Статья 55. Градостроительный регламент зоны делового, общественного и коммерческого назначения (О-1).
1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков.
| основные виды разрешенного использования | вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным) |
| здания администрации и управления, суды | -гостевые автостоянки вместимостью по расчету; -гаражи служебного автотранспорта; -здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения площадью не более 50 кв.м. |
| отдельные корпуса высших учебных заведений, учреждений среднего специального и начального профессионального образования | -хозяйственные постройки; -гаражи служебного автотранспорта (не более трех боксов); сооружения локального инженерного обеспечения; -гостевые автостоянки вместимостью по расчету; -открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, прогулок; -сады; -здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения площадью не более 50 кв.м; -площадки для сбора мусора. |
| гостиницы | -хозяйственные постройки гостиниц; -сооружения локального инженерного обеспечения; -гаражи служебного автотранспорта; -крытые автостоянки для проживающих в гостинице из расчета не более одного машиноместа на один номер; -гостевые автостоянки вместимостью по расчету |
| офисы, отделения банков | -гостевые стоянки вместимостью по расчету; -встроенные и(или) пристроенные здания (помещения) для организации дошкольного воспитания детей; -сооружения локального инженерного обеспечения; -гаражи служебного транспорта (не более 20 машиномест), в т.ч. встроенные в здания; -здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения площадью не более 50 кв.м; -площадки для сбора мусора. |
| предприятия общественного питания, в т.ч. встроенные и пристроенные к зданиям иного назначения | -гостевые автостоянки вместимостью по расчету; -встроенные или пистроенные поещения (здания) для организации дошкольного воспитания детей; -сооружения локального инженерного обеспечения; -гаражи служебного автотранспорта; -здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения площадью не более 50 кв.м; -спортивные площадки без установки трибун для зрителей; -площадки для сбора мусора. |
| клубы, центры общения и досуговых занятий, залы для встреч собраний, занятий детей и молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения | |
| ночные клубы, залы для аттракционов и равлечений, танцевальные залы и дискотеки | |
| информационные, компьютерные (неигровые) центры, справочные бюро | |
| архивы, библиотеки | |
| салоны сотовой связи, фотосалоны, пункты продажи сотовых телефонов и приема платежей | |
| центры по предоставлению полиграфических услуг, ксерокопированию и т.п., фотосалоны | |
| амбулаторно-поликлинические учреждения, пункты оказания первой медицинской помощи, санитарно-эпидемиологические станции, центры медицинских консультаций населения, медицинские кабинеты | -хозяйственные постройки амбулаторно-поликлинических учреждений; -отдельно стоящие и пристроенные лаборатории; -гаражи служебного автотранспорта (не более 5 боксов); -сооружения локального инженерного обеспечения; -гостевые автостоянки по расчету; -здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения площадью не более 50 кв.м |
| аптеки, аптечные пункты | |
| отдельно стоящие и встроенные приемные пункты и мастерские по мелкому бытовому ремонту (ремонту обуви, одежды, зонтов, часов и т.д.) | |
| пошивочные ателье и мастерские | |
| парикмахерские, косметические салоны, салоны красоты | |
| магазины продовольственные и промтоварные площадью торгового зала до 250 кв.м | |
| универсальные магазины (смешанная торговля промышленными и продовольственными товарами) площадью торгового зала до 500 кв.м | |
| специализированные промтоварные магазины, мебельные и автомобильные салоны | -гостевые автостоянки вместимостью по расчету |
| службы доставки питания по заказу | -гаражи служебного транспорта; -хозяйственные постройки; -сооружения локального инженерного обеспечения; -площадки для сбора мусора. |
| отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции и переговорные пункты | -гостевые автостоянки вместимостью по расчету; -площадки для сбора мусора. |
| здания и помещения для размещения подразделений органов охраны правопорядка | -гостевые автостоянки вместимостью по расчету; -гаражи для служебного автотранспорта; -открытые площадки для занятий спортом и физкультурой; -площадки для сбора мусора. |
| пожарные части, здания и помещения для размещения подразделений пожарной охраны | -учебно-тренировочные комплексы со спортивными площадками; -закрытые гаражи-стоянки для резервных автомобилей; -склады инвентаря; -площадки для сбора мусора. |
| аварийно-диспетчерские службы организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения | -гаражи служебного транспорта; -склады материалов и инвентаря; -здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения площадью не более 50 кв.м; -площадки для сбора мусора. |
| автостоянки и гаражи на отдельных земельных участках вместимостью не менее 10 машиномест | -здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения площадью не более 20 кв.м |
| диспетчерские пункты и иные сооружения для организации движения общественного транспорта | |
| сооружения и устройства сетей технического обеспечения, не требующие установления санитарно-защитных зон | |
| общественные туалеты | |
| защитные сооружения гражданской обороны | |
| рынки продовольственных и непродовольственных товаров площадью до 2000 кв.м, площадки для торговли с «колес» до 1000 кв.м | хозяйственные постройки вместимостью по расчету |
| условно разрешенные виды использования | вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно-разрешенным) |
| здания и сооружения культовых учреждений | -хозяйственные постройки; -дома для проживания священнослужителей; -вспомогательные сооружения для отправления культа; -гаражи служебного автотранспорта; -здания для собрания прихожан; -сооружения локального инженерного обеспечения; -площадки для сбора мусора |
| мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки |
2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
| Для всех участков градостроительного зонирования | ||
| площадь земельного участка | ||
| максимальная | не нормируется | |
| минимальная | не нормируется | |
| количество этажей | ||
| максимальное | не нормируется | |
| минимильное | не нормируется | |
| высота зданий и сооружений | ||
| максимальная | не нормируется | |
| минимальная | не нормируется | |
| процент застройки | ||
| максимальный | не нормирутся | |
| минимальный | не нормируется | |
| иные показатели | ||
| максимальная высота ограждений вдоль улиц | 2 м при соблюдении условий прозрачности ограждения на высоту выше 1 м от поверхности земли | |
| максимальная высота ограждения между соседними участками | 2 м |
Статья 56. Градостроительный регламент зоны учреждений здравоохранения (О-2).
1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков.
| основные виды разрешенного использования | вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным) |
| учреждения здравоохранения (независимо от форм собственности и административной подчиненности) | хозяйственные постройки сады площадки для групповых занятий физкультурой отдельно стоящие и пристроенные лаборатории общежития и гостиницы для пациентов дневных стационаров и лиц сопровождающих пациентов гаражи служебного автотранспорта сооружения инженерного обеспечения гостевые автостоянки по расчету здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения площадью не более 50 кв.м общественные туалеты защитные сооружения гражданской обороны площадки для сбора мусора |
| сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, не требующие установления санитарно-защитных зон | |
| защитные сооружения гражданской обороны |
Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны О-2 не устанавливаются.
2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны О-2 не устанавливаются.
Статья 57. Градостроительный регламент зоны размещения объектов среднего и дошкольного образования (О-3).
1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков.
| основные виды разрешенного использования | вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным) |
| учреждения среднего и дошкольного образования (независимо от форм собственности и административной подчиненности), в т.ч. специальные учреждения образования | хозяйственные постройки гаражи служебного транспорта сооружения инженерного обеспечения гостевые автостоянки вмесимостью по расчету спортивные ядра открытые площадки для занятия спортом и физкультурой сады здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения площадью не более 50 кв.м площадки ля сбора мусора |
| сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, не требующие установления санитарно-защитных зон | |
| защитные сооружения гражданской обороны |
Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны О-3 не устанавливаются.
2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны О-3 не устанавливаются.