кирпич | индивидуальный проект | ||||
| 48-квартирный дом | кирпич | индивидуальный проект | ||||
| 36-квартирный дом | кирпич | индивидуальный проект | ||||
| 6-квартирный блокированный дом | кирпич | индивидуальный проект | ||||
| 5-квартирный блокированный дом | кирпич | индивидуальный проект | ||||
| 7-квартирный блокированный дом | кирпич | индивидуальный проект | ||||
| 9-квартирный блокированный дом | кирпич | индивидуальный проект | ||||
| 3-квартирный блокированный дом | кирпич | индивидуальный проект | ||||
| ВСЕГО: |
Общие данные по жилому фонду представлены в таблице IV.3.
Таблица IV.3.
| № п/п | Тип и этажность | Расчетный срок | |||||||||||
| всего | сохраняемое | проектируемое | |||||||||||
| домов | квар- тир | насе- ление | площа дь | домов | квар- тир | насе- ление | площа дь | домов | квар- тир | насе- ление | площа дь | ||
| 1-квартирный усадебный дом | |||||||||||||
| 2-квартирный усадебный дом | - | - | - | - | |||||||||
| 3-квартирный усадебный дом | - | - | - | - | |||||||||
| 6 –квартирный секщион. дом | - | - | - | - | |||||||||
| 8 –квартирный секщион. дом | - | - | - | - | |||||||||
| 12-квартирный 2-х сецион. дом | |||||||||||||
| 15-квартирный 2-х секцион. дом | - | - | - | - | |||||||||
| 16-квартирный 2-х секцион. дом | - | - | - | - | |||||||||
| 18-квартирный 2-х секцион. дом | - | - | - | - | |||||||||
| 24-квартирный 2-х секцион. дом | |||||||||||||
| 24-квартирный 4-х секцион. дом | - | - | - | - | |||||||||
| 24-квартирный дом (угловой) | - | - | - | - | |||||||||
| 36-квартирный 2-х секцион. дом | - | - | - | - | |||||||||
| 36-квартирный 3-х секцион. дом | - | - | - | - | |||||||||
| 32-квартирный дом (угловой) | - | - | - | - | |||||||||
| 48-квартирный .дом (угловой) | - | - | - | - | |||||||||
| 3-квартирный блокир.дом | - | - | - | - | |||||||||
| 5-квартирный блокир.дом | - | - | - | - | |||||||||
| 6-квартирный блокир.дом | - | - | - | - | |||||||||
| 7-квартирный блокир.дом | - | - | - | - | |||||||||
| 9-квартирный блокир.дом | - | - | - | - |
Существующая усадебная застройка, расположенная в санитарно-защитных зонах, подлежит сносу по мере амортизации, как в пределах, так и за пределами расчетного срока.
Садоводческие товарищества сохраняются на территориях, затопляемых паводками 1% и 4% обеспеченности.
V. Общественные объекты.
Проектом предусматривается размещение общественного центра района на пересечении основных магистралей - ул. Ананьинская и ул. 1-ой Садовой. На пересечении магистралей формируется площадь, на которой предлагается разместить: клуб, рынок, гостиницу, магазин со столовой, административное здание с отделением связи и сберегательной кассой. Около большого пруда по улице 1-ой Садовой разбит парк с церковью. Вдоль улицы 1-ой Садовой до ее пересечения с ул. Сиреневой., рядом с озером, запроектированы чайная, магазин, крытый бассейн, спортивный комплекс, общеобразовательная школа со стадионом, магазины смешанной торговли и комплексный пункт бытовых услуг.
Поликлиника и аптека с молочной кухней размещены в непосредственной близости от общественного центра района, в одном квартале с детским садом №50 «Ландыш», на пересечении улиц 1-ой Кирилловской и 4-ой Садовой. На противоположной от поликлиники стороне улицы будет находиться гостиница на 52 места с автостоянкой.
Рядом с МРСУ «Вологдавтодор» по ул. Ананьиской в СЗЗ запроектирован общественный центр с универсамом, столовой, и предприятиями коммунально-бытового обслуживания.
Детские дошкольные учреждения размещены в структуре жилой застройки с соблюдением радиусов обслуживания и с учетом сложившейся до начала разработки проекта планировки сетки улиц (коттеджный поселок).
В связи с тем, что окружная дорога, проходящая по территории, отсекает восточную часть района от остальных жилых территорий, здесь предполагается разместить дополнительно, кроме детского сада на 140 мест, начальную школу. Пешеходное сообщение с восточной частью района будет дополнительно осуществляться по надземному пешеходному переходу через окружную дорогу по ул. Сиреневой. У границы промышленной зоны, вдоль существующей дороги, запроектирован общественный подцентр для восточной части района с административными офисными зданиями, магазинами, почтой и сберегательной кассой. На свободном участке у ООО «Вологдаэлектросеть» отведены участки под строительство автосалона и магазина со столовой на 50 мест для работников предприятий. Участок общественной застройки с магазинами и столовой размещен также на пересечении дороги и ул. Кирилловской в санитарно-защитной зоне асфальтобетонного завода. Дополнительно заложено строительство второй гостиницы на 28 мест у существующей площадки для отстоя автотранспорта.
