Значения корректирующих коэффициентов, учитывающих виды реконструкции существующих объектов
| № | Виды работ по реконструкции (техническому перевооружению) | Значения коэффициентов |
| 1. | Реконструкция объектов гражданского назначения | |
| 1.1. | Сохранение назначения объекта с заменой перекрытий, систем инженерного назначения без изменения фасадов | 1,08 |
| 1.2. | То же, с изменением фасадов, перебивкой оконных проемов и устройством мансарды | 1,15 |
| 1.3. | Го же, с изменением объема, усилением несущих конструкций и фундаментов | 1,25 |
| 1.4. | То же, с устройством внутреннего каркаса, частичной заменой внутренних ограждений и устройством дополнительных фундаментов | 1,35 |
| 1.5. | То же, с прокладкой под зданием коллекторов, путепроводов, тоннелей | 1,45 |
| 2. | Реконструкция комплекса объектов гражданского назначения | |
| 2.1. | При объединении отдельно стоящих зданий единым технологическим процессом без строительства дополнительных сооружений | 1,08 |
| 2.2. | То же, со строительством дополнительных сооружений типа переходных галерей, транспортных связей и пр. | 1,13 |
| 2.3. | То же, со строительством объединяющего пространства по нижним этажам | 1,18 |
| 2.4. | При создании в одном здании двух и более объектов различного назначения | 1,13 |
| 3. | Реконструкция застроенных территорий | |
| 3.1. | Увеличение плотности застройки путем сочетания реконструкции существующего фонда и нового строительства на освобождаемых участках методом волнового переселения: | |
| - при 2-х этапах переселения | 1,15 | |
| - при 3-х и более этапах переселения | добавлять на каждый этап 0,05 | |
| 3.2. | Новое строительство на территориях, ранее используемых под объекты производственного, коммунального, складского назначения | 1,13 |
| 4. | Реконструкция отдельно стоящих объектов производственного назначения | |
| 4.1. | Реконструкция с частичной перепланировкой помещений в связи с совершенствованием технологического процесса в пределах существующего объема без изменения фасадов и мест расположения систем инженерного обеспечения | 1,25 |
| 4.2. | Частичная реконструкция помещений в пределах существующего объема без замены перекрытий | 1,3 |
| 4.3. | То же, с заменой перекрытий и усилением несущих конструкций и фундаментов | 1,4 |
| 4.4. | То же, с изменением объема здания, устройством внутреннего каркаса | 1,6 |
| 4.5. | То же, с созданием эксплуатируемого подземного пространства | 1,8 |
| 5. | Реконструкция комплекса объектов производственного назначения | |
| 5.1. | Реконструкция с частичной перепланировкой помещений в связи с совершенствованием технологического процесса в пределах существующего объема без изменения фасадов и мест расположения систем инженерного обеспечения | 1,25 |
| 5.2. | Реконструкция с заменой перекрытий и усилением несущих конструкций и фундаментов | 1,4 |
| 5.3. | То же, с изменением объема здания, устройством каркаса | 1,65 |
| 5.4. | То же, с созданием эксплуатируемого подземного пространства | 1,85 |
| 5.5. | При включении отдельно-стоящих объектов в единый технологический процесс без строительства объединяющих сооружений и сохранением профиля производства | 1,23 |
| 5.6. | То же, со строительством объединяющих сооружений типа инженерных, транспортных коммуникаций и переходных галерей | 1,4 |
| 5.7. | То же, с объединением отдельных зданий единым пространством в пределах нижних этажей | 1,5 |
| 5.8. | При реконструкции производства с заменой оборудования в пределах существующих мощностей | 1,5 |
| 5.9. | То же, с увеличением производственных мощностей предприятия: | |
| - менее чем на 30 % | 1,8 | |
| - более чем на 30 % | 1,9 | |
| 6. | Реконструкция инженерных сооружений и коммуникаций | |
| 6.1. | Реконструкция городских проездов, улиц, магистралей с уширением проезжей части и увеличением пропускной способности | 1,25 |
| 6.2. | Реконструкция коллекторов с заменой перекрытий, стен, перегородок в условиях действующих коммуникаций и каналов тепловых сетей | 1,3 |
| 6.3. | Реконструкция инженерных сетей с изменением их мощности, производительности, диаметра труб и т.д. | 1,2 |
| 6.4. | Реконструкция транспортных тоннелей, подземных пешеходных переходов на возросшую транспортную нагрузку с усилением и заменой несущих конструкций, уширением проезжей части и увеличением пропускной способности | 1,3 |
| 6.5. | То же в условиях непрекращающегося движения транспорта, в непосредственной близости от линии и станций метрополитена (в плане менее 10 м, по высоте менее 20 м), при повышенных требованиях по технике безопасности | 1,45 |
