Расчеты за выполненные работы в строительстве
РАСЧЕТЫ ЗА ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Учебно-методическое пособие
для проведения практических занятий и выполнения контрольной (самостоятельной) работы для студентов
направления специальности 1-27 01 01-17
«Экономика и организация производства (строительство)»;
специальности 1-25 01 85 «Экономика и управление
на предприятии строительства»
специализации 1-26 02 02 07 «Производственный менеджмент»
специальности 1-26 02 02 «Менеджмент»
специальности 1-70 02 01 «Промышленное и гражданское строительство»
Учебное издание
Минск 2013
УДК 69:658 /075 4
Авторы:
О.C. Голубова, Т.В. Щуровская
Рецензенты:
С.В. Валицкий, доцент кафедры «Экономика и управление производством» Минского института управления, к.т.н.;
А.Б. Бахмат, зав. лаб. «Экономических проблем в строительстве» ОАО «НИИ Стройэкономика»
Учебно-методическое пособие разработано для проведения практических занятий и выполнения контрольной (самостоятельной) работы по дисциплинам «Ценообразование в строите6льстве» и «Экономика строительства» для студентов направления специальности 1-27 01 01-17 «Экономика и организация производства (строительство)», специализации 1-26 02 02 07 «Производственный менеджмент» специальности 1-26 02 02 «Менеджмент» специальности 1-70 02 01 «Промышленное и гражданское строительство» дневной и заочной форм обучения.
Пособие содержит варианты и сведения о составе, порядке выполнения контрольной (самостоятельной) работы. При разработке пособия учтены нормативы расхода ресурсов, а также методические указания по определению стоимости строительства, введенные в действие с 01.01.2012.
Белорусский национальный технический университет
пр-т Независимости, 65, г. Минск, Республика Беларусь
Тел.(017) 292-77-52 факс (017) 292-91-37
Регистрационный № БНТУ/СФ71 – 11.2012
©Голубова О.С., Щуровская Т.В.2013
©БНТУ, 2013
СОДЕРЖАНИЕ
СОДЕРЖАНИЕ.. 3
ВВЕДЕНИЕ.. 4
Объем и содержание контрольной (самостоятельной) работы... 4
Задания по вариантам... 4
1. Расчет цены реализации строительной продукции.. 16
1.1. Акт сдачи-приемки выполненных работ. 17
1.2. Расчет стоимости выполненных работ в текущих ценах. 255
2. Справка о стоимости выполненных работ и затрат. 311
3. Акт списания материалов.. 344
ПРИЛОЖЕНИЯ.. 366
Приложение 1 Нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов, плановой прибыли для строительных, монтажных, специальных и пусконаладочных работ при возведении, реконструкции, ремонте и реставрации объектов подрядным способом.. 366
Приложение 2 Данные для расчета сметной стоимости строительства и составления сметной документации в текущих ценах. 38
Приложение 3 Сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений НРР 8.01.102-2012. 39
Приложение 4 Нормы дополнительных расходов при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время НРР 8.01.103-2012. 411
Приложение 5 Акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ № 1 за май 2013 г. 544
Приложение 6 Расчет № 1 к акту сдачи-приёмки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ стоимости заработной платы рабочих. 577
Приложение 7 Расчет № 2 к акту сдачи-приёмки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ стоимости материалов, изделий и конструкций. 588
Приложение 8 Расчет № 3 к акту сдачи-приёмки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ стоимости эксплуатации машин и механизмов. 59
Приложение 9 Прогнозные индексы цен в строительстве на 2012–2015 годы по месяцам.. 60
Приложение 10 Расчет стоимости выполненных работ в текущих ценах к акту сдачи-приёмки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ № 1 за май 2013 г. 611
Приложение 11 Справка о стоимости выполненных работ и затратах за май 2013 года. 622
Приложение 12 Отчет о расходе строительных материалов в сопоставлении с производственными нормами за май 2013 г. 633
ЛИТЕРАТУРА.. 655
ВВЕДЕНИЕ
Учебно-методическое пособие разработано для проведения практических занятий и выполнения контрольной (самостоятельной) работы по дисциплине «Расчеты за выполненные работы в строительстве» для студентов заочной формы обучения направления специальности 1-27 01 01-17 «Экономика и организация производства (строительство)» и других специальностей строительного профиля, изучающих дисциплину «Расчеты за выполненные работы в строительстве». Учебно-методическое пособие содержит варианты и сведения о составе, порядке выполнения контрольной (самостоятельной) работы. При разработке пособия учтены нормы и цены НРР-2012, а также Инструкция о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации, утвержденная постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь № 51 от 18.11.2011 г. (с изменениями и дополнениями) (далее Инструкция № 51).
