Статья 52. Градостроительные регламенты производственных зон.

Статья 52.1. Градостроительный регламент зоны объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры V класса, а также объектов общественно-деловой застройки (виды разрешенного использования и предельные параметры)

1. Код обозначения подзоны - ТП1-1.

2. Цель выделения подзоны – формирование комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз не выше V класса санитарной классификации, с низкими уровнями шума и загрязнения, допускающими размещение ограниченного набора общественно-деловых объектов.

3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код
	Основные виды разрешенного использования
	Для размещения промышленных объектов
	Для размещения складских объектов
	Для размещения объектов розничной торговли
	Для размещения объектов оптовой торговли
	Для размещения объектов охраны общественного порядка
	Для размещения объектов науки
	Для размещения коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения (бизнес-центров, отдельных офисов различных фирм, компаний и других т.д.)
	Для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции
	Для размещения садов, скверов, бульваров
	Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
	Для размещения объектов транспорта (под предприятия автосервиса)
	Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта
	Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение:
	Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов
	Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)
	Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин
	Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений
	Для размещения канализационных насосных станций
	Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)
	Для размещения газораспределительных пунктов
	Для размещения объектов транспорта (автозаправочных и газонаполнительных станций)
	Условно разрешенные виды использования
	Для размещения электроподстанций закрытого типа (в том числе тяговых для электротранспорта), котельных тепловой мощностью до 200 Гкал/час
	Для размещения водопроводных станций (водозаборных и очистных сооружений) и подстанций (насосных станций с резервуарами чистой воды)
	Для размещения регулирующих резервуаров очистных сооружений
	Для размещения объектов общественного питания
	Для размещения объектов бытового обслуживания (включая бани)
	Для размещения государственных административно-управленческих объектов и некоммерческих организаций, не связанных с проживанием населения
	Для размещения объектов связи
	Для размещения мусороперегрузочных прессовальных и сортировочных станций, в том числе площадок для накопления упакованных отходов
	Для размещения снегоприемных пунктов, снегоплавильных камер и складов противогололедных материалов
	Для размещения объектов трубопроводного транспорта
	Для размещения стоянок с гаражами боксового типа
	Для размещения многоэтажных и подземных гаражей
	Для размещения стоянок муниципального транспорта (ведомственного транспорта, такси)
	Для размещения стоянок внешнего грузового транспорта

4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 38 части II настоящих Правил.

5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для

1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 39 части II настоящих Правил;

2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 41 части II настоящих Правил;

3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 42 части II настоящих Правил;

4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается;

5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 43 части II настоящих Правил;

6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков не устанавливается;

7) максимальный класс в соответствии с санитарной классификацией объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - V;

8) минимальная доля озелененной территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 44 части II настоящих Правил;

9) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 45 части II настоящих Правил;

10) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 49 части II настоящих Правил;

11) минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 47 части II настоящих Правил;

6. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в главе 12 части II настоящих Правил. При этом при совпадении ограничений, относящихся к одной и той же территории, действуют минимальные предельные параметры.