| 6.6. | Реконструкция сетей связи и радио с изменением емкости блока канализации, переустройство существующего колодца на другой тип, изменение диаметра и материала труб для прокладки канализации, замена кабеля, не выпускаемого в настоящее время, переустройство сетей связи и радио в связи с реконструкцией дорог, городских автомагистралей, строительством других инженерных коммуникаций | 1,2 |
| 6.7. | Переустройство действующей контактной и кабельной сети трамвая и троллейбуса в связи с реконструкцией и строительством дорог, транспортных развязок, инженерных сооружений и коммуникаций | 1,2 |
| 7. | Реконструкция объектов метрополитена | |
| 7.1. | Реконструкция сооружений метрополитена, выполняемая в стесненных подземных условиях, без перерыва движения поездов при повышенных требованиях по технике безопасности | 1,5 |
| 8. | Объекты гражданской обороны | |
| 8.1. | Реконструкция, модернизация, усовершенствование или приспособление для нового назначения в мирное время убежища ГО | 1,4 |
| 8.2. | Реконструкция, модернизация, усовершенствование или приспособление для нового назначения в мирное время противорадиационного укрытия или сооружения типа Б | 1,15 |
| 8.3. | Реконструкция, модернизация, усовершенствование городских запасных пунктов управления (ГЗПУ) или приспособление убежища под ГЗПУ | 1,4 |
| 8.4. | Реконструкция убежищ и других сооружений гражданской обороны при проектировании надстройки над указанным сооружением | 1,75 |
Примечания:
1. При реконструкции объектов различного назначения с перепрофилированием дополнительно вводится коэффициент 1,15.
2.В случае выполнения проектных работ по реконструкции объектов (комплекса объектов) производственного назначения в условиях действующего предприятия к коэффициентам на реконструкцию необходимо применять корректирующий индекс 1,1.
3. Коэффициенты таблицы распространяются и на объекты городского и пассажирского транспорта.
РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СТОИМОСТИ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ И УСЛУГ
Таблица 5.1
Перечень дополнительных к основному объему проектных работ и рекомендации по определению величины затрат на их выполнение (в соответствии с заданием на проектирование)
| № | Описание содержания дополнительных к основному объему проектных работ | Рекомендации по определению стоимости работ и услуг |
| 1. | Разработка проекта «Архитектурная колористика фасадов зданий и сооружений в г. Москве», включая паспорт колористического решения | «Методика определения стоимости разработки архитектурной колористики объектов строительства, осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.18.02.05-10» |
| 2. | Расчет технико-экономических показателей и оценка эффективности проекта, включая разработку бизнес-плана | до 7 % от стоимости основных проектных работ; «Порядок определения стоимости оказания маркетинговых, консалтинговых услуг, менеджмента и других услуг. МРР-3.2.12.02-00» |
| 3. | Разработка проектов планировки территорий | «Методика определения стоимости разработки проектов планировки жилых территорий в городе Москве, осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.58-10» |
| 4. | Проектирование конструкций на стадии КМД, включая технологические трубопроводы заводского изготовления, а также нетипового и нестандартизированного и механического оборудования (в случае поручения заказчиком проектной организации таких работ) | По ценникам заводов-изготовителей или по другим действующим ценникам |
| 5. | Разработка документации на индивидуальные индустриальные строительные изделия, включая технические условия на их изготовление | По ценникам заводов-изготовителей или по другим действующим ценникам |
| 6. | Изготовление демонстрационных макетов | «Рекомендации по определению стоимости изготовления демонстрационных материалов (макеты, планшеты, буклеты и пр.). МРР-3.2.40-04» |
| 7. | Прогнозное гидрогеологическое моделирование | «Методика определения стоимости работ по экологическому сопровождению проектно-инвестиционной деятельности в городе Москве, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.43.03-09» |
| 8. | Проектирование высокохудожественных сооружений, фонтанов, гротов и т.п. | «Методика определения стоимости проектирования фонтанов, финансируемого с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.18.01.03-09» |
