Необходимые действия от нового дольщика

ОФИЦИАЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ ДОЛЬЩИКОВ ЖК ЦАРИЦЫНО, ЦАРИЦЫНО 2:

Вконтакте - Дольщики ЖК Царицыно 2 и 1- объединяемся! https://m.vk.com/caricyno2

Twitter - Дольщики ЖК Царицыно https://twitter.com/caricyno_net

Instagram - Дольщики ЖК Царицыно 2 и 1 https://www.instagram.com/dolshiki_caricyno2/

Youtube - Группа Инициативных Дольщиков https://www.youtube.com/channel/UCJS56TbjM0nBMGqpKs7jr-Q

За информацию, размещенную на других ресурсах ответственности не несем.

Официальная почта ИГ: [email protected]

Состав Инициативной Группы (ИГ) утвержден Протоколом Собрания дольщиков и передан в Москомстройинвест (МКСИ). Список см. здесь: https://vk.com/topic-66745232_35921777

№ пп	Направление, краткое обозначение	Проверка	Что делать	Примечание	Для чего нужно
	ПП (Платежное поручение) из банка об оплате квартиры	Проверить, есть ли на руках ПП об оплате квартиры.	Если ПП на руках нет, то необходимо обратиться в банк и запросить его. Лучше сразу взять несколько копий.	Нужно для подтверждения оплаты вами квартиры. Копию надо отдать в МКСИ и при подаче документов в СК в УД.	ПП нужно для подтверждения ваших прав на квартиру при подаче заявлений в МКСИ в реестр обманутых дольщиков и при подаче заявлений на включение в реестр прав требований при возможном банкротном деле.
	Акт о зачете денежных средств.	Проверить, есть ли акт о зачете денежных средств между дольщиком и МКХ.	Если акта нет, то необходимо обратиться в МКХ за актом. См приложение 1.	Акт между НДВ и Вами это другое! Нужен акт между Вами и МКХ. Могут быть разные варианты в зависимости от того, как вы покупали квартиру – через НДВ, по переуступке от НДВ, по переуступке от Комбифармы.	Акт нужен для подтверждения ваших прав на квартиру при подаче заявлений в МКСИ в реестр обманутых дольщиков и при подаче заявлений на включение в реестр прав требований при возможном банкротном деле.
3.1	Реестр обманутых дольщиков.	Встать в МКСИ в реестр обманутых дольщиков.	См приложение 2. Будет скорее всего отказ, но подаваться надо. Для подачи нужен акт из п 2.	Предлагаем не ждать 9 месяцев просрочки с даты сдачи объекта, а подавать на основании признания объекта проблемным, если ваш срок сдачи уже наступил.	Информации о преимуществах у тех, кто встал в реестр нет. НО! Руководству отчитываются о количестве обманутых дольщиков на основании данного реестра, нас должно быть там больше! Также в дорожной карте было явно указано количество обманутых дольщиков из реестра.
3.2			Направить жалобу в Минстрой	Рекомендуем отправить жалобу из приложения 5.	Чтобы помочь дольщикам, которых сейчас не включают в реестр обманутых дольщиков.
	УД (уголовное дело).	Необходимо встать в УД (уголовное дело).	См приложение 3. Те, у кого прошел срок сдачи по ДДУ могут написать заявление на признание потерпевшими. Те, у кого срок не прошел, тоже могут обращаться в СК и дать показания как свидетели.	Читайте данную тему в Vk: https://vk.com/topic-66745232_36170229 Гражданский иск на приеме у следователя сразу можете не писать, т.к. отозвать его можно только 1 раз потом (не путать с иском в гражданский суд). Следите за новостями в группе!	Для продвижения уголовного дела. Есть шанс получить возмещение, если это не удастся в гражданском суде или дом еще долго не будут строить.
	Ипотека	Если у вас есть ипотека и Вы хотите попытаться снизить процентную ставку.	Необходимо написать в свой банк заявление на снижение процентной ставки. На текущий момент есть несколько примеров по снижению ставки. Пример заявления см в приложении 4.	В группе Watsapp есть отдельная группа дольщиков с ипотекой. Для вступления напишите Галиной Татьяне [email protected]	Для снижения ежемесячных платежей по ипотеке.
	Возможное банкротство	В случае введения наблюдения в МКХ в течении 1 месяца необходимо встать в реестр прав требований.	Проконсультироваться со своим юристом по данному вопросу, понять будете голосовать сами или напишете доверенность юристу, супругу и т.д.	Банкротство рассматривается только как возможный вариант, оно не гарантировано. Скоро будут разосланы шаблоны заявлений.	Надо всем, если будет банкротство МКХ!!! В случае невключения в реестр прав требований дольщик теряет право на получение денег или квартиры!!!

Приложение 1

Приложение 2

Запись в МКСИ для учета в реестре ОД (обманутых дольщиков).

https://www.mos.ru/invest/documents/reestr-postradavshikh-grazhdan/

Записаться на прием в МКСИ можно по телефону по телефону (495) 645-80-96 по рабочим дням с 8.00 до 17.00;

При обращении по доверенности в ней должно быть прописано, что доверяете обращаться в том числе в МКСИ для постановки в реестр обманутых дольщиков и что вы доверяете подписывать документы на обработку персональных данных.

Важно!

Если у Вас есть отказы от МКСИ c 2012 по 2016 г.г. о включении в реестр обманутых дольщиков, просьба прислать скан письма (писем) отказа на почту [email protected]

Если есть такие, помогите насобирать компромат на орган, который должен был контролировать целевое использование денежных средств дольщиков.

