Технико-экономическая оценка объекта
Технико-экономические показатели проекта определяются на основании предыдущих расчетов.
Экономический эффект от сокращения продолжительности строительства объекта определяется по формуле
ЭТ = ЭУ + ЭЭ ,
где ЭУ -экономия условно-постоянных расходов, тыс. р.;
ЭЭ - эффект от выпуска дополнительной продукции (оказания дополнительных услуг) за период сокращения продолжительности строительства, тыс. р.
Экономия условно-постоянных расходов определяется по формуле
ЭУ = ЗУП . (1- (Т2 - Т1) / 12),
где ЗУП - условно-постоянные расходы по варианту с продолжительностью строительства Т1, тыс. р.;
Т1 и Т2 - продолжительность строительства по сравниваемым вариантам проектирования, мес.
Условно-постоянная часть расходов ЗУП принимается в размере 50 % от общей величины общепроизводственных и общехозяйственных расходов.
Экономический эффект от сокращения объема незавершенного строительства рассчитывается по формуле
| ( |
| ), |
| . |
| . |
| . |
| . |
| . |
| . |
| Т |
| К |
| Т |
| К |
| Е |
| Э |
| отв |
| отв |
| н |
| с |
| н |
| - |
| = |
где Котв1, Котв2 – средние объемы отвлечения средств в незавершенное строительство по вариантам, тыс. р.
где К1, К2,…,Кn - объемы незавершенного строительства на конец каждого квартала, р.;
n – число периодов строительства (кварталов).
Эффект в сфере эксплуатации объекта за период досрочного ввода (рассчитывается только для объектов производственного назначения) определяется по формуле
ЭЭ = Ен . Ф . (Т1 – Т2) / 12,
где Ф – стоимость основных фондов, досрочно введенных в действие, тыс.р.;
Т1, Т2 – сроки строительства, мес.;
Ен – нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений, Ен = 0,1.
Ф = (0,95 / 0,97) . СОБ,
где (0,95 / 0,97) . СОБ – сметная стоимость строительства за вычетом затрат, не увеличивающих стоимость основных фондов, принимаемая по смете, тыс. р;
Все технико-экономические показатели проекта сводятся в таблицу 7.1.
Таблица 7.1 – Технико-экономические показатели проекта
| Наименование показателей | Единица измерения | Всего | |
| 1 Мощность 2 Площадь 3 Площадь застройки 4 Число этажей 5 Здание отапливаемое,неотапливаемое 6 Конструктивный тип (кирпичный, панельный, каркасно-панельный, каркасно-блочный, мобильный (инвентарный) и другой) 7 Строительный объем в т. ч.: подземной части 8 Общая площадь 9 Стоимость, всего В т. ч. СМР 10 Стоимость на 1 м3 строительного объема 11 Стоимость СМР на 1 м3 строительного объема 12 Стоимость на 1 м2 общей площади 13 Стоимость СМР на 1 м2 общей площади 14 Стоимость по сводному сметному расчету стоимости строительства, всего В том числе: СМР оборудования 15 Стоимость по сводному сметному расчету на 1 м3 строительного объема 16 Стоимость СМР по сводному сметному расчету на 1 м3 строительного объема 17 Стоимость по сводному сметному расчету на 1 м2 общей площади 18 Стоимость СМР по сводному сметному расчету на 1 м2 общей площади 19 Трудоемкость по сводному сметному расчету стоимости строительства 20 Трудоемкость по объектной смете, всего В т. ч. общестроительные работы 21 Выработка на 1 чел.-дн., всего В т. ч. СМР 22 Выработка на 1 чел.-дн. по сводному сметному расчету стоимости строительства, всего В т. ч. СМР 22 Материалоемкость 23 Экономический эффект от сокращения продолжительности строительства объекта 24 Продолжительность строительства объекта (по нормам/по проекту) 25 Общий экономический эффект | га м2 этаж м3 м3 м2 тыс. р. тыс. р. тыс. р. / м3 тыс. р. / м3 тыс. р. / м2 тыс. р. / м2 тыс. р. тыс. р. тыс. р. тыс. р. / м3 тыс. р. / м3 тыс. р. / м2 тыс. р. / м2 чел.-ч чел.-ч чел.-ч тыс. р. тыс. р. тыс. р. тыс. р. р. / р. тыс. р. мес. тыс. р. | ||
