СП54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»
(для здания с монолитными железобетонными стенами)
| № п.п. | Пункт норм | Содержание требований норм | Фактическое решение | Заключение о соответствии |
| 4. Общие положения | ||||
| 4.1 | Строительство жилых зданий должно осуществляться по рабочей документации в соответствии с утвержденной в установленном порядке проектной документацией | Строительство жилого дома выполнено по рабочей документации, разработанной ООО «Спектр» | Соответствует | |
| 4.2а | Проект должен выполняться на основании: 1) градостроительного плана земельного участка; 2) результатов инженерных изысканий; 3) технических условий на подключение жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения. | Проект разработан на основании градостроительного плана земельного участка, результатов инженерных изысканий и технических условий на подключение жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения. | Соответствует | |
| 4.5 | В жилых зданиях следует предусматривать: хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, канализацию и водостоки, отопление, вентиляцию. | В здании предусмотрено хозяйственно-питьевое, противопожарное и горячее водоснабжение, канализация, водостоки, отопление и вентиляция | Соответствует | |
| 4.6 | В жилых зданиях следует предусматривать электроосвещение, силовое электрооборудование, телефонизацию, радиофикацию, телевизионные антенны и звонковую сигнализацию, а также автоматическую пожарную сигнализацию. | В здании предусмотрено электроосвещение, силовое электрооборудование, телефонизация, радиофикация, телевизионные антенны и звонковая сигнализация, а также автоматическая пожарная сигнализация. | Соответствует | |
| 4.7 | На крышах жилых зданий следует предусматривать установку антенн коллективного приема передач и стоек проводных сетей радиовещания. Установка радиорелейных мачт и башен запрещается. | В здании предусмотрены антенны. Радиорелейные мачты и башни на крыше не предусмотрены. | Соответствует | |
| 4.8 | Лифты следует предусматривать в жилых зданиях с отметкой пола верхнего жилого этажа, превышающей уровень отметки пола первого этажа на 12 м. | Здание девятиэтажное с отметкой пола верхнего этажа 25,60 м, оборудовано лифтом. | Соответствует | |
| 4.8 | Кабина одного из лифтов должна быть глубиной или шириной (в зависимости от планировки) 2100 мм для возможности размещения в ней человека на санитарных носилках. Ширина дверей кабины одного из лифтов должна обеспечивать проезд инвалидной коляски. | В жилом доме предусмотрен один лифт, ширина кабины которого равна 2100 мм. Ширина дверей кабины равна 900 мм, что обеспечивает проезд инвалидной коляски. | Соответствует | |
| 4.9 | Ширина площадок перед лифтами должна позволять использование лифта для транспортирования больного на носилках скорой помощи и быть не менее, м: · 1,5 - перед лифтами грузоподъемностью 630 кг при ширине кабины 2100 мм; · 2,1 - перед лифтами грузоподъемностью 630 кг при глубине кабины 2100 мм. | При грузоподъемности лифта 400 кг и глубине кабины 2,1 м ширина площадки перед лифтом составляет 2,2 м. | Соответствует | |
| 4.10 | В подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах* в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека: · магазины химических товаров, магазины с наличием в них взрывопожароопасных веществ и материалов; · магазины по продаже синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел; · специализированные рыбные магазины; склады любого назначения, в том числе оптовой (или мелкооптовой) торговли; · все предприятия, а также магазины с режимом функционирования после 23 ч; · бани; · предприятия питания и досуга с числом мест более 50, общей площадью более 250 м2 и с музыкальным сопровождением; · прачечные и химчистки, автоматические телефонные станции общей площадью более 100 м2, общественные уборные, похоронные бюро, встроенные и пристроенные трансформаторные подстанции; · производственные помещения, зуботехнические лаборатории, клинико-диагностические и бактериологические лаборатории, диспансеры всех типов, дневные стационары диспансеров и стационары частных клиник. | В подвале рассматриваемого жилого дома помещений общественного назначения не предусмотрено. На первом этаже размещены офисные помещения | Соответствует | |