Объем и содержание контрольной (самостоятельной) работы
В составе контрольной (самостоятельной) работы в соответствии с вариантом каждый студент разрабатывает и оформляет:
1) акт сдачи-приемки выполненных работ;
2) расчет стоимости выполненных работ с применением прогнозных индексов;
3) справка о стоимости выполненных работ и затрат;
4) акт списания материалов.
Задания по вариантам
Для выполнения контрольной (самостоятельной) работы студенты составляют акт сдачи-приемки выполненных работ по трем работам. В таблице 1 указан номер варианта, объект и место строительства, номера работ, на которые должен быть составлен акт сдачи-приемки выполненных работ, дата составления локальной сметы и месяц составления акта. Перечень работ для всех вариантов, а также объемы работ приведены в таблице 2.
Студентам при выполнении контрольной работы необходимо принять вариант по двум последним цифрам индивидуального шифра. Если же они больше 60, то число, кратное 60 отбрасывается. Например: две последние цифры – число 72 – выполняется вариант 12.
Таблица 1
Варианты заданий
| Вари ант | Наименование объекта | Населенный пункт | Виды работ для объектов реконструкции (из таблицы 2) | Дата составления сметной документации | Месяц составления акта сдачи-приемки выполненных работ |
| 1. | Одноэтажный корпус завода стеновых материалов | Барановичи | 1 61 121 | на 1 января 2013 г. | Апрель 2013 г. |
| 2. | Одноэтажный корпус завода кровельных материалов | Береза | 122 8 68 | на 1 февраля 2013 г. | Май 2013 г. |
| 3. | Одноэтажный корпус завода строительной керамики | Березино | 3 63 123 | на 1 марта 2013 г. | Июнь 2013 г. |
| 4. | Одноэтажный корпус завода строительных материалов | Бешенковичи | 124 10 70 | на 1 января 2013 г. | Июль 2013 г. |
| 5. | Одноэтажный корпус завода санитарно-технической промышленности | Бобруйск | 5 11 71 | на 1 февраля 2013 г. | Июнь 2013 г. |
| 6. | Гараж для грузовых автомобилей | Борисов | 6 66 72 | на 1 марта 2013 г. | Июль 2013 г. |
| 7. | Спортивный корпус | Брагин | 7 67 127 | на 1 января 2013 г. | Апрель 2013 г. |
| 8. | Гостиница | Браслав | 8 68 128 | на 1 января 2013 г. | Май 2013 г. |
| 9. | Жилое 9-этажное здание | Брест | 9 15 75 | на 1 февраля 2013 г. | Июнь 2013 г. |
| 10. | Жилое 5-этажное здание | Быхов | 10 70 76 | на 1 марта 2013 г. | Июль 2013 г. |
| 11. | Одноэтажный корпус цементного завода | Ветка | 11 71 131 | на 1 января 2013 г. | Июль 2013 г. |
| 12. | Одноэтажный корпус завода по производству сборных железобетонных конструкций | Вилейка | 72 132 18 | на 1 февраля 2013 г. | Июль 2013 г. |
| 13. | Одноэтажный корпус предприятия стекольной промышленности | Витебск | 13 133 79 | на 1 марта 2013 г. | Апрель 2013 г. |
| 14. | Здание суда | Волковыск | 14 74 20 | на 1 января 2013 г. | Апрель 2013 г. |
| 15. | Крытый рынок | Воложин | 15 75 21 | на 1 февраля 2013 г. | Май 2013 г. |
| 16. | Кинотеатр | Ганцевичи | 16 76 136 | на 1 марта 2013 г. | Июнь 2013 г. |
