Раздел 1. Положения о развитии территории
Раздел 1. Положения о развитии территории
Табличные материалы
1.3.1. Основные показатели развития территории
1) Численность и структура населения
| Численность жителей (тыс. чел.) | Сущ. Проект |
58,4 66,2
Численность занятых (тыс. чел.) 10,5 14,7
2) Баланс территории (га)
| № п/п | Назначение территории | Существующее положение, га | Проект, га |
| Площадь участков по назначению всего, в том числе: | |||
| Участки различного общественного назначения | 49,06 | 68,5 | |
| Участки производственного назначения с внедрением общественно-деловых объектов | 4,6 | 17,2 | |
| Участки различного производственного назначения | 14,6 | 9,8 | |
| Участки коммунального назначения | 57,2 | 16,8 | |
| Участки жилищно-коммунального назначения | 22,4 | 12,9 | |
| Участки жилищного назначения | 132,2 | 144,1 | |
| Территория улиц и дорог | 102,7 | ||
| Озелененные территории | 83,9 | 85,09 |
3) Объемы застройки по видам разрешенного использования объектов капитального строительства
| Функциональное назначение территории | Кв. 28-29 | Кв. 29а | Кв. 24-25-25а | Кв. 25В | Кв. 26 | П/з | Кв. 27 | Кв. 27А | Итого по терр. |
| Планируемая суммарная поэтажная площадь наземной и подземной части застройки различного типа, тыс. кв. м* | |||||||||
| Общественного назначения | 18,8 | 37,4 | 103,3 | 2,8 | 71,2 | 238,5 | |||
| Общественно-производственного назначения | 15,7 | 71,2 | 14,1 | ||||||
| Жилого назначения | 292,6 | 72,2 | 495,5 | 326,4 | 184,5 | 94,7 | 1465,8 | ||
| Производственного | 93,1 | 0,4 | 93,5 | ||||||
| Коммунального | 8,4 | 8,7 | 16,5 | 0,9 | 34,5 | ||||
| Специального | 6,1 | 16,5 | 13,6 | 36,2 | |||||
| ВСЕГО: | 319,8 | 72,2 | 532,9 | 26,4 | 329,4 | 474,7 | 34,7 | 179,5 | 1969,5 |
* Планируемая суммарная поэтажная площадь наземной и подземной части застройки, вычисленная как общая площадь помещений всех расположенных в пределах планируемой территории объектов капитального строительства, создающих нагрузки на социальную и (или) транспортную инфраструктуру города.
Примечание: при проектировании, строительстве и реконструкции объектов различного функционального назначения в зонах застройки, зонах рекреации, а также в местах пользования транспортными коммуникациями, сооружениями, устройствами, пешеходными путями следует предусмотреть обеспечение беспрепятственного доступа к этим объектам инвалидов и других маломобильных групп населения в соответствии с требованиями СНиП35-01-2011.
4) Показатели развития транспортной инженерной, социальной инфраструктур
| № п/п | Наименование объектов, работ | Единицы измерения | Объёмы работ |
| Развитие транспортной инфраструктуры | |||
| Улично-дорожная сеть | |||
| Магистрали - новое строительство - реконструкция | км | 6,9 7,4 | |
| Транспортные сооружения - новое строительство - реконструкция | ед. | 5 развязок, 2 ТПУ 1 развязка | |
| Городской пассажирский транспорт | |||
| Организация новых линий маршрутов автобусов (ул. Кирпичные Выемки, ул. Дорожная, пр. пр. 4579) | км | 3,5 | |
| Сооружение линии скоростного трамвая | км | 2,04 | |
| Развитие инженерной инфраструктуры | |||
| Водоснабжение | |||
| Реконструкция существующих сетей | км | ||
| Канализация | |||
| Строительство канализационных сетей | км | ||
| Реконструкция канализационной насосной станции «Красный Строитель» | шт. | ||
| Дождевая канализация | |||
| Строительство сетей | км | 7,1 | |
| Перекладка коллектора р. Городни | км | 1,2 | |
| Перекладка трубопровода к очистному сооружению камерного типа «Аннино» | км | 0,4 | |
