Статья 46. ОД-4. Зона торговых комплексов, рынков

1. Зона торговых комплексов, рынков выделена для создания правовых условий градостроительной деятельности в части использования и застройки территории, обеспечивающей правовые условия использования, строительства и реконструкции объектов недвижимости.

2. Основные виды разрешённого использования:

объекты торгового назначения;

объекты культурно-развлекательного, спортивного назначения, гостиницы, объекты обслуживания населения;

здания административно-хозяйственного и управленческого назначения, офисные, торгово-офисные здания и сооружения;

гаражи индивидуального автотранспорта, встроенные, подземные, многоуровневые автостоянки, гостевые автостоянки, объекты по обслуживанию транспортных средств, автозаправочные станции;

парки, скверы;

жилищно-эксплуатационные объекты, объекты аварийно-диспетчерских служб, связи, охраны порядка и иных технических средств;

временные и сезонные предприятия общественного питания, торговли.

3. Условно разрешенные виды:

складские здания, сооружения;

производственные здания, сооружения.

4. Вспомогательные виды разрешённого использования: объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства общественных и иных зданий, сооружений, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты и т.д., а также площадки детские, спортивные, бытовые, автостоянки, расположенные в границах земельного участка объекта.

5. Предельные параметры разрешенного строительства:

1. площадь земельного участка:

минимальная – в соответствии с действующими нормами;

максимальная – в соответствии с действующими нормами

2. максимальная высота зданий – не нормируется;

3. минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов – 5 метров;

4. при размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться установленные законодательством о пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и правила.

Статья 47. ОД-5. Зона больниц и других стационарных лечебных учреждений

1. Зона размещения объектов медицины и здравоохранения краевого и общегородского значения.

Зона выделена для создания правовых условий градостроительной деятельности в части использования и застройки территории, обеспечивающей правовые условия использования, строительства и реконструкции объектов недвижимости.

2. Основные виды разрешённого использования:

лечебно-профилактические здания и сооружения;

вспомогательные здания и сооружения, пищеблоки, прачечные, центральные стерилизационные отделения и т.д.;

хосписы;

здания высших и средних специальных учебных заведений.

3. Условно разрешенные виды:

культовые объекты;

гостиницы;

жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала;

автостоянки, в том числе многоуровневые.

4. Вспомогательные виды разрешённого использования:

санатории;

реабилитационные центры;

дома ребенка;

мелкие объекты розничной торговли, аптеки, отделения связи;

подсобные здания, сооружения, склады, гаражи;

скверы, парки;

объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства лечебно-профилактических зданий и сооружений, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты и т.д., а также площадки детские, спортивные, бытовые, автостоянки, расположенные в границах земельного участка объекта.

5. Предельные параметры разрешенного строительства:

1. площадь земельного участка:

минимальная – в соответствии с действующими нормами;

максимальная – в соответствии с действующими нормами

2. максимальная высота зданий – не нормируется;

3. минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов – 5 метров;

4. площадь зеленых насаждений должна занимать не менее 50 процентов территории больницы;

5. при размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться установленные законодательством о пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и правила.

Статья 48. ОД-6. Зона объектов науки, высшего и среднего специального образования

1. Зона размещения учреждений науки и образования в комплексе с сопутствующими объектами, обеспечивающими их функционирование и проведение досуга (лаборатории, опытные производства, общежития, спортивные устройства и т. д.).

2. Основные виды разрешённого использования:

здания и сооружения высших и средних специальных образовательных учреждений;

учебные, лабораторные, научно-лабораторные корпуса;

учебно-производственные мастерские;

библиотеки и архивы;

информационные и компьютерные центры;

опытно-производственные цеха и мастерские, склады;

предприятия общественного питания, медицинского обслуживания, связи;

спортивные универсальные комплексы с набором крытых помещений и плоскостных сооружений.

3. Условно разрешенные виды:

жилые дома для преподавателей и научных сотрудников;

гостиницы;

автостоянки, в том числе многоуровневые;

общежития.

4. Вспомогательные виды разрешённого использования:

объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства учреждений науки и образования, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты и т.д., а также площадки, спортивные, бытовые, автостоянки, расположенные в границах земельного участка объекта;

парки, скверы.

5. Предельные параметры разрешенного строительства:

1. площадь земельного участка:

минимальная – в соответствии с действующими нормами;

максимальная – в соответствии с действующими нормами

2. максимальная высота зданий – не нормируется;

3. минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов – 5 метров;

4. площадь зеленых насаждений должна занимать не менее 20 процентов территории;