| 9. | Проектные работы по автоматизированным системам учёта энергопотребления (АСУЭ, АСКУЭ), интегрированным системам энергопотребления (ИАСУЭ), автоматизированным системам диспетчерского контроля и управления (АСУД), объединённым диспетчерским системам (ОДС), автоматизированным системам охраны входов и охранной сигнализации квартир (домофон, видеодомофон), АСУЗ для городских и индивидуальных систем, охранно-защитным дератизационным системам (ОЗДС), автоматизированным системам управления системами противопожарной защиты (АСУ СПЗ), автоматизированным системам управления системами безопасности (АСУ СБ) | «Временный Порядок определения цен ПСД АСУЭ в жилищно-гражданском строительстве» |
| 10. | Корректировка проектной документации в связи с изменением задания на проектирование или изменением нормативной документации на проектирование | В % от стоимости разрабатываемой документации в зависимости от объема переработки по согласованию сторон |
| 11. | Разработка художественно-декоративных решений зданий и сооружений (дизайн-проект: интерьеры, индивидуальная мебель, оборудование, элементы дизайна и рекламы, специальная графика и прочие художественные работы), кроме строительных решений интерьеров | «Рекомендации по определению размера вознаграждения (гонорара) автора (творческого коллектива) за создание произведений изобразительного искусства, художественного проектирования и конструирования, сценариев произведений. МРР-3.2.08.02-06» |
| 12. | Разработка проектных решений в нескольких вариантах в соответствии с заданием на проектирование | В % от стоимости разрабатываемой документации, по согласованию с заказчиком |
| 13. | Разработка систем электросвязи для застройки территорий и жилых домов, а также гражданских, общественных и зрелищных зданий | По трудозатратам (приложение 2) |
| 14. | Проектирование: - городских сетей кабельного телевидения (ГСКТ) и других систем кабельного телевидения; - системы контроля доступа; - компьютерных сетей, сетей Интернета; - сетей передачи данных; - системы безопасности; - системы электрочасов; - тревожной сигнализации; - светового оповещения о пожаре; - медицинской и палатной сигнализации; - инженерно-техническойукреплённости зданий, помещений и охраняемых территорий; - систем записи радио и телефонных переговоров; - радиационного контроля; - технических устройств досмотра и поиска; шлюзов, барьеров; - технологической мебели и пультов; - систем контроля несения службы; - систем беспроводной связи; - систем сбора информации по радио и телефонным линиям от объектовых приборов охраны; - систем контроля проезда автомашин и паркинга; - слаботочных сетей, систем и устройств. | По трудозатратам (приложение 2) |
| 15. | Проектирование систем противопожарной и охранной сигнализации, автоматики пожаротушения и дымоудаления, оповещения о пожаре, противопожарной вентиляции | «Методика определения стоимости проектирования систем противопожарной защиты и охранной сигнализации, осуществляемого с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.19.03-09» |
| 16. | Учрежденческая автоматизированная телефонная связь (УАТС), оперативная связь, специальная связь, системы управления гостиницы, структурированные сети, системы звукоусиления, видеопроекции, кинофикации, режиссёрская связь, технологическое телевидение, информационные табло, система местного радиовещания и др. | По трудозатратам (приложение 2) |
| 17. | Проектирование систем видеонаблюдения и экстренной связи; пунктов видеонаблюдения | «Методика определения стоимости разработки проектно-сметной документации для систем видеонаблюдения, осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.21.03-09» |
| 18. | Расчет продолжительности инсоляции и естественного освещения для объектов существующей застройки при проектировании точечного объекта (учет влияния нового объекта на инсоляцию и естественное освещение в существующих домах) | «Методика расчета стоимости разработки раздела естественного освещения и инсоляции жилых и общественных помещений проектируемых (реконструируемых) и существующих зданий прилегающей застройки. МРР-3.2.42.02-06» |
| 19. | Проектирование вспомогательных сооружений, приспособлений и устройств при производстве строительных работ в связи с особой сложностью объектов | По трудозатратам (приложение 2) |
| 20. | Разработка решений по средствам регулирования уличного движения (РУД) и автоматическим системам управления движением (АСУД) | По ценникам подрядной организации или по трудозатратам |
| 21. | Разработка технической документации по автоматизированным системам управления технологическими процессами (АСУ ТП) РТС и других производственных объектов | «Методика определения стоимости разработки технической документации на автоматизированные системы управления (АСУ), осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.26.02-08» |
| 22. | Научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы при проектировании | По трудозатратам (приложение 2) |