| Строительство обгонного коллектора р. Городни | км | 0,6 | |
| Реконструкция сооружения камерного типа «Аннино» | шт. | ||
| Теплоснабжение | |||
| Реконструкция тепловых сетей | км | 7,65 | |
| Газоснабжение | |||
| Строительство газораспределительного пункта | шт. | ||
| Реконструкция газораспределительного пункта | шт. | ||
| Перекладка газопровода | км | 5,4 | |
| Электроснабжение | |||
| Строительство подстанции «Россошанская» | шт. | ||
| Строительство распределительного пункта | шт. | ||
| Строительство трансформаторной подстанции | шт. | ||
| Прокладка подводящих кабельных линий | км | ||
| Прокладка разводящих кабельных линий | км | ||
| Прокладка кабельных линий | км | 2,5 | |
| Телефонизация | |||
| Установка телефонов | номер | ||
| Установка телефонов-автоматов | ед. | ||
| Строительство концентратора абонентского доступа | объект | ||
| Строительство активных распределительных телефонных шкафов | ед. | ||
| Строительство телефонной канализации | км | 2,0 | |
| Развитие социальной инфраструктуры (новое строительство объектов городского значения) | |||
| Здравоохранение | тыс. кв. м общей площади | 3,3 | |
| Торговля | 5,2 | ||
| Гостиницы | 95,6 | ||
| Объекты общественного и административного назначения | |||
| Объекты делового назначения | 67,3 |
1.3.2. Перечень природных и озеленённых территорий общего пользования, границы которых планируется изменить и(или) установить
| № п/п | Номер ФПО на схеме 2.1. | Наименования объектов природных и озеленённых территорий | Предлагаемая площадь объектов природных и озеленённых территорий (га) | Режим использования | Предлагаемая категория | ||
| Объекты природных и озеленённых территорий, границы которых предлагается изменить | |||||||
| Бульвар по Россошанской ул. и озелененная территория по Россошанской ул. | 1,2 | Озелененная территория специального назначения | |||||
| Аннинский лесопарк (кв. 30 Битцевского леса в Южном Чертаново) | 19,47 | планируемая к образованию особо охраняемой территории | статус особо охраняемой территории | ||||
| 44-5 | Бульвар по Варшавскому шоссе | 2,44 | бульвар | Озелененная территория общего пользования | |||
| в составе 22-3 | Сквер по Россошанской ул. | 0,92 | сквер | Озелененная территория общего назначения | |||
| 44-4 | Бульвар по Варшавскому шоссе между 3-м Дорожным проездом и Россошанской ул. | 2,82 | бульвар | Озелененная территория общего пользования | |||
| Объекты природных и озеленённых территорий, предлагаемые к образованию | |||||||
| в составе 22-4 | Сквер по Варшавскому шоссе между вл. 1, к. 6 и вл. 1, к. 5 | 0,39 | сквер | Озелененная территория общего пользования | |||
| в составе 22-4 | Сквер по Варшавскому шоссе между вл. 1, к. 5 и вл. 1, к. 3 | 0,43 | сквер | Озелененная территория общего пользования | |||
| в составе 22-4 | Сквер между Россошанской ул. и ул. Газопровод, напротив вл. 3 А | 1,0 | сквер | Озелененная территория общего пользования | |||
| в составе 22-4 | Сквер у дома культуры «Маяк» по ул. Газопровод | 0,48 | сквер | Озелененная территория общего пользования | |||
| Озелененная территория вдоль пр.пр. № 4323 | 0,56 | Озелененная территория специального назначения | |||||
| 44-6 | Бульвар вдоль ул. Газопровод | 1,15 | бульвар | Озелененная территория общего пользования | |||
| в составе 23-2 | Озелененная территория вдоль ул. Кирпичные Выемки | 0,32 | Озелененная территория общего пользования | ||||
