Сводный перечень и показатели объемов и трудоемкости СМР объектов жилого массива

Таблица 2

Наименование объектов и работ	Объем работ	Стоимость, тыс. руб.	Трудоем кость, чел-дн
ед. изм.	руб
1. Подготовительные работы	га	35,2	312,9
2. Инженерная подготовка территории
Вертикальная планировка	м2		88,98
Наружные канализационные сети	пог.м.		165,12
Наружные водопроводные сети	пог.м.		117,96
Наружные водостоки	пог.м.		70,15
Наружные теплотрассы	пог.м.		353,6
Электросети ТП	пог.м.		110,33
Слаботочные устройства	пог.м.		65,9
Прокладка газопровода	пог.м.		168,57
Устройство дорог и проездов	м2		352,3
Итого по разделу			1492,91
3. Жилые дома: кирпичные	шт		2759,89
м2
крупнопанельные	шт		8154,30
м2
Итого по разделу			10914,19
4. Культурно-бытовые объекты
Школа на 960 учащихся	шт		608,96
Детские сады-ясли	шт		606,63
Кинотеатр на 800 мест	шт		293,80
Предприятие	шт		540,72
Итого по разделу			2750,11
5. Благоустройство	м2		339,34
Озеленение массива	га	35,2	275,72
Итого по разделу			615,06
Всего по массиву			16085,17

Порядок выполнения работы

1. Определить объемы и трудоемкости строительно-монтажных работ.

2. Установить организационно-технологическую структуру комплексного потока.

3. Рассчитать параметры комплексного потока в соответствии с директивным сроком строительства.

4. Рассчитать специализированные и объективные потоки.

5. Составить сводный календарный план.

3.4.Указания по расчету комплексного потока и проектирование календарного плана поточной застройки жилого массива

Организационно-техологическая структура комплексного потока

В составе комплексного потока формируется ряд объектных и специализированных потоков. Их номенклатура устанавливается в зависимости от состава и архитектурно-строительной характеристики объектов массива, сроков строительства, уровня специализации строительных организаций. Комплексный поток включает следующие объектные и специализированные потоки:

1. Подготовительные работы.

2. Планировка территории.

3. Прокладка наружных канализационных сетей.

4. Прокладка наружных водоповодных сетей.

5. Прокладка наружных газопроводных сетей.

6. Прокладка наружных теплоизоляционных сетей.

7. Прокладка наружных сетей электроснабжения и монтажа трансформаторных подстанций (ТП).

8. Прокладка наружных слаботочных сетей.

9. Устройство дорог и проездов.

10. Возведение жилых домов.

11. Возведение культурно-бытовых объектов.

12. Благоустройство территории.

Расчет комплексного потка

1. Определется продолжительность подготовительного периода, исходя из условия, что среднее количество рабочих дней в месяце – 22 дня. Предварительно продолжительность подготовительного периода принимается в размере 10% от директивного срока строительства.

Т_д = 30 мес = 660 дн.

Т_под = 0,1*660 = 66 дн.

2. Определяется период развертывания комплексного потока. Период развертывания объектного потока для жилых домов составляет:

для городских микрорайонов 100-150 дн.

для сельских поселков 30-50 дн.

Т_раза = Т_под+Т_о = 66+125 = 191 дн. (9)

3. Определяется продолжительность планового выпуска продукции комплексного потока:

Т^пл _пр = Т_д – Т_разв – Т_оп, (10)

Т_оп = Т_д *0,15 = 660*0,15 = 99 дн.

Т^пл _пр = 660 – 191 -99 = 370 дн.

4. Определяется плановая интенсивность комплексного потока

J^пл = м² общей площади. (11)

5. Рассчитывается количество параллельных потоков по возведению жилых домов (12)

Для жилых домов, входящих в состав массива, принимаем 3 параллельных потока:

1 поток:строительство домов с кирпичными стенами общей площадью21860 м².

2 поток: строительство 11 крупнопанельных домов общей площадью 39170 м².

3 поток: строительство 22 крупнопанельных домов общей площадью 39170 м².

6. Вычисляется фактическая интенсивность комплексного потока

J^ф = n_пр *А*S = 3*50*2 = 300 м²/дн. (13)

7. Рассчитывается фактический период выпуска продукции комплексного потока

(14)

8. Определяются фактические сроки строительства жилого массива

Т_ф = Т_разв +Т_оп +Т_пр ^ф = 191+99+334 = 624 дн < Т_д (15)