III. Прочие работы нулевого цикла.

Введение.

Для реальной экономии финансовых и капительных вложений в условиях рыночной экономики в строительстве требуется планирование себестоимости строительных работ. В данное планирование входит: определение величины затрат на производство работ в установленные договорами сроки на строительство при наиболее рациональном и эффективном использовании материалов, рабочей силы, строительных машин и механизмов и других производственных ресурсов, соблюдении правил технической эксплуатации основных средств и обеспечении безопасных условий труда; определение прибыли и возможностей производственного и социального развития строительной организации, исходя из размера прибыли, остающейся в ее распоряжении; организация внутрипроизводственного хозяйственного расчета структурных подразделений строительной организации. Плановая себестоимость строительных работ определяется с применением системы утвержденных в установленном порядке экономически обоснованных норм и нормативов, а также инженерных и экономических расчетов, отражающих повышение организационно-технического уровня строительного производства в результате внедрения мероприятий по новой технике и технологии, совершенствования его организации и управления и других технико-экономических факторов. Целью учета себестоимости строительных работ является своевременное, полное и достоверное отражение фактических затрат, связанных с производством и сдачей этих работ заказчику, по видам и объектам строительства, выявление отклонений от применяемых норм и плановой себестоимости, а также контроль за использованием материальных, трудовых и финансовых ресурсов. Данные учета себестоимости строительных работ используются в процессе анализа для выявления имеющихся внутрипроизводственных резервов, а также при определении фактических финансовых результатов деятельности строительной организации и ее структурных подразделений.

В данной курсовой работе произведен экономический расчет по определению себестоимости в ценах на 01.12.2010 года на типовой проект №143-17-61/1 блок-секции шести квартирного жилого дома для строительства в г.Сыктывкар. Произведены расчеты для экономически-эффективных мероприятий удешевляющих строительство для данного типового проекта.

Характеристика здания.

Согласно заданию на проектирование в данной курсовой работе принят типовой проект №143-17-61/1 на строительство двухэтажного двухквартирного жилого дома.

Строительство двухэтажного двухквартирного жилого дома проектируется в г.Сыктывкар, Республики Коми.

Согласно СНиП 01.04.03-85* принимается продолжительность строительства для данного здания 3 месяца, с учетом коэффициента природно-климатических условий для г.Сыктывкар 1,2, продолжительность строительства составит Т = 3.6 месяцев, в том числе на подготовительные работы 0,5 месяцев.

Объемно – планировочное решение объекта.

Здание двухэтажного двухквартирного жилого дома проектируется в г.Сыктывкар, Республики Коми. Климат региона резко континентальный, относится к 1-му климатическому району с минимальной зимней температурой -36°C. Здание двухэтажное, относится к жилым зданиям:

· класс здания по степени долговечности = 1,

· класс здания по степени огнестойкости = 2.

Конструктивное решение.

Конструктивная схема с поперечными несущими стенами.

· фундамент – ленточный, сборными ж/б плитами и блоками,

· стены наружные – сборные крупные легкобетонные блоки,

· стены внутренние – сборные крупные железобетонные блоки,

· перекрытия и покрытия - сборные железобетонные многопустотные плиты,

· Лестницы – деревянные (внутриквартирные).

· Крыша – чердачная из деревянных стропил.

· Кровля – из волокнистых асбестоцементных листов по деревянной обрешетке.

· Двери наружные и внутренние – щитовой конструкции.

· Окна деревянные переплеты с двойным остеклением.

Стены сан. технических помещений облицованы глазурованной плиткой, остальные – известковой побелкой и оклеивание обоями. Пол в помещениях – дощатый (покрытый линолеумом).

Наибольшая масса монтажного элемента (панель перекрытия) –

2.94 тонн

Инженерное оборудование.

