Развитие зон жилищного строительства
Мероприятия в сфере жилищного строительства направлены на создание комфортных условий проживания населения с удержанием и привлечением населения, в том числе:
§ Создание условий для развития жилищного строительства различного уровня комфортности (от экономкласса до элитного жилья), направленное на повышение уровня жилищной обеспеченности населения;
§ Содействие реализации проектов комплексного освоения территории в целях строительства жилья с учетом статьи 46.6 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
§ Участие в программах по предоставлению жилья молодым специалистам и прочим льготным категориям граждан;
§ Обеспечение возможности для расселения жилых домов, расположенных в зонах запрета жилищного строительства (в пределах санитарно-защитных зон);
§ Учет спроса на строительство жилья работникам предприятий, расположенных на территории городского округа.
Развитие жилищного строительства направлено на повышение качества жизни населения с достижением показателя средней жилищной обеспеченности до 38,4 кв. м/чел.
1. С целью создания условий для развития жилищного строительства в соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 16 федерального закона от 6 октября 2003 года №131-фз «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» выделены следующие площадки для нового жилищного строительства (с обеспечением транспортными подъездами и необходимой инфраструктурой):
Таблица 3.
Основные площадки нового жилищного строительства:*
| № | Площадка | Вид застройки | Территория, га для расчета жилья (без территорий функциональных элементов жилых территорий) | кв.м общей площади жилищного фонда |
| ГОРОД КАЛУГА | ||||
| 1.1 | Левобережная 10 «Куровской» | малоэтажная | 11,77 | 79094,4 |
| 1.2 | Левобережная 10 «Куровской» | ИЖС | ||
| 1.3 | Левобережная 2 «Силикатный» | многоэтажная | 4,216 | 44015,04 |
| 1.4 | Левобережная 2 «Силикатный» | малоэтажная | 3,504 | 23546,88 |
| 1.5 | Левобережная 3 «Черносвитино» | ИЖС | 75,2 | |
| 1.6 | Левобережная 5 «Ждамирово» | многоэтажная | 41,3 | |
| 1.7 | Левобережная 5 «Ждамирово» | ИЖС | 39,6 | |
| 1.8 | Левобережная 6 «Северо-восток» | малоэтажная | 2,16 | 14515,2 |
| 1.9 | Левобережная 6 «Северо-восток» | многоэтажная | 2,24 | 23385,6 |
| 1.10 | Левобережная 98 «микрорайон Северный» | ИЖС | 107,47 | |
| 1.11 | Левобережная 98 «микрорайон Северный» | многоэтажная | 95,496 | 996978,24 |
| 1.12 | Левобережная 98 «микрорайон Северный» | малоэтажная | ||
| 1.13 | Правобережная 1 | многоэтажная | ||
| 1.14 | Правобережная 1 | малоэтажная | 69,77 | 468854,4 |
| 1.15 | Правобережная 1 | ИЖС | 9,6 | |
| 1.16 | Правобережная 3 | малоэтажная | 83,67 | 562262,4 |
| 1.17 | Правобережная 3 | ИЖС | 6,2 | |
| 1.18 | Правобережная 4 «Юго-восток» | многоэтажная | 138,37 | 1444582,8 |
| 1.19 | Правобережная 4 «Юго-восток» | ИЖС | 4,5 | |
| 1.20 | Левобережная 4 «Центр» (точечная застройка); Зоны общественно-делового и жилого назначения | многоэтажная, реконструкция | 18,08 | 88950,84 |
| 2. | СЕЛЬСКИЕ НАСЕЛЕННЫЕ ПУНКТЫ | |||
| 2.1 | д.Андреевское | ИЖС | 18,0 | |
| 2.2 | д.Аргуново | ИЖС | 49,7 | |
| 2.3 | д.Большая Каменка | ИЖС | 41,3 | |
| 2.4 | д.Воровая | ИЖС | 12,37 | |
| 2.5 | д.Георгиевское | ИЖС | 15,56 | |
| 2.6 | д.Горенское | ИЖС | 40,0 | |
| 2.7 | д.Григоровка | ИЖС | 0,02 | |
| 2.8 | д.Груздово | ИЖС | 60,18 | |
| 2.9 | д.Желыбино | ИЖС | 4,4 | |
| 2.10 | д.Заречье | ИЖС | 186,7 | |
| 2.11 | д.Ильинка | ИЖС | 54,17 | |
| 2.12 | д.Карачево | ИЖС | 9,4 | |
| 2.13 | д.Клюпаново | ИЖС | 58,9 | |
| 2.14 | д.Косарево | ИЖС | 74,0 | |
| 2.15 | д.Крутицы | ИЖС | 36,38 | |
| 2.16 | д.Лихун | ИЖС | 209,88 | |
| 2.17 | д.Лобаново | ИЖС | 1,84 | |
| 2.18 | д.Малая Каменка | ИЖС | 25,0 | |
| 2.20 | д.Марьино | ИЖС | 61,5 | |
| 2.21 | д.Матюнино | ИЖС | 10,5 | |
| 2.22 | д.Нижняя Вырка | ИЖС | 16,4 | |
| 2.23 | д.Николо-Лапиносово | ИЖС | 17,06 | |
| 2.24 | д.Петрово | ИЖС | 33,3 | |
| 2.25 | д.Починки | ИЖС | 14,8 | |
| 2.26 | д.Рождественно | ИЖС | ||
| 2.27 | д.Сивково | ИЖС | 7,9 | |
| 2.28 | д.Уварово | ИЖС | 5,26 | |
| 2.29 | д.Угра | ИЖС | 16,4 | |
| 2.30 | д.Яглово | ИЖС | 1,4 | |
| 2.31 | жд.ст.Тихонова Пустынь | ИЖС | 25,0 | |
| 2.32 | п.Новый | ИЖС | 0,288 | 259,2 |
| 2.33 | с.Рожки | ИЖС | 8,67 | |
| 2.34 | с.Росва | ИЖС | 4,6 | |
| 2.35 | с.Рябинки | ИЖС | 16,3 | |
| ИТОГО: | 1985,324 | |||
| В ТОМ ЧИСЛЕ: | ||||
| ИЖС | 1422,748 | 1407722,2 | ||
| МАЛОЭТАЖНАЯ | 178,874 | 1202033,28 | ||
| МНОГОЭТАЖНАЯ | 383,702 | 3842405,68 |
* Примечание: объемы нового жилищного строительства по площадкам уточняются при разработке проектов планировки
2. Реализация мероприятий по охране окружающей среды (разработка проектов санитарно-защитных зон для производственных объектов, расположенных вблизи жилой застройки), перепрофилирование отдельных производственных объектов, расположенных вблизи жилой застройки, мероприятий по объектам инженерной инфраструктуры с целью снижения негативного влияния на расположенную вблизи жилую застройку. В случае невозможности сокращения санитарно-защитных и охранных зон – расселение жилищного фонда, расположенного в санитарно-защитных и охранных зонах, с выделением новых участков для жилищного строительства в зонах нового жилищного строительства.
3. Реконструкция жилых кварталов со сносом жилых домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.