Данные по проектируемым общественным зданиям приведены ниже в таблице
| №№ п/п | наименование | норма по СНиП | ед. изм. | принято по ПП | размер участка, га | примечания |
| Крытый рынок на 75 торговых мест с предприятием обслуживания | 24-40 на тыс. чел. | м² торг. пл. | 1,055 | Индивидуальный проект | ||
| Клуб на 400 посетителей (зал на 300 мест) с библиотекой и кружковыми | 190-140 | место | 0,761 | ТП 262-012-302.89 | ||
| Гостиница | 6 на тыс. чел. | место | 28 (19 номеров) | 0,265 | ТП 284-5-30 | |
| Гостиница | 6 на тыс. чел. | место | 52 (33 номера) | 0,463 | ТП 284-5-35 | |
| Магазин смешанной торговли | 100 на тыс. чел. | м² торг. пл. | 134х5 | 0,255 х5 | ТП 271-15-30.89 | |
| Крытый бассейн | 25 на тыс. чел | м² зеркала воды | 272,5 | 0,44 | ТП 294-3-19 | |
| Чайная на 24 места | По заданию на проектирование | место | 0,16 | ТП 271-22-55.89 | ||
| Общественный центр с отделением связи и сберегательной кассой, быт. обслуживанием и магазинами | По заданию на проектирование | объект | 0,86 | Индивидуальный проект | ||
| Комплексный приемный пункт бытовых услуг | 2 на тыс. чел | место | 3х3 | 0,235 х3 | ТП 272-030-130.89 | |
| Комплексный приемный пункт бытовых услуг | 2 на тыс. чел | место | 0,12 | Индивидуальный проект | ||
| Детские ясли-сад на 140 мест | По исходным данным | место | 0,485 | ТП 212-1-401.13.87 | ||
| Детские ясли-сад на 140 мест и начальная школа | По исходным данным | место | 140+120 | 0,88 | Индивидуальный проект | |
| Детские ясли-сад на 90 мест | По исходным данным | место | 0,463 | ТП 214-1-280.84 | ||
| Школа на 22 класса (без спортивного ядра) | По исходным данным | место | 834-864 | 1,22 | ТП 224-1-442.85 | |
| Спортивный корпус | 200 на тыс. чел | м² площади пола | 0,426 | ТП 294-2-70 | ||
| Поликлиника | Посещений в смену | 0,844 | ТП 251-4-55.87 | |||
| Аптека | По заданию | объект | 0,404 | Индивидуальный проект | ||
| Молочная кухня, встроенная в аптеку | Порция в сутки на ребенка | 160 порций в сутки | 0,404 | Индивидуальный проект | ||
| Магазин со столовой на 50 мест | По заданию | место | 50х2 | 0,246 х2 | ТП 274-13-79 | |
| Универсальный комплекс | По заданию | объект | 0,781 | Индивидуальный проект | ||
| Банно-прачечный комбинат | 5 на тыс. чел. | Место кг белья в смену | 0,556 | ТП 284-4-51 | ||
| Магазин пром. товаров | 30 на тыс. чел. | м² торг. пл | 40,5х5 | 0,145 х5 | Индивидуальный проект | |
| Магазин прод. товаров | 70 на тыс. чел. | м² торг. пл | 52,5х9 | 0,176 х9 | Индивидуальный проект | |
| Административное здание (офисы) | По заданию | объект | 0,51 | Индивидуальный проект | ||
| Административное здание (офисы) | По заданию | объект | 0,706 | Индивидуальный проект | ||
| Почта и сберегательная касса | 2 на 2 тыс. чел. | операционное место | 0,202 | Индивидуальный проект | ||
| Автосалон | 30 на тыс. чел. | м² торг. пл | 0,838 | Индивидуальный проект | ||
| Спортивное ядро | 1,6-2,05 | га | 1,300 | 1,300 | ТП 290-1-41.84 | |
| Церковь | По заданию | объект | 0,154 | Индивидуальный проект |
VII. Транспорт и дороги.
Предлагаемая проектом планировочная структура территории района «Ананьино» г. Вологда увязана со сложившейся застройкой и учитывает особенности рельефа данной местности.
При разработке проекта планировки в районе принят к реализации в полном объеме проект автодороги в обход г. Вологды (окружной), разработанный проектной конторой ОАО «Вологдавтодор» в 2004году. Материалы данного проекта включают в себя чертежи развязок, профилей дороги и схемы размещения технических средств организации дорожного движения в районе окружной дороги (Приложения).