| 17. | Предприятие легкой промышленности | Глубокое | 137 23 83 | на 1 января 2013 г. | Июль 2013 г. |
| 18. | Предприятие медицинской промышленности | Горки | 18 78 84 | на 1 февраля 2013 г. | Июль 2013 г. |
| 19. | Жилое 12-этажное здание | Гомель | 19 79 85 | на 1 марта 2013 г. | Апрель 2013 г. |
| 20. | Жилое 15-этажное здание | Городок | 20 80 26 | на 1 января 2013 г. | Апрель 2013 г. |
| 21. | Универмаг | Гродно | 81 27 87 | на 1 февраля 2013 г. | Июнь 2013 г. |
| 22. | Корпус завода целлюлозно-бумажной промышленности | Дзержинск | 22 82 28 | на 1 марта 2013 г. | Июль 2013 г. |
| 23. | Корпус завода микробиологической промышленности | Докшицы | 23 83 143 | на 1 января 2013 г. | Июнь 2013 г. |
| 24. | Прачечная | Дрогичин | 84 144 30 | на 1 февраля 2013 г. | Июль 2013 г. |
| 25. | Столовая на 60 мест | Дубровно | 25 30 91 | на 1 марта 2013 г. | Апрель 2013 г. |
| 26. | Администаративный корпус ТЭЦ | Дятлово | 26 86 92 | на 1 января 2013 г. | Май 2013 г. |
| 27. | Ангар длиной 40м | Жабинка | 27 87 147 | на 1 февраля 2013 г. | Июнь 2013 г. |
| 28. | Ангар длиной 50м | Жлобин | 28 88 34 | на 1 марта 2013 г. | Июль 2013 г. |
| 29. | Театр | Жодино | 89 149 95 | на 1 января 2013 г. | Июнь 2013 г. |
| 30. | Гараж для автобусов | Зельва | 90 39 96 | на 1 февраля 2013 г. | Июль 2013 г. |
| 31. | Гастроном | Иваново | 151 37 97 | на 1 марта 2013 г. | Апрель 2013 г. |
| 32. | Промтоварный магазин | Ивацевичи | 32 92 152 | на 1 января 2013 г. | Апрель 2013 г. |
| 33. | Офисный центр | Ивье | 33 93 99 | на 1 февраля 2013 г. | Май 2013 г. |
| 34. | Жилое 7-этажное здание | Калинковичи | 34 94 40 | на 1 марта 2013 г. | Июнь 2013 г. |
| 35. | Жилое 9-этажное здание | Каменец | 95 41 101 | на 1 января 2013 г. | Июль 2013 г. |
| 36. | Жилое 12-этажное здание | Клецк | 36 96 42 | на 1 февраля 2013 г. | Июль 2013 г. |
| 37. | Конноспортивный манеж | Кричев | 37 97 103 | на 1 марта 2013 г. | Апрель 2013 г. |
| 38. | Административное здание | Кобрин | 98 158 104 | на 1 января 2013 г. | Апрель 2013 г. |
| 39. | Гостиничный комплекс | Кореличи | 39 159 105 | на 1 февраля 2013 г. | Май 2013 г. |
| 40. | Жилой корпус санатория | Костюковичи | 40 100 160 | на 1 марта 2013 г. | Июнь 2013 г. |
| 41. | Административный корпус санатория | Крупки | 101 161 47 | на 1 января 2013 г. | Июнь 2013 г. |
| 42. | Лечебный корпус санатория | Лепель | 42 48 108 | на 1 февраля 2013 г. | Июль 2013 г. |
| 43. | Торговый дом | Лида | 43 103 163 | на 1 марта 2013 г. | Апрель 2013 г. |
| 44. | Кафе | Лиозно | 44 104 50 | на 1 января 2013 г. | Май 2013 г. |
| 45. | Спортивный центр | Логойск | 105 165 111 | на 1 февраля 2013 г. | Июнь 2013 г. |
| 46. | Школа | Лоев | 46 106 112 | на 1 марта 2013 г. | Июль 2013 г. |
| 47. | Учебный корпус | Ляховичи | 47 167 113 | на 1 января 2013 г. | Июнь 2013 г. |
| 48. | Общежитие | Минск | 108 168 54 | на 1 февраля 2013 г. | Июль 2013 г. |
| 49. | Троллейбусное депо | Полоцк | 49 55 115 | на 1 марта 2013 г. | Апрель 2013 г. |
| 50. | Кондитерский магазин | Могилев | 50 56 116 | на 1 января 2013 г. | Май 2013 г. |
