Киржачского района владимирской области

2017 г.

г. Киржач

СОДЕРЖАНИЕ

ЧАСТЬ I. ................................................................................................ …………………………….3

РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ………………………………….3

Глава 1.1. Общие положения………………………………………………………...........3

Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах…………………………………………..3

Статья 2. Основания введения, назначение и состав Правил………………………………...........7

Статья 3. Территориальные зоны……………………………………………………………………8

Статья 4. Градостроительные регламенты и их применение……………………………………..10

Статья 5. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке………………………………………………………………………………………...........11

Глава 1.2. Права использования недвижимости, возникшие до вступления в силу Правил………………………………………………………………………………………………..11

Статья 6. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам…………………………11

Статья 7. Использование объектов недвижимости, несоответствующих Правилам……………12

Глава 1.3. Участники отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки…………………………………………………………………………………………….13

Статья 8. Лица, осуществляющие землепользование и застройку……………………………….13

Статья 9. Полномочия органов местного самоуправления в области землепользования и застройки……………………………………………………………………………………………..13

Статья 10. Комиссия по землепользованию и застройке…………………………………………14

Глава 1.4. Обеспечение прав граждан на благоприятную среду жизнедеятельности………………………………………………………………………………….15

Статья 11. Выявление и учет мнения населения о градостроительной деятельности…………..15

Статья 12. Информирование граждан, их объединений и юридических лиц о градостроительной деятельности…………………………………………………………….............................................16

Статья 13. Публичные слушания (Статья может быть включена в Устав муниципального образования)………………………………………………………………………………………….17

Глава 1.5. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности………………........................................18

Статья 14. Основные нормы, регулирующие действия по предоставлению земельных участков для строительства………………………………………………………………........................................18

Статья 15. Порядок предоставления земельных участков для размещения временных построек……………………………………………………………………………………………….19

Статья 16. Установление публичных сервитутов………………………………………………......21

Статья 17. Изъятие, в том числе путем выкупа земельных участков для муниципальных нужд поселения……………………………………………………………………………….......................21

Статья 18. Резервирование земельных участков для муниципальных нужд поселения……........22

Статья 19. Порядок подготовки и выдачи технических условий………………………….............22

Глава 1.6. Подготовка проектной документации для строительства. Строительство объектов капитального строительства…………………………………………………...............23

Статья 20. Подготовка проектной документации для строительства……………………………..23

Статья 21. Выдача разрешения на строительство…………………………………………………..23

Статья 22. Осуществление строительства, строительного контроля и надзора…………..............25

Статья 23. Приемка в эксплуатацию завершенных строительством объектов……………………26

Статья 24. О подготовке документации по планировке территории………………………………28

Глава 1.7. Иные нормы регулирования землепользования и застройки……………...........28

Статья 25. Ограждение земельных участков ……………………………………………………..28

Статья 26. Сбор жидких отходов в неканализационных домовладениях………………………28

Статья 27. Озеленение территории........................................................ …………………………..29

Статья 28. Строительство и размещение строений и сооружений для животноводства на территории населенных пунктов……………………………………………………………………29

Статья 29. Требования по использованию земель и к застройке в зонах охраны памятников истории и культуры…………………………………………………………………………………..30

Статья 30. Требования по использованию особо охраняемых природных территорий и памятников природы……………………………………………………………………………………………….30

Статья 31. Нормы раздела и объединения земельных участков………………………...........30

Статья 32. Действие Правил по отношению к градостроительной документации…………………………………………………………………………………............31

Статья 33. Внесение изменений в Правила.......................................... ……………………………31

Статья 34. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства…………………………………….32

Статья 35. Ответственность за нарушения Правил…………………………………………............33

КАРТОГРАФИЧЕСКИЕ ДОКУМЕНТЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ………………………………………………………………………………………..33

Глава 2.1. Карты градостроительного зонирования муниципального образования сельское поселение «Филипповское». Градостроительные регламенты………………………………………

Статья 36. Карты градостроительного зонирования…………………………………………………..33

Статья 37. Градостроительные регламенты использования земельных участков и иных объектов недвижимости в границах санитарно-защитных зон, водоохранных зон и зон санитарной охраны…………………………………………………………………………………………………...49

Статья 38. Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства………………………………………...52

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

МО сельское поселение Филипповское

Киржачского района

Правила землепользования и застройки (далее - Правила) являются нормативным правовым актом органа местного самоуправления, разработанным в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации и Владимирской области, Уставом муниципального образования сельское поселение «Филипповское», а также с учетом положений нормативных документов, определяющих его основные направления социально-экономического и территориального развития, охраны и использования объектов культурного наследия, окружающей среды и природных ресурсов.

Подготовка проекта правил землепользования и застройки может осуществляться применительно ко всем территориям поселений, городских округов, а также к частям территорий поселений, городских округов с последующим внесением в правила землепользования и застройки изменений, относящихся к другим частям территорий поселений, городских округов. (Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 ч.1 ст.31).

Настоящие Правила применяются наряду с техническими регламентами, нормативами и стандартами, установленными уполномоченными органами в целях обеспечения безопасности жизни, деятельности и здоровья людей, надежности сооружений, сохранения окружающей природной и культурно-исторической среды, иными обязательными требованиями.

Настоящие Правила обязательны для всех субъектов градостроительной деятельности на территории МО сельского поселения Филипповское Киржачского района.

ЧАСТЬ I.