• Водопровод – хозяйственно-питьевой от внешней сети расчетный напор у основания стояка 12 м;
• Горячее водоснабжение – от внешней сети, расчетный напор у основания стояка 12,5 м;
• Канализация – хозяйственно-фекальная в городскую сеть; водосток внутренний;
• Отопление – центральное, водяное, секционное. Система однотрубная с радиаторами типа М-140-АО. Температура теплоносителя 95-70°С;
• Вентиляция – естественная; из кухонь 1-2 этажей – принудительная;
• Газоснабжение – от внешней сети к кухонным плитам;
• Электроснабжение – от внешней сети, напряжение 380/220 В;
• Освещение – лампами накаливания;
• Устройство связи – радиотрансляция, коллективные телеантенны, телефонные вводы.

Подсчет объемов работ.

а) Земляные работы.

1.Срезка растительного грунта:

м³

2. Вертикальная планировка территории:

м²

3. Разработка грунта I категории в котловане экскаватором с емкостью ковша 0,65 м³ с погрузкой в автотранспорт (при заглублении фундамента (h_з.ф)), равной 2,0 м

м³.

4. Разработка грунта II категории экскаватором с емкостью ковша 0,65 м³ с отсыпкой в отвал

где

м³;

м³

м³

м³

5. Перемещение грунта бульдозером на расстояние 30 метров

, V_перем. = 287 м³.

6. Доработка грунта вручную

м³

7. Обратная засыпка грунта бульдозером:

м³

8. Обратная засыпка грунта вручную:

м³

9. Уплотнение грунта пневмотрамбовками:

м³

10. Отвозка грунта автосамосвалом на расстояние 5 км (1м³ грунта принимается равным 1,75 т)

т

II. Устройство фундамента.

11. Песчаная подсыпка под фундамент:

м

м³.

12. Объем песка строительного для подсыпки под фундамент (к = 1,1)

м³

13. Монтаж фундаментных плит(подушек) весом до 1,5 т (фундаментная подушка 1,6 ´ 1,2 м; фундаментный блок подвала 0,5 ´ 2,0 м).

Количество фундаментных подушек:

шт.

14. Объем фундаментных подушек:

м³.

15. Монтаж блоков стен подвала:

;

м³;

м³;

шт.

16. Объем блоков стен подвала: V_ф.б. = 92,475 м³.

17. Устройство горизонтальной гидроизоляции фундамента из 2-х слоев рубероида на битумной мастике:

м².

18. Потребное количество рубероида для устройства горизонтальной гидроизоляции (к = 2,2)

м².

19. Устройство вертикальной гидроизоляции из 2-х слоев рубероида на битумной мастике:

;

м

м².

20. Потребное количество рубероида для устройства вертикальной гидроизоляции (к = 2,3):

м².

V. Устройство кровли.

42. Устройство цементной стяжки по плитам покрытия:

м².

43. Устройство пароизоляции из 1 слоя рубероида:

м².

44. Потребное количество рубероида (к = 110 м2):

м².

45. Устройство утеплителя из жестких минераловатных плит:

м².

46. Потребное количество утеплителя:

м³.

47. Устройство цементной стяжки по утеплителю:

м².

48. Устройство кровли из 4-х слоев рубероида на битумной мастике:

м².

49. Потребное количество рубероида (к = 460 м²):

м².

50. Потребность в горячей битумной мастике (к = 1,26 т):

т.

VII. Устройство полов.

61.Устройство цементной стяжки по плитам перекрытия:

м² (см. п. 29).

62. Устройство гидроизоляции в санузлах из рубероида на битумной мастике:

м².

63. Потребность рубероида для гидроизоляции санузлов (к = 1,16)

м².

64. Устройство полов из линолеума на клее КН-2.

м² (см. по чертежу паспорта типового проекта)

65. Потребность в линолеуме ПХВ для устройства полов:

м².

66. Устройство полов из керамической плитки:

м² (см. п. 62).

67. Общая площадь полов из керамической плитки:

м².

68. Устройство паркетных полов:

м².

68-а. Общая площадь полов из паркета букового:

м².

VIII. Отделочные работы.

69. Штукатурка стен улучшенным цементно-известковым раствором:

(см. п. 24, п. 27, п. 31).

