Реконструкция крыш гражданских зданий
Виды крыш, требования к ним
Крышей называется совокупность конструктивных элементов, завершающих здание и защищающих его от внешней среды. Наклонные плоскости крыши, отводящие атмосферную воду, образуют скаты
Различают следующие виды крыш:
1) По величине уклона (уклон ската крыши определяется отношением его высоты к половине перекрываемого пролета (для двускатных крыш) или по всему пролету (для односкатных крыш) и выражается дробью, в градусах или процентах):
- - Скатные (одно- и двускатные), имеющие уклон более 15º;
- - Пологоскатные с уклоном 5-15º;
- - Плоские, с уклонами до 5º.
2) По конструктивному решению:
- - чердачные, полупроходные (с высотой чердака 1-1,2 м), с микрочердаком,
- - бесчердачные.
3) По условиям эксплуатации:
- - крыши-террасы, предназначенные для размещения на них спортивных площадок, соляриев, садов и т.д.;
- - крыши-«ванны», наполняемые водой в летний период и за счет этого уменьшающие перегрев помещений верхних этажей;
- - неэксплуатируемые, устраиваемые у большинства гражданских зданий.
Крыши зданий должны удовлетворять требованиям:
- - водонепроницаемости и атмосферостойкости;
- - прочности и устойчивости;
- - долговечности, огнестойкости;
- - индустриальности;
- - экономичности.
Основные дефекты несущих конструкций крыш, которые могут возникнуть при их эксплуатации и требуют устранения:
- деревянных — нарушения соединений в сопряжениях стропил, разрушение гидроизоляции, отделяющей мауэрлат от каменных конструкций, прогиб стропильных ног, гниение стропильных ног, обрешетки и других элементов;
- железобетонных — разрушение бетона на поверхности изделий, отсутствие защитного слоя арматуры, коррозия арматуры, откол углов, трещины, выбоины, расслоения и др.
Основные дефекты кровель:
- стальных — ослабление соединения гребней и фальцев, наличие одинарных фальцев в водоотводящих устройствах, коррозия, пробоины и свищи, разрушение окраски или защитного цинкового слоя;
- кровель из штучных элементов (из асбестоцементных плиток, листов, черепицы и др.) —повреждения и смещения отдельных элементов, отсутствие надлежащего напуска сопрягаемых элементов, неплотности в местах сопряжений с выступающими над крышей конструкциями и оборудованием, ослабление крепления элементов кровель к обрешетке.
Рекомендации к эксплуатации крыш:
- Необходимо производить регулярную очистку кровель от мусора (песка, грязи и т. д.), а также от снега и наледей при наружном водоотводе.
- Нельзя при очистке кровли сметать листья и хвою в воронки водостоков, так как, попадая туда, они прилипают к стенкам труб и, загнивая, способствуют развитию коррозии. Водостоки прочищают весной.
- Несущие конструкции крыши (стропила, обрешетки) рассчитаны на определенную снеговую нагрузку. Превышение ее вызывает прогиб несущих элементов, вследствие чего нарушаются соединения кровельного покрытия и образуются протечки .
- Зимой, и особенно, во время оттепелей для защиты кровли с наружным водоотводом от длительного воздействия талых вод ее необходимо периодически очищать от снега, не допуская увеличения снежного покрова более чем на 30 см.
2.Текущий ремонт чердачных перекрытий.
- Он включает смену отдельных балок и ремонт их концов, смену наката,
- восстановление глиняной смазки на накате,
- разрыхление, увеличение толщины и просушку засыпки,
- восстановление известково-песчаной корки поверх засыпки.
Глиняная смазка
- Глиняная смазка, устраиваемая по накату чердачного перекрытия, играет роль гидроизоляции. При разрушении глиняной смазки в случае протечек кровли чердачное перекрытие промокает. Продолжительное отсутствие смазки приводит к загниванию деревянных конструкций.
- Работы по ремонту смазки производятся только при положительной температуре окружающего воздуха. Для смазки используют жирную мятую глину с добавкой 10% чистого кварцевого песка.
- Замена глиняной смазки рулонными гидроизоляционными материалами не допускается. Глиняная смазка не препятствует прохождению водяных паров через перекрытие, но достаточно хорошо задерживает влагу, которая могла бы проникнуть из чердачного помещения в конструкцию.
- Рулонная гидроизоляция преграждает путь влаге в обоих направлениях, поэтому водяные пары, движущиеся из помещений верхних этажей вверх, скапливаются под гидроизоляцией, увлажняют древесину конструкций и способствуют тем самым ее загниванию. В этом случае на потолках верхних этажей образуются влажные темные пятна.
Засыпка — утеплитель
Важным элементом чердачного перекрытия является засыпка — утеплитель, защищающий здание от теплопотерь.
Теплоизоляционные свойства строительных материалов основываются на
наличии в них пор (структурный материал) или промежутков, заполненных
воздухом (засыпки).
В случае нарушения структуры утеплителя, например
уплотнения минераловатных материалов, теплоизоляционная способность
его снижается.
При увлажнении утеплителя вследствие протечек или
скопления конденсата воздух из пор вытесняется водой, которая имеет
теплопроводность в 20 раз более высокую, чем воздух в порах среднего
диаметра.
Вследствие этого увлажненный утеплитель теряет свои
теплозащитные свойства и должен быть просушен тем или иным способом.
Если утеплитель слежался, потерял структуру и первоначальные
теплоизоляционные свойства, то повысить теплозащитную способность
чердачного перекрытия можно путем увеличения слоя утеплителя,
например, добавив слой керамзитового гравия.
Поверх увлажненного утеплителя укладка дополнительного слоя недопустима, так как это может привести к загниванию деревянных конструкций.
Известково-песчаная корка
Известково-песчаная корка, устраиваемая поверх засыпки, препятствует быстрому увлажнению утеплителя при протечках кровли и защищает утеплитель от уплотнения. Необходимо своевременно восстанавливать известково-песчаную корку.