Насаждения вдоль автомобильных и железных дорог

Посадки для защиты полотна дороги от снежных и песчаных заносов, а также для формирования ландшафта прилегающих к дорогам территорий.

а) Основные виды разрешенного использования

- в санитарно-защитных зонах – посадки деревьев и кустарников между предприятием и жилой застройкой, уменьшающие неблагоприятное влияние предприятия на прилегающие жилые районы, или вокруг производств, требующих особо чистой окружающей среды;

- в противопожарных зонах – посадки деревьев и кустарников вокруг складов горючего и других опасных в пожарном отношении объектов, служащие препятствием для распространения огня при пожаре;

- в насаждениях вдоль автомобильных и железных дорог – посадки деревьев и кустарников для защиты полотна дороги от снежных и песчаных заносов, а также для формирования ландшафта прилегающих к дорогам территорий.

б) Вспомогательные виды разрешенного использования

- дорожно-тропиночная сеть для транзитных пешеходов;

- прокладка инженерных коммуникаций без сплошной рубки древесных насаждений и кустарников.

в) Условно разрешенные виды использования

- выборочные рубки только в целях вырубки погибших и поврежденных насаждений (п.2 ст. 105 гл. 15 Лесного Кодекса Российской Федерации).

г) Ограничения

В защитных насаждениях запрещается осуществление деятельности, несовместимой с их целевым назначением и полезными функциями (п. 5 ст. 102 гл.15 Лесного Кодекса Российской Федерации).

В насаждениях, выполняющих функции защиты природных и иных объектов, запрещается проведение сплошных рубок насаждений.

Не допускается размещать жилую застройку, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, садоводческие и дачные участки, детские площадки, ДОУ и образовательные учреждения, спортивные сооружения, промышленные объекты или промышленные здания и сооружения для обслуживания работников указанного объекта и для обеспечения деятельности промышленного объекта (производства).

Предельные значения параметров земельных участков и разрешенного строительства, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, либо информация об отсутствии необходимости ограничения такого параметра, нормы этажности для данной зоны устанавливаются посредством подготовки проектов планировки территории и (или) проектов межевания территории, а также проектов строительства.

Максимального процента застройки в границах земельного участка, определяемого как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка данной зоны устанавливается по средством проектов планировки территории и (или) проектов межевания территории, а также проектов строительства.

Статья 58. Градостроительный регламент зоны объектов производственных и коммунально-складских существующих и сохраняемых генеральным планом сельского поселения Ленинский сельсовет (П.1).

№	Объекты, допускаемые для размещения в территориальной зоне по ст.35 ГрК РФ	Виды разрешенного использования по Классификатору	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
	Наименование	Код	Наименование	Код
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗОНЫ «П-1»
	Оборудованные площадки для временных объектов, киоски	П-1	Предпринимательство	4.0	Для данной территориальной зоны не подлежат установлению предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений.
	Объекты технического обслуживания и ремонта индивидуальных транспортных средств, машин и оборудования.	Объекты придорожного сервиса	4.9.1
	Производственно-коммунальные объекты	Коммунальное обслуживание	3.1
	Жилищно-эксплуатационные службы (ДЭЗ, РЭУ, ЖЭК)	Коммунальное обслуживание	3.1
	Объекты коммунального хозяйства	Коммунальное обслуживание	3.1
	Объекты переработки, уничтожения, утилизации и захоронения бытовых отходов	Специальная деятельность	12.2
	Канализационные очистные сооружения	Коммунальное обслуживание	3.1
	Базы и склады, оптовые базы	Склады	6.9
	Объекты коммунальной энергетики (ЦТП, ТП, РП)	Коммунальное обслуживание	3.1
	Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации (электро-, водо-, газообеспечение, канализование, телефонизация и т.д.)	Коммунальное обслуживание	3.1
	Объекты и сети радиорелейной, воздушной и кабельной линии связи, наземные сооружения инфраструктуры спутниковой связи	Коммунальное обслуживание	3.1
	Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи	Коммунальное обслуживание	3.1
	Гаражи (индивидуальные или кооперативные) для хранения индивидуального транспорта боксового типа	Объекты гаражного транспорта	2.7.1
	Парки подвижного состава, автобазы, гаражи грузового, специального и ведомственного транспорта	Объекты гаражного транспорта	2.7.1
	Депо и мастерские по ремонту пассажирского автомобильного и железнодорожного транспорта	Автомобильный транспорт	7.2
	АЗС и АГЗС	Объекты придорожного сервиса	4.9.1
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗОНЫ «П-1»
	Предприятия общественного питания	П-1	Общественное питание	4.6	Для данной территориальной зоны не подлежат установлению предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений.
	Скверы, бульвары	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
	Медицинские пункты	Стационарное медицинское обслуживание	3.4.2
	Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны	Обеспечение научной деятельности	3.9
	Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, требующие создания санитарно-защитной зоны	Обеспечение научной деятельности	3.9
	Научно-производственные и инновационно-научные центры	Обеспечение научной деятельности	3.9
	Малые архитектурные формы, элементы благоустройства	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
	Автостоянки открытого типа для хранения индивидуального транспорта	Автомобильный транспорт	7.2
УСЛОВНО-РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗОНЫ «П-1»
	Торговые объекты без ограничения площади	П-1	Предпринимательство	4.0	Для данной территориальной зоны не подлежат установлению предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений.

Статья 59. Градостроительный регламент зоны размещения объектов производственных и коммунально-складских, подлежащих выносу, комплексной реконструкции и/или перепрофилированию в соответствии с принятыми решениями органами местного самоуправления (П.2).

№	Объекты, допускаемые для размещения в территориальной зоне по ст.35 ГрК РФ	Виды разрешенного использования по Классификатору	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
	Наименование	Код	Наименование	Код
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗОНЫ «П-2»
	промышленные предприятия и коммунально-складские организации IV-V классов вредности;	П-2	Производственная деятельность	6.0	Для данной территориальной зоны не подлежат установлению предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений.
	объекты складского назначения IV-V классов вредности;	Производственная деятельность	6.0
	энергоисточники коммунальной инфраструктуры;	Коммунальное обслуживание	3.1
	оптовые базы и склады;	Склады	6.9
	сооружения для хранения транспортных средств;	Автомобильный транспорт	7.2
	предприятия автосервиса;	Объекты придорожного сервиса	4.9.1
	АЗС;	Объекты придорожного сервиса	4.9.1
	АГЗС.	Объекты придорожного сервиса	4.9.1
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗОНЫ «П-2»
	Предприятия общественного питания	П-2	Общественное питание	4.6	Для данной территориальной зоны не подлежат установлению предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений.
	Скверы, бульвары	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
	Медицинские пункты	Стационарное медицинское обслуживание	3.4.2
	Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны	Обеспечение научной деятельности	3.9
	Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, требующие создания санитарно-защитной зоны	Обеспечение научной деятельности	3.9
	Научно-производственные и инновационно-научные центры	Обеспечение научной деятельности	3.9
	Малые архитектурные формы, элементы благоустройства	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
	Автостоянки открытого типа для хранения индивидуального транспорта	Автомобильный транспорт	7.2
УСЛОВНО-РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗОНЫ «П-2»
	Торговые объекты без ограничения площади	П-2	Предпринимательство	4.0	Для данной территориальной зоны не подлежат установлению предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений.