Статья 33. Градостроительный регламент зоны многофункциональной общественно-жилой застройки (ОЖ)
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 13.06.2012 N 290)
1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков:
| Основные виды разрешенного использования | Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным) |
| многоквартирные жилые дома, в том числе со встроенными и (или) встроенно-пристроенными объектами общественного назначения и (или) культурного, бытового обслуживания | дворы общего пользования в составе: площадки для отдыха взрослого населения, для игр детей, для занятий физкультурой, для хозяйственных целей, в т.ч. площадки для мусоросборников, открытые гостевые автостоянки, озеленение, малые архитектурные формы, проезды и проходы к зданию; встроенные, встроенно-пристроенные и пристроенные помещения общественного назначения; встроенные, встроенно-пристроенные и пристроенные подземные автостоянки; |
| (в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.04.2017 N 315) | |
| специализированные жилые дома для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении, дома сестринского ухода, специальные дома системы социального обслуживания населения | территории общего пользования в составе: площадки для занятия физкультурой и спортом, для хозяйственных целей, в т.ч. площадки для мусоросборников, открытые гостевые автостоянки, проезды, проходы к зданию, озеленение; встроенные, встроенно-пристроенные, пристроенные помещения, связанные с эксплуатацией объекта капитального строительства, соответствующего основному виду использования земельного участка; объекты коммунального хозяйства для инженерного обеспечения здания (электро-, тепло-, газо-, водоснабжение, водоотведение, телефонизация, объекты коммунального обслуживания и т.д.) |
| (в ред. решений Ростовской-на-Дону городской Думы от 24.12.2013 N 568, от 18.04.2017 N 315) | |
| внутриквартальная территория, дворовая территория | внутриквартальные проезды, пешеходные дорожки, спортивные площадки, детские игровые площадки, площадки для сбора мусора, площадки для хозяйственных целей, автостоянки, индивидуальные гаражи, площадки благоустройства и озеленения |
| внутриквартальные проезды, пешеходные дорожки, спортивные площадки, детские игровые площадки, площадки для сбора мусора, площадки для хозяйственных целей, автостоянки, индивидуальные гаражи, площадки благоустройства и озеленения | не устанавливаются |
| (в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262) | |
| территории общего пользования: площади, проспекты, улицы, переулки, проезды, тупики, набережные, скверы, парки, бульвары, территории озеленения | не устанавливаются |
| (в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262) | |
| земельные участки для временного размещения нестационарных объектов, автостоянки плоскостные | не устанавливаются |
| (в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262) | |
| земельные участки для устройства входных узлов зданий | не устанавливаются |
| (в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262) | |
| мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки, фонтаны, малые архитектурные формы | не устанавливаются |
| (в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262) | |
| административные здания, здания органов государственной власти и местного самоуправления, суды, прокуратура, офисы, банки и (или) их отделения | гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения, объекты инженерной инфраструктуры, озеленение, площадки для сбора мусора |
| общеобразовательные организации, профессиональные образовательные организации, образовательные организации высшего образования, организации дополнительного образования, организации дополнительного профессионального образования | хозяйственные постройки, гаражи служебного транспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, гостевые автостоянки, спортивные ядра, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, школьные сады, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения, площадки для сбора мусора |
| детские организации, дошкольные образовательные организации | |
| специальные общеобразовательные организации, специальные профессиональные образовательные организации | |
| отдельные корпуса высших учебных заведений | |
| (в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 24.12.2013 N 568) | |
| гостиницы | хозяйственные постройки гостиниц, сооружения локального инженерного обеспечения, гаражи служебного транспорта, автостоянки для проживающих в гостинице, гостевые автостоянки |
| предприятия общественного питания, в т.ч. встроенные и пристроенные к зданиям иного назначения | гостевые автостоянки |
| театры, кинотеатры, концертные залы, залы для встреч и собраний, универсальные зрительные залы | гостевые автостоянки, встроенные и (или) пристроенные здания (помещения) для организации дошкольного воспитания детей, сооружения локального инженерного обеспечения, гаражи служебного автотранспорта, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения, спортивные площадки без установки трибун для зрителей, площадки для сбора мусора |
| клубы (Дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения, информационные, компьютерные (неигровые) центры, справочные бюро, архивы, библиотеки, музеи | |
| салоны сотовой связи, фотосалоны, пункты продажи сотовых телефонов и приема платежей, центры по предоставлению полиграфических услуг, ксерокопированию и т.п., фотосалоны | гостевые автостоянки |
| (в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.12.2012 N 383) | |
| учреждения высшего, среднего специального и начального профессионального образования | хозяйственные постройки, гаражи служебного транспорта, сооружения инженерного обеспечения, гостевые автостоянки вместимостью по расчету, спортивные ядра, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, плавательные бассейны, сады, лабораторные и учебно-лабораторные корпуса, студенческие профилактории, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения, площадки для сбора мусора |
| научно-исследовательские учреждения без производственной базы либо с базой, не требующей установления санитарно-защитной зоны | хозяйственные постройки, встроенные и (или) пристроенные здания (помещения) для организации дошкольного воспитания детей, гаражи служебного автотранспорта, гостевые автостоянки, лаборатории, площадки для сбора мусора, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения |
| амбулаторно-поликлинические учреждения, пункты оказания первой медицинской помощи, санитарно-эпидемиологические станции, центры медицинских консультаций населения, молочные кухни | хозяйственные постройки амбулаторно-поликлинических учреждений, отдельно стоящие и пристроенные лаборатории, гаражи служебного транспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, гостевые автостоянки, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения, площадки для сбора мусора |
| медицинские кабинеты, аптеки, аптечные пункты | гостевые автостоянки |
| объекты социального обеспечения населения | хозяйственные постройки, гаражи служебного транспорта, сооружения инженерного обеспечения, гостевые автостоянки, площадки для занятий физкультурой и спортом, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения, площадки для сбора мусора |
| здания для объектов, обслуживающих население (объекты бытового обслуживания) | гостевые автостоянки |
| (в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 15.07.2014 N 667) | |
| парикмахерские, косметические салоны, салоны красоты | гостевые автостоянки |
| фитнес-клубы, бани, сауны общего пользования | гостевые автостоянки, хозяйственные постройки, бассейны, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора |
| магазины, специализированные промтоварные магазины, мебельные и автомобильные салоны | гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора |
| выставочные залы и комплексы | гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, хозяйственные постройки, гаражи служебного транспорта, сооружения инженерного обеспечения |
| физкультурно-спортивные и (или) спортивно-зрелищные комплексы без включения в их состав открытых спортивных сооружений с трибунами для размещения зрителей, крытые теннисные корты, купальные и спортивные плавательные бассейны общего пользования, спортивно-оздоровительные центры | раздевальные и душевые помещения для посетителей спортивных объектов, здания и сооружения, технологически связанные с проведением спортивных соревнований и физкультурных мероприятий, гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора |
| ночные клубы, залы для аттракционов и развлечений, танцевальные залы и дискотеки, развлекательные комплексы, помещения для игр в боулинг, бильярд, активных детских игр | гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи служебного автотранспорта, здания и сооружения служб охраны и наблюдения |
| службы доставки питания по заказу | гаражи для служебного транспорта, хозяйственные постройки, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора |
| отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции и переговорные пункты | гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора |
| здания и помещения для размещения подразделений органов охраны правопорядка | гостевые автостоянки, гаражи для служебного транспорта, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, площадки для сбора мусора |
| пожарные части, здания и помещения для размещения подразделений пожарной охраны | учебно-тренировочные комплексы со спортивными площадками, закрытые гаражи-стоянки специальных автомобилей, склады инвентаря, гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора |
| аварийно-диспетчерские службы организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения города | гаражи служебного транспорта, склады материалов и инвентаря, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения, гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора |
| автостоянки и гаражи на отдельных земельных участках | здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения |
| диспетчерские пункты и иные сооружения для организации движения общественного транспорта | не устанавливаются |
| (в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262) | |
| здания и сооружения культовых учреждений | хозяйственные постройки, дома для проживания священнослужителей, вспомогательные сооружения для отправления культа, гаражи служебного автотранспорта, здания для собрания прихожан, сооружения локального инженерного обеспечения, гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора |
| объекты связи, инженерной и (или) транспортной инфраструктуры, сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, объекты гражданской обороны, объекты коммунального хозяйства и общего пользования (общественные туалеты, места сбора мусора и др.), зеленые насаждения, объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.) | не устанавливаются |
| (в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.04.2017 N 315) | |
| линейные объекты: линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, велосипедные дорожки, железнодорожные линии, линии уличного освещения, контактные сети трамвайных и троллейбусных линий, линии метрополитена | не устанавливаются |
| (в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.04.2017 N 315) | |
| подземные, подземно-наземные, наземные одно- и многоуровневые открытые и (или) закрытые автостоянки, в том числе: с эксплуатируемой кровлей, со встроенными и (или) пристроенными объектами автосервиса или иного нежилого назначения | проезды, проходы, сооружения локального инженерного обеспечения, встроенные и (или) пристроенные объекты автосервиса (посты ТО и ТР, диагностирования и регулировочных работ, мойки) и (или) иного нежилого назначения |
| организация строительных работ | не устанавливаются |
| (строка введена решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.12.2012 N 383; в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262) | |
| зеленые насаждения | не устанавливаются |
| (строка введена решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.12.2012 N 383; в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262) | |
| для комплексного освоения в целях жилищного строительства (применяется при постановке земельного участка на кадастровый учет, сформированного из состава земель муниципального городского округа, полномочия на которые не разграничены и который формируется для цели предоставления с торгов) | объекты благоустройства и озеленения, площадки для отдыха, спортивные и детские игровые площадки, хозяйственные постройки и площадки, объекты инженерного обеспечения, гостевые автостоянки, объекты для размещения служб охраны и наблюдения, площадки для сбора мусора, внутриквартальные проезды, пешеходные дорожки |
| (строка введена решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 15.07.2014 N 667; в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.04.2017 N 315) | |
| подпорная стена | не устанавливаются |
| (строка введена решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 21.10.2014 N 729; в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262) | |
| земельные участки для обеспечения деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях | размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские, метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие) |
| (строка введена решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 25.10.2016 N 221) |
| Условно разрешенные виды использования | Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным) |
| автосервис | магазины сопутствующих товаров, автомойки, гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, общественные туалеты, локальные очистные сооружения, проезды, проходы |
| автозаправочные станции для заправки легкового транспорта жидким моторным топливом (бензин, дизельное топливо), автоматические блочные АЗС, автомобильные газонаполнительные компрессорные станции (АГНКС) | магазины, кафе, автомойки, площадки для сбора мусора, общественные туалеты, локальные очистные сооружения, проезды, проходы |
| (в ред. решений Ростовской-на-Дону городской Думы от 15.07.2014 N 667, от 18.08.2015 N 905) | |
| автомойки | магазины сопутствующих товаров, автосервис, локальные очистные сооружения, гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, общественные туалеты |
| рынки продовольственных и непродовольственных товаров, площадки для торговли продовольственными и непродовольственными товарами "с колес" | гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, хозяйственные постройки, помещения для складирования и временного хранения товаров, здания и помещения для служб охраны и наблюдения |
| общежития | территории общего пользования в составе: площадки для занятия физкультурой и спортом, для хозяйственных целей, в т.ч. площадки для мусоросборников, открытые гостевые автостоянки, проезды, проходы к зданию, озеленение; встроенные, встроенно-пристроенные, пристроенные помещения, связанные с эксплуатацией общежития; объекты коммунального хозяйства для инженерного обеспечения здания (электро-, тепло-, газо-,водоснабжение, водоотведение, телефонизация, объекты коммунального обслуживания и т.д.) |
| (введено решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 24.12.2013 N 568; в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.04.2017 N 315) |
2. На основе сочетания предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в пределах зоны ОЖ выделены следующие подзоны в соответствии с ч. 3 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации:
Подзона "А" включает в себя участки:
абзац исключен. - Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 25.10.2016 N 221;
ОЖ/2/01;
ОЖ/3/04, 11, 12, 16;
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 25.08.2016 N 183)
ОЖ/4/01, 03, 06, 09, 10, 11, 17, 18.
Подзона "Б" включает в себя участки:
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 28.08.2012 N 312)
ОЖ/1/01, 02, 04;
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 25.10.2016 N 221)
ОЖ/3/05, 14, 15;
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 25.08.2016 N 183)
ОЖ/4/15, 20, 21;
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 03.03.2016 N 98)
ОЖ/5/01;
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 28.08.2012 N 312)
ОЖ/6/03, 04, 05;
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 28.08.2012 N 312)
ОЖ/7/07;
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 28.08.2012 N 312)
ОЖ/8/01.
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 28.08.2012 N 312)
Подзона "В" включает в себя участки:
ОЖ/1/03;
ОЖ/3/01, 02, 03, 06, 10, 13, 17, 18, 19;
ОЖ/4/02, 04, 05, 12, 13, 14, 16, 19;
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 03.03.2016 N 98)
ОЖ/6/01, 02;
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 25.08.2016 N 183)
ОЖ/7/01, 02, 03, 04, 05, 06.
Подзона "Г" включает в себя участки:
ОЖ/3/07, 08, 09;
ОЖ/4/07, 08.
Подзона "Д" включает в себя участки:
(абзац двадцать четвертый введен решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 25.08.2016 N 183)
ОЖ/6/06.
(абзац двадцать пятый введен решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 25.08.2016 N 183)
Для указанных подзон установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
| Площадь земельного участка | |||||||
| (в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262) | |||||||
| максимальная | не ограничено | ||||||
| минимальная | не ограничено | ||||||
| предельные размеры земельных участков | не ограничены | ||||||
| Этажность (количество наземных этажей) | |||||||
| Подзона "А" | Подзона "Б" | Подзона "В" | Подзона "Г" | Подзона "Д" | |||
| максимальная | 10, за исключением земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в пределах зон ограничений по этажности, выделенных по условиям охраны объектов культурного наследия, безопасности воздушного движения | 24, за исключением земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в пределах зон ограничений по этажности, выделенных по условиям охраны объектов культурного наследия, безопасности воздушного движения | не ограничено, за исключением земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в пределах зон ограничений по этажности, выделенных по условиям охраны объектов культурного наследия, безопасности воздушного движения | 6, для любых зданий и сооружений, выходящих на ул. Б. Садовая, для остальных 24, за исключением земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в пределах зон ограничений по этажности, выделенных по условиям охраны объектов культурного наследия, безопасности воздушного движения | 16, за исключением земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в пределах зон ограничений по этажности, выделенных по условиям охраны объектов культурного наследия, безопасности воздушного движения | ||
| (в ред. решений Ростовской-на-Дону городской Думы от 25.08.2016 N 183, от 27.12.2016 N 262) | |||||||
| минимальная для многоквартирных жилых домов | 4 этажа | ||||||
| (в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 24.12.2013 N 568) | |||||||
| строка исключена. - Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 25.08.2016 N 183 | |||||||
| минимальная | не ограничено | ||||||
| (строка введена решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262) | |||||||
| Высота зданий, сооружений | |||||||
| Подзона "А" | Подзона "Б" | Подзона "В" | Подзона "Г" | Подзона "Д" | |||
| максимальная | 40 м, за исключением земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в пределах зон ограничений по этажности, выделенных по условиям охраны объектов культурного наследия, безопасности воздушного движения | 90 м, за исключением земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в пределах зон ограничений по этажности, выделенных по условиям охраны объектов культурного наследия, безопасности воздушного движения | не ограничено, за исключением земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в пределах зон ограничений по этажности, выделенных по условиям охраны объектов культурного наследия, безопасности воздушного движения | 20 м, для любых зданий и сооружений, выходящих на ул. Б. Садовая, для остальных 90 м, за исключением земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в пределах зон ограничений по этажности, выделенных по условиям охраны объектов культурного наследия, безопасности воздушного движения | 60 м, за исключением земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в пределах зон ограничений по этажности, выделенных по условиям охраны объектов культурного наследия, безопасности воздушного движения | ||
| (в ред. решений Ростовской-на-Дону городской Думы от 25.08.2016 N 183, от 27.12.2016 N 262) | |||||||
| минимальная для многоквартирных жилых домов | 12 м, за исключением земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в пределах зон ограничений по этажности, выделенных по условиям охраны объектов культурного наследия безопасности воздушного движения | ||||||
| (в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 24.12.2013 N 568) | |||||||
| строка исключена. - Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 25.08.2016 N 183. | |||||||
| минимальная | не ограничено | ||||||
| (строка введена решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262) | |||||||
| Процент застройки | |||||||