| 51. | Склад готовой продукции | Мозырь | 111 171 57 | на 1 февраля 2013 г. | Май 2013 г. |
| 52. | Бизнес-центр | Молодечно | 52 172 118 | на 1 марта 2013 г. | Июнь 2013 г. |
| 53. | Паркинг | Мосты | 53 173 119 | на 1 января 2013 г. | Июль 2013 г. |
| 54. | Птицефабрика | Мядель | 114 174 120 | на 1 февраля 2013 г. | Июль 2013 г. |
| 55. | Швейное ателье | Наровля | 55 115 121 | на 1 марта 2013 г. | Апрель 2013 г. |
| 56. | Телефонный узел связи | Несвиж | 56 116 122 | на 1 января 2013 г. | Апрель 2013 г. |
| 57. | Овощной магазин | Новогрудок | 117 63 123 | на 1 февраля 2013 г. | Май 2013 г. |
| 58. | Магазин «Детский мир» | Новополоцк | 58 4 124 | на 1 марта 2013 г. | Июнь 2013 г. |
| 59. | Дом быта | Орша | 59 65 125 | на 1 февраля 2013 г. | Июль 2013 г. |
| 60. | Кардиоцентр | Пинск | 120 6 66 | на 1 марта 2013 г. | Июль 2013 г. |
Таблица 2
Таблица 3
Перечень городов, относимых к зоне строительства -1
| Наименование городов | Наименование городов |
| Брест | Жлобин |
| Барановичи | Гродно |
| Кобрин | Лида |
| Пинск | Слоним |
| Витебск | Жодино |
| Новополоцк | Молодечно- |
| Полоцк | Борисов |
| Орша | Слуцк |
| Гомель | Солигорск |
| Мозырь | Могилев |
| Светлогорск | Бобруйск |
| Речица |
К строительству в сельской местности (код зоны - 2) - строительство объектов в пределах территорий областей, районов и территориальных единиц, за исключением территорий городов областного и районного подчинения и г. Минска.
К строительству в г. Минске (код зоны - 3) - строительство объектов в пределах территории г. Минска.
При изменении категории городов, населенных пунктов и территориальных единиц, а также их границ, по объектам, на которых начаты строительно-монтажные работы, проектно-сметная документация пересчету не подлежит.
Расходы по перевозке грунта, строительных отходов (строительного мусора) включаются в локальные сметы в статью транспортные расходы и определяются исходя из их массы (в тоннах), расстояния (в километрах) и тарифов на перевозку грузов.
Расчет стоимости транспортных затрат по доставке на объект строительства материалов, приведенных в приложении Д к НРР 8.01.104-2012 , производится на основании фактического расстояния их доставки от предприятий-изготовителей и (или) поставщиков до приобъектного склада (мест складирования) объекта строительства и тарифов на перевозку (см. таблицу 4).
Таблица 4
Перечень материалов, изделий и конструкций, транспортные расходы по доставке которых определяются исходя из конкретных расстояний перевозки и тарифов на перевозку
| N п/п | Наименование материалов, изделий и конструкций |
| Глина | |
| Гравий для строительных работ | |
| Дерн | |
| Земля растительная | |
| Песок для строительных работ природный | |
| Плиты гранитные, мраморные | |
| Смеси песчано-гравийные для строительных работ | |
| Щебень |
В контрольной (самостоятельной) работе студенты все транспортно-заготовительные расходы могут определять по процентной норме по трем зонам строительства.