| 4.11 | В цокольном и подвальном этажах жилых зданий не допускается размещать помещения для хранения, переработки и использования в различных установках и устройствах легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и сжиженных газов, взрывчатых веществ; помещения для пребывания детей; кинотеатры, конференц-залы и другие зальные помещения с числом мест более 50, сауны, а также лечебно-профилактические учреждения. | В подвале рассматриваемого жилого дома размещены технические помещения. | Соответствует | |
| 4.12 | Загрузка помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна жилых комнат квартир и входы в жилую часть дома, в целях защиты жильцов от шума и выхлопных газов не допускается. Загрузку помещений общественного назначения, встроенных в жилые здания, следует выполнять: с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных туннелей; со стороны магистралей (улиц) при наличии специальных загрузочных помещений. Допускается не предусматривать указанные загрузочные помещения при площади встроенных общественных помещений до 150 м. | В рассматриваемом здании не предусмотрены помещения общественного назначения. | Соответствует | |
| 4.13 | На верхнем этаже жилых зданий допускается размещать мастерские для художников и архитекторов, а также конторские (офисные) помещения с числом работающих в каждом не более 5 чел. | На верхнем этаже рассматриваемого здания расположены жилые помещения. | Соответствует | |
| 4.14 | В квартирах допускается размещать помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности. В составе квартир допускается предусматривать кабинеты приема на одного или двух врачей (по согласованию с органами санитарно-эпидемиологической службы); кабинет массажа на одного специалиста. | Проектом не предусмотрены помещения для осуществления профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности | Соответствует | |
| 5. Требования к квартирам и их элементам | ||||
| 5.1 | Квартиры в жилых зданиях следует проектировать исходя из условий заселения их одной 1емьей. | Все квартиры предусмотрены для заселения одной семьей. | Соответствует | |
| 5.2 | В зданиях государственного и муниципального жилищных фондов, жилищного фонда социального использования минимальные размеры квартир по числу комнат и их площади (без учета площади балконов, террас, веранд, лоджий, холодных кладовых и приквартирных тамбуров) рекомендуется принимать: · 1-комнатные – 28-38 м2; · 2-комнатные – 44-53 м2; · 3-комнатные – 56-65 м2; · 4-комнатные – 70-77 м2; · 5-комнатные – 84-96 м2; · 6-комнатные – 103-109 м2. В жилых домах других форм владения состав помещений и площадь квартир устанавливаются заказчиком-застройщиком в задании на проектирование. | В рассматриваемом жилом доме предусмотрены квартиры следующих площадей (без учета площади балконов, террас, веранд, лоджий, холодных кладовых и приквартирных тамбуров): · 1-комнатные – 32-40 м2; · 2-комнатные – 44-60 м2; · 3-комнатные – 56-84 м2; · 4-комнатные – 76-94 м2. Площадь квартир установлена застройщиком. | Соответствует | |
| 5.3 | В квартирах, предоставляемых гражданам в зданиях государственного и муниципального жилищных фондов, жилищного фонда социального использования следует предусматривать жилые помещения (комнаты) и подсобные: кухню (или кухню-нишу), переднюю, ванную комнату (или душевую) и туалет (или совмещенный санузел), кладовую (или хозяйственный встроенный шкаф). | Во всех квартирах предусмотрены 1-4 жилые комнаты, кухня, 1-2 санузла, передняя и встроенный шкаф. | Соответствует | |
| 5.7 | В квартирах, указанных в 5.3, площадь должна быть не менее: общей жилой комнаты в однокомнатной квартире - 14 м2, общей жилой комнаты в квартирах с числом комнат две и более - 16 м2, спальни - 8 м2 (10 м2 - на двух человек); кухни - 8 м2; кухонной зоны в кухне - столовой - 6 м2. В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м2. | Площадь комнаты в однокомнатных квартирах – 15,5-18,4 м2, площадь общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и три – 18,2-20,6 м2, спальни – 10 -14,1м2, кухни 8-9,6 м2. | Соответствует | |
| 5.7 | Площадь спальни и кухни в мансардном этаже (или этаже с наклонными ограждающими конструкциями) допускается не менее 7 м2 при условии, что общая жилая комната имеет площадь не менее 16 м2. | Площадь спальни и кухни в мансардном этаже составляет 10 и 8 м2 соответственно при площади общей комнаты 16 м2. | Соответствует | |
