Статья 59. СП-1. Зона режимных объектов

1. Размещение объектов в зоне СП-1 осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

2. Основные виды разрешенного использования:

строительство учреждений, объектов, в отношении которых устанавливается особый режим. Порядок использования территорий указанных учреждений и объектов устанавливается федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти Ставропольского края по согласованию с администрацией города в соответствии с государственными строительными нормами и правилами, со специальными нормативами и правилами застройки;

строительство режимных учреждений специального назначения.

3. Условно разрешенные виды использования:

строительство сооружений, относящихся к обслуживанию данной зоны;

строительство производственных зданий, учреждений связи и иных коммуникаций, не превышающих параметры, установленные документацией по планировке территории;

культовые сооружения;

отдельно стоящие объекты органов внутренних дел, военные комиссариаты и т.д.

4. Вспомогательные виды разрешенного использования: объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства режимных объектов, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты и т.д., а также площадки, спортивные, бытовые, автостоянки, расположенные в границах земельного участка объекта.

5. Предельные параметры разрешенного строительства:

· площадь земельного участка:

· минимальная – в соответствии с действующими нормами;

· максимальная – в соответствии с действующими нормами

· максимальная высота зданий – 5 этажей;

· минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов – 5 метров;

· при размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться установленные законодательством нормы пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и правила.

Статья 60 СП-2. Зона кладбищ

1. Правовой режим земельных участков, расположенных в данной зоне, определяется в соответствии с Федеральным законом «О погребении и похоронном деле».

2. Основные виды разрешенного использования:

захоронения (для действующих кладбищ), кладбища традиционного захоронения, крематории, колумбарии, мемориальные комплексы, объекты ритуальных услуг, объекты ритуального обслуживания, вспомогательные здания, сооружения.

3. Условно разрешенные виды использования:

захоронения (для закрытых кладбищ);

культовые здания, сооружения.

4. Вспомогательные виды разрешенного использования:

объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства зон кладбищ, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты и т.д., а также площадки, автостоянки, расположенные в границах земельного участка объекта;

зеленые насаждения;

открытые гостевые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей.

5. Предельные параметры разрешенного строительства:

· площадь земельного участка:

· минимальная – в соответствии с действующими нормами;

· максимальная – в соответствии с действующими нормами

· максимальная высота зданий – 2 этажа;

· минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов – 5 метров;

Глава 13. Зона акваторий. Зона сельскохозяйственного использования