Таблица 5
Межразрядные расчетные коэффициенты для определения стоимости затрат труда рабочих на основании стоимости одного человеко-часа 4 разряда
| Разряд | Коэффициент | Разряд | Коэффициент | Разряд | Коэффициент | Разряд | Коэффициент |
| 1,0 | 0,6369 | 3,8 | 0,9719 | 5,7 | 1,1752 | 7,6 | 1,3465 |
| 2,0 | 0,7389 | 3,9 | 0,9859 | 5,8 | 1,1885 | 7,7 | 1,3554 |
| 2,1 | 0,7510 | 4,0 | 1,0 | 5,9 | 1,1993 | 7,8 | 1,3643 |
| 2,2 | 0,7631 | 4,1 | 1,0102 | 6,0 | 1,2102 | 7,9 | 1,3732 |
| 2,3 | 0,7752 | 4,2 | 1,0204 | 6,1 | 1,2184 | 8,0 | 1,3822 |
| 2,4 | 0,7872 | 4,3 | 1,0306 | 6,2 | 1,2268 | 9,0 | 1,4777 |
| 2,5 | 0,7993 | 4,4 | 1,0408 | 6,3 | 1,2350 | 10,0 | 1,5796 |
| 2,6 | 0,8114 | 4,5 | 1,0509 | 6,4 | 1,2433 | 11,0 | 1,6879 |
| 2,7 | 0,8236 | 4,6 | 1,0611 | 6,5 | 1,2516 | 12,0 | 1,8089 |
| 2,8 | 0,8357 | 4,7 | 1,0713 | 6,6 | 1,2599 | 13,0 | 1,9363 |
| 2,9 | 0,8478 | 4,8 | 1,0815 | 6,7 | 1,2681 | 14,0 | 2,07 |
| 3,0 | 0,8599 | 4,9 | 1,0917 | 6,8 | 1,2764 | 15,0 | 2,2165 |
| 3,1 | 0,8739 | 5,0 | 1,1019 | 6,9 | 1,2847 | ||
| 3,2 | 0,8879 | 5,1 | 1,1127 | 7,0 | 1,2930 | ||
| 3,3 | 0,9019 | 5,2 | 1,1236 | 7,1 | 1,3019 | ||
| 3,4 | 0,9159 | 5,3 | 1,1344 | 7,2 | 1,3108 | ||
| 3,5 | 0,9299 | 5,4 | 1,1452 | 7,3 | 1,3197 | ||
| 3,6 | 0,9439 | 5,5 | 1,1561 | 7,4 | 1,3286 | ||
| 3,7 | 0,9579 | 5,6 | 1,1668 | 7,5 | 1,3376 |
Исходные данные о номинальной начисленной среднемесячной заработной плате работников строительства по областям и городу Минску принимаются по данным Национального статистического комитета Республики Беларусь.
Ежемесячно организациям доводится информация РНТЦ об исходных данных для составления сметной документации в соответствии с Инструкцией № 51.
Текущие цены эксплуатации строительных машин в соответствии с приказом Минстройархитектуры от 29.12.2011 № 457 рассчитываются по видам машин, применение которых установлено нормативами расхода ресурсов в натуральном выражении и (или) проектными решениями на строительство объектов.
Текущие цены эксплуатации строительных машин определяются на один машино-час с выделением (в том числе) заработной платы рабочих, управляющих строительными машинами.
Республиканским унитарным предприятием «Республиканский научно-технический центр по ценообразованию в строительстве» формируется республиканская нормативная база текущих цен одного маш.-часа эксплуатации строительных машин в базисном и расчетном уровне цен.
Текущие цены расчетного периода оформляются в виде сборника, содержащего текущую цену, код, наименование, технические характеристики строительных машин, и доводятся до организаций-разработчиков проектной документации на договорных условиях.
В соответствии с пунктом 1 указа Президента РБ от 26.03.2007 № 138 на территории Республики Беларусь освобождаются от обложения налогом на добавленную стоимость обороты по реализации работ по строительству и ремонту объектов жилищного фонда, гаражей и автомобильных стоянок. Соответственно при определении стоимости строительства этих объектов цены на ресурсы (материалы, изделия и конструкции эксплуатация машин и механизмов) принимаются по цене с НДС.
Суммы общехозяйственных и общепроизводственных расходов, плановой прибыли рассчитываются точно так же, как и в локальной смете. С 1.09.2012 г. к нормам общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли (приложение 1 к данным методическим указаниям) для учета изменения уровня нормообразующей базы применяются расчетные коэффициенты, доводимые ежемесячно в составе нормативной базы (приложение 2).