Приложение А
(справочное)
Таблица А.1– Исходные данные для составления локальной сметы
| Вариант | Наименова-ние предприятия | Высота до низа пролетных конструк-ций, м | Характеристики мостового крана | Характеристики здания | ||||||||||||||||
| Шаг, м | Тип пролет-ных конст-рукций, пролет, м | Число шагов средних колонн | Тип крана | |||||||||||||||||
| Но-мер | Бу-ква | |||||||||||||||||||
| Гру-зо-подъ-ем-ность, т | Отметка верха головки рельса, м | колонн | пролетных конструкций | |||||||||||||||||
| крайних | средних | |||||||||||||||||||
| 1, 29, 57, 85, | А | Станция техобслу-живания | 16,8 | 13,45 | Ферма сегментная, 18 | Мос-товой | ||||||||||||||
| 2, 30, 58, 86, | Б | Завод велосипедов | 16,8 | 13,45 | Ферма сегментная, 24 | Мос-товой | ||||||||||||||
| 3, 31, 59, 87, | В | Завод топливной аппаратуры | 16,8 | 13,45 | Ферма безраскосная | Мос-товой | ||||||||||||||
| 4, 32, 60, 88, | Г | Завод бензиновых двигателей | 15,6 | 12,25 | Ферма сегментная, 30 | Мос-товой | ||||||||||||||
| 5, 33, 61, 89, | Д | Завод прицепов и полуприцепов | 15,6 | 12,25 | Ферма безраскосная | Мос-товой | ||||||||||||||
| 6, 34, 62, 90, | Е | Завод гидроаппаратуры | 15,6 | 12,25 | Ферма сегментная, 24 | Мос-товой | ||||||||||||||
| 7, 35, 63, 91, | Ж | Завод по производству редукторов | 14,4 | 11,05 | Ферма безраскосная | Под-вес-ной | ||||||||||||||
| 8, 36, 64, 92, | З | Завод по производству металлообрабатывающего инструмента | 14,4 | 11,05 | Ферма сегментная, 30 | Мос-товой | ||||||||||||||
| Продолжение таблицы А.1 | ||||||||||||||||||||
| 9, 37, 65, 93, | И | Завод по производ-ству насосов | 14,4 | 11,05 | Балка, 12 | Под-вес-ной | ||||||||||||||
| 10, 38, 66, 94, | К | Завод по производ-ству холодильного оборудова-ния | 13,2 | 9,85 | Ферма безраскосная | Мос-товой | ||||||||||||||
| 11, 39, 67, 95, | Л | Завод по производ-ству химической аппаратуры | 13,2 | 9,85 | Ферма сегментная, 24 | Под-весной | ||||||||||||||
| 12, 40, 68, 96, | М | Завод ж/б конструкций для промстро-ительства | 13,2 | 9,85 | Ферма сегментная, 30 | Мос-товой | ||||||||||||||
| 13, 41, 69, 97, | Н | Завод ж/б изделий для элеваторостроения | 12,0 | 9,35 | Ферма сегментная, 18 | Мос-товой | ||||||||||||||
| 14, 42, 70, 98, | О | Завод КПД | 12,0 | 9,35 | Балка, 18 | Мос-товой | ||||||||||||||
| 15, 43, 71, 99, | П | Завод объемноблочного домостроения | 12,0 | 9,35 | Ферма безраскосная | Мос-товой | ||||||||||||||
| 16, 44, 72, 00, | Р | Завод легких металлических конструкций | 10,8 | 8,15 | Ферма сегментная, 30 | Под-вес-ной | ||||||||||||||
| 17, 45, 73, | С | Завод клееных деревянных конструкций | 10,8 | 8,15 | Ферма сегментная, 30 | Под-вес-ной | ||||||||||||||
| 18, 46, 74, | Т | Завод столярных изделий | 10,8 | 8,15 | Балка, 12 | Мос-товой | ||||||||||||||
| 19, 47, 75, | У | Завод сантехзаготовок | 10,8 | 8,15 | Балка, 18 | Мос-товой | ||||||||||||||
| Окончание таблицы А.1 | ||||||||||||||||||||
| 20, 48, 76, | Ф | База производ-ственно-техноло-гической комплек-тации | 9,6 | 6,95 | Ферма безраскосная | Под-вес-ной | ||||||||||||||
| 21, 49, 77, | Х | Завод минерало-ватных изделий | 9.6 | 6,95 | Ферма безраскосная | Под-вес-ной | ||||||||||||||
| 22, 50, 78, | Ц | Завод низко-вольтной аппарату-ры | 9,6 | 6,95 | Ферма сегментная, | Под-вес-ной | ||||||||||||||
| 23, 51, 79, | Ч | Завод силовых трансфор-маторов | 9,6 | 6,95 | Ферма сегментная, 18 | Мос-товой | ||||||||||||||
