| № | Объекты, допускаемые для размещения в территориальной зоне по ст.35 ГрК РФ | Виды разрешенного использования по Классификатору | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
| | Наименование | Код | Наименование | Код | |
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗОНЫ |
| | сооружения и коммуникации трубопроводного транспорта, связи, инженерного оборудования (электро-,водо-, газообеспечение, канализование, телефонизация и т.д.) | | Коммунальное обслуживание | 3.1 | Предельные значения параметров земельных участков и разрешенного строительства, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, либо информация об отсутствии необходимости ограничения такого параметра, нормы этажности для данной зоны устанавливаются посредством подготовки проектов планировки территории и (или) проектов межевания территории, а также проектов строительства. Максимального процента застройки в границах земельного участка, определяемого как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка данной зоны устанавливается по средством проектов планировки территории и (или) проектов межевания территории, а также проектов строительства. Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков Минимальные расстояния между объектами от фундамента здания (любого) до инженерных сетей: Водопровод и напорная канализация – 5 метров. Газопроводы горючих газов, в зависимости от давления в системе, МПа (кгс/см2): низкого, до 0,005 (0,05) – 2 метра; среднего, свыше 0,005 (0,05) до 0,3 (3) – 4 метра; высокого: свыше 0,3 (3) до 0,6 (6) – 7 метров; свыше 0,6 (6) до 1,2 (12) – 10 метров. Кабели силовые всех напряжений и кабели связи – 60 см; Каналы, коммуникационные тоннели – 2 метра; Тепловые сети - СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети». От дома до других объектов: До газорегуляторных пунктов (ГРП) (дом): Низкого давления (до 0,6 кгс/см2) – 10 метров; Высокого давления (более 0,6 кгс/см2) – 15 метров. |
| | объекты и предприятия связи | Коммунальное обслуживание | 3.1 |
| | сооружения и коммуникации водного транспорта, объекты обслуживания судов | Коммунальное обслуживание | 3.1 |
| | автотранспортные предприятия | Объекты придорожного сервиса | 4.9.1 |
| | сооружения для хранения грузовых и легковых автомобилей | Объекты придорожного сервиса | 4.9.1 |
| | автостоянки грузового и /или легкового транспорта на отдельном земельном участке | Объекты придорожного сервиса | 4.9.1 |
| | автозаправочные станции, комплексы | Объекты придорожного сервиса | 4.9.1 |
| | авторемонтные и автосервисные предприятия, автомойки; | | Объекты придорожного сервиса | 4.9.1 |
| | объекты санитарной очистки территории; | | Обслуживание жилой застройки | 2.7 |
| | элементы улично-дорожной сети (дороги, тротуары, ограждения и т.п.); | | Земельные участки (территории) общего пользования | 12.0 |
| | объекты пожарной охраны. | | Коммунальное обслуживание | 3.1 |
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗОНЫ |
| | пункты оказания первой медицинской помощи; | | Стационарное медицинское обслуживание | 3.4.2 | |
| | предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием предприятий. | Общественное питание | 4.6 |
| УСЛОВНО-РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗОНЫ |
| | санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады; | | Коммунальное обслуживание | 3.1 | Предельные значения параметров земельных участков и разрешенного строительства, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, либо информация об отсутствии необходимости ограничения такого параметра, нормы этажности для данной зоны устанавливаются посредством подготовки проектов планировки территории и (или) проектов межевания территории, а также проектов строительства. Максимального процента застройки в границах земельного участка, определяемого как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка данной зоны устанавливается по средством проектов планировки территории и (или) проектов межевания территории, а также проектов строительства. Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков Минимальные расстояния между объектами от фундамента здания (любого) до инженерных сетей: Водопровод и напорная канализация – 5 метров. Газопроводы горючих газов, в зависимости от давления в системе, МПа (кгс/см2): низкого, до 0,005 (0,05) – 2 метра; среднего, свыше 0,005 (0,05) до 0,3 (3) – 4 метра; высокого: свыше 0,3 (3) до 0,6 (6) – 7 метров; свыше 0,6 (6) до 1,2 (12) – 10 метров. Кабели силовые всех напряжений и кабели связи – 60 см; Каналы, коммуникационные тоннели – 2 метра; Тепловые сети - СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети». От дома до других объектов: До газорегуляторных пунктов (ГРП) (дом): Низкого давления (до 0,6 кгс/см2) – 10 метров; Высокого давления (более 0,6 кгс/см2) – 15 метров. |
| | предприятия общественного питания; | | Общественное питание | 4.6 |
| | временные торговые объекты (киоски, лоточная торговля, павильоны розничной торговли); | | Предпринимательство | 4.0 |
| | магазины мелкорозничной торговли площадью до 150 кв.м; | | Предпринимательство | 4.0 |
| | рекламные конструкции; | | Коммунальное обслуживание | 3.1 |
| | антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи | | Коммунальное обслуживание | 3.1 |