Затраты на временные здания и сооружения включаются в сметную документацию в соответствии со Сборником норм на строительство временных зданий и сооружений (НРР 8.01.102-2012), утвержденным приказом Минстройархитектуры от 23.12.2011 г. № 450. Нормы принимаются в зависимости от вида строительства и не зависят от отрасли, по которой осуществляется финансирование (приложение 3 к данным методическим указаниям). С 1.09.2012 г. к нормам затрат на строительство временных зданий и сооруженийдля учета изменения уровня нормообразующей базы применяются расчетные коэффициенты, доводимые ежемесячно в составе нормативной базы (приложение 2).
Сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений выражены в процентах к сумме сметных величин основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов, по итогу выполнения работ за отчетный период.
Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время определяются в процентах от суммы сметных величин основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов. Дополнительные затраты при производстве СМР в зимнее время определяются на основании нормативов (приложение 4), установленных в Сборнике норм на дополнительные расходы при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (НРР 8.01.103-2012), утвержденном приказом Минстройархитектуры от 25.10.2012г. № 332.
!!!
Следует иметь ввиду, что при составлении сметной документации, применяются круглогодичные нормы из части 1 в зависимости от вида строительства, а при расчетах за выполненные работы как заказчика с генподрядчиком, так и генподрядчика с субподрядчиками – из части 2 по конструкциям и видам работ.
!!!
В учебных целях изучения методологии включения в стоимость работ затрат по зимним удорожаниям данные дополнительные затраты должны быть включены в расчет стоимости выполненных работ за любой месяц, вне зависимости от того, на какой период составляется акт сдачи-приемки.
Дополнительные затраты при производстве строительных и монтажных работ в зимнее время рассчитываются в гр. 10 и 11приложения 5.
Далее рассчитываются прочие работы и затраты.
а) затраты, связанные с отчислениями на социальное страхование определяются в размере 34% от суммы основной зарплаты рабочих и зарплаты машинистов.
В зависимости от специфики выполнения работ в составе прочих затрат могут быть включены:
- средства на возмещение затрат, связанных с подвижным и разъездным характером работ. Надбавка за подвижной характер работ устанавливается работникам в целях компенсации повышенных расходов, связанных с частой передислокацией организации или оторванностью работников от постоянного места жительства (во всех случаях у работников нет возможности ежедневно возвращаться к постоянному месту жительства). Надбавка за разъездной характер работы устанавливается работникам, выполняющим работы на объектах, расположенных вне постоянного места жительства, при поездках сверх установленной продолжительности рабочего времени (т.е. работник ежедневно возвращается к месту постоянного жительства).
- средства, связанные с командированием работников строительно-монтажных организаций, определяются сметным расчетом исходя из количества командированных работников и срока их пребывания на стройке, определенных на основании данных раздела проекта «Организация строительства».
- средства на возмещение затрат по перевозке работников подрядных организаций автомобильным транспортом включаются только в том случае, если местонахождение подрядной организации находится на расстоянии более 3 км от места работы, а коммунальный или пригородный транспорт не в состоянии обеспечить перевозку (должно быть подтверждено местными исполнительными или распорядительными органами). Размер указанных средств определяется расчетом на основании данных проекта организации строительства в зависимости от расстояния перевозок, количества подлежащих перевозке работников и нормативной продолжительности строительства.
- средства, связанные с применением вахтового метода организации работ, включаются при соответствующем обосновании проектом организации строительства и согласовании заказчиком. При вахтовом методе работа организуется по специальному режиму труда, как правило, при суммированном учете рабочего времени, а межвахтовый отдых предоставляется в месте постоянного жительства.
Кроме приведенных прочих затрат в зависимости от конкретных и специфических условий строительства могут включаться другие затраты, определенные директивными и нормативными документами и согласованные с заказчиком.
Возвратные суммы от реализации материалов и деталей, получаемых от разборки временных зданий и сооружений, определяются в размере 15% стоимости временных зданий и сооружений, и включаются в акт сдачи-приемки выполненных работ со знаком минус.
Расчет стоимости основной заработной платы по видам работприведен в приложении 6.
Расчет стоимости материалов, изделий и конструкций приведен в приложении 7.
Расчет стоимости эксплуатации машин и механизмов приведен в приложении 8.
Земельный налог
Ставки и порядок уплаты земельного налога определены главой 18 особенной части налогового кодекса, утвержденного законом РБ от 29.12.2009 № 72-З.