| 5.8 | Высота (от пола до потолка) жилых комнат и кухни (кухни-столовой) в климатических районах IA, IБ, IГ, IД и IVA должна быть не менее 2,7 м, а в других климатических районах - не менее 2,5 м. Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей (и под ними) определяется условиями безопасности передвижения людей и должна составлять не менее 2,1 м. | Климатический район IВ, высота жилых помещений, коридоров и холла составляет 2,6 м. | Соответствует | |
| 5.8 | В жилых комнатах и кухне квартир, расположенных в мансардном этаже (или верхних этажах с наклонными ограждающими конструкциями), допускается меньшая высота потолка относительно нормируемой на площади, не превышающей 50%. | В мансардном этаже высота помещений кухни и жилых комнатах составляет 2,1-2,6 м на площади 40%. | Соответствует | |
| 5.9 | Общие жилые комнаты в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах зданий жилищных фондов, указанных в 5.3, и спальни во всех квартирах следует проектировать непроходными | Общие жилые помещения и спальни непроходные. | Соответствует | |
| 5.10 | В квартирах, указанных в 5.3, должны быть оборудованы: кухня - мойкой или раковиной, а также плитой для приготовления пищи; ванная комната - ванной (или душем) и умывальником; туалет - унитазом со смывным бачком; совмещенный санузел - ванной (или душем), умывальником и унитазом. | Кухни оборудованы раковинами и электро- плитами; ванная комната – ванной и умывальником, туалет – унитазом со смывным бачком. | Соответствует | |
| 5.10 | Устройство совмещенного санузла допускается в однокомнатных квартирах домов государственного жилищного фонда, жилищного фонда социального использования, в других квартирах, а также в квартирах частного и индивидуального жилищных фондов - по заданию на проектирование. | В однокомнатных квартирах санузлы – раздельные. | Соответствует | |
| 7. Пожарная безопасность | ||||
| 7.1.10 | Технические, подвальные, цокольные этажи и чердаки следует разделять противопожарными перегородками 1-го типа на отсеки площадью не более 500 м в несекционных жилых домах, а в секционных - по секциям. | Подвальный этаж разделен капитальными железобетонными стенами на отсеки площадью 360-480 м2. | Соответствует | |
| 7.1.11 | Ограждения лоджий и балконов в зданиях высотой три этажа и более должны выполняться из негорючих материалов НГ. | Ограждения балконов – стальные решетчатые. | ||
| 7.1.12 | Встроенные в жилые здания помещения общественного назначения следует отделять от помещений жилой части глухими противопожарными стенами, перегородками и перекрытиями с пределом огнестойкости не ниже REI 45, или EI 45 соответственно, а в зданиях I степени огнестойкости - перекрытиями 2-го типа. | Помещения магазина отделены от жилой части здания капитальными железобетонными стенами. | Соответствует | |
| 7.1.13 | Мусоросборная камера должна иметь самостоятельный вход, изолированный от входа в здание глухой стеной, и выделяться противопожарными перегородками и перекрытием с пределами огнестойкости не менее REI 60 и классом пожарной опасности К0. | Мусоросборная камера расположена на первом этаже, имеет самостоятельный вход снаружи, отделена железобетонными стенами и перекрытиями. | Соответствует | |
| 7.1.14 | Кровлю, стропила и обрешетку чердачных покрытий допускается выполнять из горючих материалов. В зданиях с чердаками (за исключением зданий V степени огнестойкости) при устройстве стропил и обрешетки из горючих материалов не допускается применять кровли из горючих материалов, а стропила и обрешетку следует подвергать огнезащитной обработке. При конструктивной защите этих конструкций они не должны способствовать скрытому распространению горения. | Деревянные элементы крыши обрабатываются антисептиками и антипиренами | Соответствует | |
| 7.2.1 | Наибольшие расстояния от дверей квартир до лестничной клетки для зданий II степени огнестойкости должно быть не более 20 м. | Наибольшее расстояние от дверей квартир до лестничной клетки составляет 10 м. | Соответствует | |
| 7.2.2 | Ширина коридора должна быть не менее: при его длине между лестницами или торцом коридора и лестницей до 40 м - 1,4 м, свыше 40 м - 1,6 м, | Ширина коридоров равна 1,4-1,6 м при их длине 8-16 м. | Соответствует | |
| 7.2.8 | При общей площади квартир на этаже более 500 м эвакуация должна осуществляться не менее чем в две лестничные клетки (обычные или незадымляемые). | Общая площадь квартир на этаже составляет 320 м2, эвакуация предусмотрена по одной лестничной клетке. | Соответствует | |