| в составе 32-4 | Озелененная территория вдоль проезда внутреннего пользования между ул. Газопровод и ул. Кирпичные Выемки | 0,5 | Озелененная территория общего пользования | ||||
| в составе | Озелененная территория по Варшавскому шоссе между ул. Кирпичные Выемки и пр. пр. № 4579 | 0,47 | Озелененная территория общего пользования | ||||
| в составе | Озелененная территория между ул. Кирпичные Выемки и пр. пр. № 4579 | 0,43 | Озелененная территория общего пользования | ||||
| Озеленённая территория вдоль Варшавского шоссе от ул. Россошанской до МКАД | 8,35 | ||||||
| в составе 22-5 | Озеленённая территория вдоль Варшавского шоссе напротив вл. 147 | 0,46 | Озелененная территория общего пользования | ||||
| в составе 22-3 | Бульвар по ул. Россошанская, вл. 7 | 0,95 | бульвар | Озелененная территория общего пользования | |||
| в составе 22-3 | Бульвар по ул. Дорожная, вл.28 | 0,77 | бульвар | Озелененная территория общего пользования | |||
| Озелененная территория вдоль улично-дорожной сети на пересечении ул. Дорожной с ул. Россошанской | 2,97 | Озелененная территория специального назначения | |||||
| Долина р. Городни между Варшавским шоссе и Дорожной ул. | 12,94 | ||||||
| Долина р. Городни между Дорожной ул. и ул. Подольских курсантов | 17,37 | ||||||
| Сквер напротив вл. 6 по Россошанской ул. | 0,61 | сквер | Озелененная территория общего пользования | ||||
1.3.3. Перечень зон с особыми условиями использования территории, границы которых планируются к изменению или установлению
| Номер п/п | Наименование зон с особыми условиями | Планируемые мероприятия | Показатели | Примечания | ||
| Граница зон охраняемого ландшафта | отмена | 75,6 га | В связи с изменением границ ПК и изменением коридора визуального восприятия объекта культурного наследия | |||
| Зона с риском возникновения ЧС от западной водопроводной станции | назначение | 458,68 га | Объект находится за границей разработки проекта | |||
| Санитарно-защитные зоны (СЗЗ) (карта 2.3.3.) | ||||||
| СЗЗ от группы предприятий производственной зоны № 36 «Красный Строитель» | установление | 21,1 га | Площади СЗЗ представлены в границах разрабатываемой территории | |||
| СЗЗ от промзоны «Чертаново» | установление | 5,89 га | ||||
| СЗЗ ЗАО «Лизингстроймаш» | установление | 3,05 га | ||||
| СЗЗ от группы предприятий производственной зоны № 36 «Красный Строитель» | установление | 8,37 га | ||||
| СЗЗ ЗАО «Инвестиции в недвижимость» | установление | 2,97 га | ||||
| СЗЗ СЗЗ от группы предприятий производственной зоны № 36 «Красный Строитель» | установление | 11,04 га | ||||
| СЗЗ от группы предприятий производственной зоны № 36 «Красный Строитель» | установление | 16,4 га | ||||
| СЗЗ юго-восточной части квартала 27 района «Чертаново Южное» | установление | 15,67 га | ||||
| СЗЗ от группы предприятий производственной зоны № 36 «Красный Строитель» | установление | 17,55 га | ||||
| СЗЗ квартала 25В района «Чертаново Южное» | установление | 22,1 га | ||||
| Технические (охранные) зоны инженерных коммуникаций (карта 2.2.) | ||||||
| Водоводы 2Д=1400мм, Д=1200мм; канализация Д=1400 (щитД=2000), Д=1900 (щит Д=2560); телефон 24отв. | корректировка | 47-52 м | ||||
| Канализация проект Д=1000(щитД=1980) | установление | 20 м | ||||
| Дождевая канализация пр.Д=1200 мм | установление | 20 м | ||||
| Дождевая канализация пр.Д=1200 мм | установление | 15 м | ||||
| Канализация пр.Д=1000 мм (щит Д=1980 мм) | корректировка | 36-37 м | ||||
| Теплосеть 2Д=400 мм | установление | 15 м | ||||
| Канализация Д=1400 мм (щит Д=2000 мм) | установление | 12-13 м | ||||