В соответствии с п.2.2. Указа Президента РБ от 09.03.2010 № 143 земельный налог не взимается за земельные участки, предоставленные организациям для строительства и (или) обслуживания многоквартирных жилых домов, строительства и (или) эксплуатации гаражей, автомобильных стоянок для хранения транспортных средств граждан, в части площади земель, приходящейся на граждан, имеющих право на льготы по земельному налогу в соответствии с подпунктами 1.24–1.27 пункта 1 статьи 194 Налогового кодекса Республики Беларусь.
Суммы земельного налога за земельные участки, предоставленные для строительства и (или) обслуживания многоквартирных жилых домов, строительства и (или) эксплуатации гаражей, автомобильных стоянок для хранения транспортных средств, уплаченные организациями застройщиков, организациями, имеющими в собственности, владении либо пользовании объекты жилищного фонда, в том числе жилищными кооперативами, жилищно-эксплуатационными, коммунальными предприятиями (объединениями, организациями), товариществами собственников, гаражными кооперативами, кооперативами, осуществляющими эксплуатацию автомобильных стоянок, возмещаются плательщикам нанимателями или собственниками жилых помещений в этих домах, членами гаражных кооперативов или кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок, являющимися пользователями либо собственниками гаражей или мест стоянок, за исключением граждан, имеющих право на льготы по земельному налогу в соответствии с подпунктами 1.24–1.27 пункта 1 статьи 194 Налогового кодекса Республики Беларусь.
В стоимость строительных работ земельный налог включается пропорционально объемам строительно-монтажных работ, выполненных для заказчика в отчетном месяце.
!!!
При выполнении контрольной работы земельный налог в стоимости работ не учитывается.
Экологический налог
Ставки и порядок уплаты экологического налога и налога с пользователей природных ресурсов определены главой 19 особенной части налогового кодекса, утвержденного законом Республики Беларусь от 29.12.2009 № 72-З.
Объекты налогообложения экологическим налогом установлены статьей 205 Особенной части Налогового кодекса Республики Беларусь. С учетом положений пункта 2 статьи 205 у строительных организаций обязательства по уплате экологического налога могут возникать на основании подпунктов 1.6 и 1.7 пункта 1 статьи 205. В случае уплаты подрядчиком экологического налога по указанным основаниям сумма налога включается в стоимость строительных работ пропорционально стоимости использованных материалов, при приобретении (импорте) которых был уплачен налог.
!!!
При выполнении контрольной работы экологический налог в стоимости работ не учитывается.
Перечень
Справка о стоимости выполненных работ и затрат
На основании данных акта сдачи-приемки выполненных работ заполняется справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма С-3).
Справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма С-3) служит основанием для расчетов за выполненные строительно-монтажные работы между заказчиком объекта строительства и генподрядчиком, а также между генподрядчиком и субподрядчиками.
Справка применяется по объектам, расчеты по строительству которых, осуществляются по методикам ценообразования, отличным от порядка формирования договорной (контрактной) цены, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 г. N 1553. (Справка составляется в количестве четырех экземпляров: два экземпляра – для организации – исполнителя работ (для производственно-технического отдела и бухгалтерии), другие два экземпляра – для заказчика (для представителя технического надзора и бухгалтерии).
Справка заполняется инженерами производственно-технического отдела подрядчика (субподрядчика) по согласованию с главным бухгалтером подрядчика и соответствующими службами заказчика.
Справка состоит из четырех разделов.
Раздел 1справки заполняется путем суммирования соответствующих данных раздела "Всего выполнено работ в текущих ценах" актов сдачи-приемки выполненных работ, составленных каждым участником строительства (в том числе и генподрядчиком) в подтверждение объемов работ, выполненных собственными силами.
Строка "услуги генерального подрядчика" заполняется только при расчетах между генеральным подрядчиком и субподрядчиком. Стоимость услуг генерального подрядчика отражается со знаком минус.
По строке "возврат стоимости материалов от стоимости временных титульных зданий и сооружений" со знаком минус отражается сумма возврата.
По строке "стоимость материалов заказчика" со знаком минус отражается стоимость материалов заказчика объекта строительства, переданных генподрядчику (субподрядчику) для производства работ без перехода прав собственности и использованных для производства работ в текущем месяце.