70. Подготовка потолка под окраску:

м² (см. п. 61).

71. Окраска потолков водоэмульсионными красками:

м²

71-а. Потребность в водоэмульсионной краске:

т.

72. Оклейка стен обоями:

м².

73. Потребная площадь обоев (к = 1,13):

м².

74. Облицовка стен керамической плиткой:

м².

75. Потребная площадь керамической плитки:

м².

76. Клеевая окраска по штукатурке (стен):

м².

77. Высококачественная масляная окраска дверей:

м² (см. п. 59).

78. Потребность в масляной краске для дверей (к = 0,0246 т)

т.

79. Высококачественная масляная окраска окон:

м² (см. п. 24)

80. Потребность в масляной краске для окон (к = 0,0253 т):

т.

IХ. Прочие работы.

81. Устройство крыльца на три ступени:

м²

82. Потребность в арматурной сетке: V_арм = 0,05 т. т.к. 1 крыльцо.

83. Потребность в плитах на крыльцо: V_пл. = 9 шт. на 1 крыльцо

84. Потребность в ступенях (ЛСН-17) на крыльцо:

V_ст. = 9 шт. на 1 крыльцо.

85. Устройство асфальтобетонной отмостки:

(шир.);

м².

86.Потребность в асфальте литом для устройства тротуара (к = 5,26 т):

т.

Объектно – сметный расчет.

Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе данные из локаль­ных смет и являются сметным документом, на основе которого формируются свободные (договорные)цены на строительную продукцию. В их состав, кроме локальной сметы на общестроительные работы (стр. 1), включаются сметные расчеты на: отопление (стр. 2), водопровод (стр. 3), канализацию (стр. 4), электромонтажные (стр. 5 и слаботочные работы (стр. 6). В конце объектного сметного расчета к стоимости строительных и монтажных работ включаются средства на покрытие лимитированных затрат:

- на временные здания и сооружения (стр. 8);

- на удорожание работ, выполняемых в зимнее время (стр. 10);

- резерв средств на непредвиденные расходы (стр. 12).

Кроме того, в состав объектного сметного расчета включаются расходы на охрану объекта (стр.14) и налог на добавленную стоимость (стр. 15)

Итогом объектно-сметного расчета является определение сметной стоимости объекта (гр. 8).

Заключение.

Согласно экономическим показателям полученных в ходе расчетов по определению себестоимости строительства в г.Сыктывкаре для типового проекта 2-ух квартирного жилого дома, видим, что данный показатель составляет (см. п.п.2.11 по ТЭП по объекту) 4443,0 тыс. рублей. Основным показателем в оценке эффективности строительной продукции является сметная стоимость строительного объекта выраженная на 1 м² общей площади и составляет (см. п.п.2.13 по ТЭП по объекту) 31,964 тыс. рублей. Сравнивая полученное значение с уже известными величинами для гражданских жилых зданий в городе Сыктывкаре, то следует отметить значительную экономию капитальных финансовых вложений по сравнению с ценами за 1 м² общей площади в жилом многоэтажном гражданском строительстве в городе Сыктывкаре по состоянию на 01.12.2010.

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

1. Бузырев, В. В. Экономика строительства [Текст]: учеб. пособие / В. В. Бузырев. - М. : Академия, 2006. - 336с.

2. Большаков, Н. M. Методическое пособие по расчету экономической эффе­ктивности проектных решений при дипломном проектировании [Текст]: учеб. пособие / Н. М. Большаков. -Сыктывкар : СЛИ, 1999. - 73с

3. Казанский, Ю. Н. |Экономика строительства. Часть I и II [Текст]: учебник для вузов / Ю. Н. Казанский, Ю. П. Панибратов. - М. : АСВ|; СПб. : СПбГАСУ, 2004. - 405 с.

4. Котов, А. А. Основы сметного дела в строительстве [Текст] : учеб. пособие / А. А. Котов, Н. И. Барановская. - М. : КЦЦС, 2005.- 480 с,

5. Ковалев, В. В. Методы оценки инвестиционных проектов [Текст] : учеб.
пособие / В. В. Ковалев. - М. : Финансы и статистика, 2003. - 144с.