| 23. | Разработка разделов «Холодоснабжение» и «Кондиционирование воздуха» для жилищно-гражданского строительства (в тех случаях, когда в таблицах приложения 1 не приведены значения относительной стоимости разработки данных разделов в общей стоимости основных проектных работ) | От базовой цены проектирования кондиционируемых помещений: - проектная документация 2,5 - 3,0 %; - рабочая документация 3,5 - 4,0 %. |
| 24. | Обследования рекогносцировочные, включая историко-архитектурные, археологические, реставрационные, дендрологические, зеленые насаждения, почвенные, эколого-гидрогеологические, геоэкологические, санитарно-эпидемиологические, радиологические, геоботанические, биологические и др. | По соответствующим ценникам или по трудозатратам (приложение 2) |
| 25. | Разработка раздела «Охрана окружающей среды» | «Методика определения стоимости работ по экологическому сопровождению проектно-инвестиционной деятельности в городе Москве, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.43.03-09» |
| 26. | Разработка технологического регламента процесса обращения с отходами строительства и сноса | «Рекомендации по расчету стоимости разработки технологических регламентов процесса обращения с отходами строительства и сноса. МРР-3.2.45.02-07» |
| 27. | Разработка паспортов жилых домов и квартир (разработка раздела «Техническая эксплуатация жилых зданий (сооружений)») | «Порядок определения стоимости разработки паспортов жилых домов. МРР-3.2.32-99» |
| 28. | Разработка инженерно-технических мероприятий, связанных с ГО и ЧС | По трудозатратам (приложение 2) |
| 29. | Проектирование специальных методов строительства (водопонижение, замораживание, химическое закрепление грунтов, гидромеханизация и др.) | По трудозатратам (приложение 2) |
| 30. | Разработка очистных сооружений от поверхностных вод | «Справочник базовых цен Минстроя РФ на проектные работы для строительства объектов водоснабжения и канализации» |
| 31. | Проектирование канализационных насосных станций отдельно стоящих | «Справочник базовых цен Минстроя РФ на проектные работы для строительства объектов водоснабжения и канализации» |
| 32. | Технические обследование строительных конструкций, зданий и сооружений, в т.ч. обмерные работы по объекту, подлежащему реконструкции или расширению | «Сборник базовых цен на работы по обследованию и мониторингу технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.05.05-09» |
| 33. | Проектные работы на реставрацию зданий и сооружений | «Сборник базовых цен для определения стоимости проектных работ по реставрации и реконструкции зданий и сооружений. МРР-3.2.13.03-06» |
| 34. | Составление энергетического паспорта | По трудозатратам (приложение 2) |
| 35. | Составление паспорта комплексного благоустройства дворовых территорий (приказ Председателя Москомархитектуры от 03.04.02 № 60) | По трудозатратам (приложение 2) |
| 36. | Разработка проекта архитектурного освещения для формирования световой среды и создания световых ансамблей | «Методика определения стоимости разработки проекта архитектурного освещения для формирования световой среды и создания световых ансамблей в городе Москвы. МРР-3.2.30.02-05» |
| 37. | Разработка автоматических систем оперативно-технического управления (АСОТУ) | По трудозатратам (приложение 2) |
| 38. | Разработка водомерных узлов и узлов учета тепла | На основании соответствующего раздела «Сборника» |
| 39. | Разработка проекта организации санитарно-защитной зоны (СЗЗ) | «Методика определения стоимости разработки проектов организации санитарно-защитных зон предприятий, осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.24.02-09». |
| 40. | Разработка проекта телемеханизации и промышленного телевидения | По трудозатратам (приложение 2) |
| 41. | Разработка проекта организации дорожного движения на период строительства и эксплуатации объекта | «Сборник базовых цен на проектные работы по организации дорожного движения. МРР-3.2.44.02-06» |
| 42. | Разработка дендроплана и перечетной ведомости с расчетом компенсационной стоимости за вырубаемые зеленые насаждения | «Методика определения стоимости работ по обследованию участков застройки, занятых зелеными насаждениями, составлению дендропланов и перечетных ведомостей, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.35.03-09» |
| 43. | Разработка архитектурно-градостроительного решения | «Рекомендации по определению стоимости разработки архитектурно-градостроительного решения объектов строительства (реконструкции) на территории города Москвы. МРР-3.2.41.02-07» |