По строке "налоги (без НДС)" отражается сумма всех налогов, сборов, платежей и отчислений (кроме НДС), уплачиваемых подрядчиком в соответствии с действующим законодательством и включаемых в стоимость строительства.
По согласованию с заказчиком (генподрядчиком) или инвестором расшифровка стоимости работ может быть более детализирована.
Раздел 2 справки заполняется на основании прилагаемых накладных, подтверждающих передачу оборудования генподрядчиком заказчику (субподрядчиком генподрядчику). В справку включается стоимость оборудования, приобретенного подрядчиком (субподрядчиком), монтаж которого завершен, а стоимость работ по монтажу включена в раздел 1 справки.
Раздел 3 справки заполняется согласно данным бухгалтерского учета. По строке "зачет целевого аванса" указывается стоимость материалов, приобретенных генподрядчиком (субподрядчиком) за счет средств целевого аванса и израсходованных на производство работ в отчетном месяце.
По строке "зачет текущего аванса" указывается сумма аванса, полученного на выполнение строительно-монтажных работ, но не более стоимости строительно-монтажных работ, выполненных в отчетном месяце.
Строка "материалы поставки генподрядчика" заполняется только при расчетах между генподрядчиком и субподрядчиком в случае, когда поставка материалов на объект осуществлялась генподрядчиком.
По строке "возмещение стоимости (электроэнергия, вода, газ, теплоэнергия)" со знаком плюс или минус указывается стоимость ресурсов, возмещаемая друг другу участниками строительства (генподрядчиком, субподрядчиком, заказчиком) на основании данных акта на передачу электроэнергии, воды, газа, теплоэнергии (форма С-4).
Перечень видов затрат, учитываемых при расчетах за выполненные работы, может быть расширен, однако затраты, указанные в данном разделе, должны быть связаны с производством работ только на стройке, объекте, наименования которых указаны в заглавной части справки, и должны быть подтверждены первичными учетными документами, оформленными в установленном законодательством порядке.
В разделе 4 указывается сумма средств, выставляемая к оплате в числовом выражении и прописью.
При расчетах между заказчиком и генеральным подрядчиком в качестве приложения к справке в произвольной форме оформляется реестр выполненных работ с разбивкой по исполнителям (субподрядчикам).
Внесение в справку неоговоренных исправлений не допускается. Неправильные записи исправляются путем их зачеркивания и надписи правильных. Исправления должны быть заверены подписью работника, внесшего исправления, и печатью организации. Пример составления справки о стоимости выполненных работ и затрат приведен в приложении 11.
Акт списания материалов
При заполнении отчета формы С-29 необходимо сначала по каждому виду выполненных работ указать следующую информацию:
— обоснование единичной расценки согласно сборникам нормативного расхода ресурсов или других нормативов;
— наименование вида выполненных работ;
— единицу измерения вида выполненных работ;
— объем выполненных работ;
— наименование каждого вида материалов, необходимых для выполнения этого вида работ, с указанием единицы измерения и расхода по нормам на единицу измерения работ;
— расход каждого вида материалов на выполненный объем работ по нормам.
Затем, после обобщения информации о расходе материалов на производство каждого вида работ, указывается общее количество каждого вида материала, необходимого для производства всех работ, согласно производственным или сметным нормам, а также указываются данные о фактическом расходе материалов. Пример составления акта списания материалов приведен в приложении 12.
ПРИЛОЖЕНИЯ
Приложение 1
Утверждено постановлением Министерства архитектуры
и строительства Республики Беларусь 23.12.2011 № 59
(Изменения внесены постановлением МАиС от 27.12.2012 г. №40)
Нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов, плановой прибыли для строительных, монтажных, специальных и пусконаладочных работ при возведении, реконструкции, ремонте и реставрации объектов подрядным способом
| N п/п | Наименование работ | Нормы в процентах (от суммы сметных величин заработной платы рабочих и заработной платы машинистов) | |
| общехозяйственные и общепроизводственные расходы | плановая прибыль | ||
| Строительные работы (за исключением работ, предусмотренных пунктами 2 - 4) для: | |||
| 1.1 | городского строительства (за исключением г. Минска) | Наши рекомендации |