6. Степанов, И. С.Экономика строительства [Текст]: учебник / И.С. Степанов.
- М. : Юрайт-Издат, 2003. - 591с.

7. Сборщиков, С. Б. Выполнение экономических расчетов в составе диплом­ного проекта [Текст]: учеб. пособие. / С. Б. Сборщиков : АСВ, 2003. – 112 с.

8. СНиП 11-01-95. Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений [Текст]. - М.: Минстрой, 1995. - 36с.

9. Станевский, В. П. Строительные краны [Текст]: справочник / В. П. Станевский. - Киев : Будивельник, 1984. - 1 12с.

10. СП 11-101-95 Порядок разработки, согласования, утверждения и состав у обоснований инвестиций в строительство предприятий зданий и сооружений [Текст]. - М. : Минстрой России, 1995. - 13 с.

11. ТЕР 81-02-08-2001. Территориальные единичные расценки для определения стоимости строительства в Республике Коми. Сборник №8. Конструкции из кирпича и блоков. - Сыктывкар, 2002. - 110 с.

12. Территориальный сборник средних сметных цен на материалы, изделия -и конструкции, производимые на территории Республики Коми. Т. 2, ч. 1, IV Книга. Местные строительные материалы. - Сыктывкар, 2004. -115с.

Введение.

Для реальной экономии финансовых и капительных вложений в условиях рыночной экономики в строительстве требуется планирование себестоимости строительных работ. В данное планирование входит: определение величины затрат на производство работ в установленные договорами сроки на строительство при наиболее рациональном и эффективном использовании материалов, рабочей силы, строительных машин и механизмов и других производственных ресурсов, соблюдении правил технической эксплуатации основных средств и обеспечении безопасных условий труда; определение прибыли и возможностей производственного и социального развития строительной организации, исходя из размера прибыли, остающейся в ее распоряжении; организация внутрипроизводственного хозяйственного расчета структурных подразделений строительной организации. Плановая себестоимость строительных работ определяется с применением системы утвержденных в установленном порядке экономически обоснованных норм и нормативов, а также инженерных и экономических расчетов, отражающих повышение организационно-технического уровня строительного производства в результате внедрения мероприятий по новой технике и технологии, совершенствования его организации и управления и других технико-экономических факторов. Целью учета себестоимости строительных работ является своевременное, полное и достоверное отражение фактических затрат, связанных с производством и сдачей этих работ заказчику, по видам и объектам строительства, выявление отклонений от применяемых норм и плановой себестоимости, а также контроль за использованием материальных, трудовых и финансовых ресурсов. Данные учета себестоимости строительных работ используются в процессе анализа для выявления имеющихся внутрипроизводственных резервов, а также при определении фактических финансовых результатов деятельности строительной организации и ее структурных подразделений.

В данной курсовой работе произведен экономический расчет по определению себестоимости в ценах на 01.12.2010 года на типовой проект №143-17-61/1 блок-секции шести квартирного жилого дома для строительства в г.Сыктывкар. Произведены расчеты для экономически-эффективных мероприятий удешевляющих строительство для данного типового проекта.

Характеристика здания.

Согласно заданию на проектирование в данной курсовой работе принят типовой проект №143-17-61/1 на строительство двухэтажного двухквартирного жилого дома.

Строительство двухэтажного двухквартирного жилого дома проектируется в г.Сыктывкар, Республики Коми.

Согласно СНиП 01.04.03-85* принимается продолжительность строительства для данного здания 3 месяца, с учетом коэффициента природно-климатических условий для г.Сыктывкар 1,2, продолжительность строительства составит Т = 3.6 месяцев, в том числе на подготовительные работы 0,5 месяцев.

Объемно – планировочное решение объекта.

Здание двухэтажного двухквартирного жилого дома проектируется в г.Сыктывкар, Республики Коми. Климат региона резко континентальный, относится к 1-му климатическому району с минимальной зимней температурой -36°C. Здание двухэтажное, относится к жилым зданиям:

· класс здания по степени долговечности = 1,

· класс здания по степени огнестойкости = 2.

