Статья 62. Градостроительный регламент зоны городских пляжей (Р-4)

1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков:


Основные виды разрешенного использования:	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
пляжи, пляжные сооружения	водно-береговая полоса, обустроенная для безопасного купания и обеспечения условий, необходимых для работы службы спасения на водах; административно-бытовые здания и помещения, предприятия общественного питания, отдельные спортплощадки, навесы, солярии, беседки, фонтаны, сооружения: для хранения и выдачи отдыхающим пляжного инвентаря; плавсредств маломерного флота, обслуживающего отдыхающих; пунктов проката средств отдыха на воде; площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы), здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения
аквапарки
спасательные станции	автостоянки, площадки для сбора мусора, здания и сооружения для размещения дежурного персонала служб охраны, наблюдения и спасения на водах; сооружения для хранения плавсредств маломерного флота, обслуживающего отдыхающих
информационные центры, справочные бюро, радиоузлы, связанные с обслуживанием отдыхающих
пункты оказания первой медицинской помощи
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.04.2017 N 315)
парки развлечений	не устанавливаются
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.04.2017 N 315)
танцевальные залы (дискотеки), открытые (летние) танцевальные площадки, летние театры и эстрады, универсальные зрительные залы, залы компьютерных игр и аттракционов, игровые площадки, площадки для национальных игр	не устанавливаются
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262)
яхт-клубы, лодочные станции	вспомогательные сооружения, причальные сооружения, эллинги для яхт, сооружения для хранения яхт и иных малых судов, причалы
спортивные ядра без возможности установки временных трибун, купальные плавательные бассейны общего пользования открытые и с трансформируемыми конструкциями	отдельно стоящие или пристроенные раздевальные и душевые помещения для посетителей спортивных и развлекательных объектов, отдельно стоящие или пристроенные судейские, теле- и радиокомментаторские, а также здания и сооружения, технологически связанные с обеспечением проведения спортивных соревнований и физкультурных мероприятий, площадки для сбора мусора, объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы), здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения
спортивные клубы
аптечные пункты и киоски	не устанавливаются
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262)
опорные пункты органов охраны правопорядка	не устанавливаются
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262)
мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки, фонтаны, малые архитектурные формы	не устанавливаются
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262)
территории общего пользования: территории озеленения, пешеходные и велосипедные дорожки, технологические дороги и проезды, набережные, спортивные площадки, детские игровые площадки	не устанавливаются
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262)
земельные участки для временного размещения нестационарных объектов, автостоянки плоскостные	не устанавливаются
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262)
гостевые подземные, подземно-наземные, наземные одно- и многоуровневые открытые и (или) закрытые автостоянки, в том числе с эксплуатируемой кровлей	сооружения локального инженерного обеспечения
объекты инженерной и (или) транспортной инфраструктуры, сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, объекты гражданской обороны, объекты коммунального хозяйства и общего пользования (общественные туалеты, места сбора мусора и др.), зеленые насаждения, объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.)	не устанавливаются
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.04.2017 N 315)
линейные объекты: линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, проспекты, улицы, автомобильные дороги, линии уличного освещения	не устанавливаются
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.04.2017 N 315)
организация строительных работ	не устанавливаются
(строка введена решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.12.2012 N 383; в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262)
подпорная стена	не устанавливаются
(строка введена решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 21.10.2014 N 729; в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262)
музеи, выставочные залы и комплексы	гостевые автостоянки, сооружения инженерного обеспечения, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения, площадки для сбора мусора, озеленение
(строка введена решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 25.08.2016 N 183)
центры общения, залы для встреч, собраний, информационный центр	гостевые автостоянки, сооружения инженерного обеспечения, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения, площадки для сбора мусора, озеленение
(строка введена решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 25.08.2016 N 183)

Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-4 не устанавливаются.

2. На основе сочетания предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:


Площадь земельного участка
максимальная	не ограничено
минимальная	не ограничено
предельные размеры земельных участков	не ограничены
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
максимальный	не ограничено
минимальный	не ограничено
Этажность (количество наземных этажей)
максимальная	не ограничено
минимальная	не ограничено
Высота зданий, сооружений
максимальная	не ограничено
минимальная	не ограничено
Процент застройки
максимальный	не ограничено
минимальный	не ограничено