| (в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262) | |||||||
| максимальный | не ограничено | ||||||
| минимальный | не ограничено | ||||||
| Расстояние от границ места размещения строящегося и (или) реконструируемого объекта капитального строительства до объектов, расположенных на смежных земельных участках | |||||||
| (в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.04.2017 N 315) | |||||||
| максимальное | не ограничено | ||||||
| минимальное | не ограничено | ||||||
| отступ застройки от красной линии улицы | определяется утвержденными в составе проекта межевания линиями отступа от красных линий, установленных проектом планировки (при наличии утвержденной документации по планировке территории) и (или) материалами по обоснованию места и возможности размещения строящегося или реконструируемого объекта на земельном участке | ||||||
| минимальный отступ застройки от межи, разделяющей соседние участки | 1 м | ||||||
| Иные показатели | |||||||
| устройство ограждений земельных участков | допускается только для земельных участков культовых учреждений, учреждений образования, здравоохранения, отдельно стоящих зданий банков, научно-исследовательских учреждений, зданий для размещения органов правопорядка, физкультурно-спортивных комплексов, мемориальных комплексов, рынков | ||||||
| максимальная высота ограждений земельных участков | 1,8 м (при условии соблюдения просматриваемости высоты более 0,5 м) | ||||||
| Подзона "А" | Подзона "Б" | Подзона "В" | Подзона "Г" | ||||
| протяженность здания по фасаду | не ограничено | 25 м для фасадов любых зданий и сооружений, выходящих на ул. Большая Садовая, для остальных не ограничено | |||||
| (в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262) | |||||||
| Площадь торгового зала магазина | |||||||
| минимальная | не ограничено | ||||||
| (в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262) | |||||||
| максимальная | 5000 кв. м | ||||||
| Общая выставочная площадь выставочных залов и комплексов | |||||||
| минимальная | не ограничено | ||||||
| (в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262) | |||||||
| максимальная | 2000 кв. м | ||||||
| Вместимость гаражей и плоскостных открытых автостоянок на отдельных земельных участках | |||||||
| (в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.04.2017 N 315) | |||||||
| минимальная | |||||||
| максимальная | не ограничено | ||||||
| Вместимость подземных, подземно-наземных, наземных одно- и многоуровневых открытых и (или) закрытых автостоянок, в том числе: с эксплуатируемой кровлей, со встроенными и (или) пристроенными объектами автосервиса или иного нежилого назначения | |||||||
| Открытая плоскостная | Многоуровневая открытая, в том числе с подземными этажами | Многоуровневая закрытая, в том числе с подземными этажами | |||||
| минимальная | |||||||
| максимальная | |||||||
| Количество постов автосервиса и (или) автосервиса при автомойке | |||||||
| минимальное | |||||||
| максимальное | |||||||
| Количество постов автомойки, и (или) автомойки при автозаправочной станции, и (или) автомойки при автосервисе | |||||||
| минимальное | |||||||
| максимальное | |||||||
| Площадь торгового зала продовольственных и промтоварных магазинов, универсальных магазинов (смешанная торговля промышленными и продовольственными товарами) | |||||||
| минимальное | не ограничено | ||||||
| (в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262) | |||||||
| максимальное | 5000 кв. м | ||||||
| Общая выставочная площадь выставочных залов и комплексов | |||||||
| минимальное | не нормируется | ||||||
| максимальное | 2000 кв. м | ||||||
| Площадь рынка продовольственных и непродовольственных товаров | |||||||
| минимальное | не ограничено | ||||||
| (в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262) | |||||||
| максимальное | 2000 кв. м | ||||||
| Площадки для торговли продовольственными и непродовольственными товарами "с колес" | |||||||
| минимальное | не ограничено | ||||||
| (в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262) | |||||||
| максимальное | 500 кв. м |
Примечания к таблице.
1. В объектах, сочетающих различные виды использования, нежилые виды использования должны располагаться на первых этажах, под помещениями жилого назначения, и обеспечиваться отдельным входом.
2. Исключен. - Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.04.2017 N 315.
3. Исключено. - Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 15.07.2014 N 667.
4. Высота подпорной стены и площадь земельного участка для ее устройства определяются инженерно-техническими расчетами.
(п. 4 введен решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 21.10.2014 N 729)
(примечание введено решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 24.12.2013 N 568)
3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 20 и 21 настоящих Правил.