Конструктивное решение.

Конструктивная схема с поперечными несущими стенами.

· фундамент – ленточный, сборными ж/б плитами и блоками,

· стены наружные – сборные крупные легкобетонные блоки,

· стены внутренние – сборные крупные железобетонные блоки,

· перекрытия и покрытия - сборные железобетонные многопустотные плиты,

· Лестницы – деревянные (внутриквартирные).

· Крыша – чердачная из деревянных стропил.

· Кровля – из волокнистых асбестоцементных листов по деревянной обрешетке.

· Двери наружные и внутренние – щитовой конструкции.

· Окна деревянные переплеты с двойным остеклением.

Стены сан. технических помещений облицованы глазурованной плиткой, остальные – известковой побелкой и оклеивание обоями. Пол в помещениях – дощатый (покрытый линолеумом).

Наибольшая масса монтажного элемента (панель перекрытия) –

2.94 тонн

Инженерное оборудование.

• Водопровод – хозяйственно-питьевой от внешней сети расчетный напор у основания стояка 12 м;
• Горячее водоснабжение – от внешней сети, расчетный напор у основания стояка 12,5 м;
• Канализация – хозяйственно-фекальная в городскую сеть; водосток внутренний;
• Отопление – центральное, водяное, секционное. Система однотрубная с радиаторами типа М-140-АО. Температура теплоносителя 95-70°С;
• Вентиляция – естественная; из кухонь 1-2 этажей – принудительная;
• Газоснабжение – от внешней сети к кухонным плитам;
• Электроснабжение – от внешней сети, напряжение 380/220 В;
• Освещение – лампами накаливания;
• Устройство связи – радиотрансляция, коллективные телеантенны, телефонные вводы.

Подсчет объемов работ.

а) Земляные работы.

1.Срезка растительного грунта:

м³

2. Вертикальная планировка территории:

м²

3. Разработка грунта I категории в котловане экскаватором с емкостью ковша 0,65 м³ с погрузкой в автотранспорт (при заглублении фундамента (h_з.ф)), равной 2,0 м

м³.

4. Разработка грунта II категории экскаватором с емкостью ковша 0,65 м³ с отсыпкой в отвал

где

м³;

м³

м³

м³

5. Перемещение грунта бульдозером на расстояние 30 метров

, V_перем. = 287 м³.

6. Доработка грунта вручную

м³

7. Обратная засыпка грунта бульдозером:

м³

8. Обратная засыпка грунта вручную:

м³

9. Уплотнение грунта пневмотрамбовками:

м³

10. Отвозка грунта автосамосвалом на расстояние 5 км (1м³ грунта принимается равным 1,75 т)

т

II. Устройство фундамента.

11. Песчаная подсыпка под фундамент:

м

м³.

12. Объем песка строительного для подсыпки под фундамент (к = 1,1)

м³

13. Монтаж фундаментных плит(подушек) весом до 1,5 т (фундаментная подушка 1,6 ´ 1,2 м; фундаментный блок подвала 0,5 ´ 2,0 м).

Количество фундаментных подушек:

шт.

14. Объем фундаментных подушек:

м³.

15. Монтаж блоков стен подвала:

;

м³;

м³;

шт.

16. Объем блоков стен подвала: V_ф.б. = 92,475 м³.

17. Устройство горизонтальной гидроизоляции фундамента из 2-х слоев рубероида на битумной мастике:

м².

18. Потребное количество рубероида для устройства горизонтальной гидроизоляции (к = 2,2)

м².

19. Устройство вертикальной гидроизоляции из 2-х слоев рубероида на битумной мастике:

;

м

м².

20. Потребное количество рубероида для устройства вертикальной гидроизоляции (к = 2,3):

м².

III. Прочие работы нулевого цикла.

21. Песчаная подсыпка под полы в подвале:

м³

22. Устройство цементных полов в подвале:

м².