| 7.2.13 | В здании высотой три этажа и более выходы наружу из подвальных, цокольных этажей и технического подполья должны располагаться не реже чем через 100 м и не должны сообщаться с лестничными клетками жилой части здания. | Выходы из помещений подвала расположены через 40 м, не сообщаются с лестничными клетками жилой части здания. | Соответствует | |
| 7.2.15 | Помещения общественного назначения должны иметь входы и эвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания. | Встроенный магазин имеет собственный вход, изолированный от жилой части здания. | Соответствует | |
| 7.4.2 | В каждом отсеке (секции) подвального или цокольного этажа, выделенном противопожарными преградами, следует предусматривать не менее двух окон размерами не менее 0,9×1,2 м с приямками. | В подвале предусмотрено два окна размером 0,9×1,5 м с приямками. | Соответствует | |
| 8. Безопасность при пользовании | ||||
| 8.2 | Минимальная ширина маршей в зданиях высотой три этажа и более должна быть не менее 1,05 м, уклон – не более 1:1,75. | Ширина маршей равна 1,2 м, уклон 1:2. | Соответствует | |
| 8.2 | Число подъемов в одном лестничном марше или на перепаде уровней должно быть не менее 3 и не более 18. Применение лестниц с разной высотой и глубиной ступеней не допускается. | Число ступеней в лестничных маршах – 15. Ступени имеют одинаковую высоту и глубину (ширину). | Соответствует | |
| 8.3 | Высота ограждений наружных лестничных маршей и площадок, балконов, лоджий, террас, кровли и в местах опасных перепадов должна быть не менее 1,2 м. Лестничные марши и площадки внутренних лестниц должны иметь ограждения с поручнями высотой не менее 0,9 м. Ограждения должны быть непрерывными, оборудованы поручнями и рассчитаны на восприятие горизонтальных нагрузок не менее 0,3 кН/м. | Балконы имеют ограждения высотой 1,2 м. Лестничные марши и площадки внутренних лестниц имеют непрерывные ограждения с поручнями высотой 0,9 м. | Соответствует | |
| 9. Обеспечение санитарно-эпидемиологических требований | ||||
| 9.7 | Удаление воздуха следует предусматривать из кухонь, уборных, ванных комнат и, при необходимости, из других комнат квартир, при этом следует предусматривать установку на вытяжных каналах и воздуховодах регулируемых вентиляционных решеток и клапанов. | В кузнях и санузлах предусмотрены вытяжные вентиляционные каналы | Соответствует | |
| 9.10 | В наружных стенах подвалов, технических подполий и холодного чердака, не имеющих вытяжной вентиляции, следует предусматривать продухи общей площадью не менее 1/400 площади пола технического подполья или подвала, равномерно расположенные по периметру наружных стен. Площадь одного продуха должна быть не менее 0,05 м. | В подвале предусмотрена вытяжная система вентиляции. Чердак вентилируется через слуховые окна. | Соответствует | |
| 9.11 | Продолжительность инсоляции квартир (помещений) жилого дома следует принимать согласно требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076 и СанПиН 2.1.2.2645. Нормированная продолжительность инсоляции должна быть обеспечена: в одно-, двух- и трехкомнатных квартирах - не менее чем в одной жилой комнате; в четырехкомнатных квартирах и более - не менее чем в двух жилых комнатах. | Нормативная продолжительность инсоляции в 1-3 комнатных квартирах обеспечена не менее чем в одной жилой комнате. | Соответствует | |
| 9.12 | Естественное освещение должны иметь жилые комнаты и кухни (кроме кухонь-ниш), помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, кроме помещений, размещение которых допускается в подвальных этажах согласно СНиП 31-06. | Все жилые комнаты и кухни имеют естественное освещение | Соответствует | |
| 9.13 | 9.13 Отношение площади световых проемов к площади пола жилых комнат и кухни следует принимать не более 1:5,5 и не менее 1:8; для верхних этажей со световыми проемами в плоскости наклонных ограждающих конструкций - не менее 1:10 с учетом светотехнических характеристик окон и затенения противостоящими зданиями. | Отношение площади световых проемов к площади пола жилых помещений и кухни лежит в пределах 1:6 и не менее 1:8. | Соответствует | |
| 9.19 | В I - III климатических районах при всех наружных входах в жилые здания следует предусматривать тамбуры глубиной не менее 1,5 м. При средней температуре наиболее холодной пятидневки –(35-40)°С в зданиях высотой более 4 этажей следует предусматривать двойные тамбуры. | Климатический район IВ, средняя температура наиболее холодной пятидневки -36 °С: в здании предусмотрены двойные тамбуры. | Соответствует | |