В связи с тем, что по территории района проходит окружная дорога непрерывного движения, по двум сторонам которой запроектировано ограждение из шумозащитных экранов высотой 2,5 м, на пересечении дороги с улицами Ананьинская и Сиреневая, в целях безопасности дорожного движения, необходимо строительство надземного пешеходного перехода.
Основной магистральной улицей района является улица Ананьинская, пересекающая район в широтном направлении. Окружная дорога идет с севера на юг и пересекает ул. Ананьинскую в районе дома №13.
Ширина ул. Ананьинской в красных линиях составляет 20м, проезжей части – 7,5м.
Ширина и профиль окружной дороги приняты в соответствии с проектом, разработанным ОАО «Вологдавтодор».
Второй по значимости магистральной улицей района является улица 1-я Садовая, с двумя полосами движения шириной 4,5м каждая и бульваром межу ними. Ширина улицы 1-ой Садовой в красных линиях – 30м, ширина бульвара – 11м.
Ширина проектируемых жилых улиц в красных линиях составляет 18м и 20м.
Ширина проектируемых хозяйственных проездов в красных линиях – 8м.
Покрытие проезжей части и тротуаров запроектировано асфальтобетонное, хозяйственных проездов в усадебной застройке – песчано-гравийное, проездов в секционной и блокированной застройке – асфальтобетонное.
При проектируемой усадебной жилой зоне, гаражи личного автотранспорта предлагается разместить на приусадебном участке.
Основной вид пассажирского транспорта – автобус. Проектируются 2 автобусных маршрута, первый из которых соединит район «Ананьино» с существующей застройкой района подшипникого завода и далее - с центром города, а второй с районом «Лукьяново» по ул. А.Клубова. Стоянки автобуса предусматриваются через 400 – 500м.
Протяженность линии пассажирского общественного транспорта по территории района составит 17,15 км.
VIII. Разбивочный чертеж.
Вынос проекта на местность.
До начала строительства отдельных зданий и сооружений необходимо выполнить следующие мероприятия:
1) разбить в натуре согласно разбивочному чертежу оси улиц и проездов;
2) вынести от осей улиц красные линии (границы жилых групп), закрепить их по углам столбами;
3) вынести линию застройки от границ зданий и сооружений.
Линия жилой застройки от границ кварталов выносится на расстояние м 6 метров (см. поперечные профили). Расстояния между отдельными жилыми и хозяйственными постройками, а также от спортивных и детских площадок до окон жилых домов принимаются на основании правил пожарной и санитарной безопасности в соответствии со СНиП 2.07.01.-89* «Планировка и застройка городов и сельских поселений».
Разбивку осей улиц жилой зоны следует начинать с переноса на местность оси главной улицы. Оси проездов определяются от оси главной улицы по размерам и координатам, указанным на чертеже.
IХ. Вертикальная планировки и инженерная подготовка территории.
За основу вертикальной планировки приняты схема уличной сети, а также топографическая основа территории района Ананьино. Рельеф представляет собой два пологий холм с понижением к естественным водотокам. Максимальное повышение рельефа наблюдается на западе района за р. Шолдой, максимальное понижение – на востоке, в районе торфяного месторождения. Особую роль в отводе поверхностных вод играет окружная дорога, разделяющая планировочный район на две части.
Основная задача вертикальной планировки – отвод поверхностных и ливневых вод с территории проектируемого района. Существующий рельеф позволяет отвод поверхностных вод в реки и озеро. В юго-восточной части района сброс поверхностных вод производится на существующую улично-дорожную сеть и в очистные сооружения окружной дороги. Максимальная подсыпка грунта составляет 1,0 м, максимальная срезка – 1,2 м.
Отвод поверхностных вод будет осуществляться по твердому покрытию улиц. На участках примыкающих к существующему дорожному покрытию, превышающему отметки поверхности земли, предусмотрены водоотводные канавы с выпуском в существующую канаву.
Сброс дождевых и талых вод будет осуществляться в существующие водотоки через проектируемые локальные очистные сооружения.
Х. Охрана окружающей среды.
В соответствии с «Инструкцией о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» (постановление Госстроя РФ 29.10.2002 г. №150) в настоящем проекте приведены мероприятия, способствующие охране и улучшению окружающей среды.
Планировочные мероприятия.
Архитектурно-планировочные мероприятия по охране окружающей среды сводятся к следующему:
- четкое функциональное зонирование территории проектируемого района «Ананьино»;
- организация системы зеленых насаждений общего пользования;
- организация санитарно-защитных зон (СЗЗ) от промышленных предприятий и прочих производств, автодорог, высоковольтных линий электропередач;
- организация на территориях санитарно-защитных зон (СЗЗ) промышленных предприятий и прочих производств зон запрещения нового жилищного строительства;
- организация водоохранных зон и прибрежных защитных полос у рек Шолда и Тошня с соблюдением режима использования этих территорий.