| 24, 52, 80, | Ш | Завод высоко-вольтной аппарату-ры | 9,6 | 6,95 | Балка, 12 | Мос-товой | ||||||||||||||
| 25, 53, 81, | Щ | Завод электро-ламп накалива-ния | 8,4 | 5.75 | Ферма безраскосная | Мос-товой | ||||||||||||||
| 26, 54, 82, | Э | Завод электро-двигателей | 8,4 | 5,75 | Ферма сегментная, 24 | Под-вес-ной | ||||||||||||||
| 27, 55, 83, | Ю | Завод электро-сварочного оборудова-ния | 8.4 | 5,75 | Ферма безраскосная | Под-вес-ной | ||||||||||||||
| 28, 56, 84. | Я | Завод отделоч-ных материалов | 8,4 | 5,75 | Балка, 12 | Мос-товой | ||||||||||||||
| Таблица А.2 – Исходные данные для составления локальной сметы | ||||||||||||||||||||
| Вариант | Характеристика производственного корпуса | Характеристика производственного корпуса | Характеристика условий строи тельства | |||||||||||||||||
| Но-мер | Бук-ва | Тип стенового огражде-ния | Характеристика полов | Тип кровли | Размер ворот | Kоли-чество проле-тов | Груп-па грун-та | Рас-сто-яние пе-ре-воз-ки грунта, км | Место строи-тельства | |||||||||||
| тип | толщина покрытия, мм | утеплитель | ковер | |||||||||||||||||
| 1, 29, 57, 85, | А | Панели одно-слойные из легкого бетона | Бетон-ный | Из плит пенопо-листи-рольных | Верхний слой из рубероида РКК-420А, 2 нижних слоя из рубероида РПП-300А | 3.6 х 3.6 | I | г. Могилев | ||||||||||||
| 2, 30, 58, 86, | Б | Панели двух-слойные | Бетон-ный | Плитами из мине-ральной ваты | Трехслойный на битумной мастике с защитным слоем из гравия на битумной мастике из рубероида РКП-350А | 3.6 х 3.6 | II | г. Минск | ||||||||||||
| 3, 31, 59, 87, | В | Панели трех-слойные | Бетон-ный | Плитами из перлита | Верхний слой из рубероида РКЦ-420А, 2 нижних слоя из рубероида РПП-300А | 4.2 х 4.2 | III | г. Го-мель | ||||||||||||
| 4, 32,60, 88, | Г | Панели одно-слойные из легкого бетона | Бетон-ный | Плитами из легких бетонов | Верхний слой из рубероида РКК-420А, 2 нижних слоя из пергамина кровельного П-350 | 4.8 х 5.4 | I | г. Грод-но | ||||||||||||
| Продолжение таблицы А.2 | ||||||||||||||||||||
| 5, 33, 61, 89, | Д | Панели двух-слойные | Бетон-ный | Плитами из фибро-лита | Трехслойный из рубероида РМ-350-1.0 с защитным слоем из гравия | 3.0 х 3.0 | II | г. Брест | ||||||||||||
| 6, 34, 62, 90, | Е | Панели трех-слойные | Поли-мерные материалы "ПО-ЛИБЕ-ТО-НОКС" | Плитами из пенно-стекла насухо | Три слоя рубероида РМ-420-1.0 с защитным слоем из гравия на битумной мастике | 3.6 х 3.6 | II | г. Ви-тебск | ||||||||||||
| 7, 35, 63, 91, | Ж | Панели одно-слойные из легкого бетона | Цемен-тный | Легким бетоном | Верхний слой из рубероида РК-420-1.0, 2 нижних слоя из рубероида РМ-350-1 | 3.6 х 3.6 | III | Моги-левская обл. | ||||||||||||
| 8, 36, 64, 92, | З | Панели двух-слойные | Из плиток асфаль-тобе-тонных | Керам-зитом | Верхний слой из рубероида РК-500-2.0, 2 нижних слоя из рубероида РМ-500-2.0 | 4.2 х 4.2 | I | Минс-кая обл. | ||||||||||||
| 9, 37, 65, 93, | И | Панели трех-слойные | Плит- ка бетон-ная | Шунги-зитом | Верхний слой из рубероида РК-420-1.0, нижний слой из рубероида РМ-350-1.0 | 4.8 х 5.4 | II | Брест-ская обл. | ||||||||||||
| Продолжение таблицы А.2 | ||||||||||||||||||||
| 10, 38, 66, 94, | К | Панели одно-слойные из легкого бетона | Поли-мер-раствора на основе смолы ФАЭД-8Ф | Перли-том | Четырех-слойный из стеклорубе-роида С-РМ на битумной антисепти-рованной мастике с защитным слоем из гравия на битумной антисептированной мастике | 3.0 х 3.0 | III | Витеб-ская обл. | ||||||||||||