| 44. | Фиксация трасс воздушных и подземных кабельных линий электропередач и связи, радио и уличного освещения | «Справочник базовых цен на инженерные изыскания для строительства. Инженерно-геодезические изыскания при строительстве и эксплуатации зданий и сооружений». Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, Росстрой, 2006. Составление ситуационного плана определяется дополнительно по таблице 75, глава 8 «Справочника базовых цен на инженерные изыскания для строительства. Инженерно-геодезические изыскания», Госстрой России, 2004 |
| 45. | Проектирование систем снеготаяния, молниезащиты, уравнивания потенциалов | По трудозатратам (приложение 2) |
| 46. | Разработка проекта наружных инженерных сетей от точки подключения к зданию до точки подключения по техническим условиям на присоединение | На основании раздела 3.10 «Сборника» |
| 47. | Разработка раздела «Противопожарные мероприятия» | По трудозатратам (приложение 2) |
| 48. | Разработка структурированных систем мониторинга и управления инженерными системами зданий и сооружений (СМИС) | По трудозатратам (приложение 2) |
| 49. | Разработка раздела «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» | 1,0 % от стоимости основных проектных работ, но не более 76,7 тыс. руб. в базовом уровне цен по состоянию на 01.01.2000. |
| 50. | Разработка задания на проектирование технологического раздела | «Методика определения стоимости разработки и рекомендации по составу, комплектованию и оформлению задания на проектирование технологического раздела. МРР-3.2.65-09» |
Таблица 5.2
Перечень работ и услуг, выполняемых и оплачиваемых по отдельным договорам с заказчиком, и методы определения величины затрат на их выполнение
| № | Описание содержания работ и услуг | Методы определения стоимости |
| 1. | Сбор исходных материалов и данных для проектирования, включая выбор участка (трассы) строительства | 2 % от стоимости основных проектных работ |
| 2. | Составление титульных списков объектов с обоснованиями и расчетами, включающими НДС | 0,5 % от стоимости основных проектных работ |
| 3. | Составление титульных списков по инженерным сооружениям и коммуникациям, а также по объектам производственного назначения | 1 % от стоимости основных проектных работ |
| 4. | Составление исполнительной сметы строительства | 1 % от стоимости основных проектных работ |
| 5. | Составление окончательного финансового баланса, исполнительных чертежей и документов по приемке объекта в эксплуатацию | 2 % от стоимости основных проектных работ |
| 6. | Получение технических условий на проектирование, переустройство (перекладку) существующих подземных коммуникаций, попадающих в зону строительства объекта | 1 % от стоимости основных проектных работ |
| 7. | Работы по авторскому сопровождению утвержденного проекта (включая авторский надзор в объеме, установленном законодательством РФ) | до 12 % от стоимости основных проектных работ |
| 8. | Работы по комплексному авторскому и техническому сопровождению утвержденного проекта с выполнением функций заказчика на строительство объекта по его поручению | до 30 % от стоимости основных проектных работ по согласованию сторон и финансируется по главам 10, 11, 12 ССРСС |
| 9. | Работы по техническому сопровождению разработки утверждаемой стадии проектной документации (без учета стоимости разработки разделов проектной документации), осуществляемой инофирмой | до 30 % от стоимости разработки данной стадии по согласованию сторон |
| 10. | Осуществление авторского надзора за строительством | «Методика определения стоимости авторского надзора за строительством зданий, сооружений и предприятий в городе Москве. МРР-3.2.07.04-07» |
| 11. | Разработка проекта производства работ (ППР) | По ценникам подрядной организации |
| 12. | Изготовление буклетов и других иллюстративных материалов (в соответствии с заданием на проектирование) | «Рекомендации по определению стоимости изготовления демонстрационных материалов (макеты, планшеты, буклеты и пр.). МРР-3.2.40-04» |
| 13. | Посреднические услуги (менеджмент, маркетинг, консалтинг) | «Порядок определения стоимости оказания маркетинговых, консалтинговых услуг, менеджмента и других услуг. МРР-3.2.12.02-00» |
| 14. | Работы по получению дополнительных к обязательным согласований проектных решений | По трудозатратам (приложение 2) |
| 15. | Подготовка проектной документации для представления в эксплуатирующие организации (по поручению заказчика) | По трудозатратам (приложение 2) |
| 16. | Сметы и накопительная ведомость к рабочей документации (по просьбе заказчика) | 5,5 % от стоимости проектных работ, где 5 % на сметы и 0,5 % на накопительную ведомость |
ПРИЛОЖЕНИЯ
Приложение 1