Приложение 3

Для активизации уголовного дела №11601455010004583, заведенного большими трудами 12.10.2016 по ст. 159 ч. 4 проcим ВАШИХ АКТИВНЫХ ДЕЙСТВИЙ!

Раньше нас не пускали на порог 10 СЧ ГСУ МВД России, не признавали потерпевшими без изъятия оригиналов документов. Сейчас же достаточно нотариальных копий документов! Теперь мы должны массово навалиться на признание нас потерпевшими, чтобы уголовному делу было придано особое значение! Мы не рублевские дольщики, будем брать количеством потерпевших!

Гражданский иск в рамках уголовного дела подается на физ.лицо, требование в банкротном деле на юридическое лицо. Они не пересекаются, однако часть дольщиков, ссылаясь на СМИ, считают, что иск может навредить (голословное утверждение без ссылок на закон). Однако, т.к. иск может быть подан в любое время до вынесения приговора, то рекомендации следующие: в УД вступать, потерпевшими признаваться, с гражданским иском (дабы не отвлекаться на второстепенные вопросы) повременить.

Если будет необходимость, иск может быть подан позже.

Сообщения от ГИД (15.09.2017) Следственная группа по УД

ГСУ ГУ МВД РОССИИ (главное следственное управление, которое проводило обыски, аресты, задержания лиц, включая Пинкевича, Кузьмина и прочих, похитивших деньги дольщиков ЖК ЦАРИЦЫНО и сейчас занимается поиском наших денег) СОЗДАЛО следственную группу .

Это значит, что следователи по округам (как мне объяснили по месту прописки, жительства или работы - кому как удобнее) будут принимать обманутых дольщиков и проводить допросы по уголовному делу №11601455010004583 ч. 4 ст. 159 Мошенничество.

Уважаемые дольщики, Вы должны записаться на прием к удобному Вам по территориальному признаку следователю из числа перечисленных:

Приложение 4

Руководителю

Управления по работе с клиентами

ЗАО «______________________________»

ФИО

от ФИО

адрес

телефон

e-mail:

Заявление

«___»________________ _____г. между __________________________________ и банком «ЗАО ___________________________» был заключен договор ипотечного кредитования (кредитный договор) № _________ от «___» _______ _____г. на следующих условиях: сумма кредита - _____________________________ рублей; срок окончательного возврата кредита – «___» _____________ __________г.; процентная ставка по кредиту ______ (прописью) процентов годовых; объект долевого строительства: квартира, состоящая из 2 (двух) комнат, расположенная в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: г. Москва, ЮАО, 6-я Радиальная ул., вл. 7, корпус __на __ этаже, условный номер _____.

Застройщик ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» в установленный договором долевого участия от «___»__________ _______г. № 102-ЦДИ-12-14/01-01-14 срок, а именно, до 30 сентября 2014 года не передал мне объект долевого участия. Сроки сдачи переносились неоднократно, последний заявленный срок сдачи до 31 июля 2017 года также не выполнен. В настоящее время строительные работы не ведутся.

В связи указанным обстоятельством, наша семья вынуждена продолжать снимать жилье (указать иные причины, расходы), что подтверждается следующими документами:

и в настоящее время находится в сложном материальном положении.

На всем протяжении срока действия Кредитного договора № ____________ от «___» __________ _________г. мною своевременно выплачивались Банку все платежи, на дату настоящего обращения отсутствует просроченная задолженность.

На основании изложенного, прошу рассмотреть возможность реструктуризации ипотечного кредита в виде снижения процентной ставки по кредиту и пересмотра графика платежей в сторону уменьшения суммы ежемесячных выплат/либо сокращения срока окончательного возврата кредита.

Приложение:

(прикладываются копии документов, подтверждающие расходы, связанные с неисполнением обязательств со стороны застройщика, при наличии)

«____» ____________ 2017 г _____________________/ ФИО/

Приложение 5

Ниже указан образец письма министру по строительству.

Подправьте под себя и отправьте в Минстрой для внесения изменений в правила включения в реестр обманутых дольщиков.

Минстрой РФ

http://www.minstroyrf.ru/openworld/#contacts

Образец письма

М.А. Меню

от _____________________________________,

проживающей по адресу: _____________________

«О расширении перечня критериев

отнесения граждан к числу пострадавших»

Уважаемый Михаил Александрович!

Приказом Минстроя России от 12.08.2016 № 560/пр «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и правил ведения реестра пострадавших граждан» (зарегистрировано в Минюсте России 30.12.2016 № 45092) (далее – Приказ) определены критерии ОТНЕСЕНИЯ ГРАЖДАН, ЧЬИ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ПРИВЛЕЧЕНЫДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ЧЬИ ПРАВА НАРУШЕНЫ, К ЧИСЛУ ПОСТРАДАВШИХ ГРАЖДАН.

Вместе с тем, по общему мнению дольщиков ЖК “Царицыно”, в целях осуществления защиты имущественных интересов граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов, необходимо внести изменения в список критериев, а именно:

Принять во внимание тот факт, что объект долевого участия ЖК “Царицыно” включен в перечень «проблемных» объектов, в отношении которого будут проведены мероприятия по решению проблем граждан-участников строительства, пострадавших от действий недобросовестного застройщика.

На основании этого считать всех дольщиков ЖК “Царицыно” пострадавшими, ведь логично предположить, что в данном случае все участники данного ЖК пострадали от действий застройщика.

Внесение предлагаемых изменений в Приказ позволит наиболее полно защитить имущественные права более широкого круга граждан – участников долевого строительства, что будет соответствовать ст. 2 Конституции Российской Федерации: “Человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.”.

«__» __________ 2017 г.

С уважением,