| 9.21 | Крыши следует проектировать, как правило, с организованным водостоком. Допускается предусматривать неорганизованный водосток с крыш 2-этажных зданий при условии устройства козырьков над входами и отмостки. | Крыша чердачная, водосток наружный организованный. | Соответствует | |
| 9.22 | Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях. | Санузлы на всех этажах размешены один над другим. | Соответствует | |
| 9.26 | Для обеспечения допустимого уровня шума не допускается крепление санитарных приборов и трубопроводов непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты, не допускается размещать машинное помещение и шахты лифтов, мусоросборную камеру, ствол мусопровода и устройство для его очистки и промывки над жилыми комнатами, под ними, а также смежно с ними. | Унитазы в санузлах – напольные, раковины закреплены к внутриквартирным перегородкам. Оборудование лифтов размещенов лифтовой шахте, мусоропровод на площадке лестничной клетки. | Соответствует | |
| 9.27 | Снабжение дома питьевой водой должно быть предусмотрено от централизованной сети водоснабжения населенного пункта. В районах без централизованных инженерных сетей для одно-, двухэтажных зданий допускается предусматривать индивидуальные и коллективные источники водоснабжения из подземных водоносных горизонтов или из водоемов из расчета суточного расхода хозяйственно-питьевой воды не менее 60 л на человека. | Водоснабжение – центральное | Соответствует | |
| 9.28 | Для удаления сточных вод должна быть предусмотрена система канализации - централизованная или локальная в соответствии с правилами, установленными в СП 30.13330. | Система водоотведения в жилом доме – центральная | Соответствует | |
| 9.30 | Необходимость устройства мусоропровода в жилых домах определяется заказчиком по согласованию с органами местного самоуправления и с учетом принятой в населенном пункте системой мусороудаления. Устройство мусоропровода обязательно в специализированных домах для инвалидов и для престарелых. Мусоропровод должен быть оборудован устройством для периодической промывки, очистки, дезинфекции и автоматического пожаротушения ствола в соответствии с требованиями СанПиН 42-128-4690. Ствол мусоропровода должен быть воздухонепроницаемым, звукоизолированным от строительных конструкций и не должен примыкать к жилым комнатам. | Сбор твердых бытовых отходов предусмотрен на специальной площадке, вывоз – спецтранспортом | Соответствует | |
| 9.31 | Этажи жилые (кроме блокированных зданий) и этажи с помещениями для детских дошкольных и лечебно-профилактических учреждений должны отделяться от автостоянки техническим этажом или этажом с нежилыми помещениями для защиты от проникновения выхлопных газов и сверхнормативных уровней шума. | Подземной автостоянки в рассматриваемом жилом доне не предусмотрено. | Соответствует | |
| 9.32 | В многоквартирных жилых домах в первом, цокольном или подвальном этажах следует предусматривать кладовую уборочного инвентаря, оборудованную раковиной. | На первом этаже предусмотрена кладовая уборочного инвентаря, оборудованная раковиной. | Соответствует | |
| 11. Энергосбережение | ||||
| 11.3 | При оценке энергоэффективности здания по теплотехническим характеристикам его строительных конструкций и инженерных систем требования настоящего свода правил считаются выполненными при следующих условиях: · приведенное сопротивление теплопередаче и воздухопроницаемость ограждающих конструкций не ниже требуемых по СП 50.13330; · системы отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и горячего водоснабжения имеют автоматическое или ручное регулирование; · инженерные системы здания оснащены приборами учета тепловой энергии, холодной и горячей воды, электроэнергии и газа при централизованном снабжении. | Приведенное сопротивление теплопередаче стен составляет 3,84 м2·○С/Вт, чердачного перекрытия 5,03 м2·○С/Вт, что соответствует СП 50.13330. Системы отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и горячего водоснабжения имеют автоматическое и ручное регулирование. Инженерные системы здания оснащены приборами учета тепловой энергии, холодной и горячей воды, электроэнергии. | Соответствует | |
Приложение 5