ЗАТО Озерный Тверской области

ЗАТО Озерный

2016 год

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ
Часть I. Порядок применения правил землепользования и застройки ЗАТО Озерный Тверской области.
Глава 1.	Общие положения
Статья 1.	Основные понятия, используемые в Правилах
Статья 2.	Основания введения, назначение и состав Правил
Статья 3.	Градостроительные регламенты и их применение
Статья 4.	Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке
Глава 2.	Права использования недвижимости, возникшие до вступления в силу Правил
Статья 5.	Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам
Статья 6.	Использование земельных участков и объектов капитального строительства не соответствующих градостроительному регламенту
Глава 3.	Участники отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки
Статья 7.	Общие положения о лицах, осуществляющих землепользование и застройку, и их действиях
Статья 8.	Комиссия по землепользованию и застройке ЗАТО Озерный Тверской области
Статья 9.	Органы, уполномоченные регулировать и контролировать землепользование и застройку в части соблюдения настоящих Правил.
Глава 4.	Порядок градостроительной подготовки и предоставления земельных участков на территории ЗАТО Озерный Тверской области.
Статья 10.	Общие положения о градостроительной подготовке и предоставлении земельных участков для строительства.
Статья 11.	Порядок градостроительной подготовки и предоставления находящихся в государственной или муниципальной собственности свободных от прав третьих лиц земельных участков в существующей застройке для строительства по инициативе заявителей – физических и юридических лиц (за исключением индивидуального жилищного строительства).
Статья 12.	Порядок градостроительной подготовки и предоставления земельных участков в существующей застройке для строительства по инициативе администрации ЗАТО Озерный.
Статья 13.	Порядок предоставления свободных от прав третьих лиц земельных участков при наличии документации по планировке территории.
Статья 14.	Порядок градостроительной подготовки и предоставления земельных участков на застроенных территориях для осуществления реконструкции по инициативе собственников объектов недвижимости
Статья 15.	Выделение посредством градостроительной подготовки земельных участков многоквартирных домов, иных зданий, строений, сооружений на застроенных территориях, не разделенных на земельные участки.
Статья 16.	Порядок градостроительной подготовки земельных участков из состава территорий общего пользования в целях предоставления физическим, юридическим лицам для возведения временных объектов, не являющихся объектами капитального строительства.
Статья 17.	Порядок предоставления свободных земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства по инициативе заявителей – физических и юридических лиц.
Статья 18.	Порядок градостроительной подготовки и предоставления свободных от прав третьих лиц земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства по инициативе администрации.
Статья 19.	Градостроительная подготовка земельных участков в части информации о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения планируемых к строительству, реконструкции объектов.
Статья 20.	Порядок устройства ограждений земельных участков.
Глава 5.	Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.
Статья 21.	Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами.
Статья 22.	Порядок предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.
Статья 23.	Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного использования, реконструкции объектов капитального строительства.
Глава 6.	Положение о подготовке документации по планировке территорий органами местного самоуправления ЗАТО Озерный Тверской области.
Статья 24.	Общие положения о планировке территории.
Статья 25.	Подготовка проектов планировки территории.
Статья 26.	Подготовка проектов межевания как самостоятельных документов с включением в их состав градостроительных планов.
Статья 27.	Подготовка градостроительных планов земельных участков.
Глава 7.	Положение об установлении порядка организации и проведения публичных слушаний на территории ЗАТО Озерный по вопросам установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Статья 28.	Общие положения.
Статья 29.	Публичные слушания по проекту генерального плана ЗАТО Озерный и внесению изменений в генеральный план.
Статья 30.	Проведение публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки, в том числе по предложениям о внесении изменений в правила землепользования и застройки.
Статья 31.	Проведение публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории.
Статья 32.	Проведение публичных слушаний по вопросам о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.
Статья 33.	Проведение публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на изменение вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Статья 34.	Проведение публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Статья 35.	Заключительные положения
Глава 8.	Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки.
Статья 36.	Действие Правил по отношению к генеральному плану ЗАТО Озерный
Статья 37.	Действия Правил по отношению к правам, возникшим до их введения.
Статья 38.	Основание и право инициативы внесения изменений в Правила.
Статья 39.	Внесение изменений в Правила.
Статья 40.	Изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и объектов недвижимости.
Статья 41.	Контроль за использованием объектов капитального строительства и земельных участков.
Статья 42.	Ответственность за нарушение правил.
Глава 9.	Прекращение прав на земельные участки. Установление публичных сервитутов.
Статья 43.	Основания, условия и принципы организации порядка изъятия земельных участков для муниципальных нужд.
Статья 44.	Установление публичных сервитутов.
Глава 10.	Строительные изменения недвижимости.
Статья 45.	Право на строительное изменение недвижимости и основание для его реализации. Виды строительных изменений недвижимости.
Статья 46.	Подготовка проектной документации. Выдача разрешений на строительство.
Статья 47.	Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства. Выдача разрешений на ввод объекта в эксплуатацию.
Часть II. Карта градостроительного зонирования территории ЗАТО Озерный. Градостроительные регламенты.
Глава 11.	Положение о порядке градостроительного зонирования территории ЗАТО Озерный и применении градостроительных регламентов.
Статья 48.	Территориальные зоны.
Статья 49.	Состав градостроительных регламентов.
Статья 50.	Порядок применения градостроительных регламентов.
Статья 51.	Использование и строительные изменения объектов капитального строительства, несоответствующих Правилам.
Статья 52.	Порядок ведения карты градостроительного зонирования ЗАТО Озерный.
Глава 12.	Градостроительные регламенты.
Статья 53.	Градостроительный регламент зоны застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами.
Статья 54.	Градостроительный регламент зоны развития жилой застройки (Ж-2).
Статья 55.	Градостроительный регламент зоны делового, общественного и коммерческого значения (О-1)
Статья 56.	Градостроительный регламент зоны учреждений здравоохранения (О-2).
Статья 58.	Градостроительный регламент зоны размещения объектов среднего и дошкольного образования (О-3).

ВВЕДЕНИЕ.

Правила землепользования и застройки закрытого административно-территориального образования Озерный Тверской области (далее - Правила) являются нормативным правовым актом, разработанным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом ЗАТО Озерный, а также с учетом положений правовых актов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития территории ЗАТО Озерный, охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

Правила применяются наряду с нормативами и стандартами, установленными уполномоченными государственными органами в целях обеспечения безопасности жизни, деятельности и здоровья людей, надежности сооружений, сохранения окружающей природной и культурно исторической среды, иными обязательными требованиями.

Правила обязательны для органа местного самоуправления, физических и юридических лиц, осуществляющих градостроительную деятельность на территории ЗАТО Озерный Тверской области.