| Теплосети 2х2Д=1400 мм; Дождевая канализация Д=1000 мм; водовод Д=1400 мм; Теплосеть проект 2Д=900 мм | установление | 9-70 м | ||||
| Теплосеть 2Д=500 мм; Теплосеть 2Д=1000 мм | установление | 10-15-21 м | ||||
| Теплосеть проект 2Д=500 мм | установление | 15 м | ||||
| Теплосеть 2Д=500 мм | установление | 9-13 м | ||||
| Теплосеть 2Д=400 мм | установление | 15 м | ||||
| Теплосеть 2Д=1000 мм | корректировка | 28 м | ||||
| Теплосеть 2Д=500 мм | установление | 8-10 м | ||||
| Теплосеть 2Д=1400 мм; Водовод Д=1400 мм | корректировка | 5-20 м | ||||
| Теплосети 2х2Д=1400 мм, 2Д=1000 мм | установление | 50 м | ||||
| Теплосеть 2Д=1400 мм; Водовод Д=1400 мм | установление | 19-27 м | ||||
| Теплосеть 2Д=500 мм | установление | 15 м | ||||
| Теплосеть 2Д=500 мм | установление | 15 м | ||||
| Теплосеть 2Д=400 мм | установление | 15 м | ||||
| Канализация Д=1500, Д=1600 мм | установление | 30-50 м | ||||
| Теплосеть 2Д=500 мм | установление | 10 м | ||||
| Теплосеть 2Д=1400 мм; Водовод Д=1400 мм | установление | 25 м | ||||
| Теплосеть 2Д=600 мм | установление | 16 м | ||||
| Теплосеть 2Д=1400 мм | установление | 23 м | ||||
| Теплосеть 2Д=400 мм | установление | 15 м | ||||
| Канализация Д=1500 мм | установление | 20-30 м | ||||
| Водовод Д=1400 мм; газопровод Д=500мм Р=0,6 МПа | установление | 15 м | ||||
| Телефонная канализация 48 отв. | установление | 5 м | ||||
| Водовод Д=1400 мм; Теплосеть 2Д=700 мм; Газопровод Д=200 мм Р=0,3 МПа | установление | 17 м | ||||
| Водопровод Д=1400 мм; Теплосеть 2Д=1000 мм; Газопровод Д=200 мм Р=0,3 МПа | установление | 40 м | ||||
| Теплосеть 2Д=1200 мм | установление | 25 м | ||||
| Канализация проект Д=1500 мм | установление | 41,5 м | ||||
| Канализация проект Д=1500 мм | установление | 41,5 м | ||||
| Канализация проект Д=1000 мм | установление | 41 м | ||||
| Теплосеть 2Д=1200 мм | установление | 17 м | ||||
| Теплосеть 2Д=500 мм | установление | 15 м | ||||
| Дождевая канализация Д=2000 мм; Теплосеть 2Д=1200 мм | установление | 35 м | ||||
| Теплосеть 2Д=1200 мм, 2Д=1000 мм | установление | 16-20 м | ||||
| Дождевая канализация Д=1000 мм | установление | 10 м | ||||
| Канализация Д=1400 мм, Д=1000 мм(Покровские коллектора); Дождевая канализация Д=3500 мм (коллектор р.Городни) | корректировка | 38-50 м | ||||
| Канализация проект Д=1500 мм, Д=1000 мм (Покровские коллектора); Дождевая канализация Д=3500 мм (коллектор р.Городни) | установление | 43-46 м | ||||
| Теплосеть 2Д=1000 мм | установление | 20 м | ||||
| Канализация Д=1500 мм | установление | 15 м | ||||
| Канализация Д=1600 мм | установление | 41,6 м | ||||
| Теплосеть 2Д=500 мм | установление | 15 м | ||||
| Дождевая канализация проект Д=3600 мм | установление | 20 м | ||||
| Канализация Д=1500 мм(щит Д=2000 мм) | установление | 38 м | ||||
| Водоводы 2Д=1400 мм, Д=1200 мм; канализация Д=800 мм; телефон - 24отв. | корректировка | 47-59 м | ||||
| Подстанция «Россошанская» проект | установление | 1,2 га | Площадь участка | |||
| Очистное сооружение поверхностного стока «Аннино» -реконструкция | установление | 0,4 га | ||||
1.3.4. Перечень функционально-планировочных образований (ФПО) с указанием их видов, параметров планируемого развития, разрешенного использования земельных участков в границах соответствующих функционально-планировочных образований (п. 2.1 настоящего Приложения):
| № п/п | Индекс ФПО на схеме 2.1. | Вид функционально-планировочного образования | Индекс функционального назначения | Площадь ФПО (га) | Общая площадь застройки (фонд)* тыс. кв. м |