| 11, 39, 67, 95, | Л | Панели двух-слойные | Метал-лоце-мент-ный | Верми-кулитом | Четырех-слойный из стеклорубе-роида С-РМ на битумной мастике с последую-щим нанесением антисепти-рованной битумной мастики толщиной 2 мм с защитным слоем из раствора цементного | 3.6 х 3.6 | I | Гомель-ская обл. | ||||||||||||
| 12, 40, 68, 96, | М | Панели трех-слойные | Эпо-ксидно-поли-фир-ный | Из плит пенно-полисти-рольных | Четырех-слойный из стеклорубе-роида С-РМ на битумной мастике с последую-щим нанесением антисепти-рованной битумной мастики толщиной 2 мм | 3.6 х 3.6 | II | Гроднен-ская обл. | ||||||||||||
| Продолжение таблицы А.2 | ||||||||||||||||||||
| 13, 41, 69, 97, | Н | Панели одно-слойные из легкого бетона | Эпо-ксидно-фура-новых | Плитами из мине-ральной ваты | Четырех-слойный из стеклорубе-роида С-РМ на битумной мастике с последую-щим нанесением антисепти-рованной битумной мастики толщиной 2 мм | 4.2 х 4.2 | II | г. Моги-лев | ||||||||||||
| 14, 42, 70, 98, | О | Панели двух-слойные | Бетон кисло-тоупор-ный | Плитами из перлита | Четырех-слойный из рубероида РКП-350А на битумной антисепти-рованной мастике с защитным слоем из гравия на битумной антисепти-рованной мастике | 4.8 х 5.4 | III | г. Минск | ||||||||||||
| 15, 43, 71, 99, | П | Панели трех-слойные | Бетон жаро-упорный | Плитами из легких (ячеис-тых) бетонов | Верхний слой из рубероида РКП-350А, 3 нижних слоя из рубероида РПП-300А на битумной антисепти-рованной мастике с защитным слоем из гравия на битумной антисепти-рованной мастике | 3.0 х 3.0 | III | г. Го-мель | ||||||||||||
| Продолжение таблицы А.2 | ||||||||||||||||||||
| 16, 44, 72, 00, | Р | Панели одно-слойные из легкого бетона | Моза-ичный «БРЕК-ЧИЯ» | Плитами из фибро-лита | Четырех-слойный из рубероида РМ-350-1.0 на битумной антисепти-рованной мастике с защитным слоем из гравия на битумной антисепти-рованной мастике | 3.6 х 3.6 | I | г. Грод-но | ||||||||||||
| 17, 45, 73, | С | Панели двух-слойные | Моза-ичный (ТЕР-РАЦ-ЦО) | Плитами из пено-стекла насухо | Верхний слой из рубероида РК-420-1.0, 3 нижних слоя из рубероида РМ-350-1.0 на битумной антисепти-рованной мастике с защитным слоем из гравия | 3.6 х 3.6 | I | г. Брест | ||||||||||||
| 18, 46, | Т | Панели трех-слойные | Моза-ичный (ТЕР-РАЦ-ЦО) | Легким бетоном | Трехслойный из битумной мастики, армирован-ный двумя слоями стеклосетки | 4.2 х 4.2 | I I | г. Ви-тебск | ||||||||||||
| 19, 47, 75, | У | Панели одно-слойные из легкого бетона | Поли-винил-ацетат-но-цемен-тобе-тон-ных) | Керам-зитом | Трехслойный из битумно-резиновой мастики, армирован-ный двумя слоями стеклосетки | 4.8 х 5.4 | III | Моги-левская обл. | ||||||||||||
| Продолжение таблицы А.2 | ||||||||||||||||||||
| 20, 48, 76, | Ф | Панели двух-слойные | Ас-фальто-бетон | Шунги-зитом | Четырех-слойный из рубероида РМ-350-1.0 на битумной антисепти-рованной мастике с защитным слоем из гравия на битумной антисепти-рованной мастике | 3.0 х 3.0 | II | Минская обл. | ||||||||||||
| 21, 49, 77, | Х | Панели трех-слойные | Ас-фальто-бетон | Пер-литом | Четырех-слойный, верхний слой из рубероида РК-420-1.0, 3 нижних слоя из рубероида РМ-350-1.0 на битумной антисепт-рованной мастике с защитным слоем из гравия на битумной антисепти-рованной мастике | 3.6 х 3.6 | I | Брест-ская обл. | ||||||||||||
| 22, 50, 78, | Ц | Панели одно-слойные из легкого бетона | Поли-мер-цемен-тный налив-ной | Верми-кулитом | Трехслойный из битумной мастики, армирован-ный двумя слоями стеклосетки | 3.6 х 3.6 | II | Витеб-ская обл. | ||||||||||||
| Продолжение таблицы А.2 | ||||||||||||||||||||
