| № п/п | Объекты, допускаемые для размещения в территориальной зоне по ст.35 ГрК РФ | Виды разрешенного использования по Классификатору | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
| Наименование | Код | Наименование | Код |
| ЖИЛЫЕ ЗОНЫ |
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗОНЫ |
| 1. | блокированные жилые дома | Ж.2 | Малоэтажная жилая застройка | 2.1 | В зоне малоэтажной многоквартирной жилой застройки следует предусматривать блокированные дома и секционные дома высотой до 3 этажей, не включая мансардный. Для жителей многоквартирных жилых домов при дефиците территории могут предусматриваться дополнительные участки для размещения хозяйственных построек, огородничества и ведения личного подсобного хозяйства за границами населенного пункта, на земельных участках, не являющихся резервом для жилищного строительства, с соблюдением природоохранных, санитарных, противопожарных и зооветеринарных требований. Расчетные показатели жилищной обеспеченности в сельской малоэтажной застройке не нормируются. Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков Минимальные расстояния между объектами до улицы и проезда: От дома и хозяйственных построек до красной линии улицы - не менее 5 метров. От дома до красной линии проезда (граница Вашего участка, выходящая соответственно на улицу или проезд) – не менее 3 метров. до границы и объектов на соседнем участке: От дома до границы соседнего участка – не менее 3 метров (но с учетом противопожарных минимальных расстояний между домами, см. таблицу ниже); От окон жилых комнат до любых соседних строений (дом и хозпостройки) – не менее 6 метров; Хозпостройки (баня, гараж, сарай и т.д.) до границы соседнего участка – не менее 1 |
| | жилищно-эксплуатационные, аварийно-диспетчерские службы и иные службы ЖКХ | Бытовое обслуживание. | 3.3 |
| | магазины товаров первой необходимости | Предпринимательство | 4.0 |
| | спортивные площадки | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка | 2.1.1 |
| | детские игровые площадки | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка | 2.1.1 |
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ |
| | сады, огороды, палисадники | Ж.2 | Ведение огородничества | 13.1 | В зоне малоэтажной многоквартирной жилой застройки следует предусматривать блокированные дома и секционные дома высотой до 3 этажей, не включая мансардный. Для жителей многоквартирных жилых домов при дефиците территории могут предусматриваться дополнительные участки для размещения хозяйственных построек, огородничества и ведения личного подсобного хозяйства за границами населенного пункта, на земельных участках, не являющихся резервом для жилищного строительства, с соблюдением природоохранных, санитарных, противопожарных и зооветеринарных требований. Расчетные показатели жилищной обеспеченности в сельской малоэтажной застройке не нормируются. Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков Минимальные расстояния между объектами до улицы и проезда: От дома и хозяйственных построек до красной линии улицы - не менее 5 метров. От дома до красной линии проезда (граница Вашего участка, выходящая соответственно на улицу или проезд) – не менее 3 метров. до границы и объектов на соседнем участке: От дома до границы соседнего участка – не менее 3 метров (но с учетом противопожарных минимальных расстояний между домами, см. таблицу ниже); От окон жилых комнат до любых соседних строений (дом и хозпостройки) – не менее 6 метров; Хозпостройки (баня, гараж, сарай и т.д.) до границы соседнего участка – не менее 1 |
| | теплицы, оранжереи | Ведение огородничества | 13.1 |
| | индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы | Ведение огородничества | 13.1 |
| | детские площадки с элементами озеленения | Земельные участки (территории) общего пользования | 12.0 |
| | площадки для отдыха с элементами озеленения | Земельные участки (территории) общего пользования | 12.0 |
| | спортивные площадки, открытые спортивные сооружения | Земельные участки (территории) общего пользования | 12.0 |
| | площадки для выгула собак | Земельные участки (территории) общего пользования | 12.0 |
| | стоянки легковых автомобилей | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка | 2.1.1 |
| | гаражи для индивидуального хранения автомобилей (встроенные), отдельно стоящие боксового типа с количеством автомобилей не более 30 | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка | 2.1.1 |
| | объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары) | Коммунальное обслуживание | 3.1 |
| | инженерные сооружения (РП, РС,ТП),обеспечивающие жизнедеятельность объектов основного разрешенного использования | Коммунальное обслуживание | 3.1 |
| | площадки для сбора мусора | Коммунальное обслуживание | 3.1 |
| УСЛОВНО-РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ |
| | магазины и иные торговые объекты с ассортиментом широкого профиля | Ж.2 | Предпринимательство | 4.0 | В зоне малоэтажной многоквартирной жилой застройки следует предусматривать блокированные дома и секционные дома высотой до 3 этажей, не включая мансардный. Для жителей многоквартирных жилых домов при дефиците территории могут предусматриваться дополнительные участки для размещения хозяйственных построек, огородничества и ведения личного подсобного хозяйства за границами населенного пункта, на земельных участках, не являющихся резервом для жилищного строительства, с соблюдением природоохранных, санитарных, противопожарных и зооветеринарных требований. Расчетные показатели жилищной обеспеченности в сельской малоэтажной застройке не нормируются. Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков Минимальные расстояния между объектами до улицы и проезда: От дома и хозяйственных построек до красной линии улицы - не менее 5 метров. От дома до красной линии проезда (граница Вашего участка, выходящая соответственно на улицу или проезд) – не менее 3 метров. до границы и объектов на соседнем участке: От дома до границы соседнего участка – не менее 3 метров (но с учетом противопожарных минимальных расстояний между домами, см. таблицу ниже); От окон жилых комнат до любых соседних строений (дом и хозпостройки) – не менее 6 метров; Хозпостройки (баня, гараж, сарай и т.д.) до границы соседнего участка – не менее 1 |
| | учреждения социальной защиты | Социальное обслуживание | 3.2 |
| | объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания линейных объектов, на отдельном земельном участке | Коммунальное обслуживание | 3.1 |
| | благоустройство и озеленение территории | Земельные участки (территории) общего пользования | 12.0 |
| | котельные тепловой мощностью менее 200 Гкал, работающих на твердом, жидком и газообразном топливе | Коммунальное обслуживание | 3.1 |
| | антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи | Коммунальное обслуживание | 3.1 |