| 44-1 | Бульвар | 2,4 | не более 5% | ||
| 44-2 | Бульвар | 4,4 | не более 5% | ||
| 44-3 | Бульвар | 1,5 | не более 5% | ||
| 44-4 | Бульвар | 2,8 | не более 5% | ||
| 44-5 | Бульвар | 1,6 | не более 5% | ||
| 44-6 | Бульвар | 1,1 | не более 5% | ||
| Участок жилой застройки | 1,5 | 17,5 | |||
| 23-1 | Жилая группа | 5,7 | 54,7 | ||
| 23-2 | Жилая группа | 8,9 | 124,5 | ||
| 22-1 | Жилые микрорайоны | 35,4 | 191,4 | ||
| 22-2 | 14,8 | 111,4 | |||
| 22-3 | 74,7 | ||||
| 22-4 | 35,6 | 329,4 | |||
| 22-5 | 179,5 | ||||
| 32-1 | Участок коммунальной застройки | 14,9 | 26,4 | ||
| 32-2 | Участок коммунальной застройки | 0,3 | 6,2 | ||
| 32-3 | Участок коммунальной застройки | 1,4 | 9,4 | ||
| 32-4 | Участок коммунальной застройки | 74,0 | |||
| 32-5 | Участок коммунальной застройки | 7,5 | 13,1 | ||
| 32-6 | Участок коммунальной застройки | 1,9 | 0,88 | ||
| 16-1 | Участок общественной застройки | 1,7 | |||
| 16-2 | Участок общественной застройки | 1,6 | |||
| 19-1 | Межмагистральная общественно-производственная зона | 4,8 | 52,4 | ||
| 19-2 | 16,1 | 46,6 | |||
| Многофункциональная общественная зона | 118,6 | ||||
| Участок градостроительного комплекса общественно-производственного назначения | 4,3 | 52,8 |
* Планируемая суммарная поэтажная площадь наземной и подземной части застройки, вычисленная как общая площадь помещений всех расположенных в пределах планируемой территории объектов капитального строительства, создающих нагрузки на социальную и (или) транспортную инфраструктуру города
1.3.5. Перечень планируемых к размещению объектов капитального строительства федерального, регионального значения, (в том числе объектов нового строительства, объектов реконструкции) и территорий для размещения этих объектов)
| № на схеме 2.4. | № ФПО | Район | Адрес | Наименование объекта |
| Перечень объектов социальной инфраструктуры, административного, общественного и делового назначения | ||||
| 22-5 | Чертаново-Южное | МКАД - Варшавское шоссе, вл. 147 | Многофункциональный комплекс с гостиницей ОАО «Новое кольцо Москвы» | |
| 22-3 | Чертаново-Южное | Пересечение ул. Россошанская с Россошанским пр. | Гостинично-офисный комплекс | |
| 32-4 | Чертаново-Южное | Ул. Газопровод, вл. 6 Г | Строительство поликлиники, сблокированной с бассейном | |
| Чертаново-Южное | Варшавское шоссе, д. 143 В, корп. А | Строительство объекта системы социального и пенсионного обеспечения | ||
| 32-4 | Чертаново-Южное | Ул. Дорожная, вл. 48 Г | Размещение районного эксплуатационного управления | |
| Перечень объектов инженерной и транспортной инфраструктуры | ||||
| 32-5 | Чертаново-Южное | Ул. Дорожная | Строительство Россошанской электроподстанции | |
| Чертаново-Южное | Строительство улично-дорожной сети | |||
| 22-5 | Чертаново-Южное | Варшавское ш., напротив вл. 147 | Реконструкция СКТ «Аннино» (сооружение камерного типа) |
Карта (СХЕМА) границ территории линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктур.
2.3. Карты (схемы) территорий с ограничениями градостроительной деятельности:
2.3.1. природные и озеленённые территории;
2.3.2. зоны охраны объектов культурного наследия;
ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ.
Раздел 2. Карты (схемы, планы) развития территории
2.1. Карта (схема) функционально-планировочной организации территории
Карта (СХЕМА) границ территории линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктур
ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ
Раздел 1. Положения о развитии территории