| 23, 51, 79, | Ч | Панели двух-слойные | Ксило-лито-вый | Из плит пенопо-листи-рольных | Трехслойный из битумно-резиновой мастики, армирован-ный двумя слоями стеклосетки | 4.2 х 4.2 | III | Гомель-ская обл. | ||||||||||||
| 24, 52, 80, | Ш | Панели трех-слойные | Ксило-лито-вый | Плитами из мине-ральной ваты | Из стекло-рубероида С-РМ на битумной мастике с последую-щим нанесением антисепти-рованной битумной мастики 2 мм | 4.8 х 5.4 | III | Грод-ненская обл. | ||||||||||||
| 25, 53, 81, | Щ | Панели одно-слойные из легкого бетона | Ксило-лито-вый | Плитами из перлита | Верхний слой из рубероида РКЦ-420А, 2 нижних слоя из рубероида РПП-300А | 3.0 х 3.0 | II | г. Моги-лев | ||||||||||||
| 26, 54, 82, | Э | Панели двух-слойные | Поли-винил-ацетат-ный | Плитами из легких бетонов | Верхний слой из рубероида РКК-420А, 2 нижних слоя из пергамина кровельного П-350 | 3.6х3.6 | I | г. Минск | ||||||||||||
| 27, 55, 83, | Ю | Панели трех-слойные | Поли-мер-цемен-тный плас-тичный | Плитами из фибро-лита | Трехслойный из рубероида РМ-350-1.0 с защитным слоем из гравия на битумной мастике | 3.6 х 3.6 | II | г. Го-мель | ||||||||||||
| Окончание таблицы А.2 | ||||||||||||||||||||
| 28, 56, 84. | Я | Панели трех-слойные | Поли-мер-цементный налив-ной | Плитами из пено-стекла | Верхний слой из рубероида РКЦ-420А, 2 нижних слоя из рубероида РПП-300А | 4.2 х 4.2 | II | г. Грод-но | ||||||||||||
Приложение Б
(справочное)
Наименование объекта _________________________________________________________
Код объекта __________________________________________________________________
Наименование здания, сооружения _______________________________________________
Шифр здания, сооружения ______________________________________________________
Комплект чертежей ____________________________________________________________
Локальная смета № ___
(локальный сметный расчет)
на ____________________________________________________________
| Составлена в ценах ____________ г. | Стоимость _____________ тыс. р. |
(на дату разработки)
| № п/п | Обоснование | Наименование работ, ресурсов, расходов | Единица измерения | Стоимость: единица измерения/всего, р. | |||||
| заработная плата | эксплуатация машин и механизмов | материалы, изделия, конструкции | транспорт | общая стоимость | |||||
| Количество | всего | в том числе заработная плата машинистов | |||||||
| Всего, в т. ч.: Строительные работы, в т. ч.: заработная плата эксплуатация машин и механизмов, в т. ч.: заработная плата машинистов материалы, изделия, конструкции транспорт ОПР и ОХР прибыль Монтажные работы, в т. ч.: заработная плата эксплуатация машин и механизмов, в т. ч.: заработная плата машинистов материалы, изделия, конструкции транспорт ОПР и ОХР прибыль Оборудование, мебель, инвентарь транспорт Прочие заработная плата эксплуатация машин и механизмов, в т. ч.: заработная плата машинистов материалы, изделия, конструкции транспорт | |||||||||
| Продолжение локальной сметы | |||||||||
| Затраты труда рабочих Затраты труда машинистов Возврат материалов, изделий, конструкций |
| Составил _________________ | ________________ | _____________________ | ||
| (должность) | (подпись) | (инициалы, фамилия) | ||
| Проверил ________________ | ________________ | _____________________ | ||
| (должность) | (подпись) | (инициалы, фамилия) |
Приложение В
(справочное)
Наименование объекта ________________________________________________________
Код объекта _________________________________________________________________