Охрана воздушного бассейна. Санитарно-защитные зоны промышленных предприятий и коммунально-складских сооружений.
Основными источниками загрязнения воздушного бассейна на территории района «Ананьино» являются МРСУ, ДРСУ-1 и асфальто-бетонный завод расположенные по берегу реки Тошня вдоль ул. Ананьинской.
Не функционирующий в данный момент бывший кирпичный завод №2 подлежит перепрофилированию в производство не выше IV класса вредности с СЗЗ не более 100м.
В восточной части района размещаются два лесопильных производства и складские территории, а на востоке, за пределами планировочного района, городские оптовые базы.
Участки под новые промышленные и коммунально-складские объекты следует отводить восточнее района «Ананьино», в сторону улицы А. Клубова, в санитарно-защитных зонах существующих предприятий.
Кроме того, подлежит ликвидации предприятие автосервиса, расположенное в жилом доме по адресу ул. Кирилловская,40.
Ниже приведен список прилегающих к территории проектируемого жилого района производств и предприятий по классам вредности согласно СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03, действующих в настоящее время:
Предприятия и сооружения V класса вредности (СЗЗ – 50 м):
- ООО «Вологдаэлектротеплосеть»;
- ООО «Спецмонтажстрой»;
- ЧП Соловьев В.;
- ЧП Морозов С.Л.;
- ООО «Экомир»
- Торговая фирма «Эней» (склады);
- площадка для отстоя автотранспорта.
Предприятия и сооружения IV класса вредности (СЗЗ – 100 м):
- ОАО «Вологдавтодор», вологодское дорожно-строительное управление №1 (ВДРСУ №1);
- ООО «ИПК-ЛЕС»;
- Частное лесопильное предприятие.
Предприятия и сооружения III класса вредности (СЗЗ – 300 м):
- ОАО «Вологдавтодор», мостовое ремонтно-строительное управление (МРСУ), согласованная СЗЗ = 100м (СЗЗ на основании письма №4/426 от 26.03.1999 г. подписанного зам. главного врача ЦГСЭН в г. Вологде и Вологодском районе В. Ю. Гладешевым).
Предприятия и сооружения II класса вредности (СЗЗ – 500 м):
- ОАО «Вологдавтодор», асфальтобетонный завод (ВДРСУ №1).
Площадь озеленения СЗЗ промышленных предприятий и прочих производств должна составлять от 40 до 60% площади СЗЗ в зависимости от класса вредности предприятия.
Вновь проектируемые промышленные и коммунально-складские территории расположены у границы планировочного района в существующей промышленной зоне. Проектируемые промышленные территории должны соответствовать IV классу вредности с размером СЗЗ не более 100м от границы территории. Проектируемые коммунально-складские территории должны соответствовать V классу вредности с размером СЗЗ не более 50м от границы территории.
Охрана водного бассейна.
Согласно Водному Кодексу Российской Федерации, принятому Государственной Думой 12.04.2006 и одобренному Советом Федерации 26.05.2006 и в целях защиты рек Тошни и Шолды, на участке проектирования учитываются водоохранные зоны шириной 200 м и 100м соответственно, а также прибрежные защитные полосы шириной от 30 до 50 метров в зависимости от уклона прилегающего берега и сложившейся планировочной структуры.
Данные водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы нанесены на чертежи проекта планировки.
В водоохранной зоне запрещается:
- использование сточных вод для удобрения почв;
- размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных и отравляющих ядовитых веществ;
- осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями иболезнями растений;
- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах ив специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.
В границах водоохранных зон допускается проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
На расположенных в пределах водоохранных зон приусадебных, дачных, садово-огородных участках должны соблюдаться правила их использования, исключающие загрязнение, засорение и истощение водных объектов.
В пределах прибрежных защитных полос дополнительно к ограничениям для водоохранных зон запрещается:
- распашка земель;
- складирование отвалов размываемых грунтов;
- выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн;
Кроме того, согласно п.6 ст.5 Водного Кодекса РФ, полоса земли вдоль береговой линии водных объектов предназначается для общего пользования и составляет 20 метров для рек.
В целях предохранения рек от загрязнения предусматривается организация централизованной системы канализации микрорайона от жилой и общественной застройки, промышленных предприятий. Предлагается перекачка стоков в городскую канализационную сеть города и их очистка на существующих городских канализационных очистных сооружениях. Выпуск очищенных сточных вод осуществляется в реку Вологда на существующих очистных сооружениях.
Вокруг существующих артезианских скважин, сохраняемых проектом, выделяется и огораживается I пояс охраны источника водоснабжения, а также организовываются II и III пояса охраны в соответствии с СанПиН 2.1.4.027-95 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения»).